29/09/2025
Encik A beli sebuah apartmen di Kuala Lumpur berharga RM550,000. Bayaran bulanan lebih kurang RM2,500, tetapi hasil sewaannya mampu cecah RM3,500 kerana dia kreatif, apartment asal 3 bilik diubahsuai jadi 5 bilik, lengkap dengan perabot.
Cashflow positif RM1,000 setiap bulan.
Bagi dia, hartanah adalah alat kewangan, bukan sekadar tempat tinggal. Orang yang tak faham akan cakap dia kapitalis lah !
Pada dia, so what !
Encik B p**a jenis yang memburu peluang luar bandar sedikit, seperti di Nilai atau Rawang. Rumah lelong atau rumah “busuk” itulah sasarannya.
Harga biasanya 30% hingga 40% di bawah pasaran. Renovasi boleh makan belanja RM50,000 hingga RM100,000.
Tetapi bila siap dan dijual semula, untung bersih berpotensi RM100,000 hingga RM150,000. Ini bukan untuk semua orang, nak “main” dalam game yang sebegini perlukan ilmu, pengalaman, dan network yang kukuh.
Silap perkiraan, memang sakit. Tapi ramai juga kawan-kawan yang kelihatan berjaya dengan strategi ni.
Encik C lain ceritanya. Dia cuma mahu sebuah rumah yang dekat dengan tempat kerja, selesa untuk didiami, dan menjadi ruang membina keluarga.
Tiada niat nak flip atau sewakan. Apa yang dicari hanyalah kedamaian, sebuah rumah yang benar-benar boleh menjadi sakinah, mawaddah dan rahmah untuk isteri dan anak-anaknya.
Dia just go with the flow. Tenang- tenang mencari damai kehidupan.
Akhirnya, setiap pembelian hartanah ada objektif berbeza. Ada yang kejar aliran tunai, ada yang kejar capital gain, ada yang kejar ketenangan hidup.
Yang membuatkan setiap transaksi itu unik ialah niat dan tujuan di sebaliknya.
Ps : Semua kisah A,B dan C adalah kisah benar ☺️
