拽姐说房—蓝海策略房地产

05/04/2024

25/03/2024

二手房 VS 新房🏘️
到底有什么区别❓❓

《需要准备的费用》
二手房
：头期做少10%
：价钱可商量
：需付律师费，印花税和割名印花税

新房
：头期底至0%‼️
：价钱已经固定
：多数免律师费，印花税和割名印花税

《几时可以入住》
二手房
：手续大概2-3个月
：拿到钥匙可以直接入住
：如果装修需要更长时间

新房
：至少需要3-4年完成
：会有工程延迟的风险
：需要付Progressive 利息到建完为止

《需承担的风险》
二手房
：无房子缺陷保质期
：买到别人已经赚钱的价格

新房
：只有Showroom 可参观
：拥有房子的缺陷保质期

下一集
《团购房产》🏢
：买到低于市场价格
：买到比任何人还要便宜
：肯定赚钱💲

21/03/2024

🏠不能太晚买房的5个人理由‼️

1）房子怎么买都贵‼️
：10年前相同类型的房子只卖50k,10年后价格可以涨到350k
：当我们间房子八时会便宜？往往得到的答案是以前的房子
：既然怎么买都貴，为何不趁早买？

2）钱一直在贬值‼️
：不止马市面对贬值问题，许多货市都面对这项问提
：以前50令吉在商场购物可以装满购物车，现在一包米就没有了
：每年的通货膨胀利率在6％左右
：钱越贬值，房子就越值钱

3）年龄越大越难买房‼️
：申请货款时都会有个条件就是房货供期长达35年，年齡达10岁
：如果25岁买房，供35年，35年后，就60岁了
：如果15岁买房，只能获得25年的供期，（因为年龄已达）
：房货供期越短，每月要承担的费用就越高

4）适当的年龄‼️
：每年通货膨胀利率在6%左右
：年轻时，有精力，生产力，负担较少的时候
：这时期收入或许不太高，但到往后来相比负担就不一样
：钱越贬值，房子就越值钱

5）买房的好时机‼️
🔵08-13年：美国股市崩盘，随便买随便赚
🔴14-19年：行情好，在价格最顶尖时，随便买随便亏
🔵20-24年：Covid |9.俄乌战争，寻致经流萧条，一定要买团购价格房产

我叫拽姐！欢迎来到我的房产质询！
011-1623 6244
拽姐

17/03/2024

什么⁉️ 你还在Kota Damansara 帮人家租Office⁉️
就等于你帮别人供产业，到最后还是别人的‼️

Office 办公楼在Kota Damansara是非常的High Demand
附近已经有很多办公楼，不是太贵就是太旧？
例如：
-Sunway Nexis
-Dataran Cascades
-Menara Mitra Land
-Cova Square

现在我们这个办公楼可以分为两种形式来投资:
第1️⃣种：做Office
自己用或租给被人都OK，最主要这里要office 的需求量真的很多很满！

第2️⃣种：民宿 或 隔房 ( Airbnb )
在Kota Damansara 可以做Airbnb 的公寓也真的不多，就只有一栋就是我们这栋，如果拿来做Airbnb 是完全没问题，或者隔房我们这里的Tenant Target：打工族 和 Segi 大学学生！

✅在说说我们这里的好处：
在我们这里已经有MRT 专属通道！这个通道还可以直接到我们的Tropican Garden Mall

✅还有行人天桥可以直接到对面Kota Damansara 最旺区，Sunway Nexis & Giza, 还有 那边的美食街，运动场所还有娱乐场所Kota Damansara 我相信都不用我介绍多有什么Shopping mall 靠近我们

-Sunway Giza Mall
-Sunway Nexis Mall
-Tropicana Garden Mal
-One Utama
-The Cruve

-Ikea
🔥超级名牌发展商绝对不做Offer， 可是经过团购我们拿到比发展商还要便宜的价格而且我们还做Fully Furnished, 不管你要做民宿或者做Office 都不需要花钱了

马上联系来交接更多吧！🔥
Original Price: RM 870,000
Offer Price: 🔥RM680,000🔥
Fully Furnihsed
011-1623 6244
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18/03/2023

什么‼️Mid Valley Old Klang Road 附近 -45%回扣 3 房公寓‼️
还可以选择拿回现金最高高达 RM 450K ‼️‼️

全新单位‼️
RM1.25 million 的房子，🔥现在只需RM 650K 🔥

✅3房3厕3停车位
💥Free Kitchen Cabinet with counter top and top cabinet
💥Free Air con 5 units (Panasonic Brand )
💥Free Fridge ( Teka Brand )
💥Built in oven ( Teka Brand )
💥Free hood & hob ( Teka Brand )
💥Free Water heater

012 783 7658
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15/07/2022

Upcoming auction worth bidding.

