Amin Hartanah

Amin Hartanah Skim Pembelian Rumah Percuma Deposit, Booking, Yuran Guaman, MOT. Khas Untuk Penjawat Awam

Kenapa orang sanggup untuk ulang alik pergi kerja sehingga 100km dari rumah? Kenapa orang sanggup redah jammed sejam dua...
18/08/2023

Kenapa orang sanggup untuk ulang alik pergi kerja sehingga 100km dari rumah?

Kenapa orang sanggup redah jammed sejam dua untuk ulang alik gi kerja dari rumah?

Kenapa orang sanggup ulang alik dari Seremban ke KL, dari Kuala Selangor ke KL, dari Klang ke Gombak?

Bila ditanya, rata-rata menyatakan sebab jauh itulah mereka mampu miliki rumah landed.

Sebab keselesaan dan kebahagiaan tinggal di rumah yang bertanah.

Ada orang kata, daripada habiskan masa diatas jalan baik duduk rumah flat je dan dekat dengan pejabat.

Namun sebab nilai kebahagian dan keselesaan yang kita pegang mungkin tidak sama.

Walaupun penat ulang alik jauh, walaupun penat redah jem, namun ini lah yang buat kita hargai setiap detik masa di bersama keluarga.

Kadang-kadang sampai rumah rasa letih, namun letih itu hilang bila dapat lihat anak-anak main depan rumah petang-petang.

Penat itu hilang bila dapat bersama minum petang dengan keluarga sambil melihat anak-anak bermain di sekitar rumah secara bebas.

Rasa seronok bila ibu ayah datang rumah boleh masuk rumah dengan senang terutama bagi ayah ibu yang berkerusi roda.

Eleh โ€“ nanti pencen balik je duduk kampung, bina rumah luas dn ada tanah boleh bercucuk tanam.

Betul namun, masa tu mungkin umur sudah 50 60. Ayah ibu pun belum tentu ada lagi masa tu. Takkan diusia itu baru nak pijak kaki ditanah.

Mungkin bagi sesetengah orang perkara ini merasa beban, namun bagi kami ini adalah perkara biasa dengan motor berpanas dan berhujan ulang alik bekerja.

Sebab ia tidak sama. Memang sama sekali tidak akan sama.

Selagi masih ada kebahagian bagi kami, setakat jauh, jem ni langsung bukan halangan malah perkara biasa.


15/01/2023

Salam..

BAHASA HARTANAH YANG WAJIB ANDA TAHU

1. WTB- want to Buy/ Hendak beli

2. WTS - want to sell/Hendak menjual

3. SFT - square feet/ Kaki per segi

4. MOT - Memorandum of transfer

5. PSF - per square feet/Kaki persegi

6. B/UP - Built Up Area/ Kawasan bina

7. ONO - on nearest offer/harga tawaran terdekat

8. LOF - letter of offer/Surat tawaran

9. NEG - Negotiable/harga berunding

10. WTR~ Want to Rent (Utk Menyewa)

11. WTL~ Want to Let (Utk diSewa)

12. Landed~ hartanah atas tanah VS Non-Landed (flat/apartment /condo dll)

13. Strata Title~ Hakmilik Strata. Hakmilik yg dikeluarkan utk setiap unit/pecahan di bangunan yg 2 tingkat atau lebih.

14. FH~ Freehold / Pegangan selamanya.

15. LH~ Leasehold / Pajakan

16. MR~ Malay Reserve

17. JV- Joint Venture

18. LA~ Land area / Keluasan Tanah

19. Master title - Geran Besar
- IndividualTitle ~ Geran Individu

20. ROI~ Return of Investment.

21. BR~ Base Rate. Kadar interest atau caj bank menggantikan BLR. Berdasarkan COF (cost of fund) & SRR (Statutory Reserved Requirement)

22. BLR~ Base Lending Rate. Berdasarkan OPR (Overnight Policy Rate)

23. Lock in period~ tempoh tertentu yg dikenakan oleh pihak bank utk elak peminjam buat settlement awal. Antara 3-5thn biasanya.

24. Yield~ hasil. Biasa kira jumlah sewa bulanan x 12bln dibahagi dgn kos property x 100%. Paling baik ROI sama atau lebih kadar % bank. 5% ke atas.

