Property Viral kl/selangor

Property  Viral kl/selangor Perunding Hartanah yang berpengalaman
Menjual rumah baru dan rumah subsale

ISTIQAMAH DALAM "PERJUANGAN" 😊Kita faham, dalam suasana pasaran hartanah yang tak menentu sekarang ini, ramai yang masih...
24/11/2020

ISTIQAMAH DALAM "PERJUANGAN" 😊
Kita faham, dalam suasana pasaran hartanah yang tak menentu sekarang ini, ramai yang masih tercari-cari rentak untuk mencipta kejayaan dalam bidang perundingan hartanah terutamanya buat mereka yang baru setahun jagung menceburinya.
Ramai yang masih belum dapat mencari listing untuk dijual/disewa walaupun pelbagai usaha telah di jalankan untuk "pecah telur".
Kalau dah ada listing pon, ramai yang masih belum berjaya menarik prospek untuk set appointment untuk ber"viewing"dengan kita.
Kalau dah ada prospek yang contact nak set appointment untuk viewing p**a, ada yang tak serious dan "main-main". Bila tiba waktu yang dijanjikan, prospek tak muncul-muncul dan kita dah mula rasa kecewa.
Kalau ada yang dah datang untuk viewing dengan kita pon, mereka masih belum buat keputusan untuk lock dan book hartanah yang kita jual walaupun dah menyatakan "minat" mereka untuk memiliki hartanah tersebut.
Kalau ada yang berminat dan dah book hartanah tersebut, masalah loan nya p**ak tak approve dan terpaksa cancel.
Dan senarai masalah ini berterusan dari masa ke semasa...
Takpe.. JANGAN PUTUS ASA. Rezeki yang Allah janjikan kepada hamba-Nya yang tekun berusaha pasti AKAN TIBA. Dia cuma nak uji kita, nak tengok sekuat mana tekad dan usaha kita ke arah mencapai impian dan cita-cita yang kita harapkan. Bersabarlah banyak-banyak. Teruskan BERUSAHA daN BERDOA. Solat jangan tinggal. Seusai solat, panjatkan kesyukuran kepada-Nya dan niatkan dalam hati bahawa apa yang kita kerjakan ini adalah semata-mata kerana IBADAH daripada seorang Hamba kepada Tuhannya.
Insya Allah, kalau kita ISTIQAMAH dalam pekerjaan dan TERUS FOKUS untuk mencapai BIG WHY kita yang telah kita "set kan" sebelum menceburi bidang perundingan hartanah ini, REZEKI ITU PASTI AKAN TIBA JUA.
Jangan mengaku kalah, jangan terus rebah menanti belah. Teruslah berjuang hingga kita DAPAT apa yang kita IMPIKAN!
Saya selalu doakan kejayaan kita semua kerana saya PERCAYA bahawa..
DIA ADA DENGAN KITA! 😊

PESONA APARTMENT, TAMAN KAJANG UTAMA 👉💵👉💵👉💵      RM 300,000👉💵👉💵👉💵PROPERTY DETAILS=================🌟Groundfloor 🍀3 bedroo...
23/11/2020

PESONA APARTMENT, TAMAN KAJANG UTAMA

👉💵👉💵👉💵
RM 300,000
👉💵👉💵👉💵

PROPERTY DETAILS
=================
🌟Groundfloor
🍀3 bedrooms
🌟2 bathrooms
🍀1030 sqft
🌟Freehold
🍀Gated & Guarded
🌟24hr Security
🍀Well maintained by owner
🌟Maintenance RM99 monthly
🍀Plaster Ceiling, Table Top, Kitchen Cabinet, Fully Tiles


https://www.facebook.com/viralproperty20



👉💵👉💵👉💵
RM 300,000
👉💵👉💵👉💵

JOM BOOKING | BUY | SHARE |LIKE😍
NAK TANYA2 pun boleh😄😄
Marzuki alias
📱0195511100
📱http://www.wasap.my/60195511100/pesonaapartment
Perunding Hartanah
Ireal Property Sdn Bhd

Beli Rumah Subsale Jangan Sampai Tak Cukup Cash Nak Bayar❗️Wajib Ambil Tahu Kos-Kos Yang Terlibat ‼️⚫Haa.. Ni bukan nak ...
23/11/2020

Beli Rumah Subsale Jangan Sampai Tak Cukup Cash Nak Bayar❗️
Wajib Ambil Tahu Kos-Kos Yang Terlibat ‼️

⚫Haa.. Ni bukan nak takut-takutkan anda semua untuk beli rumah. Cuma nak bagi awareness tentang kos yang terlibat bila nak beli rumah jenis subsale.

