QnA Properties

03/08/2022

Want To Sell
Direct Owner

Pangsapuri Sri Puteri, Ukay Perdana - Ampang

------------------------------------------------

Asking Price : RM270K

------------------------------------------------

DETAILS
- Fully renovated
- Walk-up apartment
- Currently tenanted
- Block C, 3rd Floor
- Leasehold until 2100
- Bumi Lot
- 807 sf
- 3 bedrooms
- 2 bathrooms
- 1 car park
- 24 hours security
- Maintenance Fee : RM 66

FURNISHING
- Fully Renovated
- Lights & Fans
- Kitchen Cabinets
- Plaster Ceiling
------------------------------------------------
FACILITIES & AMENITIES :
- Masjid Ukay Perdana
- Sek Rendah Hulu Kelang
- Sek Rendah Lembah Keramat
- Sek Rendah Melawati 1 & 2
- Sek Menengah Keb Melawati
- KPJ Ampang Puteri
- AEON Big Wangsa Maju
- Giant Bukit Antarabangsa
- Melawati Mall shopping complex
- Tesco Ampang
- Zoo Negara
- MRR2
- AKLEH
- DUKE
- NKVE
- SUKE

🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥
Sekiranya berminat, tekan wassap link dibawah untuk pertanyaan lanjut.

Faiz Hamid www.wasap.my/60105682315/SriPuteriUK
Shida Gaus www.wasap.my/60108182315/SriPuteriUK

16/07/2022

PENGECUALIAN STAMP DUTY PROGRAM I-MILIKI
⚫⚫⚫⚫⚫⚫⚫⚫⚫⚫⚫

Pengecualian ke atas;
1. Stamp duty transfer (spa)
2. Stamp duty loan agreement.

Bagi transaksi bermula dari;
1 June 2022 - 31 December 2023

Pengecualian penuh (free)
📌rumah harga bawah 500k
📌pembeli rumah pertama

Pengecualian separuh (50%)
📌rumah harga 500k - 1 juta
📌pembeli rumah pertama

Contoh kiraan;

1. Rumah harga : Rm 300k
👉Legal fees spa : 3k
👉Stamp duty spa : 5k (free)
▶️Loan agreement fees : 3k
▶️Stamp duty loan : 1,500 (free)

2. Rumah harga : Rm 600k
👉Legal fees spa : 5,800
👉Stamp duty spa : 12,000 (disc 50%)
▶️Loan agreement fees : 5,800
▶️Stamp duty loan : 3,000 (disc 50%)

Note: kiraan di atas belum termasuk disbursement, sst, misc dan lain-lain.

Nak Beli/Jual/Sewa
Jom pm inbox, atau Whatsapp sekarang!
Faiz wasap.my/60108342315
Shidah wasap.my/60108182315
QnA Properties
Maxxan Realty Sdn Bhd

https://www.bharian.com.my/berita/nasional/2022/07/976647/i-miliki-kecuali-duti-setem

KUALA LUMPUR: Kerajaan memperkenal inisiatif pemilikan perumahan Keluarga Malaysia atau i-Miliki yang menawarkan pengecualian duti setem 50-100 peratus, untuk pembeli rumah pertama.

04/07/2022

TERCARI-CARI AGEN HARTANAH?
=============
JANGAN PENING!! KAMI ADA.
MARKETING KAMI YANG BAGUS UNTUK ANDA JUAL/SEWA RUMAH SAMBIL ANDA BERSANTAI-SANTAI.
KAMI JUGA AKAN BIMBING ANDA SEGALA PROSES YANG PERLU DILAKUKAN DENGAN TELITI.
TELAH TERBUKTI RAMAI OWNER RUMAH BERJAYA JUAL/ SEWA RUMAH DENGAN MELALUI KAMI....
Jom pm inbox, atau Whatsapp sekarang!
wasap.my/60108342315
wasap.my/60108182315

03/06/2022

13/05/2022

OPR NAIK DARI 1.75% KEPADA 2% - LOAN BAKAL JADI MAKIN MAHAL :(

Apakah impak kepada anda bila interest rate ni naik?
Tengok gambar yang kita share ni untuk perbezaan sebelum & selepas interest naik:

Apa yang kita nampak dekat sini, perbezaan untuk pinjaman rumah bernilai RM100k ibarat sama dengan membeli coffee yang harga RM14.00.

