09/03/2023
MAKSUD CUKAI TANAH, CUKAI PETAK DAN CUKAI PINTU
CUKAI TANAH adalah cukai tahunan yang dikenakan ke atas hartanah persendirian manakala CUKAI PETAK adalah cukai untuk hartanah strata. Kedua-duanya perlu dibayar kepada pihak berkuasa negeri. Cukai taksiran atau CUKAI PINTU p**a dikutip oleh pihak berkuasa tempatan bagi membiayai pembinaan dan penyelenggaraan infrastruktur awam.
Cukai tanah cukai petak cukai taksiran: Yang mana anda perlu bayar?
Menguruskan kewangan isi rumah merupakan ciri penting kehidupan sebagai seorang pemilik rumah. Salah satu perbelanjaan yang sering diabaikan oleh pemilik rumah adalah cukai-cukai tanah yang perlu dibayar kepada pihak berkuasa tempatan saban tahun. Jika lewat dibayar, mungkin akan dikejutkan dengan denda di kemudian hari.
Di Malaysia, cukai-cukai ini datang dalam bentuk cukai tanah, cukai petak dan cukai taksiran / cukai pintu. Jika belum mengetahui semua ini, jangan risau kerana kami akan terangkan kepada anda satu persatu.
CUKAI TANAH
CUKAI TANAH merupakan cukai yang dikenakan kepada pemilik hartanah oleh kerajaan negeri masing-masing. Pejabat Tanah Dan Galian (PTG) negeri akan menaksir dan menilai tanah tempat letaknya sesuatu hartanah dan mengenakan bayaran yang perlu dijelaskan setiap tahun sehingga anda memindah milik hartanah anda kepada pemilik yang baharu.
CUKAI PETAK
Cukai petak tertakluk di bawah Akta Pengurusan Strata (SMA) 2013 dan Akta Hakmilik Strata (STA) 1985 serta terpakai bagi pemajuan yang tanahnya telah dibahagi-bahagikan kepada petak. Ini termasuk kondominium, apartmen, townhouse dan komuniti berpagar dan berpengawal.
Tidak seperti sistem sebelumnya di mana pemilik petak hanya perlu membayar bahagian mereka daripada jumlah cukai induk dalam caj penyelenggaraan mereka. Di bawah sistem cukai petak terkini, setiap pemilik petak akan dikenakan bayaran keluasan keseluruhan kaki persegi bangunan kediaman mereka. Di samping itu, tugas pengenaan bayaran dan pemungutan cukai petak akan dikendalikan oleh PTG.
CUKAI PINTU
Cukai kedua yang perlu dibayar oleh pemilik hartanah adalah cukai pintu atau cukai taksiran. Ini adalah cukai tanah tempatan yang dipungut oleh majlis perbandaran atau pihak berkuasa tempatan (PBT) bagi membiayai pembangunan dan penyelenggaraan infrastruktur dan perkhidmatan tempatan seperti:
Menaikkan dan menyelenggara lampu jalan
Membersih dan menyelenggara taman awam
Kutipan sampah di kawasan perbandaran
Membina dan menyelenggara infrastruktur awam
Cukai taksiran / cukai pintu perlu dibayar oleh semua pemilik hartanah kediaman dan komersil. Sebagai pemilik hartanah, anda perlu membayar cukai taksiran / cukai pintu walaupun hartanah anda kosong atau tidak diduduki. Peraturan yang sama terpakai bagi cukai tanah dan cukai petak. Pendek kata anda tidak boleh lari daripada membayar cukai!
Artikel ini diterjemah dari Quit Rent, Parcel Rent & Assessment Rates in Malaysia oleh Ridzwan A. Rahim.
