SMART Property

25/10/2020

Nice stuff

11/10/2020

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17/09/2020

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01/10/2019

很多人其实都会误解，只要是commercial title的property一定就是照着commercial rate来算水电费。
但其实，你知道commercial title的水电费是可以转到residential title的吗？

但Term and Condition apply啦！

这个commercial title必须是under HDA, which is 是受到国家房屋发展法令(Housing Development Act)保护的房地产才可以哟~　关于这个你可以自己查看你的买卖合约有没有一页是Schedule H 的，如果有就是under HDA的哟～

一般上只要能够证明这个房产是用来住人而不是拿来做生意，要转换的成功率可以说是100%没问题。

有些好的发展商会在建好之后让全部住户填好表格，然后会交到TNB去把整栋住户的电费都转去residential title的家用电费率。
**但要注意的是，发展商并没有这个义务的哟~**
所以如果发展商没有提供这类型的售后服务，住户们就要自己到TNB 去转换，方法如下：

首先下载以下表格，或到TNB索取。

https://www.tnb.com.my/…/Domestic_Supply_Application_Form.p…

1. 填好表格。
2. 签上名字。
3. 选 - Penukaran Tarriff / Change of Tariff。
4. 准备一张身份证复本。
5. 最好附上一张电单 - 因为需要到电单户口号码。
6. 然后就可以呈交申请表格到临近的TNB了。

在他们正式帮你进行转换手续之前，你必须缴清所有的电费余额。最后缴付十块钱的印花税，就大功告成啦～

在普遍情况下，转换申请都会成功。可是如果你们家电费是直接从管理处发派给各户各家，意思就是说，你没有收过TNB给你的电单，而是从管理处那边得知你每个月的电费费用，那么你就无法申请这个转换了。

TNB better. Brighter

21/09/2019

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16/09/2019

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12/09/2019

#要投资？那么投资最讲究的 #三个重点 就是：
地点！地点！ #还是地点！！！
TRX是Tun Razak Exchange的简称。
是目前政府极力发展《大吉隆坡》的其中Mega Project之一！
如果您有留意，KL的发展正开始往 ！
可以从周边的Mega Mall及MRT路线看得出！
这包括了IKEA, Sunway Velocity, MRT及KL-Singapore HSR(马新高铁)等等都已经在南部发展！

TRX将会是亚洲的新 #国际贸易中心及金融中心！！！
最新消息，HSBC和Prudential已经肯定投资于TRX并建设他们的HQ在TRX。
除此之外TRX只招募全球前250大企业才能进驻，并创造预500,000的 #就业机会，届时也会提高附近的 #房屋需求！

了解完TRX之后，我们就来看看这TRX周边的新房产。
其中一个也就是我们今天要说的，这 #新楼盘 距离TRX范围只在于2.5km内！而且目前最方便的 也就只需两个站就可以抵达，超级方便！

#最重要是：
这新楼盘除了 #地理位置优势 之外，其售价还 #低于市价！
目前正开始给 Bird 预订并享有早鸟的特别优惠配套！

11/09/2019

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07/09/2019

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