Global Property Investment

22/06/2022

Genting Highlands, Genting Permai New Launching Shop Retails For Sale

Property type : Commercial Shop Lot

Status : New Pre Launch & Great Opportunity

Size : 2,051 - 4,000 sf

Tenure : Freehold

Title : Strata

Usage : Commercial

Price from : RM2,500,000.00

Location : The Most Recognized International address " GENTING HIGHLANDS"

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15/06/2022

通货膨胀 投资房产好过放定存

马星集团营销与销售部高级总经理曾永康认为，与其把现金放入定期存款，利息低到不足抵消通货膨胀，倒不如善用银行提供的房贷配套投资房产，谨慎规划财务状况。

他表示，如今存一笔1万令吉定期存款，利率为1.5%，存款者可取得150令吉，但今年大马平均通胀率已达3.2%，面对粮食价格飙升、疫情期间实施各类行动管控令，许多企业倒闭和海运价格狂飙的夹攻，估计马币会越来越贬值。

他举例，1997年在吉隆坡区享用一碟鸡饭售价3令吉，今年吉隆坡一碟鸡饭价格已来到9令吉，25年来国内通胀增长了300%。

他日前在2022年金鹰奖新山站巡回讲座会上主讲主题为“通货膨胀，投资藏诀窍”时，分享存款与投资的对比。

曾永康坦言，俄罗斯与乌克兰战争令国际原油价格暴涨，突破每桶100美元大关，也引发粮食危机迫在眉睫，加上建筑材料持续飙涨。

“从2020年至今，建筑材料价格已涨价33%，钢铁玻璃和金属等原料上涨，国内面对严重劳工短缺问题，尤其是疫情前，建筑业外劳工友日薪80令吉，如今日薪创新高可达120至180令吉。”

“纵观目前经济走势普遍看淡，现在这个时候进场选购投资房产单位，是否是最佳时机？

“投资房产可达到保值、双倍回酬、利用杠杆方式、被动收入和投资保障，5大好处。”

他也分享自身在2008年金融危机投资房产，当时大批人抛售房产，他则购入一套45万令吉的公寓单位，以月租3500令吉给日本籍房客，2012年以75万令吉卖出该单位，赚取30万令吉的例子。

他表示，2009年至2021年国内平均房地产价格涨幅从20万令吉涨至45万令吉。
“过去20年每年平均房价涨幅，雪兰莪4.8%、吉隆坡5.6%、槟城3.2%及柔佛4.8%。”

他建议民众多去了解银行推出的房贷配套，以达到杠杆方式，以最低支出拥屋。

04/04/2022

如何减少闪电水灾？

探讨建其他精明隧道（SMART）减少闪电水灾？

环境及水务部将探讨数项兴建精明隧道（SMART）的建议，以全面减少闪电水灾为吉隆坡带来的影响。

环境及水务部副部长拿督曼梳指出，在证明精明隧道能有效降低水灾对吉隆坡的影响后，该部已通过水利灌溉局（JPS）研究兴建其他精明隧道的建议。

他表示，兴建精明隧道的成本高昂，因为其兴建过程相当复杂，且需要很长的时间，因此详细的研究是有必要的。

“详细的研究是有必要的，以为国家和人民带来利益，即全面降低闪电水灾为吉隆坡带来的影响。”

“在水灾黑区兴建精明隧道和海绵城市（sponge city）的建议，必须要根据当地的地理需求和合适度展开研究。”

曼梳今天在上议院回应上议员拿督胡先阿旺提问时如是说。胡先阿旺要求环境及水务部说明，针对在水灾黑区兴建精明隧道和海绵城市的研究进度。

04/04/2022

90后的你买房了吗？

90后的你买房了吗？ 你买房的原因是什么？

前段时间就有数据显示，目前已经有41.7%的90后买了房子，甚至00后都有超过7.73%的人买了房产。可见年轻人买房的比例并不低。那么现在的问题就来了，买房需要承受巨大的压力，为什么这些年轻人还是要买房呢？

原因可能有以下几点：

原因一，需要房子满足居住需求。居住是房子最基本的作用，所以在这种情况下，一些居住问题没得到解决的人，肯定要买房。更重要的是，并不是所有年轻人都有买房的能力，实际上一些年轻人收入高的，可能有几十万年薪的。既然有钱，也有居住需求，那为什么不买房呢？

原因二，婚姻跟教育需求。虽然房子是用来住的是，但谁也不能否认房子身上还有其他价值，比如说婚姻跟教育。特别是婚姻，现在一些城市，如果年轻人没有房子，丈母娘根本就不会同样把女儿嫁出去。所以在这种情况下年轻人就算明知道买房要承受压力，但为了结婚还说必须咬着牙买房。

原因三，期待着通过买房实现财富增值。虽然随着经济的发展，现在市场上出现了越来越多的投资渠道，但实际上对于普通人来说，能接触到的最好的投资渠道就是买房。所以在这种情况下，不少人都把买房看成是自己唯一能实现财富增值的手段，为了实现财富增值，他们也都愿意拼一把。

所以在以上三个原因的影响下，就算明知道现在买房会承受巨大的压力，但还是会有不少年轻人选择买房。主要肯定的一点是，工资涨不过房价，10年后的房价一定会比10年前来得高。所以，有需求还是要趁早买房。

04/04/2022

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01/04/2022

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