Property by SuRahman

17/03/2026

17/10/2025

Cara minum air yg betul

8089 likes, 374 comments. “Ramai yang anggap minum air sebanyak mungkin itu baik untuk kesihatan, tetapi cara minum air yang salah boleh merosakkan buah pinggang tanpa kita sedar. Buah pinggang berfungsi menapis toksin dan mengawal keseimbangan cecair. Bila cara minum salah, beban pada organ ini m...

16/10/2025

✅✅ TANAH UNTUK DIJUAL ✅✅

📍 Lokasi: Batu 24, Sungai Lui, Hulu Langat, Selangor

🌿 Maklumat Tanah:
• Tanah Pertanian (Freehold Rizab Melayu)
• Keluasan: 6 Ekar
• Hakmilik individu (1 nama sahaja)
• Akses jalan sudah tersedia
• Rizab jalan lengkap
• Tanah rata & mudah dibangunkan
• Ada 10 batang pokok durian
• Ada 3 ekar tanaman kelapa

💧 Keistimewaan:
• Terdapat sungai mengalir di tengah-tengah tanah
• Sesuai untuk projek resort, glamping, pusat rekreasi atau percutian alam semula jadi
• Persekitaran yang damai berdekatan Homestay, Pusat Kesihatan & Rekreasi, dan Perkampungan Orang Asli

💰 Harga Jualan: RM1,600,000

📞 Untuk pertanyaan & temujanji:
SU RAHMAN (REN 32919)
📱 011-1088 391
🏡 ESPRIT ESTATE AGENTS SDN. BHD.

17/07/2025

APARTMENT UNTUK DISEWA
Fully Furnished
Muslim Sahaja

Pangsapuri Sri Murni
Bandar Sg. Long, Cheras

Sewa : RM800
Aras : 3
Tiada lif
Luas : 657 kaki persegi
Bilik : 3
Bilik Air : 2

KEMUDAHAN
•Parking Terbuka
•Dewan Serbaguna
•Taman Permainan Kanak-Kanak
•Gelanggang Badminton

KEMUDAHAN BERDEKATAN
•Sg. Long Golf & Country Resort
•Hospital Sg. Long
•University Tunku Abdul Rahman (UTAR)
•F&B - KFC, Secret Recipe, Super Sandwich, Old Town White Coffee, Tealive, Pizza Hut, McD
•Kedai Runcit - Family Mart, KK Mart, News, 99 Speedmart, Mydin, NSK (BMC Mall)
•Bank - MBB, Hong Leong Bank, Public Bank, Ambank
•Farmasi - Watson, Guardians
• Kedai & Klinik Haiwan
• Kafe/Restoran - Mamak, Chinese, Melayu

SEKOLAH
•Sek. Rendah Keb. Taman Rakan
•Sek. Rendah Jenis Keb. Cina
•Sek. Men. Sg. Long

AKSES LALUAN
•SILK Highway
•LEKAS Highway
•GRAND SAGA Highway
•SUKE Highway
•EKVE Highway (Dalam Pembinaan)

Deposit Sewa : 2 bulan
Deposit Utiliti : 1 bulan
Perjanjian Sewa

Untuk temujanji dan sebarang pertanyaan Sila hubungi :-

SU RAHMAN @ propertybysurahman
REN 32919
(M) 011 10808391
Esprit Estate Agent Sdn Bhd

06/06/2025

https://www.facebook.com/share/p/1BqkwgarX4/

Bulan lepas, ada seorang pembeli ni cerita dekat saya yang dia tersilap beli rumah. Bukan rumah bawah ni tau. Masa dia beli tu rumah tu under construction, kira tak ada rumah contoh. Jadi just tengok layout semua nampak macam besar, luas dia booking saja untuk beli. Tapi after rumah tu siap dia terkejut sebab rumah tu kecil size nya. Parking pun muat satu kereta saja.