05/04/2022

𝐒𝐞𝐭𝐢𝐚 𝐀𝐥𝐚𝐦 𝐋𝐮𝐱𝐮𝐫𝐲 𝐂𝐨𝐧𝐝𝐨𝐦𝐢𝐧𝐢𝐮𝐦 𝐟𝐨𝐫 𝐈𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐨𝐫 𝐎𝐰𝐧 𝐔𝐬𝐞 ‼‼‼
𝐒𝐭𝐚𝐫𝐭 𝐏𝐫𝐢𝐜𝐞 : 𝐑𝐌 𝟐𝟕𝟎,𝟎𝟎𝟎 𝐎𝐧𝐥𝐲🔥🔥🔥
[𝐖𝐢𝐭𝐡 𝐅𝐮𝐥𝐥𝐲 𝐅𝐮𝐫𝐧𝐢𝐬𝐡𝐞𝐝]

💥𝐒𝐞𝐭𝐢𝐚 𝐀𝐥𝐚𝐦 𝐅𝐢𝐫𝐬𝐭 𝐄𝐝𝐮𝐜𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐂𝐢𝐭𝐲
💥𝐬𝐡𝐨𝐩 𝐛𝐞𝐬𝐢𝐝𝐞 𝐢𝐬 𝐀𝐮𝐬𝐭𝐫𝐚𝐥𝐢𝐚 𝐍𝐨.𝟏 𝐈𝐧𝐭𝐞𝐫𝐧𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐚𝐥 𝐒𝐜𝐡𝐨𝐨𝐥
💥𝐍𝐞𝐰 𝐂𝐨𝐥𝐥𝐞𝐠𝐞 𝐰𝐢𝐥𝐥 𝐜𝐨𝐦𝐞 𝐢𝐧 𝐡𝐞𝐫𝐞

🚗𝟐 𝐦𝐢𝐧 𝐭𝐨 𝐒𝐞𝐭𝐢𝐚 𝐂𝐢𝐭𝐲 𝐌𝐚𝐥𝐥 | 𝐃'𝐍𝐞𝐭𝐰𝐨𝐫𝐤 𝐒𝐞𝐭𝐢𝐚 𝐄𝐜𝐨 𝐏𝐚𝐫𝐤 | 𝐄𝐜𝐨 𝐀𝐫𝐝𝐞𝐧𝐜𝐞 | 𝐒𝐮𝐧𝐬𝐮𝐫𝐢𝐚 𝐅𝐨𝐫𝐮𝐦

💥 𝐂𝐮𝐫𝐫𝐞𝐧𝐭𝐥𝐲 𝐡𝐚𝐯𝐞 𝟏𝟓 𝐝𝐢𝐟𝐟𝐞𝐫𝐞𝐧𝐭 𝐬𝐡𝐨𝐩 𝐚𝐧𝐝 𝐨𝐟𝐟𝐢𝐜𝐞 𝐚𝐫𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐟𝐢𝐫𝐦 𝐨𝐩𝐞𝐧 ( 𝐅&𝐁, 𝐂𝐥𝐢𝐧𝐢𝐜, 𝐆𝐫𝐨𝐜𝐞𝐫𝐲, 𝐏𝐫𝐨𝐟𝐞𝐬𝐬𝐢𝐨𝐧𝐚𝐥𝐥𝐲 𝐅𝐢𝐫𝐦 𝐚𝐧𝐝 𝐄𝐓𝐂 )

𝐅𝐫𝐞𝐞𝐡𝐨𝐥𝐝
𝟎% 𝐃𝐨𝐰𝐧𝐩𝐚𝐲𝐦𝐞𝐧𝐭
𝐅𝐮𝐥𝐥𝐲 𝐅𝐮𝐫𝐧𝐢𝐬𝐡𝐞𝐝
𝐅𝐫𝐞𝐞 𝐀𝐥𝐥 𝐋𝐞𝐠𝐚𝐥 𝐅𝐞𝐞𝐬
𝐒𝐭𝐚𝐫𝐭 𝐏𝐫𝐢𝐜𝐞: 𝐑𝐌 𝟐𝟕𝟎,𝟎𝟎𝟎🔥🔥🔥

