Hartanah Rumah Tanpa Modal?

Hartanah Rumah Tanpa Modal? How to achieve RM 1 MILLION in 5 years?

Dapatkan tips daripada pakar pelabur hartanah & belajar beli rumah tanpa modal sekarang
Hear from the CEO of FAR Capital - Faizul Ridzuan
For more info https://tinyurl.com/freefrwebinar

Mana yang lebih s**ar bagi anda?1. Bekerja makan gaji sampai bila-bila. Bayar cukai setiap bulan. Simpan apa yang tingga...
16/09/2021

Mana yang lebih s**ar bagi anda?

1. Bekerja makan gaji sampai bila-bila. Bayar cukai setiap bulan. Simpan apa yang tinggal. Untuk hari tua anda.

ATAU

2. Luangkan masa untuk mengembangkan financial intelligence anda. Manfaatkan kekuatan otak anda dan asset anda.

Jikalau anda memilih 1, berubahlah.

“Sesungguhnya Allah tidak akan mengubah keadaan suatu kaum, sebelum kaum itu sendiri mengubah apa yang ada pada diri mereka. Dan apabila Allah menghendaki keburukan terhadap suatu kaum, maka tak ada yang dapat menolaknya dan tidak ada pelindung bagi mereka selain Dia.” (TQS. Ar-Ra’d [13]: 11).

Tiada orang yang boleh ubah nasib kita. Yang boleh ubah nasib kita itu hanya kita sendiri sahaja.

Dapatkan petua dari pakar pelaburan harta tanah dan belajar teknik membeli rumah tanpa modal.

Dengarkan formula berguna dari Ketua Pegawai Eksekutif FAR Capital - Faizul Ridzuan mengenai Macam mana nak buat passive income 5 angka.

Untuk maklumat lebih lanjut https://hartanahrumah.com/





Salah tanggapan dalam pelaburan hartanah“Kita beli sajalah rumah ni. Mesti boleh untung nanti.”Ada tak kawan-kawan yang ...
09/09/2021

Salah tanggapan dalam pelaburan hartanah

“Kita beli sajalah rumah ni. Mesti boleh untung nanti.”

Ada tak kawan-kawan yang fikir begini? Beli saja mana-mana rumah, nanti bila jual mesti dapat untung.

Sebenarnya ini adalah salah tanggapan yang berbahaya.

Maaf ya semua. Hari ini pasaran hartanah tidak begitu.

10 tahun lepas boleh. Beli sahaja mana-mana rumah, hampir pasti boleh buat untung.

Sebabnya masa itu pasaran hartanah sedang memuncak.

Semasa pasaran tengah panas, ramai orang nak membeli. Sebab itu harga hartanah naik hingga pemilik boleh buat untung besar.

Hari ini kita perlu lebih teliti dalam membuat keputusan pembelian terutamanya untuk pelaburan.

Perkara yang paling penting adalah harga.

Jika kita beli pada harga yang tinggi melebihi harga pasaran, kita perlu ambil masa yang lama untuk dapatkan keuntungan.

Sebabnya pasaran tidak mahu beli pada harga yang kita beli itu, apatah lagi jika kita naikkan lagi harga sebab nak untung.

Jadi anggapan bahawa kita pasti dapat untung bila beli hartanah adalah salah untuk masa ini.

Tetapi bukanlah bermakna kita tak boleh dapat untung langsung jika beli hari ini. Cumanya kita perlu jadi lebih bijak dalam menilai sesuatu hartanah.

Untuk itu, kita perlukan lebih banyak ilmu supaya kita boleh tahu apa faktor yang penting untuk kita kaji.

Paling penting ilmu untuk menentukan harga belian yang berpatutan.

Belilah di kawasan mana sekalipun, jika kita beli pada harga yang betul barulah kita ada peluang untuk dapat untung.

Jadi hati-hati bila nak beli hartanah.

Pastikan anda tahu apa yang anda beli, apa yang anda nak buat dengan pembelian itu dan apakah ‘exit plan’ anda.