Bila saya tanya berapa bukaan lebar rumah? Dia kata 18 kaki. Untuk size 18 kaki memang muat 1 kereta saja parking. Melainkan kereta kecil mungkin boleh muat 2. Yang ni ikut pagar yang developer bagi. Belum renovate tukar pagar semua. Memang selalu kalau kita tengok model rumah, atau layout rumah dan kita tak ada pengalaman untuk bayangkan "size" rumah, kita akan rasa ok. So saya terpanggil untuk menulis sedikit tentang size rumah yang biasa di jual dekat malaysia ni dan kategori rumah tu besar atau kecil.

Selain dari tengok jumlah bilik tidur dan bilik air, ada faktor lain yang kena ambil kira bagi saiz sesebuah rumah. Saiz tanah ( bagi rumah landed) dan saiz binaan ( rumah landed / apartment).

🏡𝗔𝗽𝗮𝗿𝘁𝗺𝗲𝗻𝘁/ 𝗞𝗼𝗻𝗱𝗼 / 𝗙𝗹𝗮𝘁 :

✅ 𝟰𝟬𝟬-𝟱𝟬𝟬+𝘀𝗾𝗳𝘁 - 𝗸𝗲𝗰𝗶𝗹.

Kalau size macam ni biasanya studio unit / soho. Biasa ada 1 bilik atau tiada bilik.

✅ 𝟲𝟬𝟬-𝟳𝟱𝟬+ 𝘀𝗾𝗳𝘁 - 𝗞𝗲𝗰𝗶𝗹.

Untuk Size ni dikira size yang kecil. Ada yang cukup untuk 2 bilik, ada yang 3 bilik.

✅ 𝟴𝟬𝟬- 𝟵𝟬𝟬𝘀𝗾𝗳𝘁 - 𝗦𝗲𝗱𝗲𝗿𝗵𝗮𝗻𝗮.

Size ni dikira "standard size" untuk kebanyakan rumah apartment. Size yang boleh dikatakan "selesa". Tak besar sangat. Tak kecil sangat.

✅𝟵𝟬𝟬-𝟭𝟬𝟬𝟬 ++ 𝘀𝗾𝗳𝘁 - 𝗕𝗲𝘀𝗮𝗿 𝗱𝗮𝗻 𝗹𝘂𝗮𝘀.

Untuk saiz ni dikira besar bagi sebuah rumah apartment/ kondo/ flat. Layout rumah juga lebih luas. Sesetengah kondo ada yang bersaiz 1500++sqft yang mana kadang lebih luas dari saiz binaan rumah teres.

🏡𝗧𝗲𝗿𝗲𝘀 / 𝗟𝗮𝗻𝗱𝗲𝗱: ( intermediate. Kalau corner / end lot saiz tanah lebih besar )

Size rumah teres ni biasanya (ukuran kaki)

16x60
18x60
18x70
20x60
20x65
20x70
20x75
20x80
22x70
22x75
24x70

🏡𝗦𝗮𝗶𝘇 𝗹𝗲𝗯𝗮𝗿 𝗿𝘂𝗺𝗮𝗵

✅𝗦𝗶𝘇𝗲 𝘁𝗮𝗻𝗮𝗵 𝗹𝗲𝗯𝗮𝗿 𝟭𝟲-𝟭𝟴 𝗸𝗮𝗸𝗶 : 𝗞𝗲𝗰𝗶𝗹.

Lebar ni di kira saiz lebar bahagian hadapan rumah. Bagi saiz ni kecil dan untuk parking kereta kalau 16 kaki muat satu kereta sahaja. Untuk 18 kaki muat 1 kereta juga tapi kalau kereta saiz kecil boleh muat 2. Bergantung pada pagar rumah. Kalau takde tembok kiri kanan boleh masuk dua.