𝐂𝐨𝐧𝐟𝐢𝐫𝐦 𝐒𝐡𝐨𝐩 𝐨𝐩𝐞𝐧 :
Badminton court, Sccorce court, Setia city mall , Accounting firm, Café, Lawyer firm, Medical Treatment ctr, Family Mart, Clinic, Tao Fu Fa Shop, Tuition Ctr, Florist shop, Chicken Rice shop, College, Co working space , grocery store

𝐏𝐥𝐞𝐚𝐬𝐞 𝐂𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭 𝐓𝐨 𝐆𝐞𝐭 𝐌𝐨𝐫𝐞 𝐈𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧:
☎012 783 7658
https://Setiaalambestbuyfreehold.wasap.my
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01/04/2022

𝐒𝐞𝐭𝐢𝐚 𝐀𝐥𝐚𝐦 𝐄𝐮𝐫𝐨𝐩𝐞 𝐃𝐞𝐬𝐢𝐠𝐧 𝐋𝐮𝐱𝐮𝐫𝐲 𝐂𝐨𝐧𝐝𝐨𝐦𝐢𝐧𝐢𝐮𝐦 𝐟𝐨𝐫 𝐈𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐨𝐫 𝐎𝐰𝐧 𝐔𝐬𝐞 ‼‼‼
𝐒𝐭𝐚𝐫𝐭 𝐏𝐫𝐢𝐜𝐞 : 𝐑𝐌 𝟐𝟕𝟎,𝟎𝟎𝟎 𝐎𝐧𝐥𝐲🔥🔥🔥
[𝐖𝐢𝐭𝐡 𝐅𝐮𝐥𝐥𝐲 𝐅𝐮𝐫𝐧𝐢𝐬𝐡𝐞𝐝]

💥𝐒𝐞𝐭𝐢𝐚 𝐀𝐥𝐚𝐦 𝐅𝐢𝐫𝐬𝐭 𝐄𝐝𝐮𝐜𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐂𝐢𝐭𝐲
💥𝐬𝐡𝐨𝐩 𝐛𝐞𝐬𝐢𝐝𝐞 𝐢𝐬 𝐀𝐮𝐬𝐭𝐫𝐚𝐥𝐢𝐚 𝐍𝐨.𝟏 𝐈𝐧𝐭𝐞𝐫𝐧𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐚𝐥 𝐒𝐜𝐡𝐨𝐨𝐥
💥𝐍𝐞𝐰 𝐂𝐨𝐥𝐥𝐞𝐠𝐞 𝐰𝐢𝐥𝐥 𝐜𝐨𝐦𝐞 𝐢𝐧 𝐡𝐞𝐫𝐞

🚗𝟐 𝐦𝐢𝐧 𝐭𝐨 𝐒𝐞𝐭𝐢𝐚 𝐂𝐢𝐭𝐲 𝐌𝐚𝐥𝐥 | 𝐃'𝐍𝐞𝐭𝐰𝐨𝐫𝐤 𝐒𝐞𝐭𝐢𝐚 𝐄𝐜𝐨 𝐏𝐚𝐫𝐤 | 𝐄𝐜𝐨 𝐀𝐫𝐝𝐞𝐧𝐜𝐞 | 𝐒𝐮𝐧𝐬𝐮𝐫𝐢𝐚 𝐅𝐨𝐫𝐮𝐦

💥 𝐂𝐮𝐫𝐫𝐞𝐧𝐭𝐥𝐲 𝐡𝐚𝐯𝐞 𝟏𝟓 𝐝𝐢𝐟𝐟𝐞𝐫𝐞𝐧𝐭 𝐬𝐡𝐨𝐩 𝐚𝐧𝐝 𝐨𝐟𝐟𝐢𝐜𝐞 𝐚𝐫𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐟𝐢𝐫𝐦 𝐨𝐩𝐞𝐧 ( 𝐅&𝐁, 𝐂𝐥𝐢𝐧𝐢𝐜, 𝐆𝐫𝐨𝐜𝐞𝐫𝐲, 𝐏𝐫𝐨𝐟𝐞𝐬𝐬𝐢𝐨𝐧𝐚𝐥𝐥𝐲 𝐅𝐢𝐫𝐦 𝐚𝐧𝐝 𝐄𝐓𝐂 )

