13/11/2023
Summary of steps to buy house!
STEP UNTUK BELI RUMAH🏡
——————————————
❤️Step 1
-Semak kelayakan buyer (DSR)
-Buyer & Agent viewing rumah
-Sign Offer to Purchase form (OTP)
-Bayar 3.18% earnest deposit dan untuk lock unit .
❤️Step 2
-Submit document buyer kepada pihak bank untuk proses pinjaman.
-Loan approval 90% baru proceed.
-If reject deposit 3.18% refund 100%
❤️Step 3
-Selepas loan Approved, lantik laywyer (LA & SPA)
-Buyer sign Letter Offer (LO) daripada bank
-Lawyer prepare S&P baru, buyer and owner sign
❤️Step 4
-Lawyer akan apply consent daripada pihak berkuasa negeri untuk proses pindah milik
❤️Step 5
-Sekiranya Freehold, selepas SPA Stamping terus boleh keluarkan KWSP
-Sekiranya Leasehold, kena tunggu dapat consent dahulu baru boleh keluarkan KWSP
-KWSP boleh diguna untuk selesaikan baki 10% deposit (6.82%)
❤️Step 6
-Buyer Jumpa lawyer LA untuk sign Loan Agreement
❤️Step 7
-Bank serah 90% kepada lawyer (sekiranya loan lulus 90%)
-Lawyer check tunggakan bil rumah
-Sekiranya ada tunggakan owner akan lunaskan dan lawyer akan follow up
❤️Step 8
-File document di pejabat tanah untuk pertukaran nama di geran
❤️Step 9
-Buyer dapat 🗝rumah 😊
-Owner dapat balance 💵 jualan rumah.
Panduan lengkap beli Rumah pertama, subsale, lelong guna slip gaji & tanpa slip gaji 👇
https://shope.ee/30MwRrBDiP
Kredit: Aini Wahidah
