10/05/2021
Jenis-Jenis Hakmilik Hartanah
==========================
Sebelum beli hartanah, kita sekurangnya kena tahu jenis hakmilik tanah yang ada.
Sebab ada je yang asyik cari sesetengah jenis hartanah contohnya 'freehold' disebabkan 'orang cakap'.
1. Pegangan Bebas (Freehold)
Hakmilik kekal dan paling digemari ramai. Dan biasanya harga agak mahal. Dan ramai yang ingat hakmilik mereka kekal selamanya.
Namun, pihak kerajaan masih berhak menuntut semula tanah jenis ni untuk tujuan pembangunan seperti jalan raya atau projek awam.
2. Pegangan Pajakan (Leasehold)
Jenis ni ramai kurang berminat. Hartanah dibina di atas tanah pajakan atau disewa dari kerajaan.
Biasanya tempoh pajakan 99 tahun dan kalau nak lanjutkan tempoh pajakan kena bayar di Pejabat Tanah. Dan kosnya bukan murah.
Kerajaan pun berhak tuntut hak ke atas tanah jenis ni.
3) Lot Bumiputera (Bumi Lot)
Hartanah jenis ni hanya untuk kaum Bumiputera.
Bumiputera termasuk orang Melayu, Sabah, Sarawak, dan Muslim bukan Melayu.
Kalau jenis ni biasanya kita ada dapat diskaun yang agak banyak. Bumi lot tak sama dengan Rizab Melayu. Kena tahu bezakan.
Lot jenis ni biasa kurang sambutan. Dan kalau kita nak jual pada non-bumi pun perlukan kebenaran kerajaan.
4. Tanah Rizab Melayu
Tanah Rizab Melayu tak sama dengan Lot Bumi. Tanah Rizab Melayu hanya untuk orang Melayu Islam.
Orang asli dari Sabah dan Sarawak, dan juga orang Islam bukan Melayu tidak layak untuk membeli jenis ni.
Ni jenis-jenis hakmilik.
Jangan kita salah tanggapan dan beli tanpa ilmu. Setiap jenis ada kelebihan dan kekurangan masing-masing.
&paste
