Mhs Dunia Hartanah Semasa

02/02/2025

Info terkini refinance rumah untuk Cash out tempoh 10 tahun sahaja.

09/01/2025

Tips UTK Harini.
Hartanah di Kuala Lumpur low cost consent tidak diperlukan.

22/08/2017

Tk ats perkongsian.

Beli rumah wajib beli insurans ke? Nak pilih MRTT ke MLTT?

Boleh baca artikel mengenai MRTT & MLTT boleh klik di pautan ini:
https://hartabumi.com/nak-buat-loan-beli-rumah-kena-ambil-insuran/

10/02/2017

http://www.fredrikeklund.com/

An exemplary Tribeca living experience awaits in this 5,985sf, four-bedroom, five-bath, two-powder room penthouse loft residence at the fashionably reimagined 11 Beach condominium. Upon entering th...

30/01/2017

Apa itu RPGT (Real Property Gain Tax) atau cukai keuntungan hartanah (CKHT). Ianya adalah cukai keuntungan yang perlu di bayar oleh penjual setelah menjual hartanah mereka. Di dalam penjualan hartanah terdapat keuntungan dalam transaksi tsbt. Kadar cukai keuntungan adalah ditetapkan peratusannya oleh LHDN.

Pada dasarnya keuntungan untuk
tahun 1 hingga 3 adalah 30 %,
tahun ke 4 20% dan
tahun ke 5 15%.
Lebih dari tahun ke 6 dikecualikan.
** Boleh rujuk laman web LHDN untuk

Tetapi ianya adalah tertakluk kepada pihak LHDN. Boleh merujuk kepada laman web LHDN untuk kadar cukai peratusan terbaru.

Sbg contoh boleh rujuk kes di bawah.

Date SPA (sell) 1/2/14 RM500k
Date Principle SPA (buy) 1/1/12 RM200k
Keuntungan penjualan rumah RM300k

Kos yang mendapat pengecualian RPGT
Renovation (dgn resit) RM50K
agent fee 3.18% RM10k
Legal fee RM20k
Total RM70k

Untung bersih dari jualan rumah
RM300k-RM70k
RM230k

Pengecualian 10% atau RM10k mana yang lebih tinggi.
RM230k x 10%
RM23k

Tax amount
RM230k - RM23k
RM207k

RPGT hartanah kurang dari 3 tahun bersamaan 30%
RM 207K X 30%
RM 62,100

RPGT yang dikenakan adalah RM62,100.00.
Akan tetapi pihak penjual boleh memohon kepada LHDN untuk pengecualian cukai tersebut sekali sahaja seumur hidup. Tetapi kelulusan tertakluk kepada LHDN.
Untuk maklumat lanjut boleh berhubung terus dengan pihak LHDN. Semua dokumen penting perlu disimpan oleh penjual bagi memudahkan urusan pengiraan RPGT.

👉 Untuk Makluman Lanjut Sila Hubungi/ Wassap
📞 MHafis Shahril ：+6019 344 1260 📞

Mohd Hafis Shahril
Real Estate Negotiator
MN Associates (KL) Sdn Bhd
019 344 1260
[email protected]
Fb:mhsduniahartanahsemasa
Tips Hartanah:
Hartanah untuk dijual :

19/01/2017

apa nak beli rumah nak 100% loan. RM1 pun tak nak keluar dan memang nk harap 100% loan. sorrylah kak susah nak tolong ni kak. sian kat seller dan kami sebagai REN nie kak. at least kak kena ada 13% to 15% dari total pembelian rumah tsbt.

