Lot Banglo Geran Individu, Semenyih (2026)

30/05/2023

Lot Banglo Jenderam Hilir utk dijual
Kawasan "HOT" hanya 300-400 meter dari Yayasan Al Jenderami. (Madrasah, Tahfiz dan Pusat Pengajian Ilmu Agama sepanjang hayat)
15 Minit ke Putrajaya, 23 Minit ke KLIA
Infra Tersedia Geran Individu.

Details:
- Type : Bangunan
- Status : Freehold Malay Reserved
- 3 Lot Available :-
=============================
✔️ LOT 1: 5228 sqft = RM261,400
✔️ LOT 2: 5183 sqft = RM259,150
✔️ LOT 3: 5137 sqft = RM256,850
@ RM50 persf
=============================
- Keadaan tanah : Rata & Bersih.
- Sudah ada 3-4 rumah dibina
- Infra tersedia dan ada jiran
- Jumpa 2-3 Taman Perumahan dlm radius 200-400 meter

Accessibility:
- Akses ke PLUS Highway
- Akses ke Elite Highway
- Akses ke KLIA, Dengkil & Kota Warisan
- Akses ke Putrajaya & Cyberjaya
- Akses ke Kajang & Bdr. Baru Bangi

Berminat hubungi atau whatsApp:
Bill Rohaizan (E2853)
0136458580
wasap.my/60136458580
Property Agent

Kami bantu menguruskan Jual Beli Hartanah, Sewa/Pajak, Tender/EOI, Joint Venture, Pelaburan Tanah, Projek Perumahan Baru dan Pembangunan Tanah.

02/03/2022

*WTS: LOT BANGLO UTK DIJUAL*
PERSIARAN NILAM. Bangi Lama ke Semenyih.
Belakang Bdr Seri Putra & Bdr Bukit Mahkota.
BEBAS BANJIR. KAWASAN BUKIT.

>
(Dikelilingi oleh Projek Perumahan Mega)
HARGA MAMPU MILIK
>> Harga RM150K (RM37persf) >> *LOKASI MENARIK*

02/03/2022

WTS: LOT BANGLO GERAN INDIVIDU UTK DIJUAL
PERSIARAN DELIMA.

Bangi Lama ke Semenyih.
[Dikelilingi oleh Projek Perumahan Mega]
Bdr. Seri Putra, Bdr Bukit Mahkota, Bangi Avenue, Serene Height, Setia Alam Sari, EcoHill, Eco Majestic, Pelangi Semenyih dll.
==================================
HARGA MAMPU MILIK
Boleh buat pinjaman bank & LPPSA
Keluasan tanah = Dari 4000sf
Status: Bangunan

Exclusive utk 26 unit Banglo shj.
Rezab jalan depan rumah luas (40kaki). Infra lengkap.
TIADA KOS TERSEMBUNYI, Terus boleh buat rumah.
=================
HARGA RM190,000
=================
>>> LOKASI MENARIK

02/03/2022

[GERAN INDIVIDU] TANAH LOT BANGLO Kg. Sungai Kembong Hilir [Persiaran Emas]
Bangi Lama ke Semenyih

*DETAILS:*
• Status: Bangunan.
• Freehold Malay Reserved.
• Geran Individu
• Keluasan lot dari 4,000sf

Kawasan sudah ada 3 rumah dibina, jalan tengah di tar, longkang depan sudah dibina. Tiang elektrik akan disediakan. Masjid hanya kurang dari 1km.

Tanah lot terletak di Jalan Bangi Lama ke Pekan Semenyih. Berjiran dengan Bangi Avenue, Bdr Seri Putra, Bdr Bukit Mahkota, Bandar Puteri Bangi, EcoHill, Eco Majestic, Bdr Setia Alam Sari dan Serene Height.

===========================
3 Lot Banglo Masih Available:-
(A) RM145,000 - 4000sf (Cash, Urgent)
(B) RM190,000 - 4000sf
(C) RM200,000 - 4700sf
===========================
Booking 3.18% & 6.82 upon signing SNP.
Pinjaman Bank & LPPSA akan dibantu.