Ya, banyak pinjaman yang kita ada hari ini bakal naik lagi.

Ramalan kita adalah kenaikan interest rate ini tak akan berhenti di sini saja untuk 24 bulan akan datang.

Confirm nanti akan ada sekali lagi kenaikan OPR.

Anda dah bersedia kalau OPR ni naik lagi? Installment jadi lebih mahal?

Realitinya ini tak akan jadi masalah besar pada anda kalau anda ada unfair advantage.

Masalah sekarang majoriti dari anda semua tak ada unfair advantage ini.

Apakah unfair advantage tersebut?

1.INFORMATION ADVANTAGE

Disebabkan tidak ada ilmu, anda tak faham dan mungkin tak perasan pun yang interest rate bakal naik.
Bila anda ada information advantage, anda akan faham kenapa interest naik dan anda dah bersedia dari awal.
Tahukah anda kami dah tahu 2 tahun lebih awal benda ni bakal berlaku?

2. PRICE ADVANTAGE

Anda tak ada price advantage untuk beli rumah 30 - 50% lebih murah dari harga pasaran.

Tahukah anda ada klien kami yang berjaya beli hartanah RM100,000 hingga RM200,000 lebih murah berbanding orang luar seperti anda?
Kalau anda beli rumah RM100K lebih murah, installment anda akan lebih murah sebanyak RM400 setiap bulan.

3.RENTAL ADVANTAGE

Banyak pembeli rumah tak faham apa yang mereka beli.
Mereka tak faham kenapa mereka rugi sebab sewa tak pernah dapat cover ansuran bulanan.
Tiap-tiap bulan rugi 4-angka atau lebih seribu sebulan.

4.CASHFLOW ADVANTAGE

Majoriti orang luar bayar, bayar installment rumah pada harga penuh.
Tapi ada sesetengah orang dapat unfair advantage, mereka hanya bayar installment rumah 50% hingga 70% sahaja berbanding apa yang anda bayar.

Contohnya, untuk harga rumah bernilai RM500K, ansuran bulanan yang anda perlu adalah RM 1,940.00, tapi bagi mereka yang ada unfair advantage, mereka cuma perlu bayar bayar RM1,183.40 setiap bulan.

Orang yang ada unfair advantage akan jimat sebanyak RM756.60 setiap bulan.

DAH FAHAM KELEBIHAN UNFAIR ADVANTAGE?

Kesimpluannya, beza orang yang ada dan tak ada unfair advantage adalah mereka yang ada unfair advantage akan jimat sebanyak 4 angka untuk setiap property.

Selagi anda tak ada unfair advantage dan tak faham macam mana nak guna strategi ini, anda akan bayar RM1,000 lebih untuk setiap property.

Kalau anda belajar unfair advantage ini, tak kira la berapa banyak kali naik interest rate naik, anda tetap akan dapat positive cashflow dan anda masih akan untung. Sebab itu klien FAR Capital tak kisah kalau OPR naik beberapa kali lagi pun :)

Ada ke yang orang nak belajar cara untuk dapat unfair advantage ini?

Ada ke orang yang mahu mahu jimat lebih RM1,000 tiap tiap bulan?

Kalau berminat, boleh join webinar Ahad ini,

kita kupas lebih lanjut berkenaan impak interest rate naik

Sumber FB Azmi Aziz
Terima kasih

Klik link:
https://far.academy/belirumahtanpamodal?client_id=FAR7-824

23/04/2022

FREEHOLD RM300K
Rumawip@KINRARA,BUKIT JALIL
Open for registration now!!!!!!
Get priority to chose NICE unit

ZERO BOOKING ZERO BOOKING
✅Mature Township
✅Reasonable price
✅40 facilities
✅Branded developer
✅Easy accessibility
✅4 tiers security
✅Surrounding with Amenities
✅3bedrooms+2bathrooms
✅900sqft

What are you still waiting for?

ATTRACTIVE PACKAGE?YES!!!!!!
🔥LOAN UP TO 100%
🔥ZERO DOWNPAYMENT
🔥FREE LEGAL FEES
🔥FREE DISBURSEMENT FEES
🔥FREE 1 CAR PARK

Accessibility
📣1.2KM to LRT Station
📣3.0KM to Pavilion Bukit Jalil
📣Bukit Jalil Expressway
📣Kesas Highway
📣NPE highway
🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥

Sekiranya berminat, tekan wassap link dibawah untuk pertanyaan lanjut.