25. Capital Appreciation~ peningkatan harga hartanah pd masa hadapan. Untung itu juga disebut capital gain.

26. Sinking fund ~ Wang simpanan ini utk tujuan membayar kerosakan atau pengubaisuaian bangunan Oleh JMB masa ke semasa

27. Maintenance Fee - Yuran kutipan ini di gunakan untuk penyelengaraan bangunan dan common property oleh JMB seharian

28. SOHO, SOFO & SOVO~ Small Office Home Office, Flexible Office, Versatile Office.

29. Caveat~ Sekatan @ halangan. Kaveat pendaftar, persendirian, Lien & Amanah.

30. RPGT~ Real Property Gain Tax (Cukai Keuntungan Harta Tanah - CKHT)

31. DSR~ Debt Service Ratio / kadar menentukan loan pembeli boleh lulus

32. Flipping~ aktiviti menjual kembali hartanah dlm kadar cepat

33. MOF~ Margin of Financing

34. MLTA~ Mortgage Level Term Assurance

35.MRTA~ Mortgage Reducing Term Assurance

36.MV~ Market Value (Nilai pasaran)

36. Fair Value~ Harga yg adil untuk hartanah

37. Asking Price~ harga Penawaran

38. JMB~ Joint Management Body (Badan Pengurusan Bersama)

39. NLC ~ National Land Code

40. Consent~ Kebenaran dari Pejabat Tadbir Tanah /SUK (Setiausaha Krjn Negeri) dll.

41. Deed of Mutual Covenant (DMC) ~ dokumen Perjanjian antara pembeli hartanah strata dgn Pemaju Yang tertakluk undang undang

42. S&P/SPA~ Sale & Purchase Agreement/Perjanjian Jualbeli.

Semoga bermanfaat

LANGKAH SUNGAI PETANIDARULAMAN LAGENDA FASA 2 SUNGAI PETANI, KEDAH - HARGA BERMULA DARI RM226,100 โ€ผ๏ธ๐๐‘๐Ž๐‰๐„๐Š ๐Œ๐€๐Œ๐๐” ๐Œ๐ˆ๐‹๐ˆ๐Š ๐ƒ...
08/01/2023

LANGKAH SUNGAI PETANI

DARULAMAN LAGENDA FASA 2 SUNGAI PETANI, KEDAH - HARGA BERMULA DARI RM226,100 โ€ผ๏ธ

๐๐‘๐Ž๐‰๐„๐Š ๐Œ๐€๐Œ๐๐” ๐Œ๐ˆ๐‹๐ˆ๐Š ๐ƒ๐„๐๐†๐€๐ ๐๐€๐Š๐„๐‰ ๐Œ๐„๐๐€๐‘๐ˆ๐Š ๐Œ๐„๐๐€๐๐“๐ˆ ๐€๐๐ƒ๐€ !!
โœ…BOOKING FEE 300 SAHAJA!!
โœ… GAJI RM2,500.00 Boleh Try!!!
โœ…BULANAN RM1,100.00
โœ…FREEHOLD
โœ…DIJANGKA SIAP Q12026

๐Ÿ  TERES SATU TINGKAT
959 Unit Teres Setingkat
- Harga Bermula dari RM226,100
- 3 Bilik 2 Bilik Air

๐Ÿ  CLUSTER SETINGKAT
172 Unit Cluster Setingkat
- Harga Bermula dari RM263,600
- 3 Bilik 2 Bilik Air

โœ…FREE Yuran Guaman (SPA)
โœ…FREE Stamp Duty
โœ…FREE MOT / Legal Fees
โœ…Lokasi strategik

Berminat boleh klik.link dibawah atau.call
www.wasap.my/+601121084906/LAGENDAKEDAH



Assalamualaikum dan salam sejahtera.Nama saya Aminuddin Bin Baharudin (Trainer Hartanah). Saya adalah Group Agency Manag...
05/07/2022

Assalamualaikum dan salam sejahtera.

Nama saya Aminuddin Bin Baharudin (Trainer Hartanah). Saya adalah Group Agency Manager dan Usahawan Koperasi hartanah di bawah Koperasi Hartanah Anggun Bhd (KOHAB)

Dengan kepakaran dan sokongan dari team yang hebat, saya sedia membantu anda memiliki rumah idaman tanpa mengeluarkan kos utk deposit, yuran guaman dan kos2 awalan yg lain.