Jom sertai Webinar Eksklusif Bersama Faizul Ridzuan, Ahad, 9 malam. Sembang Ilmu dan Peluang Memiliki Hartanah Tanpa Modal dan Cash Back.

Link Zoom Webinar akan diberi melalui Pendaftaran dan Terhad. DAFTAR SEGERA!

Hanya kita yang dapat mengubah nasib kita sendiri.

Untuk maklumat lebih lanjut

https://tinyurl.com/AdditionalIncomes
https://tinyurl.com/FarCapIntro





3 JANJI
24/08/2021

3 JANJI

23/08/2021

INI BUKAN AUTA! GAJI BIASA-BIASA (B40) PUN BOLEH MEMILIKI BEBERAPA HARTANAH MALAYSIA.

Jom sertai Webinar Eksklusif Bersama Faizul Ridzuan, Ahad, 9 malam. Sembang Ilmu dan Peluang Memiliki Hartanah Tanpa Modal dan Cash Back.

Link Zoom Webinar akan diberi melalui Pendaftaran dan Terhad. DAFTAR SEGERA!

Hanya kita yang dapat mengubah nasib kita sendiri.

Dapatkan petua dari pakar pelaburan harta tanah & belajar membeli rumah tanpa modal sekarang

Dengarkan formula berguna dari Ketua Pegawai Eksekutif FAR Capital - Faizul Ridzuan mengenai Macam mana nak buat passive income 5 angka.

Untuk maklumat lebih lanjut https://hartanahrumah.com/





How to settle your personal loan within 1 year.Waktu Dr.Mohd Tarmizi belum jadi klien FAR Capital tahun lepas, ini situa...
14/08/2021

How to settle your personal loan within 1 year.

Waktu Dr.Mohd Tarmizi belum jadi klien FAR Capital tahun lepas, ini situasi beliau :

1. Tiada savings atau wang simpanan.

2. Hutang personal loan hampir RM4,000 sebulan, lebih RM300,000 jumlah keseluruhan hutang.

3. Gaji beliau sebagai doktor habis bayar hutang sahaja hingga duit makan harian pun kena catu.

Ini situasi beliau hari ini :

1. Simpanan dah naik ke 6-angka.

2. Komitmen hutang personal loan beliau tinggal seribu sebulan sahaja dari RM4000 sebulan. Dah boleh menyimpan beribu setiap bulan.

3. Dapat beli rumah 50% bawah harga pasaran.

4. Hustle income beliau sekarang lebih banyak dari gaji penuh beliau sebagai doktor.

5. Dari tiada duit langsung, sekarang sudah boleh bantu orang lain yang dalam kesempitan.

Apa pengajaran yang kita boleh dapat dari kisah beliau ini :

1. Ilmu kewangan adalah benda yang tidak diajar disekolah, tapi kita semua kena tahu tak kira lah kita doktor, engineer atau kerja kerajaan. Dr Tarmizi skrg selalu pesan supaya kita rendahkan ego dan belajar. Dia selalu kongsi yang dulu dia ego dan tak mahu belajar, jadi banyak buat kesilapan kewangan hingga buat hutang beratus ribu.

2. Bila kita faham ilmu kewangan, hidup kita boleh bertukar dalam masa setahun sahaja. Dengar macam too good to be true tapi inilah yang berlaku pada beliau. Ini bukan cerita teori sembang, tapi apa yang beliau sendiri dah dapat buat dalam masa setahun.

3. Jangan putus asa tak kira apa pun. Sebab kita tak tahu nasib kita lepas setahun-2. Nasib beliau berubah 180 darjah dalam masa setahun sahaja.

4. Bila kita dah okay dan stabil, kita bantu orang lain p**a. Hari ini rezeki beliau murah dan beliau sampai dah boleh mula bantu orang lain.

Nak rezeki bertambah lagi dan hidup dipermudahkan semua? Bantu sahaja org lain dan tgk bagaimana hidup kita boleh berubah.

