Jayden Lim - No.1 Property KL

08/08/2026

📍 甲洞新焦点｜日式湖景地铁公寓 🇯🇵🌿 #价格实惠
🌊 湖景 + 地铁🚇 + 日式🇯🇵生活方式，一次拥有

你买的不是一间普通公寓，
👉 而是一个让生活慢下来的地方。

📍 Taman Wahyu, Kepong
🚆 约 140m Covered Walkway 连接 KTM
🌊 面向湖景公园
🌸 日式生活方式设计
🏠 2房 & 3房户型

💡 为什么我觉得这个项目值得看看？

👉 KL 新公寓很多，
但真正把 湖景 + 日式设计 + KTM交通 放在一起的，并不常见。

✔ 出门不用怕下雨，Covered Walkway 直达 KTM
✔ 下楼就有生活配套
✔ 湖边公园就在附近
✔ 适合自己住，也适合年轻家庭

🌿 喜欢安静一点的生活环境？
这里有湖景、有公园，
回到家不用面对整片钢筋水泥。

🚆 每天需要通勤？
KTM就在附近，
未来 MRT 网络完善后，整体交通连接也更方便。

🏠 户型选择
✔ 2房
✔ 3房
✔ 适合情侣 / 小家庭 / 家庭自住

📍 地点也很重要！

✔ Kepong
✔ Taman Wahyu
✔ KTM就在旁边
✔ 周边生活配套成熟

👉 上班、上学、吃饭、买东西，
日常生活基本都能解决。

🇯🇵 如果你喜欢日式生活方式
又刚好在找 KL 一带的自住公寓，

这个项目真的可以来看看。

不一定要马上决定，
先来 Sales Gallery 看一次，喜欢再谈。 😊

📲 想了解 价格、户型 & 目前单位
可以直接 WhatsApp 我，我发完整资料给你。

#甲洞

27/07/2026

📌【不是每一个新项目，都值得你等。】
这几年KL的新项目越来越多
但真正让我眼前一亮的，其实不多。

直到最近 我去了解了 涵雅HANYA @ WAHYU 👀

它吸引我的地方，
不是因为它有多豪华，
而是它想打造一种现在越来越多人追求的生活方式。

🇯🇵 日系生活美学设计

简单、舒服、耐看。

回到家，不只是一个休息的地方，
而是一个让自己真正放松下来的空间 🏡

⸻

📍 地点，也是我关注它的原因之一

位于成熟社区 Taman Wahyu

🚆 KTM Taman Wahyu就在楼下
🚉MRT 仅需5分钟
🚗 快速连接 Jalan Kuching、DUKE、MRR2
🏙️ 前往 Mont Kiara、Dutamas、KL City Centre都非常方便

