13/04/2021
BILA ANDA beli rumah sub sale - rumah dah siap dari tangan orang, ANTARA perbezaan ketara dengan beli rumah dari PEMAJU, ialah seperti berikut :
1. AS IS WHERE IS - TIADA DEFECT LIABILITY.
Rumah dalam keadaan sedia ada. Tiada siapa akan gerenti selama 24 bulan atau repair kecacatan pada rumah.
2. TIADA BAYARAN PROGRES
DALAM kes sub sale, biasanya ada 3 kali bayaran harga jualbeli sahaja. Deposit, bayaran untuk tebus hutang dan baki harga jualbeli. Untuk kes beli dari Pemaju,bayaran ikut progres kemajuan seperti dalam Jadual Bayaran dalam Perjanjian.
3. TEMPOH BAYARAN BAKI
Untuk kes sub sale, bayaran ialah 3 bulan + 1 bulan extension berbayar penalti. 3 bulan dikira dari tarikh S&P atau dari tarikh dapat kebenaran(consent) jualbeli.
Atau dari tarikh syarat2 kepada Perjanjian dipenuhi (jika ada syarat lain seperti kena buat perfection atau double transfer.
Untuk beli dari Pemaju, tempohnya ialah 24 atau 36 atau 48 bulan ikut jenis hartanah. Lihat dalam Perjanjian.
SHARE/LIKE/TAG