🔴Walaupun ada option lain untuk kita yang tak banyak cash, kita still perlu tahu anggaran kos yang terlibat dalam proses pembelian rumah.

⚫Ini sangat penting supaya kita lebih bersedia dari segi kewangan dan taklah terkejut bila tiba-tiba ada pihak yang terlibat meminta bayaran untuk sesuatu urusan pembelian rumah kita.

🔴Kos yang kita perlu ada bukan hanya setakat 10% deposit sahaja ye. Ada lagi bayaran lain yang perlu kita ambil kira.

Secara general, ini antara kos-kos terlibat yang perlu kita sediakan:

==========
♣Kos Deposit
==========

Biasanya kos deposit adalah 10% daripada harga rumah dan dibayar 2 kali.

📌 3% dibayar semasa nak booking rumah. Duit booking ni perlu dibayar atas nama akaun agensi hartanah, bukan akaun persendirian ejen ye!

📌 Baki 7% p**a perlu dibayar selepas sign perjanjian jual beli (S&P).

⚫7% ni jugak boleh bayar melalui pengeluaran KWSP. Kalau nak guna KWSP kena mintak izin penjual dulu sebab sesetengah penjual rumah mungkin urgent nak guna duit cepat.

🔴Kemudian, bank biasanya akan beri pinjaman perumahan sebanyak 90% daripada harga rumah. (Untuk rumah pertama dan kedua sahaja)

==================================
♣Kos Yuran Guaman (S&P dan Duti Setem)
==================================

⚫Bayaran peguam memang agak mahal. Tapi, bukan semua bayaran tu adalah milik peguam ye. Peguam perlu uruskan kos-kos berkaitan seperti kos S&P dan Duti Setem.

🔴Selain kos profesional, peguam juga perlu bayar kos disbursement seperti kos carian pejabat tanah, carian kebankrapan dan lain-lain.

📌 Anggaran kasar kos adalah sekitar 3%-4% dari harga rumah.

============================
♣Kos Berkaitan Perjanjian Pinjaman
============================

📌 Kos ini biasanya dimasukkan sekali dalam pinjaman perumahan. Anggaran kasar kos adalah lebih kurang 2.5%.

====================
♣Kos Penilaian (Valuation)
====================

⚫Ini merupakan kos untuk bayar jurunilai rumah (valuer) yang menilai harga pasaran rumah yang kita nak beli.

🔴Pihak bank akan gunakan valuer panel mereka bagi menilai harga rumah dan akan berikan pinjaman berdasarkan penilaian rumah yang dilakukan oleh valuer ini.

📌 Anggaran kasar kos adalah sekitar 0.25% atau RM1,000. Kos boleh dimasukkan sekali ke dalam nilai pinjaman perumahan.

==================
♣Kos Takaful / Insurans
==================

⚫Takaful ni tak wajib, tapi sangatlah penting dan sangat digalakkan.

🔴Takaful dapat bantu cover baki pinjaman perumahan kita sekiranya berlaku kematian atau lumpuh.

Takaful untuk rumah ada 2 jenis iaitu:

🔹 MRTT (Mortgage Reduce Term Takaful) - Biasa dimasukkan sekali dalam pinjaman perumahan.
🔹 MLTT (Mortgage Level Term Takaful) - Bayaran tidak dimasukkan sekali dalam pinjaman perumahan.

===============
♣Kos Ejen Hartanah
===============

🔴RM0 ! Pembeli memang tak perlu bayar apa-apa kepada ejen hartanah. So, tak perlulah takut nak beli rumah dengan ejen.

⚫Duit booking 3% yang kita perlu bayar kepada ejen itu adalah milik penjual rumah. Penjual rumah yang membayar kos ejen hartanah. Begitulah praktis ejen hartanah di Malaysia.

🔴Kesimp**annya, anggaran kasar kos-kos yang terlibat bila nak beli rumah subsale ni kena ada at least 15-16% dari harga rumah untuk selamat.

⚫Ada sesetengah kos yang kita boleh jimat seperti guna duit KWSP. Ada kos yang boleh dimasukkan sekali dalam pinjaman perumahan (zero entry cost), tapi interest rate akan jadi lebih tinggi daripada biasa.

🔴Pokok pangkalnya rajin-rajinkanlah menambah ilmu sambil kumpul duit nak beli rumah.