对于自住买家来说，
地点的便利性永远是一个重要考量。

💰 价格方面，更值得关注
预计售价约 RM5xx+/sqft

在KL新项目价格越来越高的情况下，
这个入门价位对于：
✅ 首购族
✅ 小家庭
✅ 想升级居住环境的人

都会是一个值得研究的选择。

🔥 为什么建议现在先了解？
因为好的单位，
通常都是越早了解，选择越多。

📢 预计8月正式Launch！

想提前拿到：

📌 Price List
📌 Floor Plan
📌 最新Promotion
📌 项目详细资料

欢迎留言 「HANYA」 或直接WhatsApp我 😊

先了解，再决定。

买房不用急，
但好的机会，值得早点准备。

21/07/2026

🚀【KOTA DAMANSARA 全新 Commercial Hub】

🏢 未来商业，不再只是传统店铺。

新一代 Ramp-Up Commercial Hub
已经成为香港 🇭🇰、新加坡 🇸🇬 广泛采用的发展趋势。

如今，这个概念正式来到 Kota Damansara。

⸻

💡 什么是 Ramp-Up Business Hub？

✅ 每层都可直接驶入（Ramp-Up Design）🚛

✅ Loft / Double Volume 设计
空间更大、更具企业形象 ✨

✅ Office + Showroom + Warehouse
一站式经营模式 🏢

✅ 适合企业升级，不只是租办公室。

⸻

📍 为什么选择 Kota Damansara？

🚗 多条高速连接
✔ NKVE
✔ LDP
✔ DASH
✔ Penchala Link

🚇 MRT 快速连接全巴生谷

🏙 Surrounding 成熟商业区

👨‍💼 企业聚集
👨‍👩‍👧‍👦 高消费人口
🏠 高住宅密度

企业更容易招聘人才
客户更方便到访。

⸻

💰 为什么值得投资？

🔥 市场属于稀缺产品

不是传统 Shoplot
也不是 Factory

而是目前企业最需要的
Business Hub Concept

随着企业升级，
需求只会越来越高 📈

⸻

💵 租金潜力

目前市场同类型产品

💰 约 RM3.50 - RM4.00 / sq.ft.

相比传统商铺，
拥有更高的租金竞争力。

✔ 企业租户
✔ 长期租约
✔ 更稳定现金流

⸻

👨‍💼 最适合哪些企业？

🚚 E-Commerce Company

📦 Import & Export

🛍 Online Business

💻 IT & Technology Company

🎥 Media Production

📸 Photography Studio

🏋 Fitness Studio

🎨 Interior Design Firm

🏢 Corporate Office

🧴 Beauty & Skincare Brand

☕ Premium Café

🍽 Concept Restaurant

🪑 Furniture Gallery

🚗 Automotive Showroom

📦 Logistics Company

🏥 Medical Supply

💡 Engineering Company

🏗 Construction Company

基本上，
任何需要

✨ Showroom
➕ Office
➕ Storage

的企业，都非常适合。

⸻

🌟 为什么企业越来越喜欢这种模式？

因为它能把所有业务集中在一个地方。

🚛 货车可直接上下货

👨‍💼 办公室就在楼上

🛍 展示厅就在楼下

📦 仓储就在同一单位

提升企业效率，
也能塑造更专业的品牌形象。

⸻

📈 为什么现在是入场时机？

香港 🇭🇰、新加坡 🇸🇬 已证明这种商业模式的成功。

马来西亚市场才刚开始进入这个阶段。

🚀 越早布局，
越有机会站在市场趋势之前。

这不仅是一间产业，
更是企业未来的发展平台。

⸻

📩 Interested?

📞 Book your Preview Today

🏢 Kota Damansara
Next Generation Commercial Hub

🚀 Invest in the Future of Business.

02/07/2026

🚨 KL DUTAMAS 全新 FREEHOLD 地标公寓🔥
💥 Pre-Launch 抢先价 RM36X,### 起
💰 月供 RM15XX 起

🏡 1房｜2房｜3房｜4房｜Dual Key
🎁 免10%首付 + 最高RM60,000 Cashback
⚖️ Free Legal Fee & MOT

📍黄金地段
✅ 5分钟到 Dutamas
✅ 5分钟到 Mont Kiara
✅ 5分钟到 Sri Hartamas
✅ 5分钟到 KL Midtown
✅ 靠近 Publika、MITEC

🚆 约400米到 MRT/KTM Station
🚗 连接 DUKE 1 & 2｜NKVE｜Jalan Kuching
🚗 去 KLCC、PJ、Bangsar、Kepong 都方便

🌴 Resort Living Lifestyle
✨ 超过50项豪华设施
🎾 Pickleball Court
🎾 Tennis Court
🏀 Basketball Court
⚽ Futsal Court
🏐 Volleyball Court
🏋️ Gym
🏊 Infinity Pool
🌇 Sky Deck
🐶 Pet Friendly

🏠 Smart Home System
🛋️ Signature Semi-Furnished
🔑 即买即省装修成本

📈 为什么值得入手？
✔️ Freehold 永久产权
✔️ Mont Kiara 生活圈
✔️ 高租赁需求
✔️ 自住舒适，投资保值
✔️ 发展潜力持续看涨

🔥 无论首购、自住、投资，这都是今年不能错过的机会！

📩 PM「DUTAMAS」
领取最新 Price List、Floor Plan、Developer Rebate & Unit Selection！

02/07/2026

🌿 “Setapak📍一个适合一家人安心生活的地方”😍
同时也是让投资者生钱💰的地方🤑
就在Jln Genting Kelang, 衣食住行通通齐全✅

🏡 在吉隆坡，要找到一个
生活方便、环境成熟、价格又不会太压力的家
其实真的不容易。

但Setapak，一直都是很多家庭的选择。
📍 为什么越来越多人选择 Setapak 定下来？
👨‍👩‍👧‍👦 成熟社区，生活一步到位
餐厅、超市、诊所、银行全部齐全

