07/08/2022
前几天一个junior问我：『听那些Guru说，第一间产业（房子）应该用来投资，第二间才自住，这样做对不对？』
这不禁令我想起，关于买房子的几个观点，而每一点都会让人陷入痛苦的选择中。
先说说Junior问的问题，我的答案是：这得看你的第一间房子值不值得投资，以及你个人可负担的经济状况了。
很多Guru会建议第一间房产用于投资，是基于房产能租出的前提下。
举个例子，你以40万/400K买入，35年的月供大约是RM1700，租金大约RM1500-1800，只要有附上Tenancy Agreement，对于银行来说已经足够抵消你的房贷，因此如果入手另一间自住的单位，要申请第二间房产的贷款也相对容易获批。
但『幻想很美好，现实很骨感』，实际上还有许多事情是需要考量的，例如地点、周边环境、房屋大小、房屋品质、地方需求等等…万一无法找到租客，一切幻想就会破灭。
另一个常引起激辩的观点是，第一间房产应该买新的项目还是二手房？
有些人就喜欢新项目，喜欢那些全新的周边设施，还有增值的空间；有的就喜欢二手房，毕竟周围的环境已经发展成熟，住起来就更方便。
其实不管是新的还是二手的，只要周边环境配套设施良好，甚至已经成熟稳健发展中，这就是比较可靠且稳定的房产投资。
第三点就是到底是要咬牙住在城市中心，还是找一间在城市边缘、较为便宜一点的房子？
疫情还未过去、战争还在继续，这些导致油价继续高企、通货膨胀居高不下，生活压力都压在了年轻人身上，要想争取出路、更好的就业机会、提高收入，就唯有在大城市发展。但大城市的生活成本远高于小地方，年轻人更要懂得学会精打细算。
在小地方或许用RM1000就能租下一间房子，然而在大城市RM1000很可能就只足够租下一间Master Room。或许以RM1000租下一整间单位也并非不可能，但那就要往城市边缘找了。不过当你找到了，还要考虑每天来回奔波的消费、车油、Toll钱，那时就真的恨不得一分钱可以当两块钱用！
所以到了后期，Property Agent就会收到不少人要求：要靠近公共设施，月供预算在RM1300-1500左右。
但无奈地说，要符合这些条件的项目，真的不多见！
不过现在就有一个新开卖的项目能解决以上的痛苦，让你不再陷入两难的选择中！这个崭新的房屋项目就在城市的市中心，周边环境成熟发展，你要买来投资或自住都行！
这新项目位于市中心- KLCC，一房售价仅从RM230K起，月供也仅仅需要RM800！这项目也有两房（RM399K起）、三房（RM430K起）选择，而且都是年轻人最喜欢的楼中楼Duplex设计！
或许有人就会问了：『这么便宜，附近的环境是不是不好的？』
放一千个心吧！这是一个地广7 英亩的综合性发展项目，还有天桥直接通往LRT站，只要5个站就能到达购物和美食的天堂KLCC，超方便又省时省力省钱！就算连5个站去逛街都懒的话，走几步下楼就有商店，和家人吃饭，和闺蜜老友喝茶、逛街，或者简单买个日常用品，都是步行就能到的距离！
你还有什么要求？就让这个解决你所有的烦恼！
别等了！马上就来了解一下吧！
MONTHLY RM1000 TO OWN A UNIT @ KLCC
With stable rental income up to RM1500 monthly ! selling price start from RM230k
Early Bird :
✅Air-Conditioner
✅Smart Door Lock Set
✅Water Heater
✅Kitchenette
✅Smart-Home System
1 room, 300sqft - RM230k
2 rooms 660sqft (DUPLEX) - RM430k
3 rooms 750sqft (DUPLEX) - RM480k
Direct link bridge to JELATEK LRT
50m to DATUM MALL
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70% units have been sold !
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