Faiz Hamid www.wasap.my/60108342315/RumawipBukitJalil
Shida Gaus www.wasap.my/60108182315/RumawipBukitJalil

13/04/2022

🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥
New Launch Project @ Cheras

RM300k
Miharja Cheras Rumawip
Size-859sqft (3bedrooms)
Lokasi Cheras area, berdekatan dengan Sunway Velocity
Bumi Lot masih tersedia

🎯Location Center of major city
🎯Surrounding commercial area
🎯Mature township
🎯Walking distance to public transport
🎯Branded developer
🎯Easy accessibility to major expressway

Contact us;
Call / Whatsapp ☎📞 :-
Faiz www.wasap.my/60108342315/Miharja
Shida www.wasap.my/60108182315/Miharja
Property Consultant
Maxxan Realty Sdn Bhd

22/03/2022

Masa untuk memburu hartanah pertama anda!
1. LOKASI ✔
• Cari yang dekat supaya boleh duduk sendiri.
• Jika yang dekat terlalu mahal, carilah yang jauh dan murah mengikut keupayaan pembiayaan anda kemudian sewakan dan anda teruskan menyewa hartanah yang dekat.

2. JENIS ✔
• Jika banglo terlalu mahal, pilihlah semi-D.
• Jika masih mahal, pilihlah teres.
• Jika masih mahal, pilihlah kondo / apartmen.
• Jika masih mahal, pilih rumah pangsa / flat.
• Jika masih mahal, pilih rumah kos rendah mengikut syarat.
• Jika masih mahal, bergurulah ilmu mencari rumah murah.
• Jika masih tak jumpa, nafsu anda terlalu besar untuk dapat yang sempurna segalanya

3. CARA BELI ✔

• Pemaju (Underconstruction) : rumah baru, rumah wangi, modal rendah. risiko sederhana. namun biasanya ada tempoh menunggu, harga mahal dan risiko terbengkalai

• Pasaran Sekunder (Subsale) – rumah terpakai, modal sederhana, boleh runding harga. harga sederhana, risiko rendah kerana rumah sedia ada, namun tak ramai yang pandang sebab rumah lama dan terpakai.

• Lelong – rumah busuk, modal tinggi, risiko tinggi, kebanyakannya sangat murah namun tidak boleh lihat dalaman rumah sebelum membeli dan mungkin banyak tunggakan

• Nak percuma? Tunggulah anda dapat harta secara pewarisan. Itu pun kalau dapatlah!

4. BAJET ✔

• Tentukan harga rumah yang ingin dimiliki mengikut hasil perjumpaan dengan pegawai bank di awal cerita tadi

• Masih ada rumah murah contohnya 10,000 (bukit beruntung), 60,000 (damansara damai), 70,000 (puchong) dan lain-lain. Usahakan mencari!

• Jika rumah murah itu anda rasakan jijik, beli dan sewakanlah. Sekurang-kurangnya anda dah ada satu rumah.

Penyewa bayar unit anda, dan anda bayar unit yang sewa. Tapi anda tetap dah ada satu unit sendiri walaupun masih menyewa rumah orang lain sampai mati!

• Harga rumah biasanya akan terus meningkat.

Selepas beberapa tahun, anda boleh buat pembiayaan semula atau jual sahaja dan belilah rumah idaman anda.

Mulakan dahulu dengan yang kecil dan sederhana.

5. LEASEHOLD / FREEHOLD ✔

• Leasehold : Pajakan. Harga rendah sedikit berbanding unit Freehold. Bank biasanya akan memberi pembiayaan jika baki tempoh pajakan ialah sekurang-kurangnya 30 tahun selepas tamat tempoh pembiayaan. Proses pembelian dan pindah milik juga sedikit rumit berbanding unit Freehold.

• Freehold : Hakmilik Kekal. Harga tinggi sedikit berbanding unit Leasehold. Biasanya permintaan tinggi berbanding unit Leasehold namun tidak semestinya juga.

• Mana-mana pun boleh sahaja sebenarnya, untuk rumah pertama jangan terlalu memilih sahaja.

6. BUMI LOT / NON-BUMI LOT ✔

• Bumi Lot : Untuk Bumiputra sahaja. Harga murah sedikit berbanding Non-Bumi Lot.

• Non-Bumi Lot : Terbuka kepada semua bangsa. Harga tinggi sedikit berbanding Bumi Lot.

