六姑娘 Eva Liew Penang Property Channel

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07/09/2026

Sales slow的时候，别人选择去拜神求转运。🙏
我们不一样……

我们直接走进公司小房间，
拿起《答案之书》问：

“我的Sales几时会来？”📖

06/09/2026

🎥 Silicon Island 系列 Part 5 最终篇

现在可以买 Silicon Island 附近的房子吗？

我的答案是：没有一定要买，也没有一定不能买，最重要还是看自己的预算、目的和计划。

如果是自住，就要看地点、交通和生活配套适不适合自己；如果是投资，也不能只看 Silicon Island，还要考虑当地的工作机会、人口流入、出租需求和未来发展。

Silicon Island 是一个长期发展的计划，所以买房之前，还是要先做好功课，不要只因为听到“以后会涨”就马上做决定。

Silicon Island 五集系列来到这里，正式结束啦！🎉
谢谢大家一路看到最后 ❤️

接下来，我们进入全新的 Penang Heritage 系列。
等我的下一个视频哦！🎬

#槟城房地产 #槟城买房

今天陪从印尼来的客户走走槟城 🤍他们之前已经买了 Lumina，这次来到槟城，我准备了月饼送给他们，也载他们去看看 Lumina 最新的工程进度，看看自己未来的家建到哪里了。之后再带他们环游槟岛。到了午餐时间，他们说想吃地道的鸡饭，我就带他...
05/09/2026

今天陪从印尼来的客户走走槟城 🤍

他们之前已经买了 Lumina，这次来到槟城，我准备了月饼送给他们，也载他们去看看 Lumina 最新的工程进度，看看自己未来的家建到哪里了。

之后再带他们环游槟岛。到了午餐时间，他们说想吃地道的鸡饭，我就带他们来尝一尝。

本来想着应该由我请客，结果他们坚持要请我吃，还一直夹菜给我，真的让我很不好意思，也觉得很温暖🥹

以前的我总觉得，自己不太会跟人打交道。

但现在我才发现，其实不需要刻意想着要怎样应酬、怎样说话。真心把客户当成朋友相处，自然就会越来越自在。

从客户变成朋友，买房以后依然保持联系，见面、吃饭、聊聊天。

我想，这就是这份工作最有人情味的地方吧 ❤️

02/09/2026

🎥Part 4｜Silicon Island发展起来后，槟城哪些地区可能受惠？

Silicon Island 不只是一个填海造岛计划。

随着未来产业、就业机会、交通和基础建设逐步发展，槟岛南部一些地区也可能跟着受到影响。

📍 Bayan Lepas
📍 Batu Maung
📍 Teluk Kumbar
📍 Bayan Baru & Queensbay

为什么是这几个地区？

它们有的靠近 Silicon Island，有的本身就是成熟的就业和生活区域，也有的可能随着未来交通与基础建设改善而受到更多关注。

不过要注意⚠️
“受惠” ≠ 房价一定马上上涨。

真正要看的，还是未来企业进驻、就业人口、交通连接和生活配套有没有一步一步落实。

🎬 这一集带你看看，这几个地区分别有什么优势。

下一集 Part 5，我们继续聊大家最关心的：

🏠 Silicon Island 会不会带动槟城房价？
现在买，还是等它发展成熟后再买？

#槟城房产 #槟城房地产

🌫️ Penang 烟霾来了！家长注意学校最新应对措施最近 Penang 的空气明显灰蒙蒙，部分地区的 API（空气污染指数）已经进入“不健康”水平。Penang Education Department 也已经针对烟霾情况，提醒学校采取相...
26/08/2026

