Global Property Investment

Global Property Investment Providing guidance and assisting sellers and buyers in marketing and purchasing property for the rig

22/06/2022

Genting Highlands, Genting Permai New Launching Shop Retails For Sale

Property type : Commercial Shop Lot

Status : New Pre Launch & Great Opportunity

Size : 2,051 - 4,000 sf

Tenure : Freehold

Title : Strata

Usage : Commercial

Price from : RM2,500,000.00

Location : The Most Recognized International address " GENTING HIGHLANDS"

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Contact 017-306 6492

15/06/2022

通货膨胀 投资房产好过放定存

马星集团营销与销售部高级总经理曾永康认为,与其把现金放入定期存款,利息低到不足抵消通货膨胀,倒不如善用银行提供的房贷配套投资房产,谨慎规划财务状况。

他表示,如今存一笔1万令吉定期存款,利率为1.5%,存款者可取得150令吉,但今年大马平均通胀率已达3.2%,面对粮食价格飙升、疫情期间实施各类行动管控令,许多企业倒闭和海运价格狂飙的夹攻,估计马币会越来越贬值。

他举例,1997年在吉隆坡区享用一碟鸡饭售价3令吉,今年吉隆坡一碟鸡饭价格已来到9令吉,25年来国内通胀增长了300%。

他日前在2022年金鹰奖新山站巡回讲座会上主讲主题为“通货膨胀,投资藏诀窍”时,分享存款与投资的对比。

曾永康坦言,俄罗斯与乌克兰战争令国际原油价格暴涨,突破每桶100美元大关,也引发粮食危机迫在眉睫,加上建筑材料持续飙涨。

“从2020年至今,建筑材料价格已涨价33%,钢铁玻璃和金属等原料上涨,国内面对严重劳工短缺问题,尤其是疫情前,建筑业外劳工友日薪80令吉,如今日薪创新高可达120至180令吉。”

“纵观目前经济走势普遍看淡,现在这个时候进场选购投资房产单位,是否是最佳时机?

“投资房产可达到保值、双倍回酬、利用杠杆方式、被动收入和投资保障,5大好处。”

他也分享自身在2008年金融危机投资房产,当时大批人抛售房产,他则购入一套45万令吉的公寓单位,以月租3500令吉给日本籍房客,2012年以75万令吉卖出该单位,赚取30万令吉的例子。

他表示,2009年至2021年国内平均房地产价格涨幅从20万令吉涨至45万令吉。
“过去20年每年平均房价涨幅,雪兰莪4.8%、吉隆坡5.6%、槟城3.2%及柔佛4.8%。”

他建议民众多去了解银行推出的房贷配套,以达到杠杆方式,以最低支出拥屋。

如何减少闪电水灾?
04/04/2022

如何减少闪电水灾?

探讨建其他精明隧道(SMART)减少闪电水灾?

环境及水务部将探讨数项兴建精明隧道(SMART)的建议,以全面减少闪电水灾为吉隆坡带来的影响。

环境及水务部副部长拿督曼梳指出,在证明精明隧道能有效降低水灾对吉隆坡的影响后,该部已通过水利灌溉局(JPS)研究兴建其他精明隧道的建议。

他表示,兴建精明隧道的成本高昂,因为其兴建过程相当复杂,且需要很长的时间,因此详细的研究是有必要的。

“详细的研究是有必要的,以为国家和人民带来利益,即全面降低闪电水灾为吉隆坡带来的影响。”

“在水灾黑区兴建精明隧道和海绵城市(sponge city)的建议,必须要根据当地的地理需求和合适度展开研究。”

曼梳今天在上议院回应上议员拿督胡先阿旺提问时如是说。胡先阿旺要求环境及水务部说明,针对在水灾黑区兴建精明隧道和海绵城市的研究进度。

90后的你买房了吗?
04/04/2022

90后的你买房了吗?

90后的你买房了吗? 你买房的原因是什么?

前段时间就有数据显示,目前已经有41.7%的90后买了房子,甚至00后都有超过7.73%的人买了房产。可见年轻人买房的比例并不低。那么现在的问题就来了,买房需要承受巨大的压力,为什么这些年轻人还是要买房呢?

原因可能有以下几点:

原因一,需要房子满足居住需求。居住是房子最基本的作用,所以在这种情况下,一些居住问题没得到解决的人,肯定要买房。更重要的是,并不是所有年轻人都有买房的能力,实际上一些年轻人收入高的,可能有几十万年薪的。既然有钱,也有居住需求,那为什么不买房呢?

原因二,婚姻跟教育需求。虽然房子是用来住的是,但谁也不能否认房子身上还有其他价值,比如说婚姻跟教育。特别是婚姻,现在一些城市,如果年轻人没有房子,丈母娘根本就不会同样把女儿嫁出去。所以在这种情况下年轻人就算明知道买房要承受压力,但为了结婚还说必须咬着牙买房。

原因三,期待着通过买房实现财富增值。虽然随着经济的发展,现在市场上出现了越来越多的投资渠道,但实际上对于普通人来说,能接触到的最好的投资渠道就是买房。所以在这种情况下,不少人都把买房看成是自己唯一能实现财富增值的手段,为了实现财富增值,他们也都愿意拼一把。

所以在以上三个原因的影响下,就算明知道现在买房会承受巨大的压力,但还是会有不少年轻人选择买房。主要肯定的一点是,工资涨不过房价,10年后的房价一定会比10年前来得高。所以,有需求还是要趁早买房。

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