KL and Selangor Properties

KL and Selangor Properties Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from KL and Selangor Properties, Real Estate, NO. 1-2 & 1-3 (1ST & 2ND FLR), JALAN PJU 5/6, DATARAN SUNWAY PJU 5,, Petaling Jaya.

他跟我说,他其实对房产有兴趣很久了。只是一直没开始。不是因为不想,而是想走一条比较稳的路。那天聊天的时候,他问了我一句很简单的话:「如果我真的成交一单,需要等很久才出Commission吗?」我跟他说,是一成交,一天就出佣金了...后来他又...
22/01/2026

他跟我说,他其实对房产有兴趣很久了。
只是一直没开始。

不是因为不想,
而是想走一条比较稳的路。

那天聊天的时候,
他问了我一句很简单的话:
「如果我真的成交一单,
需要等很久才出Commission吗?」

我跟他说,
是一成交,一天就出佣金了...

后来他又问: 「那一单,大概会是多少呢?」

我跟他说,佣金高达3.8%,
一单大概 RM20K 左右。

他点点头,
说了一句:「这样我比较看得到方向。」

我们也聊到客户这件事。
我跟他说,
我们已经把Hot Leads都准备好,
你不用一个人到处撞,
可以把时间放在学和做Sales。
我发现很多人不是不适合房产行业,
只是不适合那种什么都要自己扛的开始。

真正让人走得下去的,从来不是冲,
而是知道每一步,都站得住。

有些选择,不是让你马上飞很高,
而是让你走得稳、走得久。

如果你也对房产有兴趣,
但还没想好要不要开始,
可以先来找我喝个茶,
聊一聊再说。




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21/01/2026

🇲🇾你真的算清楚了吗?

我有个客户,结婚两年想在 Rawang 买 landed。
收入 🆗,但一看房Jia直接慌,怕Dai款一批生活就崩。

我先帮他做评估:
✔ 💰与💸
✔ 月供会不会压生活
✔ 买了是➕分还是负担

结果筛出真正适合他的项目。看示范屋那一刻,他说:
「原来我们也住得起这种生活。」

很多人不是没💰,是怕选错。
先算清楚,再决定,Mai房才不会后悔。

🔴002《懂得先评估,才不会买到后悔的房子。》我有一个刚结婚两年的客户,想在 Rawang 买套 landed house。当时他每个月收入还可以,但看到房价就傻眼,不知道能不能贷款过。我帮他算了:收入结构、月供压力、买了是不是加分还是拖累...
21/01/2026

🔴002
《懂得先评估,才不会买到后悔的房子。》

我有一个刚结婚两年的客户,
想在 Rawang 买套 landed house。

当时他每个月收入还可以,
但看到房价就傻眼,
不知道能不能贷款过。

我帮他算了:收入结构、月供压力、
买了是不是加分还是拖累。

结果,如果随便挑一套,
他可能会供到喘不过气,
生活质量会大打折扣。

所以我帮他筛出最适合预算、
适合家庭成长的项目,
再带他看示范单位。

他一走进去就眼睛亮了,
说:“原来我们也能住这么舒服的社区,
而且生活不受影响。”

很多人不敢下决定,
不是没钱,而是怕选错。

📌 记住:懂得先评估,才不会买到后悔的房子。

#买房不焦虑 #家庭成长
#安心选择 #生活升级 家与梦想

19/01/2026
“不是不想换 landed,是每看一次价钱,心就被拉一次。”那天我约了一对夫妻看屋。 他们现在住在公寓,住了差不多七年。电梯坏过几次, 停车位不够用, 孩子开始在客厅跑来跑去。他们其实已经很确定想换 landed。 只是每一次认真算预算, ...
19/01/2026

“不是不想换 landed,是每看一次价钱,心就被拉一次。”

那天我约了一对夫妻看屋。
他们现在住在公寓,住了差不多七年。
电梯坏过几次,
停车位不够用,
孩子开始在客厅跑来跑去。
他们其实已经很确定想换 landed。
只是每一次认真算预算,
都会卡住。
太便宜的,怕住得委屈;
好一点的,又担心以后压力太大。
太太问过我一句很现实的话:
“如果买了这间,我们还能安心生活吗?”
我没有马上回答。
因为这个问题,本来就不该随便回答。
很多从公寓换 landed 的家庭,
不是不知道 landed 好在哪里。
空间大、孩子有地方跑、
不用再等电梯。
真正让他们犹豫的,
是怕为了“住好一点”,
反而把生活过得很紧。
那天我们没有先看最贵的。
我先把几种选择放在桌上,
一间一间算清楚。
如果买便宜一点的 landed,
生活会轻松多少?
如果买好一点的,
接下来几年会牺牲什么?
我跟他们说,
我不会替他们做决定,
但我可以帮他们把每一个后果讲清楚。
后来那位先生说了一句话:
“这样讲,我反而比较敢想了。”
他们最后选的,不是当下看起来最爽的那一间。
而是一个他们知道——
即使收入有波动,
生活也不会被拖垮的选择。
有些决定难,不是因为选择太少,
而是没人帮你把现实讲明白。
从公寓换 landed,不是升级,
而是重新选择你要过怎样的生活。
当预算不再拉扯你,
你才会知道,什么才是真的适合你。

U Plus Grand Gala
21/10/2025

U Plus Grand Gala


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01/07/2025

【现在房地产还能做咩?没有底薪的叻....🧐】
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11/06/2025

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16/04/2025

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04/03/2025

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24/02/2025

🔥今天在Eric老師的课堂上,我找到了引爆团队核弹級能量的钥匙!✨

从「吸引力法则」的磁場建构,到「团队心电感应实战」,最后以破釜沉舟的「All In极限挑战」收尾今天的课程。

原來领导力的真谛,就是那句震动灵魂的:
✨「One Team One World!」💥

当信念化为行动,当团队頻率共振,
我们就是自己人生的造局者!🚀

特別感恩 老師 和 老师💖💖💖

更要感恩老板 精心为U Plus全员安排的课程。💪💪💪

感恩@howardykh在课程中不断给我们一些宝贵的意见。





#领导力
#引爆团队战斗力

#赢人心赢天下

在生活里,改变一个人只需21天,你应该改变自己来成就自己,让自己变得更好,更有毅力及坚定!加油 加油 加油!
05/12/2023

在生活里,改变一个人只需21天,
你应该改变自己来成就自己,
让自己变得更好,更有毅力及坚定!

加油 加油 加油!


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