🌫️ Penang 烟霾来了！家长注意学校最新应对措施

最近 Penang 的空气明显灰蒙蒙，部分地区的 API（空气污染指数）已经进入“不健康”水平。

Penang Education Department 也已经针对烟霾情况，提醒学校采取相应措施。

🏫 学校什么时候会停止户外活动？

当 API 超过100：

学校必须停止所有户外活动，减少学生暴露在不健康的空气中。

当 API 超过200：

学校将按照相关规定关闭。

如果 API 情况进一步恶化至 超过500，教师及相关工作人员也无需到校，并按照现行规定处理。

除了这些措施，学校也被提醒：

💧 准备足够的饮用水
💧 鼓励学生多喝水
😷 有需要时鼓励师生戴口罩
🏫 尽量减少学生接触户外空气
👦🏻 特别留意身体不适或本身有健康问题的学生

根据报道，Penang 部分地区昨天的 API 已达到不健康水平，包括：

📍 Minden：155
📍 Balik Pulau：151
📍 Seberang Perai：146

如果这几天你看到天空灰灰的，不一定只是天气不好。

尤其家里有小朋友上学的家长，可以多留意每天的 API，也记得让孩子多喝水、减少长时间户外活动。

希望 Penang 的空气可以快点恢复正常。🙏🏻

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#槟城 #烟霾 #六姑娘

⚡ Penang 新增94个 EV Charging Bays！住 Condo 的人以后充电会更方便吗？现在 Penang 路上的 EV 越来越多。但很多人想买 EV 的时候，都会面对一个很现实的问题：如果我住 Condo，我要去哪里充电？...
26/08/2026

⚡ Penang 新增94个 EV Charging Bays！住 Condo 的人以后充电会更方便吗？

现在 Penang 路上的 EV 越来越多。

但很多人想买 EV 的时候，都会面对一个很现实的问题：

如果我住 Condo，我要去哪里充电？

Landed Property 相对简单，有条件的话，可以考虑在自己家安装 Charger。

但 Condo 不一样。

不是说你有自己的 Parking，就可以直接拉一条电线下来充电。😂

还要看 Condo 本身有没有 EV Charging 设施、Management 的安排、电力供应，以及充电位够不够。

所以 Penang 最新要增加 94个 EV Charging Bays，其实是一个蛮值得关注的发展。

因为随着 EV 越来越普及，我们以后看一个地区的发展，看的可能不只是：

附近有没有 Shopping Mall、学校、医院、公共交通……

EV Charging 设施也可能慢慢成为生活配套的一部分。

尤其 Penang 本身有很多 Apartment 和 Condo。

如果未来越来越多家庭换 EV，公共 Charging Station、新 Condo 的 EV Charger 配套，以及旧 Condo 能不能增加 Charging Bay，都会变得越来越重要。

以前买 Condo，我们可能会问：

「有几个 Parking？」

以后搞不好还会多问一句：

「这里可以充 EV 吗？」🚗⚡

所以这次新增94个 EV Charging Bays，看起来只是一个小小的设施新闻，但从长期来看，其实也是 Penang 城市生活方式正在改变的一部分。

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#槟城房产 #六姑娘

🏢 等了20年？Strata Title 新目标100天完成！马来西亚有一些旧公寓，业主住了十几年，甚至等了超过 20年，Strata Title（分层地契）还是没有拿到。根据联邦土地及矿务局（JKPTG），Strata Title 长期延...
26/08/2026

🏢 等了20年？Strata Title 新目标100天完成！

马来西亚有一些旧公寓，业主住了十几年，甚至等了超过 20年，Strata Title（分层地契）还是没有拿到。

根据联邦土地及矿务局（JKPTG），Strata Title 长期延误主要卡在4大问题：

📌 土地问题
📌 建筑物问题
📌 申请人问题
📌 文件不完整

而现在政府要加快处理。

新的 Federal Director General of Land and Mines Circular No. 9/2026 已从 2026年8月18日 生效。

对于符合条件、文件齐全并按照程序提交的申请，Strata Title 设下 100天处理目标。

⚠️ 不过要注意：

这并不代表所有等了十几二十年的旧 Condo，从现在开始100天就一定可以拿到 Strata Title。

如果项目本身还有土地、建筑或文件等问题，还是需要先解决。

很多屋主会觉得：

「住了这么多年，没有 Strata Title 好像也没什么影响。」

但真正等到要 卖房、转名，或处理一些银行及法律手续时，Strata Title 的重要性就会比较明显。

而依法有责任申请 Strata Title 却没有处理或长期延误的土地所有人／发展商，一旦定罪，可面对 RM10,000至RM100,000罚款、最高3年监禁或两者兼施；持续违规还可能面对每日罚款。

所以，如果你手上有一间旧 Condo，到现在 Strata Title 都还没有出来，可以开始了解一下：

你的项目现在到底卡在哪里？

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#分层地契 #马来西亚房产 #槟城房产 #六姑娘

Penang旅游策略要变了！不只要游客“多”，更要游客“敢花”！槟州首长曹观友（Chow Kon Yeow）日前提出，Penang未来的旅游发展，不能只看「一年有多少游客」，更应该关注每一位游客真正为本地带来多少价值。简单来说，未来更重要的...
25/08/2026

