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Sifu Wilson, ZP-01-01, First Floor, Zest Point, Lebuhraya Bukit Jalil, BK 9, Bandar Kinrara, Puchong (2026)

21/12/2024

祝大家冬至快乐
Happy winter solstice

07/02/2024

房子在供着了，要怎样租出去呢？
#几步轻松教你做包租公/包租婆
➊ 简单好看的装修/家私
➋ 找中介帮助出租更快
➌ 有租客后开始准备出租合同
➍ 收取定金之后就可准备收租
每个地区租金价格都会有所不同，💱
出租前一定要先了解市场的租金行情才不会让自己亏钱哦~
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以留守更多资讯✨一起做个精明的消费者
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31/01/2024

不知道你这一年
是不是也属于客串🎬
好像走错了片场却又深陷泥沼…..
已计划好的目标却赶不上变化….
总是被时间现实催着走，狼狈不堪？
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跟着好Leader找吃🐎
➊单到手都可以有𝟏𝟎𝐊
因为我们注重如何帮你做大团队！
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🪖 无数个高额奖励与年终奖励金
🪖 拥有无数名牌发展商项目任卖
🪖 一间单位即可赚取高达RM150K
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带领千军万马，开创属于自己的江山🌋
不再被时间现实推着走，做自己人生的主角！
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我们自家发展商的项目，让你成为行业赢家的首选🏆
不再深陷泥沼又无法自拔，有钱有势不再狼狈不堪！
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现在马上上岗吧
即可成为我们的其中一员大将🎖
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24/01/2024

🪫刚总结了一下🪫
“我今年最大的不足是余额不足”
通货膨胀的时代下
一份工资真的难以填饱肚子
#想增加更多收入赶紧抓住这个门槛
在除了收入不封顶
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全力助你带领千军万马，开创属于自己的江山
让你售卖自家发展商项目，让你成为行业赢家的首选
我们也知道成年人再无避风港，余额就是安全感💰
只有自己的能力和手中的钱，才是活在这世界上最大的底气！
现在抓紧这个门槛🚪
即可创造更多高收入的机会！
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17/01/2024

#为什么人们总说一定要创业
因为你会打开一个完全不一样的圈子🔓
当你看过世界 ║ 见过众生 ║ 打开眼界
发现你要见的世界其实是就是你自己！
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这里
没有创业的Sense也可以赚钱并闯出一片天！
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虽然拥有理想很酷
但去实现它才是真本事！
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#我们使你的理想容易实现
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你只需带着你的理想前来
我们有本事助你实现与完成它！
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重新出发做生命的主角 / 停留原地做生活的配角
就看你今时今日的决定了！
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10/01/2024

起步慢不代表不能成才 ⏱
有时候 #一个选择就可以创造奇迹！
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我们有方法帮你！不到一年时间
从懵懂小白带到精明领导！
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给你绝对有诚意的福利和薪资
在房产行业做出属于自己的辉煌之冠👑
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趁现在不迟，马上上岗🫵🏻
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03/01/2024

未来的路要怎么走？选择创业或打工固定拿钱就好？
可是不想要一辈子都困在老鼠圈里面！🐁
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现在有一个绝佳的好机会！
零成本就可以开始的创业不香吗？
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只要跟着我们的Formula做就可以！
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每月5-7位数的收入就是那么触手可及！
只是需要你的耐心和用心就可以实现✅
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20/12/2023

贷款批了，签了SPA后还需要注意什么？🤷🏻‍♂️
相信大家都知道这些签名不是一个画画，而是一种责任和表示认同的象征！
#还有这些步骤也要注意
➊ 房屋交接日期 Vacant Possession
➋ 没如期交钥匙的延期赔偿 Compensation for late delivery
➌ 开始建筑的日期以及完工日的完工证CCC
➍ 缺陷保修期 Defect Liability Period
➎ 中止条款 Termination Clause
➏ 先决条件 Condition Precedent
不管是什么文件当我们要签的时候有权知道自己签的是什么📑
否则很容易让自己面临金钱、时间与精神上的损失！