Tak kiralah nak beli rumah untuk investment atau duduk sendiri, kita mesti nak untung bila beli rumah kan?

P/s: Boleh share jika anda rasa post ini bermanfaat.

=================================

💥WANT TO SALE💥SINGLE STOREY TAMAN MURNIMAS BUKIT CHANGGANG BANTING👇👇👇👇👇👇👇👇👇DETAILS:🌟Leasehold (Malay Reserved)🍀Land area...
14/10/2020

💥WANT TO SALE💥

SINGLE STOREY TAMAN MURNIMAS
BUKIT CHANGGANG BANTING

👇👇👇👇👇👇👇👇👇

DETAILS:
🌟Leasehold (Malay Reserved)
🍀Land area: 1,400 sqft (Approx)
🌟4 Bathrooms + 2 Bathrooms
🍀Rented

propertyviral
https://www.facebook.com/viralproperty20



Mesti Nak tahu banyak lagi kan mengenai rumah yang murah dan best ni🤩🤩

📱⏩📱⏩📱⏩📱⏩📱⏩📱

JOM BOOKING | BUY | SHARE |LIKE😍
NAK TANYA2 pun boleh😄😄
Marzuki alias
📱0195511100📱http://www.wasap.my/60195511100/tamanmurnimas
Perunding Hartanah
Ireal Property Sdn Bhd

  /selangor 🔷💠🔷💠🔷💠🔷💠🔷💠🔷💠🔷💠🔷💠Double Storey SEMI D,  BANDAR PUNCAK ALAM🌟Tanah Luas🌹Leasehold🌟Open Lot🌹Land Area : 3500sqft...
19/08/2020


/selangor


🔷💠🔷💠🔷💠🔷💠🔷💠🔷💠🔷💠🔷💠

Double Storey SEMI D, BANDAR PUNCAK ALAM

🌟Tanah Luas
🌹Leasehold
🌟Open Lot
🌹Land Area : 3500sqft
🌟Bedroom : 4
🌹Bathroom: 4
🌟Kitchen Kabinet
🌹Setiap bilik ada Wardrobe
🌟Tanah luas
🌹Open Facing

💵💵💵💵💵💵💵💵💵💵💵
Asking Price : RM 600,000.00(nego)
💵💵💵💵💵💵💵💵💵💵💵💵
🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻

.facebook.com/viralproperty20


JOM BOOKING | BUY | SHARE |LIKE😍
NAK TANYA2 pun boleh😄😄
Marzuki alias
📱0195511100
📱http://www.wasap.my/60195511100/semiDpuncakalam
Ireal Property Sdn Bhd

  /selangor🔷💠🔷💠🔷💠🔷💠🔷💠🔷💠🔷💠🔷💠WTSHouse for sale ( WTS )Double Storey IntermediateSeksyen 8 fasa 2 Bandar baru  Bangi✒️Prope...
27/07/2020


/selangor

🔷💠🔷💠🔷💠🔷💠🔷💠🔷💠🔷💠🔷💠
WTS

House for sale ( WTS )

Double Storey Intermediate
Seksyen 8 fasa 2 Bandar baru Bangi

✒️Property Details:
=============
🏷️Location: Seksyen 8 Bandar baru Bangi
🎫Type : Double Storey Intermediate
🏷️Land size : 20'x70'
🎫Status : leasehold
🏷️Room : 4bedroom 3bathroom
🎫Gated & Guarded
🏷️Renovated
💵💵💵💵💵💵💵💵💵💵💵💵💵
Asking Price : RM 550,000 (nego)
💵💵💵💵💵💵💵💵💵💵💵💵💵

🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻

.facebook.com/viralproperty20


JOM BOOKING | BUY | SHARE |LIKE😍
NAK TANYA2 pun boleh😄😄
Marzuki alias
📱0195511100
📱http://www.wasap.my/60195511100/sek8bangi
Ireal Property Sdn Bhd

24/07/2020




Nak beli rumah

Tapi x tahu mana yang bagi harga best

Nak cari agent yang ada pengalaman

whatsapp no dibawah atau pm tepi

JOM BOOKING | BUY | SHARE |LIKE😍
NAK TANYA2 pun boleh😄😄
Marzuki alias
📱0195511100
📱011597414854
http://www.wasap.my/601159741484/tolongsayacarikanrumah
Perunding Hartanah
Ireal Property Sdn Bhd

PANGSAPURI KEMUNING AMAN💸💸💸💸💸💸💸💸💸SELLING PRICE : RM270K 💸💸💸💸💸💸💸💸💸  .facebook.com/viralproperty20 JOM BOOKING | BUY | SHA...
16/07/2020