𝐅𝐫𝐞𝐞𝐡𝐨𝐥𝐝
𝟎% 𝐃𝐨𝐰𝐧𝐩𝐚𝐲𝐦𝐞𝐧𝐭
𝐅𝐮𝐥𝐥𝐲 𝐅𝐮𝐫𝐧𝐢𝐬𝐡𝐞𝐝
𝐅𝐫𝐞𝐞 𝐀𝐥𝐥 𝐋𝐞𝐠𝐚𝐥 𝐅𝐞𝐞𝐬
𝐒𝐭𝐚𝐫𝐭 𝐏𝐫𝐢𝐜𝐞: 𝐑𝐌 𝟐𝟕𝟎,𝟎𝟎𝟎🔥🔥🔥

𝐒𝐡𝐨𝐩 𝐋𝐨𝐭 -𝟑𝟎% 𝐃𝐢𝐬𝐜𝐨𝐮𝐧𝐭
𝟎% 𝐃𝐨𝐰𝐧𝐩𝐚𝐲𝐦𝐞𝐧𝐭
𝐏𝐫𝐢𝐜𝐞 : 𝐑𝐌 𝟒𝐱𝐱𝐤🔥🔥🔥
𝐌𝐚𝐫𝐤𝐞𝐭 𝐏𝐫𝐢𝐜𝐞: 𝐑𝐌 𝟕𝐱𝐱𝐤

𝐂𝐨𝐧𝐟𝐢𝐫𝐦 𝐒𝐡𝐨𝐩 𝐨𝐩𝐞𝐧 :
Badminton court, Sccorce court, Setia city mall , Accounting firm, Café, Lawyer firm, Medical Treatment ctr, Family Mart, Clinic, Tao Fu Fa Shop, Tuition Ctr, Florist shop, Chicken Rice shop, College, Co working space , grocery store

𝐏𝐥𝐞𝐚𝐬𝐞 𝐂𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭 𝐓𝐨 𝐆𝐞𝐭 𝐌𝐨𝐫𝐞 𝐈𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧:

☎012 783 7658 ( Mun Hoe )
https://Setiaalambestbuyfreehold.wasap.my
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31/03/2022

𝐐𝐋𝐈𝐐 𝐃𝐀𝐌𝐀𝐍𝐒𝐀𝐑𝐀 𝐇𝐎𝐓𝐄𝐋 𝐒𝐔𝐈𝐓𝐄𝐒
with Super Good Location and Cheap Price!

Professional Management Company ready to manage upon successful bidding!

1. 𝐒𝐏𝐄𝐂𝐈𝐀𝐋 𝐌𝐄𝐍𝐓𝐈𝐎𝐍: A-23A-02, (Hotel Room No. 2401, 2405 & 2406), 3 Hotel Rooms

Auction Price: 𝐑𝐌𝟑𝟐𝟔,𝟎𝟎𝟎.𝟎𝟎
Instalment: 𝐑𝐌𝟐,𝟎𝟎𝟎.𝟎𝟎 (𝐂𝐨𝐦𝐦𝐞𝐫𝐜𝐢𝐚𝐥)
Monthly Return: 𝐑𝐌𝟑,𝟎𝟎𝟎.𝟎𝟎

2. A-20-1, (Hotel Room No. 2001 - 2013), 13 Hotel Rooms

Auction Price: RM1.65 Million

3. A-23-1, (Hotel Room No. 2301 - 2311), 11 Hotel Rooms

Auction Price: RM1.65 Million

4. A-23A-5, (Hotel Room No. 2404), 1 Hotel Room

Auction Price: RM297,000.00

Tenure: Leasehold, Strata Title Not Issued

Auction Date: 13th April 2022

Owner Return: RM800 - RM1000/month per room.

📞 contact if interested 📞
𝐁𝐫𝐨𝐧 𝟎𝟏𝟐-𝟔𝟗𝟑 𝟖𝟕𝟑𝟕
https://UPGlelong.wasap.my

page:
https://www.facebook.com/upginvestmentauctionandbulkpurchase