**Hendak bertanya berkenaan dengan prosedur atau proses jual beli rumah
**Hendak menyemak kelayakkan pembelian rumah
**Ada permasalah dalam proses jual beli rumah
^^Semua persoalan boleh diajukan kepada saya dan saya akan bantu anda^^
^^Sesi Konsultansi Percuma Juga DiBerikan Kepada Anda^^
^^Di MN Associates (KL) Sdn Bhd Menyediakan Perkhidmatan One Stop Solution (Banker@Lawyer@Valuer@Consultation) Di MN Associates (KL) Sdn Bhd
Untuk Makluman Lanjut Sila Hubungi/ Wassap
MHafis Shahril ：+6019 344 1260
Mohd Hafis Shahril
Real Estate Negotiator
MN Associates (KL) Sdn Bhd
019 344 1260
[email protected]
Fb:mhsduniahartanahsemasa
Tips Hartanah:
Hartanah untuk dijual :

19/01/2017

salam

Jika anda hendak menjual rumah, sila pastikan segala bil seperti cukai tanah, cukai taksiran, maitenance fee dan sebagainya telah dibayar sepenuhnya. Ianya penting kerana jika bil- bil tersebut tertunggak akan menyebabkan kesukaran untuk membuat pindah milik hartanah tersebut. Nanti semua dah siap-siap, docs dah prepare serta form 14A dah sign tapi tak dapat buat pindahan/ pindah milik kerana ada tunggakan. Kan dah mengambil masa p**a.

Sila semak ya tuan/ puan.

**Hendak bertanya berkenaan dengan prosedur atau proses jual beli rumah
**Hendak menyemak kelayakkan pembelian rumah
**Ada permasalah dalam proses jual beli rumah
^^Semua persoalan boleh diajukan kepada saya dan saya akan bantu anda^^
^^Sesi Konsultansi Percuma Juga DiBerikan Kepada Anda^^
^^Di MN Associates (KL) Sdn Bhd Menyediakan Perkhidmatan One Stop Solution (Banker@Lawyer@Valuer@Consultation) Di MN Associates (KL) Sdn Bhd
Untuk Makluman Lanjut Sila Hubungi/ Wassap
MHafis Shahril ：+6019 344 1260
Mohd Hafis Shahril
Real Estate Negotiator
MN Associates (KL) Sdn Bhd
019 344 1260
[email protected]
Fb:mhsduniahartanahsemasa
Tips Hartanah:
Hartanah untuk dijual :

19/01/2017

salam

Ada yang bertanya melalui pm dan wssap berapa harga rumah yang layak dibeli oleh mereka.

Ok saya bagi contoh mudah untuk rujukan tuan dan puan ya.
Boleh kira sendiri untuk buat anggaran kelak.

Gaji + Elaun + Komisen
RM8000

TOLAK

EPF+SOCSO
RM2000

Jumlah pendapatan bersih
RM6000

*DSR (Debt Services Ration)
Biasanya berbeza mengikut bank dan tangga gaji
Contoh jika gaji bersih

18/01/2017

JUAL DAN BELI RUMAH
Anda Ingin Membeli Hartanah
Anda Ingin Menjual Hartanah
************************************
Beli @ Jual @ Sewa
KONDO * RUMAH * PANGSAPURI* KEDAI* PEJABAT
************************************
Kawasan Yang Di Kehendaki
Rawang　
Selayang
Gombak
Sungai Buloh
Puncak Alam
Batang Kali
Kawasan Sekitarnya
************************************
**Hendak bertanya berkenaan dengan prosedur atau proses jual beli rumah
**Hendak menyemak kelayakkan pembelian rumah
**Ada permasalah dalam proses jual beli rumah
^^Semua persoalan boleh diajukan kepada saya dan saya akan bantu anda^^
^^Sesi Konsultansi Percuma Juga DiBerikan Kepada Anda^^
^^Di MN Associates (KL) Sdn Bhd Menyediakan Perkhidmatan One Stop Solution (Banker@Lawyer@Valuer@Consultation) Di MN Associates (KL) Sdn Bhd
Untuk Makluman Lanjut Sila Hubungi/ Wassap
MHafis Shahril ：+6019 344 1260
Mohd Hafis Shahril
Real Estate Negotiator
MN Associates (KL) Sdn Bhd
019 344 1260
[email protected]
Fb:mhsduniahartanahsemasa
Tips Hartanah:
Hartanah untuk dijual :