Hartanah Malaysia

15/06/2021

Assalamualaikum waghih.

Den sajo nak share mana tahu berkenan Di hati.😄
Yang mano anak anak perantau tu tu boleh la Beli sebijik untuk settle down kek nismilan ni. 😂

Projek ni dibina Di atas TANAH yang berkeluasan 97.5 ekar
Konsep Bandar Dalam Taman.
Antara pembangunan yang terlibat adalah masjid yang memuatkan 1000 jemaah, hospital swasta, pusat komersil, taman rekreasi dan fasiliti sukan untuk belia

Fasa 1A dah sold out untuk Single Storey Terrace. So Kita open untuk Fasa 1B.

Pembukaan FASA 1B Terrace
Single Storey Terrace (20' X 65')

🟡Built Up : 1000 sqft
🟡3 bilik + 2 bilik air
🟡Harga bermula RM 250,000 (INTERMEDIATE) - hingga RM 300,000 (CORNER LOT) - **harga sebelum rebate.

F E A T U R E S
✔ Kemasan dinding luar dengan grove line & wall cladding.
✔ Kemasan bilik air lengkap dengan rain show, single piece wc dan bidet
✔ Siling tinggi utk lebih penggudaraan.
✔ Oversize window untuk lebih pencahayaan.
✔ Jubin size 2' x 2'.

P A C K A G E
- Booking RM300 yo.
-10% diskaun.
- PERCUMA kos guaman S&P.

Untuk sebarang pertanyaan lanjut dan sesi lawatan rumah contoh, sila click link di bawah. 😊 👇

http://www.wasap.my/60137789292/redani
http://www.wasap.my/60137789292/redani
http://www.wasap.my/60137789292/redani

JUAL / BELI / SEWA
KL / SELANGOR / N9
HARTANAH MALAYSIA

12/05/2021

29/03/2021

Siapa yang berpendapatan bawah RM 3k, bolehlah mohon rumah jenis A beharga RM 42,000.

Mereka yang berpendapatan RM 3.1k hingga RM 10k, bolehlah mohon rumah jenis B dan D yang berharga RM 100,000 hingga RM 300,000.

Syarat Kelayakan

1. Lahir Di Selangor
2. Menetap / Pemastautin Di Selangor
3. Pembeli Rumah Pertama

https://www.simedarbyproperty.com/rumah-selangorku/serenia-city/amalia

18/03/2021

BOLEHKAH USAHAKAN TANAH DI BAWAH LALUAN PENCAWANG ELEKTRIK?

Tn. Hafiz Mansor minta saya ulas tentang isu mengusahakan tanah di bawah laluan pencawang elektrik.

Adakah tanah di bawah laluan pencawang elektrik itu boleh diusahakan?

Jika boleh bagaimana caranya dan bagaimana kedudukannya dari segi perundangan?

Sebab katanya, beliau lihat ramai orang bercucuk tanam di bawah laluan pencawang elektrik. Beliau mohon pencerahan daripada saya.

Baik..dia begini..

1. Bila pembekal elektrik iaitu TNB (dalam istilah teknikalnya di panggil sebagai "Pihak Utiliti") ingin memasang talian pembekalan elektrik melalui tanah milik persendirian, mereka akan berbincang dengan tuan tanah tersebut dan akan memasuki satu Perjanjian Izinlalu dengan tuan tanah itu.

2. Di bawah Perjanjian Izinlalu itu, Pihak Utiliti
dibenarkan untuk memasang dan menyenggara talian pembekalan dan memperolehi akses ke atas tanah yang dimiliki oleh pemilik tanah untuk tujuan tersebut.

3. Kelebaran tanah yang terlibat yang dikenali sebagai "Koridor Penghantaran" bergantung kepada voltan talian pembekalan dan juga faktor-faktor lain.

4. Terma dan syarat-syarat serta tempoh perjanjian izinlalu di antara PihakUtiliti dengan tuan tanah terpulang kepada persetujuan antara kedua-dua belah pihak.

5. Tanah di bawah perjanjian izinlalu atau
dalam Koridor Penghantaran tersebut secara perundngan nya masih lagi kepunyaan pemilik tanah.

