Rector Property

28/09/2018

Finance Minister Lim Guan Eng has called on developers to reduce house prices. Otherwise, the sales and services tax (SST) exemption may be reimposed on them, reported the New Straits Times.

Other than the SST exemption, the government has, in fact, introduced another cost-cutting measure for developers.

Is this great news for the buyer? What do you think?

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#房产101 #房产投资学 #房地产 #房贷 #贷款 #财务规划

Other than the SST exemption, the government has, in fact, introduced another cost-cutting measure for developers.

18/09/2018

房价一年更比一年高，很多人都盼着房价跌，好让自己买得起房房，结果这一盼就是几十年。为什么说买房要趁早呢？ 房子人人需要，晚买不如早买！
但是，对于购物族来说，不论你是投资的还是自住，买房只要有机会越早越好。为什么？因为房价就是一直上涨。
现在唱跌房价的人很多，专家、学者都有。但是房价降了吗？有人说降了！好几千呢？那还真不少！但是房价上涨怎么涨呢？好几万的涨。这个差距就很明显了吧。
其实你会发现一年过后，除了房产，你买的其他东西都贬值了；你会发现十年以后，除了房产，你买的其他东西不知道扔哪了。
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06/09/2018

5 大应该趁早投资房产的原因
5) 年纪小负担少
我們在 21 岁到 30 岁的時候是最有拼劲的，而且也是负担最少的。
第一，父母还能工作，不用承担父母的养老费，家里还有车，也不用我供，最多只是油钱，即使供一辆 Myvi 一个月 RM 400 至 RM500 也还过得去。
还沒有结婚甚至还沒有女朋友自己花而已，有的甚至连医药卡都还沒买，这么年轻又不用这么早准备退休金，那么是不是可以说这个时候的人是最有储蓄资本的时候？
如果这时候买房子的話，年轻人供屋子不用那么辛苦压力，供了前面十年的房子，以后大大要自住还是要卖掉都比较好。因为10 年后的屋价，一定會比10 年前的房子来得高。
就算不卖，结婚了总要有自己的屋子吧？总不可能和家人一起住吧？
提早做好准备是你对你另外一半最好的礼物。
总好过结婚的时候房子沒有，聘金又沒有，到时候麻烦就大了。
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05/09/2018

5 大应该趁早投资房产的原因
4) 强制理财
投资房产不仅有收益，还可以帮你强制理财。
房贷每个月都要还，它就像一个闹钟，按时按点叫醒你一样，让你时刻提醒自己：我要存钱，要按时偿还贷款。
几年算下来，贷款已经还掉了一二十万了。转眼看看身边没有买房的同事，他们虽然不必为每月房贷发愁，但几年下来，存款也没比你多出很多，而且，钱也不知道花在了哪里。
花出去的钱才真正属于自己，我和他们的钱都花出去了，属于自己，但我办了投资房产这件大事，可以说是将钱花在了刀刃上。
总结来说，买房能帮你合理计划每月开支，养成良好消费观念，避免浪费钱财。
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30/08/2018

5 大应该趁早投资房产的原因
3) 贷款将随着年龄增长而更难通过审核
现今的社会买房都是会去银行贷款买房，连有足够现金的富人也一样，不再愚昧地用现金投资房产。但有时候你去申请了，银行也不一定会审批，但是原因是什么呢？
其中一项原因就是年龄关系。贷款人年龄能从反映出还款能力和还款稳定性。银行要求的年龄为 18-70 岁，比较受银行喜爱的是25-40 岁的人群，其次是18-25 岁和 40-50 岁的人群，而 50-65 岁的人身体发生疾病的几率更大，会影响正常还款。
所以我们在买房的时候先要看看自己有没有影响还贷的因素和风险，如果没有的话，那么审批的可能性很大。
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29/08/2018

5 大应该趁早投资房产的原因
2) 房价上涨
许多人都有同一个想法：房价持续上涨，房价那么高，如果有泡沫我们才进场，那就能捡便宜了！
但是，我们从小就听到有人说房地产有泡沫，但有没有爆过？
外国有！美国2008年的时候很严重，有些房子剩下几百块，甚至一块钱都有！

可是在马来西亚呢？
到目前为止，还没有发生过那么严重的情况。马来西亚曾经经历过经济萧条，但房价只下降了一点，过两年它又回弹。

所以马来西亚房价只有两种趋势：涨得慢 和 涨得快
如果您说您想等房价掉才买，也可以！ 但您就要做好准备，如果它十几年都不掉，那您要怎么办呢？
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28/08/2018

5 大应该趁早投资房产的原因
1) 赚钱的速度永远赶不上房价上涨的速度
你的赚钱速度赶得上房价上涨的速度吗？ 买房对于每个人来说，都是一个安家立业的大事。但是如今的房价年年上涨，根本没有给人喘息的机会，好像下一秒就会错过买房子的机会一样。
然而，我们挣钱的速度永远赶不上房价的飞涨。马来西亚过去1年房价累积增长5.8%，房价增幅为亚洲区第三大。诡异的涨幅超出了大多数人的预算，老百姓只能放弃购房或继续等待。而买房之前，我们还需要继续租房人生，每月需要 RM 2,000 左右的房租，还有生活上的开支。一个月下来，想要存点钱都难。
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28/08/2018

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28/08/2018

国际品牌与投资策略大师钟智树与会员们分享房产界许多地产经纪不告诉您的秘密！

International Branding & Investment Strategy Mastermind Matthew Chong sharing secrets on Property Investment Strategy.
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25/08/2018

今天不努力买房，明天就努力找房！

很多人一直在等房價掉，才进场投资房产。
但以现在的市场与经济，就只会越等越贵。
据说现在买房产有三忌：忌奢，忌傻，忌犹豫。

❌ 忌奢，是说没金钱观念，不知妥善作理财规划；
❌ 忌傻，是指买房前不做功课，被别人骗得团团转也不知道；
❌ 忌犹豫，是指买房不果断，拖拖拉拉，越等房价越贵。原想省点钱，最后却花更多钱。

让我们根除这三忌，为买房产再往前迈一大步！

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15/08/2018

《我不是金钱的奴隶！之 房产101》
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Matthew Chong 钟智树
讲师简介
- 品世集团创办人兼集团CEO
- 品世国际商学院创办人兼院长
- BRICH.io 比立币创办人
- Rector Group 力特集团联合创始人
- Rector Academy 力特学院联合创始人兼院长
- Rector.io 力特币联合创始人
- Tromaxx 联合创始人
- TTT 认证讲师
✨ 2014年马来西亚十大杰出青年奖入围者
✨ 2015年 Ernst & Young 新兴企业家奖入围者
✨ 亚洲杰出企业品牌与投资策略顾问
✨ 多家集团企业策略顾问
✨ 19岁开始创业，品牌行销与投资策略应用20年资历
✨ 执行超过100个品牌，客户来自日本、台湾、新加坡、马来西亚等；领域包括金融界、 快消行业、饮食业、政府机构、酒店业、 医疗业与零售业等
✨ 培训来自马来西亚，新加坡，文莱，印度，菲律宾，中国和加拿大的企业家
✨ 马来西亚 “蓝海策略” 项目开发团队
✨ 二元性策略™ (The Duality Strategy) 创始人- 在企业上结合策略与创意以找到创新方案
《我不是金钱的奴隶！之 房产101》
吉隆坡站
日期: 8月23日（星期四）
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09/08/2018

教育是我一辈子的使命和梦想。再累也值得，有人问我：为什么不累？我说：因为热忱早已淹没了疲惫！

-大树