17/06/2023
Pakcik dah biasa jual rumah,
Kenapa nak guna ejen pulak, baik jual sendiri je, lgpun yang nak beli ni anak kawan pakcik.. pakcik kenal.
Kadang-kadang owner fikir pakai ejen ni leceh,nak kena bayar fees lagi, takut kena tipu dengan ejen, ejen main harga laa.. ish ish.. penatlaa kita terangkan satu-satu kenapa benda senang nak susahkan diri sendiri. Kalau dari awal dengar nasihat kita kan dah tak jadi mcm ni.
1. PASTIKAN BERURUSAN DENGAN EJEN HARTANAH BERDAFTAR ✅
- Pakcik kena tahu bila dah lantik ejen ni perkara pertama sekali pakcik kena cek ejen tu berdaftar tak dengan LPPEH? penting ke berdaftar ni, YA! penting sangat2 apa-apa berlaku boleh report dekat LPPEH. Kalau dia tak berdaftar siapa nak jamin tuu? Baru laa tak kena tipu.. betul tak? Fariz punya No Pendaftaran REN 63451.
2. TAHU PROSES JUAL/BELI RUMAH TERKINI ✅
- Betul ke pakcik tahu semua proses jual/rumah? bila kali terakhir pakcik jual rumah.. katanya 10tahun lepas.. Adehhh tepuk dahi jab.. Pakcik, proses setiap penjualan rumah tak sama tau,banyak benda kena ambil tahu, dari segi harga ikut market tak, status rumah tu ada consent ke tak. Cukai RPGT kena bayar ke tak, kalau jual rumah tu? berapa kos lawyer, berapa pakcik akan dapat,bila rumah tu dah terjual.
3) SEMAK KELAYAKAN LOAN PEMBELI ✅
- Pakcik yakin ke loan anak kawan pakcik tu boleh lepas? Dia dah kerja berapa lama tu.. Nanti tertunggu-tunggu pulak pakcik sebab main hantar je dekat semua bank.
4) BAWAK BAKAL PEMBELI TGK RUMAH ✅
- Pembeli dah tengok rumah ke pakcik? Dia belum,ayahnya je yang tengok.. Nanti dia nak datang tengok nak bawa bakal isteri dia tengok jugak.. Tapi tak tahu lagi bila. Pakcik.. Kita kalau nak beli selipar pun 2 3 kali kita tengok, pakcik ada masa ke nak bawa dia tengok rumah banyak kali?
5) HARGA RUMAH BERDASARKAN HARGA PASARAN SEMASA ✅
- Mana pakcik tahu rumah pakcik boleh jual dengan harga RM600k ni? Alaaa tu jiran pakcik jual 2tahun lepas RM500k, tahun ni pakcik up laa sikit RM600k. Tapi pakcik saya semak harga tak boleh dapat RM600k tu.. sebab rumah kawan pakcik yang jual 2 tahun lepas corner lot dah siap reno.. lgpun rumah pakcik tengah dan tak buat apa-apa lagi.
Tak apa lah Fariz, pakcik boleh uruskan sendiri, terima kasih. (Ejen kekal tenang 🫣)
3bulan kemudian pakcik tadi call balik.. Ehh Fariz betul laa yang awak cakap, anak kawan saya ni dah 3 bulan hantar bank tak lepas-lepas lagi.. Saya ni dah laa nak pakai duit. Buang masa je tunggu.. Saya pun tak tahu lah apa masalah dia.. Saya call pun dah tak jawab. Saya nak cancel deal ni.. Saya nak lantik Fariz jadi ejen saya boleh ke? nanti Hajar datang rumah saya secepat yang mungkin ya..
Banyak faktor melibatkan urusan jualbeli rumah ni tuan/puan.. Usah berkira dengan bayaran fees yang dibayar pada ejen.. kerana selagi rumah tidak terjual, satu sen pun duit Tuan/puan tidak perlu keluar. Dapatkanlah khidmat nasihat dari ejen hartanah berdaftar, Janji urusan selamat dan dilindungi itu lagi penting.
Nak jual rumah ke?
Mari Fariz bantu.. Boleh direct wasap yer..
👇🏻👇🏻👇🏻
www.wasap.my/601157594959/nkjualrumah
www.wasap.my/601157594959/nkjualrumah
www.wasap.my/601157594959/nkjualrumah
Mr. Muhammad Fariz Bin
011-5759 4959
REN 63451
Real Estate Negotiator
PROTASA PROPERTIES SDN BHD
DMG Team Members
Cover Kapar/Meru/Setia Alam/ Rantau Panjang/ Sementa/ Perepat/ Bkt Raja / Puncak Alam / Saujana Utama / Jeram / Kuala Selangor / Ijok/ Bukit Kuching/ Klang / Shah Alam