6. Pihak Utiliti hanya menggunakan tanah tersebut untuk memasang dan menyenggara
talian pembekalan elektrik dan bertanggungjawab untuk memastikan keselamatan ke atas talian pembekalan
elektrik itu.

7. PEMILIK TANAH atau MANA-MANA ORANG
YANG DIBENARKAN oleh pemilik tanah secara sah, BOLEHmenggunakan, mengerjakan, mengusahkan atau melaksanakan
apa-apa aktiviti di atas tanah yang terletak di bawahtalian itu dengan syarat mereka perlu MENDAPATKAN KEBENARAN YANG SAH
daripada Pihak Utiliti terlebih dahulu. Caranya mereka perlu membuat permohonan rasmi secara bertulis kepada Pihak Utiliti.

8. Kebenaran sah daripada utiliti adalah bertujuan untuk mengawal aktiviti yang dilaksanakan di bawah talian supaya ianya tidak mengganggu-gugat talian-talian penghantaran dan tidak bermaksud untuk menyekat pemilik tanah atau mana-mana pihak yang dibenarkan oleh tuan tanah secara sah daripada menjalankan aktiviti di atas tanah mereka.

9. Pihak Utiliti juga perlu memastikan bahawa mana-mana orangyang dibenarkan untuk melaksanakan aktiviti di bawah atau berhampiran talian pembekalan dimaklumkan dengan sewajarnya mengenai langkah-langkah keselamatan yang perlu dipatuhi serta mengelakkan sebarang gangguan yang
boleh menjejaskan keselamatan sistem
pembekalan elektrik.

*** Saya dimaklumkan bahawa Pihak Utiliti kini menggunapakai kaedah pengambilan tanah di bawah Akta Pengambilan Tanah 1960 bagi mengambil tanah mana-mana pemilik bagi tujuan tersebut. Namun begitu setiap prosedur pengambilan tanah adalah tertakluk kepada peraturan dan Akta Pengambilan Tanah 1960.

10. Pada amnya, terdapat beberapa aktiviti-aktiviti yang dibenarkan dilakukan di dalam koridor talian pembekalan elektrik tersebut dengan syarat-syarat tertentu, yang mana pada pendapat utiliti tidak mengganggu-gugat talianpembekalan serta boleh menyebabkan bahaya kepada mana-mana orang awam atau harta, seperti berikut:

A. Penanaman pokok-pokok yang rendah, penanaman sayur dan tanaman jangka pendek, ladang kecil dan nurseri. Tanam musang king tak boleh lah ya 😆.

B. Tempat letak kereta.

C. Kolam oksida dan kolamternakan ikan.

D. Jalan-jalan atau trek-trek kecil bersifat sementara.

Hanya 4 aktiviti di atas sahaja di benarkan dilakukan di bawah talian pembekalan tersebut tetapi tertakluk kepada syarat-syarat dan keluasan-keluasan tertentu yang dihadkan oleh Pihak Utiliti. Lain-lain aktiviti TIDAK DIBENARKAN.

Harap perkongsian ini serba sedikit dapat memberi pencerahan kepada semua.

Wallahuaklam.

Sumber SALKUKHAIRI ABD SUKOR

17/03/2021

WTS/WANT TO SALE🎯🎉

🏡🏠🎊💥🎉🏠🏡

DOUBLE STOREY (RIGHT BEHIND TESCO PUNCAK ALAM)
Jalan Bestari, Bandar Puncak Alam
Selangor

================================
🎯ASKING PRICE RM 460,000 NEGO 🎯
================================

🏡🏠🎊💥🎉🏠🏡

DETAILS
=======
Modern Design
4 bedrooms
3 bathrooms
Leasehold
Non Bumi Lot
1700sqft
22×70

NEARBY
=========
* Masjid Puncak Alam
* SK Puncak Alam
* Econsave
*UITM Puncak Alam
* Hospital UITM Puncak Alam