13/12/2023

想出售房子可是不清楚完整流程是怎样的？🪧
#卖房手续看这篇就够了
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🧾需要清完未缴付的账单
🧾再让估价师上门为房子估价
🧾准备最新与齐全的所有资料
🧾找到买家后就能签署SPA
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成功售出房产后，别忘了缴付房产盈利税💰
拥有房产的时间越短，支付的税率就会越高哦！
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卖房的过程说长不长🏘️
可能需要6个月时间或更长，取决于买家与卖家之间的配合！
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Selling a house? Not sure about the complete process?

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🧾Clear any outstanding bills
🧾Have an appraiser visit for a house valuation
🧾Prepare the latest and complete set of all documents
🧾Once a buyer is found, sign the Sales and Purchase Agreement (SPA)
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After successfully selling the property, don't forget to pay capital gains tax
The shorter the ownership period, the higher the tax rate you'll pay!
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The process of selling a home🏘️
It may take around 6 months or longer, depending on the cooperation between the buyer and the seller!
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06/12/2023

#有信贷黑历史这样做也可以买房
Blacklist 是指你拖欠债务或贷款的记录会在CCRIS信贷记录系统当中留下痕迹，变成你的信贷黑历史🔘
以CCRIS为例倘若你有一笔逾期未还的款项，
CCRIS报告中的N栏就会在没有还钱的月份上，标注一个1字
当你和银行申请贷款时，银行就会从你的CCRIS和CTOS等信贷报告机构查阅你的信用记录以评估借钱给你的风险💱
CCRIS只会显示过去12个月的信贷记录包括拖欠记录、还未还清的贷款或债务、有待批准的信贷申请等待📝
CTOS信用报告只会显示过去24个月的信贷记录！
想要信贷记录接近完美，建议你暂时搁置买房计划，
等1-2年后记录被新的记录覆盖了再向银行申请贷款！

29/11/2023

快要2024了
还在烦恼到底 #租房好还是 #买房好
无论你是才出来做工还是还没有买房的你都会想到这个问题💭
眼看朋友圈个个几乎买房了只有自己还在犹豫租哪里呢？
虽然买房是拥有了稳定的居住环境💹
未来也有增值的潜能，但债务和贷款利息也会随之增加了！
租房选择性比较多，负担轻
但房东也会随时起价与承担两个月的押金和每月租金！
比起买房或租房你应该先了解自己的财务状况💱
而不是划算跟风盲目的去贷款购买房产！
现在你可以没有属于自己的房子，但不能没有买房的意识🏘️
愿你未来拥有属于自己的一套安乐窝！
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It's almost 2024, and you might still be debating whether to rent or buy a house.
Regardless of whether you're just starting your career or haven't yet purchased a home, this question can be on your mind. You might see your friends on social media, most of them becoming homeowners, while you're still contemplating where to rent.
While buying a home provides stability and potential for appreciation in the future, it also comes with increased debt and interest payments.
Renting offers more flexibility and a lighter financial burden, but landlords can raise rent prices and require a two-month deposit in addition to monthly rent.
Before you decide between buying or renting, it's essential to understand your financial situation rather than blindly following the trend of taking out loans to buy property.
You might not have a house of your own right now, but having the awareness and intention to own one in the future is crucial. May you have your own cozy nest in the future!
Follow for more information and become a savvy consumer together! ✨
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22/11/2023

#所有房东必看
只需学会➎招即可秒变抢手出租房！
1️⃣ 适当调整租金
2️⃣ 筛选租客质量
3️⃣ 简单装潢风格
4️⃣ 详细租凭合约
5️⃣ 定期检查房屋
如果房子搁置太久就得花时间去布置去装修🧰
因为陈年老旧的房子谁也不会去租的，多数租客都喜欢新的房子！
只要把这些都做好再补充房子的大概信息🪧
就会吸引相关的租客前来询问了！

Sifu Wilson

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