*AMENITIES:*
Dlm 5-10km radius:
• Bangi Wonderland Water Park,
• Pasaraya CS, Tesco Bdr Puteri, Tesco Semenyih, Econsave, Setia Ecohill Walk Mall, Setia Ecohill Park, EcoHill Taipan, Shop
• Petronas, Restaurant, Sekolah, Bank, Klinik dll

*ACCESSIBILITY:*
Hanya 1.3km dari susur h/way Utara Selatan (exit Putra Mahkota) & 4km ke susur h/way LEKAS (exit Semenyih EcoHill)

Hubungi Call/WhatsApp/Telegram :
Bill Rohaizan [E2853]
www.wasap.my/60136458580/pEmas

Alia Haris [REN36165]
www.wasap.my/60193575059/pEmas
IQI Realty Sdn. Bhd.

02/03/2022

TANAH LOT BANGLO FASA 2, DATARAN IMAN, SG. MERAB BANGI UNTUK DIJUAL

*[8 Minit ke Putrajaya] 6 LOT BANGLO Available. Geran Individu. DATARAN IMAN 2 SG. MERAB Untuk DiJUAL*
Lokasi menarik:
✓ Kawasan elit & aman Di Sg. Merab Bangi
✓ 300 meter dari persimpangan jln Sg Merab Putrajaya
✓ Keliling sudah ada rumah banglo
✓ 10 minit ke Alamanda Putrajaya
✓ 150 meter, jalan kaki ke Surau
Detail:-
✓ 6 Lot Available (dari 20 lot)
✓ Lot2 banglo saiz 6,081sf - 6,436sf
✓ Geran Individu. Freehold Malay Reserved
✓ Status: Pembangunan
Infra:
✓ Jln bertar, longkang, tiang eletrik,
✓ Tanah bertingkat, view cantik
=========================
Harga: Rm346K-RM367k (Nego)
(rm57 persf) Below Market Value
Market Value rm65-70 persf
=========================
Berminat? Hubungi:
Bill Rohaizan www.wasap.my/60136458580/dataraniman
Alia Haris www.wasap.my/60193575059/dataraniman
IQI IRealty Group

28/12/2021

Bagaimana nak pilih lot banglo yang baik?

29/06/2020

LOT BANGLO GERAN INDIVIDU HULU LANGAT
Harga dibawah harga pasaran.

Boleh 100% loan. (Markup/cash back)

Lokasi di Hulu Langat
Lot berkeluasan premium.

• 11 lot available
• Land size from 6662 sqft - 8309 sqft
• Individual title
• Freehold Malay Reserve
• Status : Residential

◼️ Location: Batu 16 Hulu Langat (100 meter from main road)

◼️ Full infra (Road, drainage, tnb, green area)

◼️ Nearby exit Tol Hulu Langat KLORR Lebuhraya Lembah Klang Timur

💵 Asking price @ RM45 per sqft. (bawah harga pasaran)

Promo : ONLY 3 LOT, cash price can go for RM35 per sqft.

Sila hubungi untuk dptkan Keluasan tanah yang available.

Contact :
Bill Rohaizan [ E2853 ]
0136458580

Alia Haris [ REN36165 ]
0193575059

IReal Property Sdn. Bhd.

20/06/2020

Sila PM Admin. Berminat Lot Banglo Area Mana? > Keluasan? > Budget Harga? > Loan Bank/ LPPSA /Cash?

05/06/2020

Tanah Lot Banglo di belakang Bdr Seri Putra & Bdr. Bukit Mahkota (FREEHOLD)
DIBUKA UNTUK JUALAN

“RM33 persf “ Limited Time Offer
Siapa cepat siapa dapat!
Banglo Lot GERAN INDIVIDU 21 lot sahaja
Dekat Setia Ecohill, Eco Majestic
Keluasan dari 50 x 80 (4000sf)
WOW! JALAN MASUK 50 KAKI

*** RM132,000 sahaja ***

Call now/whatapps for more info
wasap.my/60136458580/lotNILAM
☎: Bill Rohaizan 013-6458580

✔Freehold Tanah Malay Rezab
✔Saiz Dari 4000kp -7980kp
✔Geran Individu
Lokasi strategik!!!
📍2-3 minit ke 2 Masjid
📍8 minit ke Tesco Bdr. Puteri
📍8 minit susur keluar h/way Plus
📍10 minit ke Setia Ecohill
📍15 minit ke Nilai 3 & UKM

