Foreward Realty - Jackson Yap - JY Properties Group

23/04/2022

Siapa Cakap 行情不好的😉

国内滞销屋不断增加，代表行情不好？马来西亚房地产中介协会（MIEA）否认，认为有时只是不符合该区需求。

08/03/2022

首相宣布国家在4月1日进入地方性流行病阶段，边境也将开放‼️

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06/03/2022

国家维持OPR 1.75%

国家银行宣布，将隔夜政策利率（OPR）维持在1.75%，并指在乌克兰发生的军事冲突，是全球经济成长的重大风险。

国行维持利率的决定，符合《彭博社》早前对22位经济学家所做的调查预测。自2020年7月以来，国行连续在10次会议中维持OPR不变。

国行在货币政策声明中指出，世界经济持续复苏，尽管Omicron病毒导致新冠肺炎疫情反弹，但整体上复苏进程仍在正轨上。多国通胀依然偏高，由供应和需求两方面的因素造成。

声明中也指出，乌克兰发生的军事冲突，已演变成全球成长及贸易前景、大宗商品价格和金融市场方面的重大风险。此外，疫情的发展，全球供应链持续受到干扰，以及主要经济体调整货币政策导致的金融市场动荡，亦将继续影响全球成长前景。

国行预测，今年的名义通胀将保持温和，主要是油价的低基数效应继续消减。尽管成本走高，随著经济活动增长，核心通胀率预料将回到长期平均水平。通胀前景仍胥视全球大宗商品的价格走势。

国行声明指出，当前货币政策适当，并可扶持经济增长，并将继续根据新数据和资讯，评估国内通胀和增长前景，来决定货币政策方向。

25/02/2022

买房转向租房？ 租房需求按年提高57.91%

2021年第4季的租房需求指数大幅上升，按季增加30.53%，按年提高57.91%。

根据产业网PropertyGuru数据公司PropertyGuru DataSense 2022年第1季马来西亚房地产市场报告（简称MPMR) 显示，随着消费者的住房焦点，从买房转向租房，预计该指数将在本季度进一步增长。

PropertyGuru.com.my和iProperty.com.my大马区经理诗仁德拉表示，市场对租房的需求不断增加，可能显示当前环境下，由于银行审批贷款时仍维持保守态度，促使难以申请到贷款的购房者，改变了原本的计划。

“这导致潜在购房者暂搁了他们的买房计划，而选择通过租房方式来满足提升生活空间或追求更高生活品质的需求，同时重新积累在购买房产方面的信心。”

诗仁德拉在一项文告如此表示。

他说，2021年第4季，该指数按季下跌36.56%，按年减少7.7%，造成2021年第4季找房活动低迷的原因，除了包括无法申请到充足贷款，及租房更受欢迎外，消费者忙于庆祝年终佳节，及不久前所发生的水灾 ，或已导致找房者重新审视他们的买房计划。

他说，整体来看，房地产市场继续呈现逐步改善的趋势，这在2022年第1季的MPMR中可见一般。

“根据MPMR，尽管房屋销售价格指数在2021年第4季按季微跌0.19%，但按年则继续上扬，增幅达0.14%。”

诗仁德拉表示，随着行动管控措施和经济领域在2021年第4季开放，大马整体房地产市场活动都有所回温。

“我们相信，随着经济环境的改善和疫苗接种率的提高，整体市场环境将随着时间持续改善，从而促使房地产市场保持谨慎乐观的态度。”

20/02/2022

羊毛出在羊身上😀
发展商：政府不应让一家企业垄断一项产品，这对消费者不利

（美里18日讯）房屋发展商面对洋灰和其他建筑材料上涨，唯有将涨幅转嫁给消费者。 美里北市新城发展有限公司负责人...

19/02/2022

【周末房轻松】

香港明星 #陈曼娜 无论戏内戏外都是“真富婆”，

投资房产高手从未失利，子女都是高学历人士，堪称 #人生胜利组 ！

16/02/2022

🥰🥰🥰

13/02/2022

Thing to Consider When Considering A GRR Property

12/02/2022

你认为什么时侯该投资房地产呢？

25/01/2022

巴生是雪州房产交投最活跃地区

2021年上半年，巴生仍是雪兰莪州房产交投最活跃的地区，接着依序为蒲种、加影、莎阿南和蕉赖。

根据产业数据与分析网站PropertyAdvisor.my，巴生也是全国房产交投第二活跃的地区，2021年上半年共有485宗成交量，仅次于怡保（527宗）。

事实上，打从2019年上半年开始，巴生一直是雪州房产交投最热的地区；过去5年，巴生也一直盘踞全国5大房产交投热点行列。

人口稠密或是雪州房产交投活跃的主因之一，而作为雪州古城的巴生，人口更排名全国前列，根据2010年全国普查，巴生是全国人口第四多的城市。

房价比吉隆坡和八打灵再也偏低，也是巴生房产成交量持续高居雪州榜首的一大主因。

截至2021年上半年，巴生房屋中位价格为40万令吉。

PropertyAdvisor指出，拥有策略重要性的巴生港口也不应被忽视。

疫情爆发以来，工业产业和电子商务的需求殷切，因此巴生房产交投炙热，也许也和当地经济发展和就业机会有关。

19/01/2022

😱😱😱

PETALING JAYA: Bank Negara is likely to raise its interest rate this year following the footsteps of the United States (US) Federal Reserve which plans to raise interest rates three to four times this year to fight inflation.

18/01/2022

佳搏获10亿“梦之家” 发展权

佳搏（NADIBHD，0206，创业板）与桂莎置地签署两项发展权协议，将在桂莎白沙罗城镇，建立造价10亿令吉可负担房屋项目。

该公司周五发布文告写到，这项协议内容，包括在总面积39.12英亩土地上，设计与发展3990间可负担房屋，地点接近桂莎白沙罗地铁站。

佳搏点出，是通过竞争招标程序而得到该发展权；该项目属于雪州政府推介“梦之家”（Rumah Idaman）计划。

文告补充，这项项目首阶段估计在今年第三季展开，放眼在2024年底完工。

同时，每单位房屋定价在25万令吉，单位面积有1000平方尺，并拥有3房2厕。

佳搏董事经理万阿兹曼说：“我们相信项目的地点、连通性与定价，绝对对潜在买家深具吸引力。”

“我们首要任务是在规定时间内，完成首阶段建设，并将在适当时机推介后续阶段。”

再来，佳搏将结合内部资金与银行贷款，来注资这项发展活动。

计上最新合约后，佳搏未完成订单因而推高至25亿令吉。

参与今日签约仪式的，还有佳搏子公司Nadi Emery产业发展执行董事WM法立斯、桂莎置地董事经理阿德南，及企业服务高级总经理诺哈丝佳。
Source by Property King（地产王）