Dapatkan petua dari pakar pelaburan harta tanah & belajar membeli rumah tanpa modal sekarang
Dengarkan formula berguna dari Ketua Pegawai Eksekutif FAR Capital - Faizul Ridzuan mengenai Macam mana nak buat passive income 5 angka.

Untuk maklumat lebih lanjut

https://tinyurl.com/AdditionalIncomes
https://tinyurl.com/FarCapIntro





3 Perkara Dalam Pelaburan Hartanah Yang Ramai Terlepas Pandang Bila cakap pasal pelaburan hartanah, asyik cerita berapa ...
12/08/2021

3 Perkara Dalam Pelaburan Hartanah Yang Ramai Terlepas Pandang

Bila cakap pasal pelaburan hartanah, asyik cerita berapa ratus ribu untung dan berapa ribu ringgit dapat tiap-tiap bulan.

Rupa-rupanya ada benda penting yang ramai pelabur terlepas pandang.

Silap-silap yang baru nak mula melabur tak tahu langsung pasal benda ni. Kat situlah boleh jadi masalah besar.

1- Hartanah tidak mudah cair

Maksudnya hartanah tidak dapat dijual dalam masa yang singkat. Anda tidak dapat jual hari ini dan dapat duitnya sekarang.

Proses jual-beli hartanah akan mengambil masa sekitar 3-6 bulan, malah ada yang ambil masa lebih dari itu.

Kalau anda beli hartanah pada harga yang salah, lagi susah nak jual. Anda mungkin perlu jual pada harga yang merugikan. Jadi mana datang duitnya?

Oleh kerana itu, adalah lebih baik jika anda beli hartanah untuk pelaburan jangka masa panjang.


2- Ada kos untuk ‘simpan’ hartanah

Ramai orang fikir mereka hanya perlu keluarkan kos semasa membeli sahaja.

Rupa-rupanya ada kos yang perlu ditanggung untuk menyimpan dan menyelenggara hartanah.

Antaranya adalah cukai pintu, ‘maintenance fee’ untuk hartanah strata dan kos-kos menyelenggara seperti membaiki kebocoran dan kerosakan.

Kos-kos ini ada yang perlu dibayar secara bulanan, ada yang perlu dibayar secara tahunan.

Jadi anda perlu pastikan anda menyimpan sebahagian aliran tunai yang anda terima untuk tujuan ini.


3- Komitmen untuk menaikkan p**angan pelaburan.

Anda fikir beli hartanah macam mana sekalipun boleh jana duit?

Tiada siapa yang mahu bayar harga premium jika anda mahu jual rumah yang sudah rosak dan banyak kerosakan.
Mereka perlu keluarkan komitmen untuk memperbaiki hartanah itu, jadi sudah pastilah mereka tidak mahu membelinya pada harga yang tinggi.

Sama juga halnya dengan sewaan. Jika anda berikan unit yang kosong, tak mungkin ada boleh sewakan pada harga yang tinggi.

Jadi anda perlu keluarkan modal untuk pastikan hartanah anda berada dalam keadaan yang baik dan cantik.

Ini akan membuatkan bakal pembeli atau penyewa gembira bila melihat hartanah anda dan mahu membeli pada harga yang tinggi atau masuk menyewa dengan segera.

Jadi bila anda nak melabur, pastikan anda sudah mengambil kira 3 perkara ini sebelum membuat keputusan untuk membeli.

Jangan hanya nampak untung sahaja tanpa memikirkan faktor-faktor yang kurang dibincang ramai.

Selamat melabur!

Dapatkan petua dari pakar pelaburan harta tanah & belajar membeli rumah tanpa modal sekarang
Dengarkan formula berguna dari Ketua Pegawai Eksekutif FAR Capital - Faizul Ridzuan mengenai Macam mana nak buat passive income 5 angka.

Untuk maklumat lebih lanjut https://hartanahrumah.com/





TIPU LAH KALAU SAYA CAKAP SAYA TAK TAKUT.Saya selalu ditanya soalan begini : “Tak takut ke beli rumah banyak banyak? Apa...
09/08/2021

TIPU LAH KALAU SAYA CAKAP SAYA TAK TAKUT.