🏡🏠🎊💥🎉🏠🏡

FOR APPOINTMENT & VIEWING PLEASE CALL OR WHATSAP

☎️📞📱☎️📞📱☎️📞📱☎️📞📱
www.wasap.my/60137789292/puncakalambestari

http://www.wasap.my/60137789292/puncakalambestari

http://www.wasap.my/60137789292/puncakalambestari

09/03/2021

🔥 PENDAFTARAN DIBUKA 🔥

Pangsapuri Indah Rumah Selangorku RSKU @ Salak Tinggi, Sepang

=============
RM235K SAHAJA (setiap unit sama harga) 😱
=============

| Low Density |

Lokasi : Bandar Salak Tinggi Sepang

Dekat dengan Putrajaya, Cyberjaya & KLIA ❗❗

✅1000sqft
✅3 Bilik 2 bilik Air
✅ 2 Car Park
✅ Dijangka siap 2022
✅ 296 Unit

====================
DAFTAR SEKARANG
====================

Pakej
✅ Boleh pilih unit semasa pendaftaran
✅ RM1,000 booking (100% dikembalikan sekiranya tidak lulus syarat LPSH RSKU & Tidak lulus pinjaman perumahan)
✅100% loan boleh dimohon sekiranya layak
✅ Legal fees SPA & Loan Agreement RM3,000
🎁MOT Free
🎁 STAMP DUTY FREE

🏷Maintenance fees RM0.16/sqft + 10% sinking fund (RM176)

Kemudahan 👨‍👩‍👧‍👦
- Taman Permainan
- Dewan Serbaguna
- Surau
- Sekuriti 24 jam (1 tier)
- Kedai serbaneka
- Pejabat Pengurusan

http://wasap.my/60137789292/PangsapuriIndahSalakTinggi

http://wasap.my/60137789292/PangsapuriIndahSalakTinggi

http://wasap.my/60137789292/PangsapuriIndahSalakTinggi

28/02/2021

*SINGLE STOREY TAMAN IXORA*
_Bandar Baru Salak Tinggi, Sepang_

=================================
‼️ *Bermula Dari Harga RM360,000* ‼️
‼️ *RM500* _booking fee_ ‼️
‼️ *Percuma SPA* ‼️
‼️ *Percuma MOT* ‼️
=================================

*Individual Title*
Built up size : 1016sqft
Land Size : 20' x 80'
Leasehold
Bumi Lot
Malay Reserved Land
3 Bedrooms
2 Bathrooms

*Living Room Yang Luas*
_Fully Tiles Floor_
🆓 Kemasan Lantai Ruang Tamu, Bilik Tidur
🆓 Kemasan Lantai & Dinding Dapur & Toilet
🆓 Aluminium Frame Windows Come With Tempered Glass

*June 2022 siap dibina*

*Berdekatan Dengan Bandar Baru Salak Tinggi*
_design menarik_
_bagus untuk pelaburan_
_lokasi strategik_

*Pendidikan*
- SMK Bandar Baru Salak Tinggi
- SK KLIA
- SK Taman Seroja
- SRA BBST
- SMA BBST
- Institut Kemahiran Tinggi Belia Negara (IKTBN)
- Universiti Sains Islam Malaysia (USIM)
- Kolej Teknologi Timur (KTT)
- Malaysian Institute of Aviation Technology (MIAT)

*Berdekatan*
📌 Masjid Bandar Baru Salak Tinggi
📌 Restoran
📌 Kedai Runcit
📌 Klinik

*Hospital*
🚑 Nilai Medical Centre (9.3km)
🚑 Hospital Putrajaya (21.1km)

*Pengangkutan*
🚅 ERL Salak Tinggi Station
🚌 Rapid Bus
🚌 Selangor Free Bus
🚕 Taxi / E-Hailing

*Kemudahan*
🏆 Stadium Mini Sepang
🚓 IPD Sepang
✈️ KLIA, KLIA2
🚙 Litar F1 Sepang

*Pasaraya Berdekatan*
▶️ AEON Nilai (11.5km)
▶️ Giant (11.3km)
▶️ Tesco Nilai (11.4km)
▶️ KipMall Kota Warisan (4.6km)
▶️ Putrajaya Sentral (20.4km)

*Laluan Mudah*
🏁 15 minit ke KLIA
🏁 30 minit ke Putrajaya
🏁 25 minit ke Cyberjaya
🏁 15 minit ke Nilai
🏁 25 minit ke Bangi
🏁 15 minit ke PLUS Highway
🏁 MEX Highway
🏁 ELITE Highway

