Vernice Lim 工厂林青霞

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Vernice Lim 工厂林青霞 工厂林青霞|10年工业地产专员
Shah Alam|Klang|Port Klang
带你避坑,不凭感觉,厘清风险。
你的立厂,就是我的立场。

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REN21152

20/10/2026

🏭 WTL | FACTORY FOR RENT 出租📍 KG BARU SUBANG, SHAH ALAM

3-STOREY DETACHED FACTORY

• Built-Up: 13,500 SF
• Land Area: 0.5 Acre
• Power Supply: 300 Amp
• TOL: Kilang with TOL
• Available: January 2027
• Asking Rent: RM25,000/month

✅ Suitable For:
Furniture / Manufacturing / Metal Processing / Automotive / Warehousing / Assembly

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🏭 沙亚南 KG BARU SUBANG 厂房出租

三层独立式厂房

• 建筑面积：13,500 平方尺
• 土地面积：0.5 英亩
• 电供：300 Amp
• TOL：附临时使用准证
• 可入驻日期：2027年1月
• 月租：RM25,000

✅ 适合用途：
家具业 / 制造业 / 金属加工 / 汽车相关行业 / 仓储 / 组装

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VERNICE LIM
REN21152
KNIGHTWORLD REALTY (M) SDN BHD
016-9893389

#工厂林青霞



20/10/2026

什么工业需要月球表面的地板？ 无顾虑的使用厂房？这里有隐秘性好，空地大的。

免责声明：
本内容为实际经验分享，仅供参考，不构成专业意见，所有资料及交易内容均以最终文件为准。

#工厂林青霞 Vernice Lim



19/10/2026

Well done team 👏🏻 👍🏻 Creationz Construction Sdn Bhd

18/10/2026

为什么发地址资料前，我们都会需要先问一些问题确认需求？

免责声明：
本内容为实际经验分享，仅供参考，不构成专业意见，所有资料及交易内容均以最终文件为准。

#工厂林青霞 Vernice Lim
#厂主信任
#个资风险
#个资保护
#预防犯罪

14/10/2026

全新角头可以做中工业的厂房 等你做第一个租客！

#工厂林青霞 Vernice Lim



12/10/2026

1块钱可以租到的Medium Industrial 厂房 清净又不受干扰

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#工厂林青霞 Vernice Lim



11/10/2026

买家开始不买厂了 都在收集地皮 为啥嘞？

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#工厂林青霞 Vernice Lim
#地皮买卖
#土地价值
#厂房升值
#地皮投资

【雪州非法工厂合法化计划延长至2027年底！】 哪些土地业主需要关注？ ✅ 农业地（Agriculture Land） — 未转换工业用途，却已经建厂经营。✅ 住宅／商业地（Residential / Commercial Land） —...
10/10/2026

【雪州非法工厂合法化计划延长至2027年底！】 哪些土地业主需要关注？

✅ 农业地（Agriculture Land） — 未转换工业用途，却已经建厂经营。
✅ 住宅／商业地（Residential / Commercial Land） — 未获相关批准，却用来经营工厂。
✅ 工业区内土地 — 已有工厂，但土地用途条件或相关审批尚未符合规定。
✅ 工业区以外的工厂 — 符合条件者可申请最长3年特别 Permit。

📌 主要申请条件：
工厂须在2019年8月28日前已投入营运，并符合相关规划及技术要求。

雪兰莪州政府宣布，PSPKTK（Program Pematuhan Syarat dan Penguatkuasaan Kilang Tanpa Kebenaran） 延长至2027年12月31日！

💰 符合条件可享优惠：
✅ 土地转换 Premium 减免30%
✅ Development Charge 减免30%
✅ Improvement Service Fund 减免30%
✅ 特定工厂可申请最长3年特别 Permit
✅ 有机会申请临时 Business Licence

📅 截止日期：2027年12月31日

📌 土地业主应该怎么做？
1️⃣ 检查地契用途（Land Title）及 Zoning。
2️⃣ 准备土地文件、厂房资料及早期营运证明。
3️⃣ 向土地局（Pejabat Tanah）及地方政府（PBT）确认申请资格。

⚠️ 注意！
不是所有农业地都能转换工业用途，也不是所有没有CCC的厂房都符合资格！工业区外的特别 Permit 也不代表永久合法化。

💡 土地业主，尤其是农业地上已经建厂的，记得尽早了解申请资格，别错过这次机会！尤其是已经收到 Notis 7A 的业主，更要留意通知规定的处理期限。

#工厂林青霞 Vernice Lim



#农业地转换

07/10/2026

Shah Alam 其实不小的。先帮你们分红区的四大天王参考参考。

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#工厂林青霞 Vernice Lim



#沙亚南工业区

WTL｜TELOK GONG, PORT KLANG• REF #｜ C1635• TYPE｜ Semi-D Factory with 2.5-Storey Office• BUILD-UP｜ ±23,000 SQFT• LAND AREA...
06/10/2026

WTL｜TELOK GONG, PORT KLANG

• REF #｜ C1635
• TYPE｜ Semi-D Factory with 2.5-Storey Office
• BUILD-UP｜ ±23,000 SQFT
• LAND AREA｜ ±30,000 SQFT / ±0.69 Acre
• POWER｜ 400 Amp
• FLOOR LOAD｜ 3 MT/m²
• CCC｜ Yes
• TITLE｜ Industrial – Light Industry
• LOCATION｜ Telok Gong, Port Klang
• RENTAL｜ RM45,000/MTH

#工厂林青霞



Dirección

工厂林青霞
Simancas
47130

Horario de apertura

Lunes 09:00 - 17:00
Martes 09:00 - 17:00
Miércoles 09:00 - 17:00
Jueves 09:00 - 17:00
Viernes 09:00 - 17:00

Teléfono

+60169893389

Página web

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