09/07/2023
Early Bird
Adalah istilah tempahan atau pembelian terawal. Pada kebiasaannya jika dalam bidang hartanah, sebelum 'pecah tanah' atau pelancaran.
Ya jualan pra-pelancaran. Jualan pra-pelancaran ini tidak dihebahkan atau diwar-warkan secara terang dek kerana kekangan prosedur lesen dan iklan.
Apa istimewanya?
Pada masa pra- pelancaran, harga adalah sangat istimewa, rendah bersama tawaran lain selalunya. Dalam waktu ini tidak banyak maklumat yang dapat dikongsikan kepada bakal pembeli, hanya maklumat asas sahaja.
Dan berbeza apabila lesen pengiklanan telah diperolehi, segala perancangan pemaju telah diluluskan maka segala detail akan diwar-warkan secara umum.
Seiring dengan itu, harga 'Early Bird' tadi tiada lagi ditawarkan. Harga akan naik mengikut progress dan proses yang telah dipersetujui oleh pemaju.
Maka, jangan pelik bila ramai pembeli 'early bird' ni harga yang dia dapat 'cunggg' berbanding harga progress atau selepas siap sesuatu project.
Jadi bila ditanya, " Bila masa yang sesuai untuk beli rumah?" Jawapannya sebelum upacara pecah tanah atau upacara pelancaran.
Macammana nak tahu, sesuatu project dalam proses pra-pelancaran? Bila uolls nampak, iklan Perunding Hartanah yang cuma bagi 'hint', tanpa nama project dan developer ibarat bercakap sebalik kelambu, banyak rahsia.
Pi la pm ke, wasap ke, call ke Perunding Hartanah tersebut untuk korek rahsia. Itulah salah satu cara kawan-kawan bangsa Cina kita buat dalam membeli hartanah.
Cuma kongsi sedikit maklumat, sekiranya ada manfaat.🫰
Cc hajar hartanah