✅ 𝗦𝗶𝘇𝗲 𝘁𝗮𝗻𝗮𝗵 𝗹𝗲𝗯𝗮𝗿 𝟮𝟬 𝗸𝗮𝗸𝗶 : 𝘀𝗲𝗱𝗲𝗿𝗵𝗮𝗻𝗮.

20 kaki ni dikira size standard kebanyakan rumah teres dekat malaysia ni. Kira saiz yang paling banyak ada dekat pasaran. Muat untuk parking dua kereta dan dalam kategori lebar rumah yang jadi pilihan ramai.

✅𝗦𝗶𝘇𝗲 𝗹𝗲𝗯𝗮𝗿 𝟮𝟮 𝗸𝗮𝗸𝗶 𝗸𝗲 𝗮𝘁𝗮𝘀 : 𝗕𝗲𝘀𝗮𝗿.

Size yang boleh dikatakan selesa untuk kelebaran sesebuah rumah. Untuk size 24 kaki ke atas dikategorikan sebagai "superlink". Bukan lagi teres biasa sebab saiz yang besar dan luas. Untuk size 24 kaki ke atas kalau parking 2 kereta pun dah terlebih selesa dan siap ada ruang lagi dekat tepi untuk mini garden dan sebagainya.

🏡𝗦𝗮𝗶𝘇 𝗽𝗮𝗻𝗷𝗮𝗻𝗴 𝗿𝘂𝗺𝗮𝗵

Selain lebar, satu lagi faktor yang kena ambil kira adalah panjang tanah sesebuah rumah.

✅𝟲𝟬 𝗸𝗮𝗸𝗶 𝗸𝗲 𝗯𝗮𝘄𝗮𝗵 - 𝗣𝗲𝗻𝗱𝗲𝗸.

Panjang 60 kaki biasanya selepas di tolak ruang untuk car porch dan binaan rumah, biasa bahagian belakang ada sedikit. Car porch pun lebih pendek.

✅ 𝟲𝟱-𝟳𝟬 𝗸𝗮𝗸𝗶 - 𝘀𝗲𝗱𝗲𝗿𝗵𝗮𝗻𝗮.

Standard size bagi kebanyakan rumah yang dibina sekarang. Tak pendek sangat. Tak panjang sangat. Size yang paling ramai s**a. Carporch pun tak pendek sangat dan biasa bahagian belakang pun ada lebihan tanah.

✅𝟳𝟱 𝗸𝗮𝗸𝗶 𝗸𝗲 𝗮𝘁𝗮𝘀 - 𝗣𝗮𝗻𝗷𝗮𝗻𝗴.

Untuk panjang ni biasanya car porch akan panjang sedikit atau size standard. Bahagian backyard pun ada lebihan tanah lagi. Kadang 10 kaki atau lebih. Size 80-90 kaki dikira panjang.

🏡𝗞𝗲𝗹𝘂𝗮𝘀𝗮𝗻 𝗕𝗶𝗻𝗮𝗮𝗻 𝗥𝘂𝗺𝗮𝗵 / 𝗕𝘂𝗶𝗹𝘁 𝘂𝗽

Untuk rumah teres setingkat keluasan binaan boleh ambil kira saiz rumah apartment sebagai panduan.

Untuk rumah teres 2 tingkat

✅ 𝟭𝟱𝟬𝟬𝘀𝗾𝗳𝘁 𝗸𝗲 𝗯𝗮𝘄𝗮𝗵 - 𝗸𝗲𝗰𝗶𝗹.

Biasa sekarang ni developer banyak buat rumah bersaiz kecil dengan keluasan binaan bawah 1500sqft. Kadang dia bagi tanah lebih. Dapur dan bilik kecil. Tapi ada lebihan tanah di belakang untuk kita buat sendiri tambahan.

✅ 𝟭𝟱𝟱𝟬𝘀𝗾𝗳𝘁 - 𝟭𝟳𝟱𝟬+ 𝘀𝗾𝗳𝘁- 𝗦𝗲𝗱𝗲𝗿𝗵𝗮𝗻𝗮.