PANGSAPURI KEMUNING AMAN

💸💸💸💸💸💸💸💸💸
SELLING PRICE : RM270K
💸💸💸💸💸💸💸💸💸


.facebook.com/viralproperty20


JOM BOOKING | BUY | SHARE |LIKE😍
NAK TANYA2 pun boleh😄😄
Marzuki alias
📱0195511100
📱http://www.wasap.my/60195511100/lestariputra
Perunding Hartanah
Ireal Property Sdn Bhd

  /selangorFOR SALE : SINGLE STOREY TAMAN ALAM PERDANA, PUNCAK ALAMDetails :===========🌟 Leasehold Unit, Bumi Lot⭐Size :...
14/07/2020


/selangor

FOR SALE : SINGLE STOREY TAMAN ALAM PERDANA, PUNCAK ALAM

Details :
===========
🌟 Leasehold Unit, Bumi Lot
⭐Size : 960 sq.ft
🌟3 bedrooms + 2 bathrooms
⭐Basic Unit

Amenities :
===========
🐾Tesco, Econsave, Central Mart
🐾Uitm Puncak Alam
🐾Restaurants & Shoplots
🐾Petrol Stations
🐾Schools

💸💸💸💸💸💸💸💸💸💸
Asking Price: RM300K Only
💸💸💸💸💸💸💸💸💸💸

🔽🤠🔽🤠🔽🤠🔽🤠🔽🤠🔽🤠


.facebook.com/viralproperty20


JOM BOOKING | BUY | SHARE |LIKE😍
NAK TANYA2 pun boleh😄😄
Marzuki alias
📱0195511100
📱http://www.wasap.my/60195511100/tamanalamperdana
Perunding Hartanah
Ireal Property Sdn Bhd

  /selangorWTS DEPOSIT BOLEH BINCANG!!FOR SALE - LAGUNA BIRU APARTMENT, TASIK BIRU KUNDANG, KUANG, RAWANGProperty Detail...
14/07/2020


/selangor

WTS

DEPOSIT BOLEH BINCANG!!

FOR SALE - LAGUNA BIRU APARTMENT, TASIK BIRU KUNDANG, KUANG, RAWANG

Property Details :-
☘️ Medium-cost Apartment
☘️ Level 7 (Corner)
☘️Leasehold (Bumi-lot)
☘️ Size: 850 sq.ft
☘️ 3 Bedrooms / 2 Bathrooms
☘️View Tasik Biru
☘️ 1 parking
☘️Basic unit
☘️Furnished - King & Super Single Beds, Wardrobe, Sofa, Table, Curtains, TV, Fridge, Kitchen utensil etc..

Facilities :-
💫Gated & Guarded with security 24hrs
💫 Mini Mart
💫Surau
💫 and etc.

========================
ASKING PRICE : RM 190,000
========================

BERMINAT❓
Jom Set time untuk view🌞

🔽🤠🔽🤠🔽🤠🔽🤠🔽🤠🔽🤠


.facebook.com/viralproperty20


JOM BOOKING | BUY | SHARE |LIKE😍
NAK TANYA2 pun boleh😄😄
Marzuki alias
📱0195511100
📱http://www.wasap.my/60195511100/lagunabiruapartment
Perunding Hartanah
Ireal Property Sdn Bhd

BERMINAT❓Jom Set time untuk view🌞🔽🤠🔽🤠🔽🤠🔽🤠🔽🤠🔽🤠  .facebook.com/viralproperty20 JOM BOOKING | BUY | SHARE |LIKE😍NAK TANYA2 ...
13/07/2020

BERMINAT❓
Jom Set time untuk view🌞

🔽🤠🔽🤠🔽🤠🔽🤠🔽🤠🔽🤠


.facebook.com/viralproperty20


JOM BOOKING | BUY | SHARE |LIKE😍
NAK TANYA2 pun boleh😄😄
Marzuki alias
📱0195511100
📱http://www.wasap.my/60195511100/tamanwestcountry
Perunding Hartanah
Ireal Property Sdn Bhd

Address

No 44a, Jalan Diplomatik 3/1 , Presint 15
Putrajaya
62050

Opening Hours

Monday 09:00 - 17:00
Tuesday 09:00 - 17:00
Wednesday 09:00 - 17:00
Thursday 09:00 - 17:00
Friday 09:00 - 17:00

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Property Viral kl/selangor posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share

Category