Kenneth Chew properties

28/07/2026

消费者蒙受数千令吉损失，甚至在入住前才惊觉受骗落得无家可住。
#南洋商报 #房地产 #房产中介 #诈骗
新闻链接：https://property.enanyang.my/?p=65636

28/07/2026

Investment Opportunity | 3-Storey Tenanted Shop Office @ Subang 2

📍 Jalan Cosmos, Bandar Pinggiran Subang, Shah Alam

💰 ROI 4%+ | Sale with Existing Tenancy | Immediate Rental Income

✅ 3-Storey Commercial Shop Office
✅ Existing Tenant – Start earning from Day 1
✅ Estimated ROI: 4%+
✅ Strategic commercial location with excellent accessibility
✅ Surrounded by established businesses and residential catchment
✅ Ideal for investors seeking stable rental returns and long-term capital appreciation

A rare opportunity to own a tenanted commercial property in the growing Subang 2 commercial hub.

📞 Kenneth Chew
📱 013-228 8991

21/05/2026

02/05/2026

🔥 USJ 9 Taipan 1st Floor Office — JUST MOVE IN 🔥

No need headache renovation — everything ready.

✔ Partition + rooms done
✔ Clean office condition

📐 ~1,500 sqft
💰RM 3K only

💡 Perfect for small team / startup / agency

📲 PM now for viewing
Kenneth 013-228 8991

02/05/2026

🔥 USJ 9 Taipan GF Shop — F&B READY HOTSPOT 🔥

Looking for a location that GUARANTEES crowd?
This is one of the most active F&B zones in Subang.

🍜 Surrounded by restaurants, cafes & night crowd
🚶 High pedestrian traffic
🚗 Strong roadside exposure

✅ Ground Floor
✅ ~1,500 sqft
✅ RM 7K only (entry price Taipan)

💡 Perfect for:

Cafe / Kopitiam
Bubble tea / dessert
Western / fusion F&B
Franchise brand

⚠️ Ground floor units here rarely available — fast take-up

Kenneth Chew 013-228 8991

29/04/2026

被骂“老千”还遭拉黑？只因我坚持了那份“不行”的专业底线

最近处理一宗双层排屋出租案例时，我经历了一场从“委托”到“反目”的荒诞戏码。

事情是这样的：
一位女士通过我挂在其他产业的广告布条联系我，委托出租一间双层排屋。在安排准租户看房满意并准备交定金时，戏肉来了：

对方要求：“把定金直接进我私人银行户头，我才去通知其他代理撤广告。”
我坚持：“为了保障双方，定金必须进入公司信托户头（Client Account），且我需要约您见面，签署正式的委托授权书并核实业主身份文件。”

对方的反应让我措手不及：
她不仅拒绝提供任何证件，还改口说业主其实是她丈夫。当我尝试耐心解释 1981年估价师、评价师、地产代理及物业管理人法令（Act 242） 的法律程序时，她抛出了杀手锏：

“别的代理都可以直接收钱，为什么你就不行？我看你是老千吧！”

随即，我被秒拉黑了。

为什么我“不行”？
作为一名持有REN 牌照同时也是物业管理专业的专业代理，我深知在房产世界里，"方便"的背后往往隐藏着“风险”的地雷：

1️⃣ 法律的底线： 根据 Valuers, Appraisers, Estate Agents and Property Managers Act 1981 (Act 242)：

合法代理： 只有业主本人或持有正式授权书（Power of Attorney 或 Letter of Authorization）的代理人，才有权代表签署租赁协议或代收定金。
根据(Act 242) 22C: 定金必须存入公司的 Client Account。钱进个人口袋，万一对方身份造假或临时变卦，租客的钱极可能如石沉大海。

2️⃣ 身份核实（KYC）是责任： “我丈夫是业主”不能成为收款理由。没有 Letter of Authorization（授权书），没有地契证明，我如何确认交易的合法性？别的代理“可以”不看文件就收钱，也许是因为他们拿职业生涯在冒险，但我选择对客户的资金和自己的牌照负责。

3️⃣ 管理深度决定资产安全：*物业管理讲求法治与系统。如果连第一步收定金都走“黑箱作业”，未来面对租约纠纷或设备维护时，这种“随便”的作风只会给双方带来无穷后患。

我的真心话：
虽然丢了一单佣金，但我买到了专业上的问心无愧。在房地产行业，被不讲理的人拉黑，其实是一种“排毒”。

当一个代理对你“什么都可以”的时候，往往意味着他 “什么都不负责”。如果 “专业” 意味着 “不行”，那我宁愿永远不行。因为在我的字典里，客户的保障永远高于成交的佣金。

做中介，不仅是帮您买卖租赁，更是要帮您守住风险的闸门。

#房地产实录
#物业管理专业
#坚持原则
#拒绝违规
#诚信交易
#租房避坑

#恒阳地产

22/04/2026

[FOR SALE]
2 storey Terrace house End Lot with 5ft land, 4R3B. Newly renovated - like new!
Location: Taman Subang Impian, Subang 2
Land Size : 27 x 70
B/up area : 1540sf
Leasehold 75y
Very Good Condition (Like New House)

Price: RM780,000 (Nego)

20/11/2025

[FOR SALE]
Pandan Indah double story Terrace house for sale
Land size: 18 x 60
Built up: 1800
4R +3B
Newly Renovated, Car porch, kitchen and 2nd floor bedroom extended.
L/H 83y

Kenneth 013-2288 991