Bagi saiz ni dikira saiz standard untuk keluasan binaaan sebuah rumah. Saiz yang boleh dikatakan "just nice". Tak besar. Tak terlalu kecil sangat. Tapi biasa saiz dapur ada yang sederhana, ada yang kecil bergantung pada design rumah.

✅ 𝟭𝟴𝟬𝟬𝘀𝗾𝗳𝘁 -𝟮𝟬𝟬𝟬𝘀𝗾𝗳𝘁++ - 𝗕𝗲𝘀𝗮𝗿.

Untuk saiz ni dikira besar untuk keluasan binaan sesebuah rumah. Saiz ni biasanya kalau tak buat tambahan dapur , bilik dan sebagainya pun dah cukup. Tak perlu extend dah biasanya.

Nak tulis sikit jadi panjang pula😅. Tapi ni dikira pendapat peribadi saya yang pernah involved dalam bidang construction dulu dan sekarang bekerja sebagai perunding hartanah. Boleh jadi panduan bagi yang sedang mencari rumah. Apapun saiz pilihla ikut bajet dan citarasa masing-masing. Pilih betul-betul supaya tak salah buat pilihan .

Semoga bermanfaat.

Rumah bawah ni dekat Elmina. Size 20x80 dengan Luas binaan 2200sqft++. Yang ni kategori rumah teres intermediate yang besar dan luas.

Kredit : Fahimah Mahayuddin

14/11/2024

BUNGALOW FOR SALE
Location: Bandar Mahkota Cheras

🔥PRICE REDUCED!!! >>>RM3.8Mil
🔥PRICE REDUCED!!! >>>RM3.8Mil
🔥PRICE REDUCED!!! >>>RM3.8Mil

PROPERTY DETAILS :-
📌Bandar Mahkota Cheras
📌3 Storey house
📌 Leasehold (Building)
📌Built-up 6000 sqft
📌8 rooms & 6 bathrooms including Surau & Gym Room
📌Covered Parking Lot
📌The view facing green hills

NEARBY SCHOOLS
📍Sek. Rendah Keb. Taman Rakan
📍Sek. Rendah Jenis Keb. Cina, Bandar Sg. Long
📍Sek. Men. Sg. Long
📍Sek. Keb. Tamil Bandar Mahkota Cheras
📍Columbia International School
📍Beaconhouse Newland International School

Medical Centre and Hospitals:
🏨Sg. Long Hospital
🏨Klinik Kesihatan BTHO & Batu 9, Cheras
🏨Poliklinik An Nur
🏨Poliklinik Kita, Cheras Perdana

ACCESSIBILITY
🛣️SILK Highway
🛣️LEKAS Highway
🛣️GRAND SAGA Highway
🛣️DUKE Highway
🛣️North - South Highway
🛣️EKVE Highway (Soon)

AMENITIES
🏌🏻‍♂️Sg. Long Golf & Country Resort
🏬University Tunku Abdul Rahman (UTAR)
🍽️F&B - KFC, Secret Recipe, Super Sandwich, Old Town White Coffee, Tealive, Pizza Hut, McD
🥫Grocer - Family Mart, KK Mart, News, 99 Speedmart, Mydin, NSK (BMC Mall)
🏧Banks - MBB, Hong Leong Bank, Public Bank, Ambank
🏥Pharmacy, Watson, Guardians
🦊Pet Shop & Veterinar
🍧Mamak, Chinese, Malay Cafe/Restaurant

Call/Sms/WhatsApp For More Information
SU RAHMAN
REN 32919
(M) 011 10808391
Esprit Estate Agent Sdn Bhd