• Jika anda bumiputra, beli mana-mana pun boleh. Jangan terlalu memilih.

Please contact for appointment, viewing and negotiation:

Call / Whatsapp ☎📞 :-

Faiz www.wasap.my/60108342315/NakBeliRumah
Shida www.wasap.my/60108182315/NakBeliRumah
Chester Property Sdn. Bhd.

14/03/2022

SINGLE STOREY FOR SALE;
Location: Jalan Kebun Nenas, Bandar Putera 2, Klang
Type: Basella
Size : 20x70 (1,400 sqft)
Build up : 1000sqft
Leasehold Non Bumi Lot

RENOVATED
~ Table Top
~ 4 room 2 bathroom
~ Kitchen extended
~ Kitchen cabinet
~ Plaster ceiling
~ Aircon
~ Attic build up (loteng)
~ Front Fence Renovated
~ Autogate
~ Excellent accessibilities

Amenities:-
===========
- IOI Shop Lot Bandar Putera 2
- Tealive, Family Mart, Mr DIY, Kedai MU
- Clinics, Pharmacies
- Sekolah Menengah Kebangsaan Jalan Kebun

-> Accessibilities:-
==============
- KESAS Highway
- LKSA Highway
- 15 min Shah Alam city centre
- 10 min Kota Kemuning
- 12 min Bukit Tinggi Klang
- 7 min Bandar Puteri Klang
- 14 min Quayside Mall Bandar Rimbayu

========================
--> Asking Price: RM420,000 Nego
========================

Please contact for appointment, viewing and negotiation:

Call / Whatsapp ☎📞 :-

Faiz www.wasap.my/60105682315/JalanKebunNenas
Shida www.wasap.my/60108182315/JalanKebunNenas
Chester Property Sdn. Bhd.

08/03/2022

Jangan lepaskan peluang ini...

https://www.sinarharian.com.my/article/191408/SUARA-SINAR/Lidah-Pengarang/Gaji-kecil-tiada-slip-gaji-sudah-boleh-beli-rumah

Call / Whatsapp ☎📞 :-

Faiz www.wasap.my/60108342315
Shida www.wasap.my/60108182315
Chester Property Sdn. Bhd

RAKYAT golongan B40 dan M40 yang tidak mempunyai pekerjaan tetap dan tiada slip gaji untuk pembiayaan membeli rumah menarik nafas lega dengan pengumuman Perdana Menteri, Datuk Seri Ismail Sabri Yaakob di Johor baru-baru ini.

07/01/2022

FOR SALE 2 STOREY ALAM DAMAI KUALA LUMPUR

* Renovated & Extended
* Double storey terrace
* Land Area : 22X75 sqft
* Built Up : 2649 sqft
* 4 bedrooms
* 3 bathrooms
* Gated and guarded area

Nearby/Amenities:-
============
• School – SRA Al-Mukhlisin, SMK Alam Damai, SK Alam Damai
• Hospital – Columbia Hospital, Pantai Hospital Cheras, Pusat Perubatan UKM, Klinik Kesihatan Cheras, Klinik Komuniti Alam Damai
• Masjid – Masjid Al-Mukhlisin, Masji Nurul Ihsan,
• Mall – AEON Mall(Cheras Selatan, Taman Maluri, Balakong), Cheras Sentral Mall, Cheras Leisure Mall, Tesco Extra Cheras

Price RM790,000 NEGO UNTIL LET GO

Great Deal!!
* Good for own staying!
* Good for invesment
* Good Condition!
* Call for Best Price!

What are You Waiting For?
Don't Miss it . .

For Viewing and Booking.
Call / Whatsapp ☎📞 :-
Faiz www.wasap.my/60108342315/AlamDamai
Shida www.wasap.my/60108182315/AlamDamai
Chester Property Sdn. Bhd.

04/11/2021

Masih mencari rumah pertama untuk dimiliki?
Masih mencari rumah kedua untuk Future Investment?
Masih mencari REN untuk menjual rumah anda?

InsyaAllah kami boleh bantu.
Proses semakan kelayakan disediakan.
Proses Permohonan Loan disediakan.
Proses Lawyer disediakan.

Call / Whatsapp ☎📞 :-
Chester Property Sdn. Bhd.
Faiz www.wasap.my/60108342315
Shida www.wasap.my/60108182315