👉 搬进来就能生活，不需要再等发展
🎓 靠近学校 & TARUMT
👉 教育资源稳定
👉 孩子成长环境更安心
🚗 交通方便，进出KL轻松

Jalan Genting Klang 主干道 + MRT规划

👉 上班、接送、日常出行都更省时间
🛍️ 商场就在附近（Setapak Central）

👉 周末生活简单又方式
🏢 PV22 为什么适合自住家庭？
✨ FREEHOLD（永久地契）

👉 给家人一个更长期的保障
✨ 1–3房，空间实用（最高约1300 sqft）

👉 一家人住刚刚好，不拥挤
✨ Semi Furnished

👉 不需要花大钱装修，可以直接入住
✨ 5分钟生活圈（学校 + 商场）

👉 日常生活都在身边
✨ 月供 RM1590 起

👉 用接近租金的价格，住进自己的家
💬 很多人忽略的一点：

房子不只是投资
而是一个每天回来的地方
住得方便、安心，比什么都重要。

如果你们正在考虑
找一个适合长期居住、生活成熟的地方
Setapak这个区域，可以认真看看

👉 想了解unit / 实地看看环境 / 帮你算适不适合
📞📞可以直接找我，我慢慢帮你分析 👍

#首购族首选 #三房两厕
#文良港 #大学城

30/06/2026

24/06/2026

🚨 KL北区 全新 日式🇯🇵湖景公寓🖼️
📍临近· Kepong , Dutamas , Mont Kiara🚗
🔁连接 KTM & MRT 站🚉 通勤无阻

💥 Pre-Launch 抢先价 RM36X,### 起
💰 月供 RM13XX 起
🏡 1房｜2房｜3房｜4房｜Dual Key
🎁 免10%首付 + 最高RM60,000 Cashback
⚖️ Free Legal Fee & MOT

📍黄金地段
✅ 5分钟到 Dutamas
✅ 10分钟到 Mont Kiara
✅ 15分钟到 Sri Hartamas
✅ 15分钟到 KL Midtown
✅ 靠近 Publika、MITEC

🚆 约-00米到 MRT/KTM Station
🚗 连接 DUKE 1 & 2｜NKVE｜Jalan Kuching
🚗 去 KLCC、PJ、Bangsar、Kepong 都方便

🌴 Resort Living Lifestyle
✨ 超过50项豪华设施
🎾 Pickleball Court
🎾 Tennis Court
🏀 Basketball Court
⚽ Futsal Court
🏐 Volleyball Court
🏋️ Gym
🏊 Infinity Pool
🌇 Sky Deck
🐶 Pet Friendly

🏠 Smart Home System
🛋️ Signature Semi-Furnished
🔑 即买即省装修成本

📈 为什么值得入手？
✔️ Freehold 永久产权
✔️ Mont Kiara 生活圈
✔️ 高租赁需求
✔️ 自住舒适，投资保值
✔️ 发展潜力持续看涨

🔥 无论首购、自住、投资，这都是今年不能错过的机会！

📩 PM「KL NORTH」
领取最新 Price List、Floor Plan、Developer Rebate & Unit Selection！

13/06/2026

🚀 未来企业，不再只是需要一间 Office。
而是一个集 Office · Showroom · Warehouse · Business Hub 于一体的新世代商业空间。

为什么越来越多企业开始选择这种 Ramp Up Commercial Hub？

✅ 企业总部、展示厅、仓储一站式整合
✅ 多层 Ramp-Up 设计，提升物流与营运效率
✅ 更符合现代企业的经营模式
✅ 满足企业未来扩张需求
✅ 提升企业品牌形象与竞争力

📍坐落于 Kota Damansara 核心商业区

🚗 快速连接
• NKVE
• DASH
• LDP
• Penchala Link
• Sprint Highway

轻松连接 PJ、KL、Subang、Shah Alam 及 Klang Valley 各大商业区域。

🌏 这种新世代 Commercial Hub，早已广泛应用于香港🇭🇰及新加坡🇸🇬

如今，🇲🇾Kota Damansara 正迎来同样的发展趋势。

Built for Business. Designed for the Future.