29/10/2024

TANAH UNTUK DIJUAL

9 EKAR (2 Geran)
KUALA PERDIK, HULU LANGAT, SELANGOR

==========================
HARGA : RM2.0mil
==========================

BUTIRAN TANAH :-
📌Pajakan Mukim
📌Rezab Melayu
📌Status : Pertanian
📌9 Ekar
📌Tanah rata & berbukit
📌Bukan di kawasan banjir
📌Berdekatan kawasan perkelahan (Sg. Congkak)
📌Ada akses laluan jalan

KEMUDAHAN :
📍Balai Polis Batu 18, Hulu Langat
📍Kawasan Perkelahan
📍Berhampiran Restoren Terapung, Batu 18
📍Kafe & Gerai Makan
📍Kedai Runcit
📍Sek. Rendah & Sek. Menengah
📍Hentian Bas

JARAK LALUAN :
🛣25 minit ke Batu 9, Suntex
🛣13 minit ke Batu 14, Hulu Langat
🛣35 minit ke Kuala Lumpur
🛣30 minit ke Kajang
🛣️25 minit ke Ampang
🛣️Laluan dari Batu 9, Cheras sehingga persimpangan di Batu 14 menuju ke Ampang

SESUAI UNTUK :
✔️Pertanian
✔️Sebarang Aktiviti Lasak seperti Motocross
✔️Tapak Perkhemahan & Resort

Untuk temujanji & viewing, Sila hubungi :-
SU RAHMAN (REN 32919)
011 10808391
Esprit Estate Agent Sdn Bhd

27/10/2024

BANGLO LOT UNTUK DIJUAL!!!!

Bandar Mahkota Cheras
============================
Harga : RM450,000 (RM112.50 kp) Dibawah harga pasaran
(Harga pasaran RM170 kp)

Detail Tanah:-
Status - Leasehold International
Kategori - Bangunan
Keluasan - 4,000 kaki persegi
* Tanah ini mengadap bukit & kawasan terbuka

Sekolah Berdekatan:-
- Sek. Rendah Keb. Taman Rakan
- Sek. Rendah Jenis Keb. Cina, Bandar Sg. Long
- Sek. Men. Sg. Long
- Sek. Keb. Tamil Bandar Mahkota Cheras
- Columbia International School
- Beaconhouse Newland International School

Klinik & Hospital:-
- Sg. Long Hospital
- Klinik Kesihatan BTHO & Batu 9, Cheras
- Poliklinik An Nur
- Poliklinik Kita, Cheras Perdana

Laluan:-
- SILK Highway
- LEKAS Highway
- GRAND SAGA Highway
- EKVE Highway (Soon)

Kemudahan:-
- Sg. Long Golf & Country Resort
- University Tunku Abdul Rahman (UTAR)
- F&B - KFC, Secret Recipe, Super Sandwich, Old Town White Coffee, Tealive, Pizza Hut, McD
- Grocer - Family Mart, KK Mart, News, 99 Speedmart, Mydin, NSK (BMC Mall)
- Banks - MBB, Hong Leong Bank, Public Bank, Ambank
- Pharmacy, Watson, Guardians
- Pet Shop & Veterinar
- Mamak, Chinese, Malay Cafe/Restaurant

Call/Sms/WhatsApp For More Information
SU RAHMAN
[REN 32919]
(M) 011 10808391
Esprit Estate Agent Sdn Bhd

27/10/2024

TANAH UNTUK DIJUAL

10 EKAR
PANGSUN, HULU LANGAT, SELANGOR

==========================
HARGA : RM3.0mil
==========================

BUTIRAN TANAH :-
📌Pajakan Mukim
📌Rezab Melayu
📌Status : Pertanian
📌10 Ekar
📌Kebun durian
📌Tanah rata & berbukit
📌Bukan di kawasan banjir
📌Berdekatan kawasan perkelahan (Sg. Lopo & Sg. Congkak)
📌Ada akses laluan jalan

KEMUDAHAN :
📍Masjid Pangsun
📍Kawasan Perkelahan
📍Berhampiran Gunung Nuang
📍Kafe
📍Kedai Runcit
📍Sek. Rendah & Sek. Menengah
📍Hentian Bas

