04/01/2020
KENAPA PERLU MEMBELI RUMAH?
1. LEBIH SELAMAT DAN NYATA.
Tempat tinggal adalah perkara pertama yang diperlukan oleh semua orang berdasarkan keperluan hierarki "Maslow's hierarchy". Pendek kata, inilah asas sebelum kita mula memikirkan perkara-perkara lain.
Bayangkan jika anda mendapat pekerjaan di kawasan Greater KL tetapi masih tidak mempunyai tempat tinggal? Walaupun benar bahawa kita tidak perlu BELI satu hartanah kerana ada pilihan untuk menyewa.
CUBA BAYANGKAN INI - seseorang yang lain terpaksa membeli harta itu supaya kita dapat menyewanya dari mereka? Betulkah begitu?
2. LEBIH SELAMAT DAN MUDAH.
Lihat rumah yang berpotensi, dan jujurlah sama ada anda benar-benar menyukainya. Begitu juga untuk kemudahan di sekelilingnya. Semak peta Google untuk tempoh pemanduan dari lokasi hartanah ini ke pejabat setiap pagi. Sekiranya anda mendapat 3 "LIKES", anda telah melakukan usaha yang mencukupi untuk membeli sebuah rumah untuk penginapan anda sendiri.
Ia sama dengan melabur dalam stok. Memahami perniagaan ... dengan baik. Kenali pasukan pengurusan ... dengan baik. Ketahui siapa pesaing mereka, ketahui industri dan banyak lagi ... Tidak mudah membeli stok.
3. BERMANFAAT.
Jika anda melabur RM50,000 dalam pasaran saham dan naik sebanyak 10%, anda telah mendapat 10%.
Tetapi jika anda melabur RM50,000 ke dalam pasaran hartanah (iaitu bayaran pendahuluan 10%) dan sekalipun hanya mendapat keuntungan 5%, itu RM500,000 x 5% sehingga RM25,000.
Jumlah pelaburan anda ialah RM50,000. Pulangan Pelaburan anda adalah RM25,000 iaitu 50%.
Bunyi macam tak masuk akal kan? Tapi itulah hakikat.
Bukan penipuan.
4. "DIPAKSA" UNTUK SIMPANAN MASA HADAPAN.
Bagaimanapun, dengan cara yang baik. Anda membeli tempat yang berpatutan untuk kekal sebagai permulaan. Rumah RM200,000 dengan peningkatan harga 2% setiap tahun akan menjadi RM500,000 30 tahun kemudian.
Memang benar, RM500,000 30 tahun kemudian mungkin tidak banyak bermakna tetapi bagaimana lagi yang boleh anda jimatkan RM500,000 jika tidak dipaksa, oleh harta? Dengan cara ini, kenaikan harga hartanah adalah purata 6.7% bagi tempoh 1990-2016 di Malaysia.
Bagaimana dengan tahun 2020 dan keatas?
5. TIDAK MUNGKIN AKAN SEPARUH NILAINYA HILANG DALAM TEMPOH SEMALAMAN.
Bersedia untuk hasil seperti dalam banyak jenis pelaburan lain.
Ingat sebuah syarikat bernama Enron? Lebih daripada AS$90 dan dalam beberapa bulan jatuh kepada kurang daripada AS$1 dan pada akhirnya, tidak bernilai apa-apa.
Atau cuba bandingkan dengan Harga turun naik pasaran emas? Harga turun naik pasaran minyak?
Memang agak sukar untuk mengawal harga pasaran ini.
Tetapi hartanah anda tidak tersalah BELI, kebiasaannya akan baik-baik sahaja.