✔Percuma
- Kos peguam (SPA)
- Kos ukur
- Longkang
- Jalan masuk
- Tiang elektrik

Booking fee RM1000 sahaja
Call now/whatsapps for more info or set appointment lawat tapak

wasap.my/60136458580/LotNilam
☎: Bill Rohaizan 013-6458580

02/06/2020

6 RISIKO YANG PERLU DI KETAHUI UNTUK MEMBELI
LOT LIDI

Secara ringkasnya, risiko-risiko yang perlu dihadapi adalah seperti berikut:
1. Nama Tiada Dalam Geran
Dokumen yang menunjukkan anda ialah seorang pemilik di dalam lot lidi hanyalah dengan melalui Surat Pemegang Amanah sahaja. Hanya seorang yang akan menjadi Pemegang Amanah bagi kesemua pemilik-pemilik lot lidi dan nama Pemegang Amanah itu sahaja yang akan didaftarkan di dalam geran.
Sebagai contoh jika ada 12 orang pembeli lot lidi di dalam satu kawasan, nama Pemegang Amanah akan tertera di dalam geran sebagai mewakili 11 pembeli yang lain. Pemegang Amanah ini boleh jadi terdiri daripada salah seorang pembeli lot lidi atau boleh jadi juga pemilik asal tanah berkenaan.
Seperti yang pernah disebutkan di dalam artikel sebelum ini, geran adalah punca kuasa yang sangat penting di dalam apa-apa urusan tanah. Jika nama tiada di dalam geran, mereka tidak layak untuk berurusan apa-apa mengenai tanah berkenaan walaupun diikat dengan Surat Pemegang Amanah.
2. Sukar Untuk Berjual Beli
Sekiranya salah seorang pembeli lot lidi ingin menjual semula lotnya kepada orang lain, tiada prosedur undang-undang yang sah boleh dilaksanakan untuk urusan jual beli berkenaan melainkan mereka terpaksa membuat Surat Pemegang Amanah baru yang memerlukan Pemegang Amanah sendiri untuk melaksanakannya.
Sekiranya Pemegang Amanah itu enggan untuk menukar nama atas apa-apa sebab (perbalahan, tiada masa, malas, nyanyuk, sudah meninggal dunia atau sebagainya) maka proses pertukaran nama itu tidak boleh berlaku.

3. Kesalahan Langgar Syarat Tanah
Lot lidi lazimnya ialah lot yang bersyarat pertanian. Membina rumah di atas lot bersyarat pertanian adalah kesalahan serius seperti yang termaktub di dalam Seksyen 125 Kanun Tanah Negara.
Anda akan dikenakan denda atau tanah anda boleh dirampas.
4. Tiada Pampasan Jika Ada Pengambilan
Jika Kerajaan berhasrat untuk membuat pengambilan di atas tanah berkenaan kerana sebab-sebab tertentu, pembeli lot tidak mempunyai apa-apa hak untuk menuntut pampasan daripada Kerajaan. Hanya Pemegang Amanah yang akan dipanggil untuk sesi pendengaran malah wang pampasan akan diberikan kepada Pemegang Amanah sahaja.
Pembeli-pembeli lot perlu berurusan dengan Pemegang Amanah untuk membahagi-bahagikan wang pampasan.
5. Tanah Tidak Boleh Diwariskan Jika Ada Kematian
Oleh kerana nama pemilik-pemilik lot lidi tidak didaftarkan di dalam geran, waris-waris si mati tidak boleh memulakan prosedur pesaka kerana secara teorinya tanah berkenaan adalah milik Pemegang Amanah.
6. Pemegang Amanah Meninggal Dunia
Ini adalah risiko terbesar yang perlu dihadapi oleh pemilik-pemilik lot lidi. Jika Pemegang Amanah meninggal dunia, pembeli-pembeli lot lidi bolehlah diibaratkan seperti layang-layang terputus tali. Memang benar mereka boleh melantik Pemegang Amanah yang baru, tetapi prosedurnya bukanlah semudah seperti yang disangka.
Anda akan berhadapan dengan ketidaktentuan, prosedur pesaka yang rumit, masa yang lama, kos yang tinggi dan kemungkinan berlaku perbalahan yang berpanjangan.