Fokus area saya adalah Selangor, Negeri Sembilan, Melaka, Perak, Pahang, Terengganu dan Kelantan.

Boleh hubungi saya sekiranya anda ingin membeli rumah pertama tanpa modal InshaAllah saya akan berikan servis yang terbaik. ๐Ÿ˜Š

AMINUDDIN BAHARUDIN
TRAINER HARTANAH
GROUP AGENCY MANAGER
KOHAB 11380
011-21084906

wasap.my/601121084906



NAK LOKASI RUMAH PUN BEST! Dah lah landed tepi jalan besar pulak tu. Kat Selangor! Harga pulak RM250k je. Siyes! Mana na...
22/02/2022

NAK LOKASI RUMAH PUN BEST!

Dah lah landed tepi jalan besar pulak tu. Kat Selangor! Harga pulak RM250k je.

Siyes! Mana nak dapat weh!

Cepat depat abam, akak & adik penjawat awam! Kita check kelayakan lppsa dulu ya

Anakยฒ Sudah Selalu Sangat Ajak Mak Ayah Nak Mandi Kolam la Nak Pergi Cameron Highlands la Macamยฒ Tempat Nak .Tapi Mak Da...
09/12/2021

Anakยฒ Sudah Selalu Sangat Ajak Mak Ayah Nak Mandi Kolam la Nak Pergi Cameron Highlands la Macamยฒ Tempat Nak .

Tapi Mak Dan Ayah Masih Lagi Tiada Masa Nak Penuhi Impian Anakยฒ .

Umur Dah Meningkat , Masa Semakin Hari Semakin Pantas

Rumah Puan Tak Beli Lagi , Macam Mana Ni ?

Jadinya Kena Bahagikan Masa Dengan Betul Supaya Tidak Menjadi Satu Beban Utk Bawak Keluarga Jalanยฒ .

Ni Saya Ada Satu Projek Apartment Pavilionville Yang Mana Dilengkapi Dengan Fasiliti Yang Lengkap .

Serta P**angan Cash Back Sehingga Rm 50k. ๐Ÿ˜ฎ๐Ÿ˜ฎ

Yang Paling Best , Siap Ada Kolam Renang ๐ŸŠ

Buka Je Pintu Rumah Terus Nampak Kolam Renang , Tak Perlu Susah Payah Nak Bawa Anakยฒ Ke Pusat Renang Berbayar , Sebab Dekat Depan Rumab Sendiri Dah Ada Kolam Renang Eksklusif โค๏ธ

Mak Ayah Dah Tak Perlu Risau , Anak Mandi Kolam Depan Mata Je ๐Ÿ˜Š

Lepas Tu P**a Nak Ke Cameron Highlands Dalam 30 - 45 Min Sahaja ๐Ÿ“๐Ÿ“๐Ÿ“

Yang Tersangat Best Adalah , Jarak Anatara Apartment Pavilionville Ni Dengan Plaza Tol Simpang P**ai Hanya 1Min shj ๐Ÿ˜‰

Dah Banyak Masa & Wang Ringgit Jimat Disini, Nak Mandi Kolam , Depan Rumah Je ๐Ÿคฝ๐Ÿผโ€โ™‚๏ธ๐ŸŠ๐Ÿผโ€โ™€๏ธ

Nak Ke Cameron Highland , sangatยฒ Dekat ๐Ÿ˜€

So ,Yang Mana Nak Sangat Rumah Ada Penuh Dengan Fasiliti Jom Semak Kelayakan Dahulu Secara Percuma

Dan Jika Layak Anda Akan Menikmati Pembelian Rumah Dengan Skim Zerodeposit

Yang Mana Segala Kos Ditanggung Sehingga Terima Kunci Di Tangan Anda ๐Ÿ˜‰

Percuma Booking
Percuma Yuran Guaman
Percuma Mot
Percuma Duti Setem

Segalanya Percuma โ—โ—โ—

Sebarang Maklumat Lanjut Boleh Hubungi ๐Ÿ‘‡๐Ÿป๐Ÿ‘‡๐Ÿป๐Ÿ‘‡๐Ÿป๐Ÿ‘‡๐Ÿป

Www.wasap.my/601121084906/Pavillion

BANGLO EXCLUSIVE BIDOR DAMANSARA DESIGN MEWAH๐Ÿ“Œ Lokasi : Bidor, Perak๐Ÿ“Œ Jenis : Banglo 1 Tingkat๐Ÿ“Œ Spesifikasi : - 4 Bilik ...
09/12/2021