马上点击⬇️WhatsApp Jayden 、让你成为优先选择的企业家/投资者💥

12/06/2026

TSLAW, 在周期中布局

今天谈起大马最具代表性 的非上市地产巨头，许多人会率先想到 TSLAW。近年凭借 Skyline 系列、拥有 KL 核心地段大量土地储备以及不断扩张的发展版图，TSLAW Land 已成为本地房地产市场无法忽视的名字。然而老一辈企业家都知道，在成为地产巨头之前，TSLAW 最响亮的名号并不属于房地产。在那个大马工业高速发展的年代，TSLAW 创办人 丹斯里拿督斯里刘天成 更被财经媒体与业界誉为 “钢铁天王”之一

也正因为如此，TSLAW的故事，从来不只是一个房地产发展商的成长史，而是一段横跨钢铁、矿业与房地产三大产业，历经近半世纪沉淀的华商传奇

1980年，丹斯里拿督斯里刘天成在吉隆坡正式创立了TSLAW Group。在那个大马经济正要起飞的年代，刘天成以敏锐的商业嗅觉，从最基础的钢铁贸易与五金零售做起。经过数十年的默默耕耘，这家初创企业逐步将商业触角延伸至重工业、矿产资源以及大型房地产开发，为日后横跨多国的多元化商业帝国奠定了最坚实的基石

1993年，刘天成不甘于只做传统的下游钢材分销，决定向制造业挺进。TSLAW Group与中国吉康集团达成跨国联营协议，正式成立Ji Kang Dimensi。这家企业战略性地坐落在拥有直接通往港口与电力基础设施优势的Pahang州Kuantan，成为大马第一家宽钢板制造厂，年产能达到50万公吨。该厂专门生产高品质的结构级钢板，为集团的下游操作提供了强有力的核心产品支持，也完成了刘天成从贸易商到实业制造商的底层蜕变

2003年，刘天成将资本目光投向海外，在澳洲荒漠的矿业市场完成了一场教科书级别的伏击。他果断砸下重金，买下澳洲铁矿勘探公司Midwest Corp的12%股权。当时全球大宗商品正处于牛市前夜，刘天成以极低的成本锁定了稀缺的矿产资源，这不仅是他进军国际矿业的试金石，更是他财富暴涨的转折点

2008年，国际大宗商品价格飙升至历史巅峰，Midwest Corp随即成为全球矿业巨头争夺的肥肉。澳洲Murchison Metals与中国中钢集团展开了长达数月的股权拉锯战。最终，刘天成在高位将手中持有的全部股权套现给中国中钢集团，一举变现 两亿澳元。这笔惊人的海外财富，不仅让他一夜之间跻身福布斯大马富豪榜，更赋予了他回国进行大规模资本运作的雄厚资金

2010年4月，全球金融危机阴霾未散，大马钢铁资产估值跌入谷底，刘天成携巨资重返本土资本市场。他通过直接交易方式，以每股1.60令吉、总值88mil令吉的价格，从原大股东手中大量吸纳Hiap Teck Venture的股权，最终以17.08%的持股比例跃升为第二大股东。随后，刘天成正式出任执行副主席，掌控了这家在Bursa Malaysia主板上市的钢铁巨头，而旗下的Alpine Pipe与Huatraco Scaffold等核心子公司也进一步强化了集团在钢管与高档脚手架系统市场的领导地位

2010年，在控股上市公司后，刘天成迅速推动Hiap Teck Venture斥资110mil令吉现金，收购由他本人控制的Eastern Steel的55%股权，将其打造为拥有上游炼钢能力的综合钢铁厂。然而，位于Terengganu州Kemaman的厂房随后因市场波动陷入连年亏损。直到2018年，刘天成凭借强大的中国商界人脉，引入北京建龙重工集团旗下山西建龙实业注资68.8%进行重组，Hiap Teck Venture 持股稀释至27.3%，借助中资的技术与数字化管理，该工厂在极短时间内扭亏为盈