Jangan Terpedaya Dengan Kata-Kata Penjual Lot Lidi Seperti:
1. Akan membuat tukar syarat atas tanah itu selepas semua lot habis dijual.
2. Akan mengemukakan pelan pembangunan kepada pihak berkuasa.
3. Akan pecahkan lot secara betul menggunakan juruukur berlesen pada masa akan datang.
4. Sempadan lot lidi akan ditanam dengan batu sempadan.
5. Nama akan ditukar secara automatik jika Pemegang Amanah meninggal dunia.
6. Tidak akan ada masalah kerana ada Surat Pemegang Amanah.
7. Lot lidi adalah sah dari segi undang-undang.
Banyak lagi risiko yang tidak dinyatakan di sini. Justeru itu, Pentadbir-Pentadbir Tanah menasihatkan supaya mengelakkan diri dari terlibat dengan pembelian lot lidi. Biarlah membeli tanah atau rumah yang mahal sedikit asalkan mengikut lunas undang-undang kerana ia akan membantu sekiranya terdapat masalah-masalah pada masa akan datang.
Adalah dikhuatiri kediaman idaman anda yang sepatutnya memberi keselesaan kepada keluarga dan boleh diwariskan kepada anak-anak akan berakhir dengan kerugian yang besar, perbalahan keluarga dan penyesalan di kemudian hari.
KENYATAAN PENTING: Penerangan di atas adalah sangat ringkas bagi memudahkan kefahaman kepada rakyat yang tidak mengetahui prosedur undang-undang tanah. Terdapat prosedur-prosedur teknikal yang tidak dinyatakan dan anda dinasihatkan untuk mendapatkan pandangan dari Pejabat Tanah berkaitan.
Kata kunci:
Lot Lidi: Sebidang tanah yang mempunyai geran yang sah, tetapi kemudiannya dipecah-pecahkan lot kecil untuk dijual semula dengan tujuan untuk membina rumah.
Pemegang Amanah: Salah seorang yang melantik diri sendiri atau dilantik oleh pembeli-pembeli lot lidi untuk memegang amanah bagi semua pembeli dan hanya namanya seorang yang didaftarkan di dalam geran.
Surat Pemegang Amanah: Surat berupa perjanjian di antara pembeli-pembeli dengan Pemegang Amanah yang menyatakan bahawa Pemegang Amanah akan memegang hak di atas tanah berkenaan. Ia juga dipanggil Surat Ikatan Amanah.
Pesaka: Prosedur pembahagian tanah kepada waris selepas berlakunya kematian pemilik tanah.

05/02/2020

Tanah Lot Banglo Jenderam Hulu, Sepang
=================================
- Dah ada geran individu
- Siap dgn infra
- Geran status bangunan kediaman (bukan pertanian)
Maklumat Tanah
==============
- Lokasi : Jenderam Hulu, Sepang
- Freehold, Malay Reserve
- Keluasan Tanah : 3875 sqft
- Geran individu
Kemudahan
==========
- Ready infra
- Malay community area
- Nearby SK Salak, SRA Integrasi Salak Tinggi and SMK Bandar Baru Salak Tinggi
- Nearby Taska IKC and Taska Asuhan Syatir
- Nearby Petron, Shell and Petronas petrol stations
- Nearby An - Nur Clinic
- Nearby Masjid Kampung Salak Tinggi and Surau Tazkiah
Accessibilities
============
- Accessible via PLUS, LDP, MEX, ELITE and SKVE Highways
- Easy access via KLIA Express ; Putrajaya Sentral
==============================
Asking Price : RM220,875 (Negotiable)
==============================
Bill Rohaizan [PEA1083] 0136458580
Alia Haris [REN36165] 0193575059
IReal Property Sdn. Bhd.

17/01/2020

*WTS: LOT BANGLO UTK DIJUAL*
PERSIARAN NILAM
Bangi Lama ke Semenyih.
Belakang Bdr Seri Putra & Bdr Bukit Mahkota.
>
(Dikelilingi oleh Projek Perumahan Mega)
HARGA MAMPU MILIK
>>> Harga bermula dari rm132K > *LOKASI MENARIK*

Lot Banglo Geran Individu

30/05/2023

02/03/2022

02/03/2022

02/03/2022

02/03/2022

28/12/2021

29/06/2020

20/06/2020

05/06/2020

02/06/2020

05/02/2020

17/01/2020

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category