房产小P妹

房产小P妹 房产小P妹｜嘴巴不多 吐槽不少
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26/07/2025

很多客户一开始真的以为买了就等收💰，
结果交房几个月了连人影都看不见👀

与其听回酬%有多高
不如先搞懂你这间房“有没有人想租”。

#高回酬 #房产投资 #投资踩坑 #怎么选房 #马来西亚

25/06/2025

别人Airbnb轻轻松松有人订，你却空房到想quit？🥲
讲真的，不是你不会做，是没人告诉你关键在哪！⚠️

地点选错？房子布置太冷？标题写到没人想点？还是被发展商的“保证回酬”骗到？

Airbnb不是放上去就有人来订，要懂住客心态＋每一步都做对！
⚡你中招哪一点？留言“我踩的是第X点”，我帮你拆解！

#短租亏钱日记 #房东血泪史 #马来西亚房产投资 #马来西亚

17/06/2025

蕞后问题是搞掂咯～

其实一开始，屋主讲要空房出租的🥲 完全没准备好。后来听我们讲，稍微买点家具、电器，布置一下，至少看起来有家的感觉嘛～
结果第一组来看房的租客，一看就中意，直接决定租了！

讲真的啦，这种project也不是“完全不用出钱”酱容易。多多少少还是要投一点下去的。
不过它特别的地方就是——可以借力（你懂我意思😉），自己不用扛到完。时间久了，它的“价值”自然会慢慢起来的。

📌 有时候，小小改变，效果就差很远～

#买房踩雷 #收不到租 #投资房失败 #房子空着怎么办

12/06/2025

她问我：
「我只有RM500，是不是注定买不起房？」

老实讲，这种问题我收过很多次。
也不是她不努力，是现实真的很贵。
薪水慢慢涨，房价一直跑——谁不会心累？

但我跟她说，不如我们先看 有什么办法先开始。
不是每个房子都要几十千订金的，关键是你知道去哪找、要怎么算。

RM500，她锁下了人生第一间投资房，还是在KL。
她也开始相信：原来自己不是没资格，只是没人教她怎么做。

🪪你不是不能投资，你只是还没找到属于你的方法。
预算多少？来留言，我陪你拆给看。

#吉隆坡投资房 #买房不靠爸妈

03/06/2025

很多人一买房就讲：“我要快点供完！😩”
以为这样就没压力，其实是在把自己套住。
你把钱丢去供屋，现金流断掉，机会来了都抓不到。🫠

银行收你3%、4%利息，但你错过的投资可能回酬10%以上。

供屋，不是供越快越厉害，而是要供得有策略。
不要做“供完一间就安心”的人，
要学做“让钱自己滚回来”的人。🤩

#供屋思维 #理财误区 #马来西亚买房 #年轻人理财 #年轻人买房误区

31/05/2025

Deposit 都准备好了，却还是不敢出手买房？😅

不是你不想，是太多顾虑了：怕买贵、怕选错、怕被讲“现在不是时候”。

每天一直看一直研究，结果越看越怕行动。🥺
放心啦，你不是一个人。

我陪你一步步搞清楚方向，不 rush、不 hard sell。
Comment「我也是」，或者 message 我聊聊 💬

#买房焦虑 #马来西亚买房 #吉隆坡房产 #投资小白

27/05/2025

房产agent蕞常用的话术，你中过几个？

#套路 #话术 #房产投资

24/05/2025

蕞近广告看到很密⚠️：
「高回酬、包租、零负担、稳砖投 资」
听起来 macam yes，对不对？

我有个朋友，看到写“ROI 20%”，
整个心动到不行，马上PM agent问详情。
结果咧？讲完整套后他才发现：
根本不是真正的 ROI，只是“看起来美”的回报。

📌 你知道 RM500k 的房子，ROI 20% 是多少吗？
是 RM8,333 / 月！

问题是：你以为 developer 有这等“好康”还要打广告？
他们内部门口都排满亲戚朋友了 lah！

🎯 所以今天我就讲白一点：
你看到 ROI、GRR（包租回酬），千万别先开心，
你应该问的是：

「怎么算的？」

「是长期租？短租？空租几个月怎么算？」

「谁保 证？有合约？有担保人？公司背景稳吗？」

不要讲 agent 坑你啦，
有时候是你没问清楚，才被“想象中的回酬”套牢。

💬 你有没有也被广告标题骗到点进去的经验？

#年轻人投资 #房产骗局 #房产中介 #马来西亚 #避雷

22/05/2025

最近跟朋友聊到一个话题：
“你觉得一个女生更有钱，是看她包包的logo，还是房子里的title deed？”

她说：“我以前一笔 bonus 到手，就去买包，
但现在越来越觉得，买下房子、稳定收租的那个moment，才是真的‘有底气’。”

但我也听过另一种说法：
“钱都没花过，人生没体验过，拼命赚钱来干嘛？”
“我自己开心才重要，有包就快乐。”

两种观点都很真实。
重点不是哪一个对，而是——你到底想先拥有什么？

你觉得：
女生能不能做到 “先买资产、再买自己喜欢的”

或者这听起来太理想了？

#马来西亚 #选择适合自己的 #选择没有对错 #女性智慧 #名牌包

20/05/2025

女生原本以为去上课会被周围的人鼓励买更多包，
听了女富商一席话后
那时候她才意识到——
原来自己一直在存包装，却没在存资产。😅

你觉得——
女生努力砖钱后，应该先买资产，还是先奖励自己？
#现实议题 #买包保值？ #女生理财 #买房不是男人专属

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