Saya selalu ditanya soalan begini : “Tak takut ke beli rumah banyak banyak? Apa akan jadi kalau takde orang mahu sewa rumah kita?”

Dan bohonglah kalau saya cakap, saya tak takut dan tidak risau langsung. Sebab kalau beli rumah yang salah memang saya hanya bayar hutang selama 35 tahun.

Tapi semua benda dalam hidup ni kan ada risiko? Saya bagi contoh :

1. Kahwin belum tentu kekal dan bahagia kan? Setiap tahun lebih 50,000 pasangan di Malaysia bercerai.
Patutkah kita putus asa dan cakap tak perlu kahwin sebab tiap tiap tahun 50,000 orang berpisah?

2. Beli saham belum tentu dia akan naik harga kan?
Patutlah kita jangan invest langsung dan simpan duit bawah bantal sahaja?

3. 90% dari pernigaan, akan gagal dan bungkus dalam masa 3 tahun.
Patutkah kita lupakan sahaja hasrat kita berniaga?

4. Berapa ramai sahaja ejen takaful/REN /UT /Insurance yang boleh buat income lebih RM200k setahun? Tak sampai 10% jadi asakah ini bermakna kita tak perlu explore langsung career begini?

5. Akhir sekali kalau kita jujur dgn diri kita, lihat sahaja berapa kerat orang yang bekerja dalam Industry yang kita sekarang ini, boleh bersara dgn selesa lepas umur 50 tahun dengan aset berjuta?

Kesimp**annya, makan gaji, berniaga, self employed, jual insurance/takaful/REN/UT dan SEMUA PELABURAN ada risiko.

Kita patut takut, wajib takut sebab risiko gagal sebenarnya agak tinggi.

Tapi beza orang yang berjaya dan yang tak berjaya adalah cara mereka gunakan fear mereka.

Orang kurang berjaya gunakan fear sebagai alasan kenapa mereka tak mahu mula atau cuba benda baru. Ini adalah majoriti atau the 99%.

Orang yang berjaya bukan berjaya kerana mereka itu tak rasa takut langsung, tapi mereka gunakan fear mereka itu utk belajar dan buat semua persediaan supaya risiko kegagalan mereka boleh dikurangkan dan peluang mereka berjaya ditambahkan. Its about using fear to manage risk.

So kalau kita takut, itu normal. But cara kita gunakan ketakutan kita yang akan bezakan hidup dan result kita 10-20 tahun dari sekarang. 🙏

Dapatkan petua dari pakar pelaburan harta tanah & belajar membeli rumah tanpa modal sekarang.
Dengarkan formula berguna dari Ketua Pegawai Eksekutif FAR Capital - Faizul Ridzuan mengenai cara gunakan fear untuk berjaya.

Untuk maklumat lebih lanjut https://hartanahrumah.com/





SIAPA YANG AKAN UBAH NASIB KITA?Waktu saya graduate tahun 2003, Tun M baru bersara. Gaji pertama saya hanya RM600 kerja ...
08/08/2021

SIAPA YANG AKAN UBAH NASIB KITA?

Waktu saya graduate tahun 2003, Tun M baru bersara. Gaji pertama saya hanya RM600 kerja sebagai programmer walaupun ada degree.

Zaman Paklah jadi PM, saya beli rumah pertama dgn gaji RM2,500. Pergi kerja naik motor, duk rumah famili dan boleh simpan seribu sebulan.