Penang旅游策略要变了！不只要游客“多”，更要游客“敢花”！

槟州首长曹观友（Chow Kon Yeow）日前提出，Penang未来的旅游发展，不能只看「一年有多少游客」，更应该关注每一位游客真正为本地带来多少价值。

简单来说，未来更重要的是：

游客在Penang住多久？
消费多少钱？
去了哪些地方？
这些消费有没有真正流入本地经济？

其中一个重点，就是继续强化 MICE商务旅游市场。

MICE包括企业会议、奖励旅游、大型会议及展览。这类旅客来到Penang，除了住宿，也会产生餐饮、交通、购物、商务活动和会展场地等消费。

所以对Penang来说，与其只是不断追求游客人数创新高，更重要的是让游客愿意留下来、愿意消费，而且把消费带进更多本地行业。

那跟Property有什么关系？

如果未来Penang成功吸引更多高消费、停留时间较长的游客和商务旅客，可能受惠的不只是酒店，也包括 F&B、Retail、Commercial Property，以及大型会议和展览设施周边的商业需求。

当然，这并不代表相关Property就一定会涨。

但旅游模式从追求「人数」转向追求「价值」，我们就可以继续观察：未来游客的钱，最终会流向Penang哪些地区和哪些商业领域？

这可能才是Property人更值得关注的地方。

#槟城 #槟城旅游 #槟城房地产

槟城再获 RM100万拨款！北海将建现代化印度教火化场首相 Anwar Ibrahim 批准额外 RM1 million（约RM100万） 拨款给 Penang Hindu Endowments Board（槟城印度教基金局），用于在 Bu...
25/08/2026

槟城再获 RM100万拨款！北海将建现代化印度教火化场

首相 Anwar Ibrahim 批准额外 RM1 million（约RM100万） 拨款给 Penang Hindu Endowments Board（槟城印度教基金局），用于在 Butterworth, Bagan 建设新的现代化印度教火化设施。

加上政府早前已经拨出的 RM1.5 million，目前这个项目获得的政府拨款总额达到 RM2.5 million（约RM250万）。

📍 地点：Jalan Siram, Bagan, Butterworth
🏗️ 面积：约4,000平方尺
💰 政府总拨款：RM2.5 million
📅 预计完成：2027年年中

项目目前已经进入招标阶段。

建成后，这将成为槟城继 Batu Lanchang 之后，另一座现代化印度教火化设施，主要服务北海、威省以及周边地区的印度教社群。

随着威省人口及社区持续发展，这类公共与宗教设施的完善，也是一个地区长期发展中不可缺少的一部分。

#槟城新闻 #北海 #威省

🌫️ 大马烟霾持续恶化，21区空气“不健康”！这轮烟霾还没有结束。截至8月24日晚间，全马已有 21个地区空气污染指数（API/IPU）达到“不健康”水平，空气质量情况值得关注。这次烟霾到底从哪里来？其中一个主要原因，就是跨境烟霾。近期印尼...
25/08/2026

🌫️ 大马烟霾持续恶化，21区空气“不健康”！

这轮烟霾还没有结束。

截至8月24日晚间，全马已有 21个地区空气污染指数（API/IPU）达到“不健康”水平，空气质量情况值得关注。

这次烟霾到底从哪里来？

其中一个主要原因，就是跨境烟霾。

近期印尼加里曼丹多地出现森林及泥炭地火灾，大量火点产生烟雾。在风向影响下，部分烟雾向北飘入马来西亚，砂拉越受到的影响尤其明显。

再加上近期 El Niño、天气干燥、降雨减少以及西南季候风，烟雾比较难快速消散，也增加了烟霾持续的风险。

简单来说就是：

森林及泥炭地火灾 → 大量烟雾 → 风把烟雾吹向马来西亚 → 天气干燥少雨 → 烟霾累积 → API上升

烟霾影响的不只是天空变灰。

如果情况持续，也可能影响民众健康、学校户外活动、航班、旅游以及需要长时间在户外工作的人。

从房地产角度来看，空气质量其实也是一个城市「宜居度」的重要指标。未来大家越来越重视居住环境，绿化规划、绿色建筑和空气质量，也可能成为买家考虑的因素之一。

近期 API 变化比较快，大家出门前记得查看最新空气质量，做好防护。

#马来西亚新闻 #大马烟霾 #跨境烟霾 #空气污染 #空气质量

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