_For Viewing Please Contact_

*HARTANAH MALAYSIA*
0 1 3 7 7 8 9 2 9 2

wasap.my/60137789292/SingleStoreySalakTinggi

28/02/2021

*Weh Mal aku tengah cari rumah sebenarnya ni, tapi aku tak pasti la rumah yang aku nak beli tu okay ke tak.*

*Kau nak beli rumah dekat mana Zan? Meh sini aku kenalkan dekat engko perunding hartanah berdaftar. Kau inform je dia rumah area mana kau nak budget kau berapa*

*Wah mantap pak abu! 😁 Aku nak mintak dia semakkan kelayakan loan aku boleh ke mal? Maklumlah ni first time aku nak beli rumah. Takot terciduk pulak nak beli rumah ni*

*Haa kau save nombor dia siap siap Zan. 0137789292 takpun kau pergi like dekat
page https://www.facebook.com/HARTAMALAY/

Ada ni Project Baru Double Storey di Salak Tinggi Sepang harga bermula RM488k saja.

*DOUBLE STOREY TAMAN IXORA*
_Bandar Baru Salak Tinggi, Sepang_

=================================
‼️ *Bermula Dari Harga RM488'000* ‼️
‼️ *RM500* _booking fee_ ‼️
‼️ *Percuma SPA* ‼️
‼️ *Percuma MOT* ‼️
=================================

*Individual Title*
Built up size : 2200sqft
Land Size : 20' x 90-95'
Leasehold
Bumi Lot / Non-Bumi Lot
4 Bedrooms
3 Bathrooms

_For Viewing Please Contact_

*HARTANAH MALAYSIA*
0 1 3 7 7 8 9 2 9 2

wasap.my/60137789292/DoubleStoreySalakTinggi

http://wasap.my/60137789292/DoubleStoreySalakTinggi

http://wasap.my/60137789292/DoubleStoreySalakTinggi

22/02/2021

*Rumah Cantik Dan Lawa Nak Dijual 😁*


Intermediate unit Double Storey House, Eco Grandeur, Type C, Graham Garden, Puncak Alam

========================
Asking Price 600,000
========================
DETAILS :

Land Area : 1,300sqft (20’x65’)
Intermediate unit.
Built up: 1,635sqft.
Bedrooms : 4
Bathrooms : 3
Basic fan & lights
Key Features and Facilities :
• Dragonfly lake
• Cycling and walking paths
• Town park
Easy accessible from major highways:
• KL-Kuala Selangor Expressway (LATAR)
• Guthrie Corridor Expressway (GCE)
• New Klang Valley Expressway (NKVE)
• Damansara-Shah Alam Expressway (DASH)
• West Coast Expressway (WCE) in 2020
• Persiaran Mokhtar Dahari
• Jalan Meru Tambahan
• Jalan Kuala Selangor

If you interested & for any inquiries, please SMS/Whatsapp/Call:

http://www.wasap.my/60137789292

http://www.wasap.my/60137789292

http://www.wasap.my/60137789292

21/02/2021

*DOUBLE STOREY TAMAN IXORA*
_Bandar Baru Salak Tinggi, Sepang_

=================================
‼️ *Bermula Dari Harga RM488'000* ‼️
‼️ *RM500* _booking fee_ ‼️
‼️ *Percuma SPA* ‼️
‼️ *Percuma MOT* ‼️
=================================

*Individual Title*
Built up size : 2200sqft
Land Size : 20' x 90-95'
Leasehold
Bumi Lot / Non-Bumi Lot
4 Bedrooms
3 Bathrooms

*Living Room Yang Luas*
_Fully Tiles Floor_
🆓 Kemasan Lantai Ruang Tamu, Bilik Tidur
🆓 Kemasan Lantai & Dinding Dapur & Toilet
🆓 Aluminium Frame Windows Come With Tempered Glass

_insyaALLAH_
*Dec 2022 siap dibina*

*Berdekatan Dengan Bandar Baru Salak Tinggi*
_design menarik_
_bagus untuk pelaburan_
_lokasi strategik_

*Pendidikan*
- SMK Bandar Baru Salak Tinggi
- SK KLIA
- SK Taman Seroja
- SRA BBST
- SMA BBST
- Institut Kemahiran Tinggi Belia Negara (IKTBN)
- Universiti Sains Islam Malaysia (USIM)
- Kolej Teknologi Timur (KTT)
- Malaysian Institute of Aviation Technology (MIAT)