2014年，刘天成再度启动他的海外矿业版图，将大笔资金砸向澳洲上市公司Tungsten Mining NL。当时，西方世界正逐步意识到中国以外战略稀缺金属的供应链风险。刘天成通过TSLAW Group大举买入，最终直接持有约10%股权，连同旗下另一家持股15%的澳洲铁矿上市企业GWR Group Limited，刘天成在澳洲牢牢掌控了除中国以外全球储量最大的钨矿之一，完成了铁、金、钨三驾马车并行的国际矿业布局

2021年11月，依托中资的技术赋能，Eastern Steel在截至7月31日的财政年度中为Hiap Teck Venture贡献了76mil令吉的净利润，推动上市公司全年净利飙升至创纪录的163.42mil令吉。刘天成的儿子刘伟强随即对外宣布，全面启动一项耗资3billion令吉的宏大扩建计划，正式向高端热轧卷板领域进军

2023年11月，刘天成在Kemaman高调宣布Eastern Steel第二期工程全面竣工。这座位处Terengganu州的综合大厂在股东累计投入近7billion令吉、其中单是二期工程就占了5.5billion令吉的重金打造下，年产能瞬间暴增至2.7million吨。随着新高炉成功点火，该厂不仅延续了作为大马唯一钢板坯生产商的优势，也为次年投产的热轧厂打下了坚实基础

2024年，随着Eastern Steel耗资1.5billion令吉的热轧厂正式跨入商业化运作，刘天成彻底颠覆了大马重工业的版图。自丹斯里钟廷森旗下的Megasteel在2016年停产后，大马热轧卷板市场长期依赖进口。刘天成通过高炉技术生产高纯度、低杂质的热轧卷板，全面填补了大马每年高达200万吨、总值60亿令吉的进口缺口，这也让他被财经界尊称为大马新一代钢铁大王

值得一提的是，早在上世纪90年代，刘天成便开始在吉隆坡Jalan Kamuning/ Jalan Imbi 一带默默收购土地，当时每平方英尺价格仅约200令吉。随着毗邻的Tun Razak Exchange (TRX) 逐渐发展成为吉隆坡新的金融核心区，这批土地价值也水涨船高，历经数十年布局的房地产核心旗舰TSLAW Land 也终于迎来了收成期。如今作为集团总部所在地的 TSLAW Tower 早已矗立于此，而TSLAW Land 近年来推出的Skyline系列 TOD 捷运导向住宅项目，也陆续进入交付阶段。其中，位于Pudu的Skyline KL 于 2026年1月正式竣工并交付

2026年3月，Skyline系列的另一核心力作，位于Kuchai Lama的Skyline Kuchai 举行了隆重的封顶仪式。整个工程进度比原定计划足足提前了10个月之久，预计在同年底就能提前全面竣工。拥有超过1000 英亩待开发土地储备的TSLAW Land，更在同年的 Star Property 中斩获最佳非上市发展商第一名，并预告即将在大马交易所旁推出面积达26英亩的全新超大型综合发展项目KLX

回顾丹斯里拿督斯里刘天成过去46年的发展轨迹，会发现他几乎从未将自己局限于单一行业。1980年代，他靠钢铁贸易完成资本原始积累；1990年代，他向上游制造业延伸；2000年代，他远赴澳洲布局矿产资源；2010年代，他在行业低谷时逆势整合钢铁资产；而当市场仍将他视为钢铁企业家时，三十年前在吉隆坡默默买下的土地，也早已陆续进入收成阶段

如果说澳洲矿业投资为刘天成带来了扩张所需的资本，那么钢铁产业则为集团建立起长期发展的基础；而当这些产业布局逐渐成熟后，数十年前埋下的土地储备，也开始迎来价值兑现的时刻。

从表面上看，TSLAW横跨钢铁、矿业与房地产三大领域；但若进一步观察，这些看似独立的产业，其实都围绕着同一种商业逻辑展开——在市场尚未看见价值时提前布局，在价值被广泛认可时耐心收获。而当年主营业务是钢铁的生意，如今建立起来的，并不只是一个钢铁王国、一座矿业版图，或一家知名房地产发展商，而是一套历经数十年验证、能够持续跨越周期的商业帝国
The Capital Journal , ezyong
(https://thecapitaljournal.com/)