JARAK LALUAN :
🛣32 minit ke Batu 9, Suntex
🛣16 minit ke Batu 14, Hulu Langat
🛣40 minit ke Kuala Lumpur
🛣35 minit ke Kajang
🛣️25 minit ke Ampang
🛣️Laluan dari Batu 9, Cheras sehingga persimpangan di Batu 14 menuju ke Ampang

SESUAI UNTUK :
✔️Pertanian
✔️Sebarang Aktiviti Lasak seperti Motocross
✔️Tapak Perkhemahan & Resort

Untuk temujanji & viewing, Sila hubungi :-
SU RAHMAN (REN 32919)
011 10808391
Esprit Estate Agent Sdn Bhd

27/10/2024

TANAH UNTUK DIJUAL

9.376 EKAR
PANGSUN, HULU LANGAT, SELANGOR

==========================
HARGA : RM1.6mil (Nego)
==========================

BUTIRAN TANAH :-
📌Pajakan Mukim
📌Rezab Melayu
📌Status : Pertanian
📌9.376 Ekar (408,418.56 kps)
📌Kedudukan tanah di tepi jalan besar
📌Tanah rata & berbukit
📌Bukan di kawasan banjir
📌Diseberang jalan terdapat sungai/kawasan perkelahan
📌Ada akses laluan jalan

KEMUDAHAN :
📍Masjid Pangsun
📍Kawasan Perkelahan
📍Berhampiran Gunung Nuang
📍Kafe
📍Kedai Runcit
📍Sek. Rendah & Sek. Menengah
📍Hentian Bas

JARAK LALUAN :
🛣34 minit ke Batu 9, Suntex
🛣20 minit ke Batu 14, Hulu Langat
🛣45 minit ke Kuala Lumpur
🛣40 minit ke Kajang
🛣️35 minit ke Ampang
🛣️Laluan dari Batu 9, Cheras sehingga persimpangan di Batu 14 menuju ke Ampang

SESUAI UNTUK :
✔️Pertanian
✔️Sebarang Aktiviti Lasak seperti Motocross
✔️Tapak Perkhemahan & Resort

Untuk temujanji & viewing, Sila hubungi :-
SU RAHMAN (REN 32919)
011 10808391
Esprit Estate Agent Sdn Bhd

27/10/2024

TANAH UNTUK DIJUAL

9 EKAR (392,040 kps)
Batu 19, KUALA PERDIK, HULU LANGAT, SELANGOR

==========================
HARGA : RM2.0mil
==========================

BUTIRAN TANAH :-
📌Pajakan Mukim
📌Rezab Melayu
📌Status : Pertanian
📌9 Ekar (392,040 kps)
📌Tanah rata & berbukit
📌Bukan di kawasan banjir
📌Ada akses laluan jalan

KEMUDAHAN :
📍Berhampiran Pekan Batu 18, Hulu Langat
📍Berdekatan Kawasan Perkelahan Sungai Congkak
📍Kafe & Kedai Runcit
📍Balai Polis Batu 18, Hulu Langat
📍Sek. Rendah & Sek. Menengah
📍Hentian Bas

JARAK LALUAN :
🛣25 minit ke Batu 9, Suntex
🛣13 minit ke Batu 14, Hulu Langat
🛣45 minit ke Kuala Lumpur
🛣40 minit ke Kajang
🛣️30 minit ke Ampang
🛣️Laluan dari Batu 9, Cheras sehingga persimpangan di Batu 14 menuju ke Ampang

SESUAI UNTUK :
✔️Pertanian
✔️Sebarang Aktiviti Lasak seperti Motocross
✔️Tapak Perkhemahan & Resort

Untuk temujanji & viewing, Sila hubungi :-
SU RAHMAN (REN 32919)
011 10808391
Esprit Estate Agent Sdn Bhd