BANGLO EXCLUSIVE BIDOR DAMANSARA DESIGN MEWAH

๐Ÿ“Œ Lokasi : Bidor, Perak

๐Ÿ“Œ Jenis : Banglo 1 Tingkat

๐Ÿ“Œ Spesifikasi :
- 4 Bilik 2 Bilik Air
- Bilik Air Full Tiles ke Siling
- 1 Ruang Tamu
- 1 Dapur Kering
- 1 Dapur Basah
- TABLE TOP DAPUR 10 Kaki
- 1 Ruang Makan
- Ruang Parkir utk 3 kereta

๐Ÿ“Œ Keluasan :
Luas Keseluruhan 45' x 80' = 3,600sqft
Luas Binaan 25' x 45' = 1,125sqft

๐Ÿ“Œ Status Tanah : Leasehold Open Title

๐Ÿ“Œ Status Pembinaan : Dalam pembinaan

๐Ÿ“Œ Jangkaan Siap : March 2022
๐Ÿ“Œ LPPSA sahaja
_Harga_
โ€ขโ€ขโ€ขโ€ขโ€ขโ€ขโ€ขโ€ขโ€ขโ€ขโ€ขโ€ขโ€ขโ€ขโ€ขโ€ขโ€ขโ€ขโ€ขโ€ขโ€ขโ€ขโ€ขโ€ขโ€ขโ€ขโ€ขโ€ขโ€ขโ€ขโ€ขโ€ขโ€ขโ€ขโ€ขโ€ขโ€ขโ€ขโ€ขโ€ข
๐Ÿ‘‰ BERMULA dari RM298,880๐Ÿ‘ˆ
============================

๐Ÿ“Œ Kemudahan Berhampiran

- Lokasi strategik di dalam pekan Bidor.
- 500 meter ke Sekolah Rendah / Sekolah Menengah.
- Lengkap kemudahan seperti Masjid, Pasaraya, Kedai2, Klinik Kesihatan, Medan Selera, Stesen Minyak dan Bank.
- 5 minit keluar ke Highway PLUS.
- Hanya 1 jam 22 minit dr KL
- 8 km ke pekan Tapah
- 70 km ke Cameron Highland

Maklumat Tambahan :

๐ŸšŒTerletak hanya 1 km dari tapak pembangunan Terminal Bidor Amanjaya Sentral yg sedang dalam pembinaan.

โณPekan bidor bakal berkembang dengan pesat dengan adanya Terminal Bas, Pusat Perniagaan baru..

๐Ÿ˜๏ธ Akan dibuat Bandar Baru Bidor.

๐Ÿ’ฐHarga hartanah ini telah naik harga sebanyak RM50K dari unit yg telah terjual 3 tahun lalu.

๐ŸกSgt selesa utk didiami dan juga utk pelaburan dgn keuntungan jualan balik yg tinggi.

www.wasap.my/601121084906/banglobidor



Banglo Mampu Milik Zero Kos Awalan. Berminat DM
04/12/2021

Banglo Mampu Milik Zero Kos Awalan. Berminat DM

๐Š๐‡๐€๐’ ๐”๐๐“๐”๐Š ๐€๐๐†๐†๐Ž๐“๐€ ๐“๐„๐๐“๐„๐‘๐€ Nak beli rumah landed tapi berkelayakan rendah?Kami mempunyai banyak pilihan projek perumahan...
04/12/2021

๐Š๐‡๐€๐’ ๐”๐๐“๐”๐Š ๐€๐๐†๐†๐Ž๐“๐€ ๐“๐„๐๐“๐„๐‘๐€

Nak beli rumah landed tapi berkelayakan rendah?

Kami mempunyai banyak pilihan projek perumahan yang menawarkan Cash Rebate sehingga RM80K!

Beli rumah dan anda boleh selesaikan baki pinjaman anda terus!

Unit terhad siapa cepat dia punya..
Pm saya sekarang.
www.wasap.my/601121084906/Tentera

Address

No12 Jalan Niaga Bestari 8, Puncak Bestari
Puncak Alam
42300

Telephone

+601121084906

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Amin Hartanah posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Amin Hartanah:

Share

Category