*Berdekatan*
📌 Masjid Bandar Baru Salak Tinggi
📌 Restoran
📌 Kedai Runcit
📌 Klinik

*Hospital*
🚑 Nilai Medical Centre (9.3km)
🚑 Hospital Putrajaya (21.1km)

*Pengangkutan*
🚅 ERL Salak Tinggi Station
🚌 Rapid Bus
🚌 Selangor Free Bus
🚕 Taxi / E-Hailing

*Kemudahan*
🏆 Stadium Mini Sepang
🚓 IPD Sepang
✈️ KLIA, KLIA2
🚙 Litar F1 Sepang

*Pasaraya Berdekatan*
▶️ AEON Nilai (11.5km)
▶️ Giant (11.3km)
▶️ Tesco Nilai (11.4km)
▶️ KipMall Kota Warisan (4.6km)
▶️ Putrajaya Sentral (20.4km)

*Laluan Mudah*
🏁 15 minit ke KLIA
🏁 30 minit ke Putrajaya
🏁 25 minit ke Cyberjaya
🏁 15 minit ke Nilai
🏁 25 minit ke Bangi
🏁 15 minit ke PLUS Highway
🏁 MEX Highway
🏁 ELITE Highway

_For Viewing Please Contact_

*HARTANAH MÀLAYSIA*
0 1 3 7 7 8 9 2 9 2

http://wasap.my/60137789292/DoubleStoreySalakTinggi

http://wasap.my/60137789292/DoubleStoreySalakTinggi

http://wasap.my/60137789292/DoubleStoreySalakTinggi

21/02/2021

*Rumah Landed Di Selangor Nak Dijual RM250k je 😊*

Good & Renovated
Single Storey Terrace
Olak Lempit Banting

Asking Price RM 250 000

• Leasehold | Bumi Lot
• Land Size : 20 x 70
• Built Up : 1400 sqft Approximately
• 3 Bedrooms
• 2 Bathrooms
~ New renovated unit
~ Well kept unit and moving in condition

• Walking Distance Supermarket, Restaurant, Clinic Mediviron, Maahad Tahfiz Ditqan, Surau AlBajuri
• 2KM SK & SMK Bukit Changgang
• 4KM Kolej Mara Banting
• 8KM Banting Town
• 10KM Dengkil Town
• 12KM Jenjarom Town

Accessibility
• Exit ELITE, SKVE, Federal Highway, PLUS, MEX

More details and viewing, please WhatsApp or Call

http://Wasap.my/60137789292/SingleStoreyOlakLempit_250k

http://Wasap.my/60137789292/SingleStoreyOlakLempit_250k

http://Wasap.my/60137789292/SingleStoreyOlakLempit_250k

COA

20/02/2021

Untuk Dijual Below Market Value 😊

2.5 Storey Terrace Taman Bukit Permata, Sri Gombak, Batu Caves, Selangor

Asking Price RM 760 000

• Freehold | Bumi Lot
• Land Area : 20 x 80
• Built Up : 3600 sqft Approximately
• 5 Bedrooms
• 4 Bathrooms
• 1 Store
• Living Hall
~ fully renovated unit with built-in kitchen cabinet, Renovated Yard, plaster ceiling,
~ well kept unit and moving in condition

Facilities :
• Gated and Guarded Community
• Playground
• Badminton Court
• Nursery, Pasti
• 100m to Surau Taman Bukit Permata,
• 5 Km to supermarket, SK Tmn Sri Gombak, SMK Hillcrest, bank, GIANT, restaurant, McD, KFC, Sushi King , post office, Masjid Al Khairiyah
• 15 Km to KLCC
• 25 Km Genting Premier Outlet

Accessibility
• Exit MRR2, DUKE, NKVE, PLUS, AKLEH , Karak Highway
• Selayang, Sg Tua, Ulu Yam, Batang Kali

Please Contact

Wasap.my/60137789292/2.5storeyTBPsrigombak_760k

http://Wasap.my/60137789292/2.5storeyTBPsrigombak_760k

http://Wasap.my/60137789292/2.5storeyTBPsrigombak_760k