Gvin Penang Property - 槟城房产

13/07/2020

（大山脚讯）由Ramana Property开发商所精心打造，地理位置优越、距离槟城大桥只有约10分钟车程，有著全新现代顶级的一流设施的METROPOL服务式公...

11/07/2020

⚡大山脚位于Bandar Perda的高级公寓⚡
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【拥有号称大山脚最大的健身中心】
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Gavin 0187720668

29/06/2020

（吉隆坡25日讯／独家报导）大马房地产发展商会（REHDA）会长拿督孙兴存指出，国内房产价格在管制令期间保持稳定，没有出现大幅下跌情况。他对《中国报》说...

23/06/2020

𝐓𝐞𝐫𝐤𝐢𝐧𝐢 #𝐜𝐨𝐯𝐢𝐝𝟏𝟗𝐦𝐚𝐥𝐚𝐲𝐬𝐢𝐚, 𝟐𝟑 𝐉𝐮𝐧 𝟐𝟎𝟐𝟎

Kes sembuh harian = 9
Jumlah kes sembuh = 8,186

Kes positif harian = 3 kes ( Kesemua kes adalah penularan tempatan)
Jumlah positif= 8,590 kes

TIADA kes kematian berkaitan dilaporkan hari ini menjadikan jumlah kematian KEKAL sebanyak 121 kes

Sebanyak 3 kes dirawat di ICU dan TIADA yang memerlukan bantuan alat pernafasan.

17/06/2020

槟城好棒！已经连续52天0确诊!
槟州首长曹观友说槟城标志Komtar 将根据本州Covid-19的情况，从每天晚上8点到晚上10点，以绿色，黄色或红色点亮，持续一个月。

Photo credits to drone_yachtie

17/06/2020

☝️大山脚唯一包完全套家私电器家具👍
⚠️ #没有头期钱 #不够钱装修和买家具
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‼️ #在这里统统都不需要
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12/06/2020

10/06/2020

🔥 免头期包装修的大山脚公寓🔥
随着房价逐渐增长，离购买自己的梦想家园越来越遥不可及？？让我来介绍您
📍大山脚公寓项目仅从 RM400K起，离槟城第一大桥和Icon City只需10分钟

〰 FREEHOLD 永久地契
〰 Many Types of Facilities 多种公寓设施
〰 1,083sq.ft
〰 3 bedrooms
🔹 FREE Legal Fee of SPA and Loan 免律师费
🔹 FREE 2 Car Parks and above 送2个车位以上
🔹 FREE Kitchen Cabinets and Appliances 送厨房橱柜，抽油烟机等
🔹 FREE Air-cond 送冷气机
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最重要是 🔥不用付头期！ 槟城要去哪里找这样的好康⁉
🔑拥有一间在市中心的低密度高级公寓不再是梦， 别让现在的考虑造成未来的后悔。❗

⚡欲知更多详情请pm⚡

06/06/2020

（吉隆坡5日讯）针对首相丹斯里慕尤丁在经济复苏短期计划中宣布的3大房产复苏措施，分析师指出，相关措施一如先前预期，料对房市起不了太大作用，但勉强来说聊胜于无。大...

06/06/2020

首相刚才下午派了很多糖果。这里简单说说有关房产的糖果。

之前在这里提过，年尾也许是置业的好时机，有意进场的朋友可以开始做功课，现在再加上这些突如其来的糖果，房产市场应该会变得很活跃，但会不会重现2009至2015的房产热潮就不得而知了。

***

一，转让文件（MOT）和贷款合约豁免印花税

条件：a. 售价介于三十万至两百五十万的住宅房子 residential property， b. 发展商必须给与至少10%折扣（所以排除二手房）

豁免：首一百万元(RM1,000,000)豁免印花税

有效期：1/6/2020至31/5/2021

二，豁免产业盈利税 RPGT Waiver

3大条件：
- 只限住宅房子 residential property
- 一人只限三间
- 大马公民

豁免：无需缴产业盈利税

有效期：1/6/2020至31/12/2021

三，第三间房子可以借贷超过70%

条件：a. 只限六十万(RM600k)以上房子，b. 银行肯借你

有效期：1/6/2020至31/5/2021

***

看得明白吗？我举几个简单的例子让大家容易理解。

例子一：
你在七月一日跟发展商买了一套六十万的双层排屋。发展商扣六万（10%）给你，所以真实售价为五十四万。你向银行贷款五十四万。

六十万的转让文件（俗称 MOT）所需付的印花税原为一万两千，五十四万的贷款合约所需付的印花税原为两千七百。

由于豁免印花税，所以总共节省了一万四千七百块。

例子二：
两年前你用五十万买了双层排屋，今年九月一日签买卖合同，
以六十万卖出去。

原本所需缴付的产业盈利税为两万七千。

公式：((600,000 - 500,000）x 90%) x 30%

由于豁免产业盈利税，所以节省了两万七千。

注：必须在明年12月31日之前脱售才能享有此优惠。

***

很清楚了吧？

从事房地产的从现在到明年有排忙了。要卖的，可以开始找买家了；要买的，可以全家大小去看房子了（记得保持一米社交距离）

02/06/2020

随著新冠肺炎疫情重创经济，掌管槟州房屋事务的行政议员佳日星表示，槟州政府将探讨调低可负担房屋顶价，以及提供更多租买房屋的供应。 他今日召开记者会表示，在新冠肺炎疫情爆发后，房地产市场受到很严重的冲击，.....