26/02/2023
*Tips Beli Rumah*
1) Pastikan dalam tempoh 6 bulan financial kita berada dalam keadaan stabil.
2) Wujudkan komitmen sementara dengan bank. Cth dapatkan credit card dan guna dengan membuat bayaran cantik setiap hujung bulan (TANPA skip 6bln)
*Effect scoring/interest semasa mohon loan rumah nnt*
- jika tiada sebarang komitmen dgn bank , bank akan terus reject permohonan.
3) Pastikan PTPTN tidak tertunggak. Ptptn effect besar dalam loan rumah, sekiranya tertunggak scoring akan tinggi, jadi interest akan tinggi juga. Sesetengah bank perlu menyelesaikan dulu tunggakan PTPTN.
4) Kira kelayakan sendiri
*Gaji Bersih - Komitmen = jumlah A*
*Jumlah A x 60% = Income Bersih kita*
*Income Bersih kita x 200 = Nilai rumah yang layak kita beli*
Cth
Gaji Bersih - kereta - ptptn
*3502 - 520 - 150 = 2832(jumlah A)*
Jumlah A x 60%
*2832 x 60% = 1699.2(income Bersih kita)*
Income Bersih x 200
*1699.2 x 200 = 339,840(ini lah Nilai Harga Rumah yang layak untuk kita beli)*
"Ukur baju di badan sendiri"
Jika berguna share kan juga kpd kawan2 yang nak beli rumah‼️