Zaman DS Najib jadi PM kita ada krisis ekonomi tahun 2009 ( mcm hari ni ). Saya alhamdulillah dapat tukar kerja dan gaji naik lebih 100%, terus beli lebih 15 property dalam masa 24 bulan. Waktu tu semua takut nak beli property saya pun tak faham kenapa saya beli property banyak banyak umpama kena rasuk hantu property 😂
2010-2015 ada property bullrun, saya buat untung 7-angka pertama. Boleh berhenti kerja dan mulakan pernigaan sendiri sebab itu impian saya dari lepas graduate, nak bukak bisnes sendiri.
2018 DS Najib jatuh, PH naik. Banyak keputusan berkaitan ekonomi yang dibuat dibatalkan ( HSR, GST ). Pelabur lari sebab polisi ekonomi tak stabil, dan kita ada menteri kewangan yang s**a cerita Malaysia banyak hutang dan bakal bankrupt. 😓
2020 kita ada COVID, sekali lagi tukar kerajaan. Nampak gaya tahun 2021, kita juga akan ada election dan besar kemungkinan tukar kerajaan. Covid dan kurang kestabilan politik menyebabkan banyak peluang price discovery dalam saham dan juga property. Yang cerdik dan ada ilmu sikit akan bertambah kaya lepas ni.
Jadi saya akan dapat rasa hidup bawah 4 Perdana Menteri dan ntah berapa ratus menteri sejak tahun 2000. Apa yang saya boleh simpulkan siapa pun Perdana Menteri kita, its the same je. Tak perlulah excited sesiapa sahaja pun yg jadi PM lepas ni. Diorang takkan bantu kita ubah nasib kita.
Yang boleh ubah nasib kita tu hanya kita sahaja.

CREDIT TO CEO FAR Capital - Faizul Ridzuan

Dapatkan tips daripada pakar pelabur hartanah & belajar beli rumah tanpa modal sekarang
Dengar fomula berguna dari CEO FAR Capital - Faizul Ridzuan macam mana nak buat passive income 5 angka.

Untuk maklumat lebih lanjut https://tinyurl.com/freefrwebinar





Okay hari ini saya nak jelaskan apa erti beli rumah tanpa modal. Pertama sekali, beli rumah tanpa modal ni BUKAN bermaks...
03/08/2021

Okay hari ini saya nak jelaskan apa erti beli rumah tanpa modal.

Pertama sekali, beli rumah tanpa modal ni BUKAN bermaksud tanpa cash! Ada beza tu.

Contohnya:

Jika Mr.Aqasha nak berniaga nasi lemak.

Maka perlu keluarkan modal untuk beli bahan mentah, perkakas-perkakas memasak dan sebagainya.

Kemudian Aqasha mula menjual. Hari itu hujan, langsung tiada orang beli. Aqasha give up tak mahu berniaga lagi. Maka modal pun ‘burnt’. Lesap. Hangus. Ok dah fahamkan?

Seterusnya mari kita lihat analogi modal hangus ini dalam pelaburan hartanah p**a.

Umum mengetahui yang nak miliki hartanah ada 3 kos besar iaitu bayaran 1) Booking atau deposit 2) Kos Guaman dan 3) Progressive interest (jika undercon).

Contohnya Ali beli rumah yang sudah sedia siap RM 500,000. Kos terlibat adalah:

1- Bayaran deposit (10%) - RM 50,000.

2- Kos guaman (anggaran kasar 5%) - RM 25,000

3- Progressive Interest - Tiada, kerana rumah ini sudah siap. Bukan rumah dalam pembinaan (undercontruction)

Total kos kasar = RM 75,000

(Nota: kos repair rumah rosak, kos renovation kita tidak masukkan dahululah. Kita lihat kos pemilikan dahulu (acquisition cost). Nak bagi faham konsepnya sahaja)

Lain p**a ceritanya Abu yang jenis s**a beli rumah tanpa modal ataupun modal yang sangat-sangat minimum.

Abu beli rumah RM 500,000 yang sedang dalam pembinaan (underconstruction).

1- Bayaran deposit - RM 5,000.

Refundable. Akan dip**angkan. Ianya bukan modal hangus macam Aqasha jual nasi lemak itu.

2- Kos guaman - Percuma. Ditanggung pemaju.

3- Progressive interest - anggaran RM 30,000 total selama 3 tahun pembinaan.

Nampak seperti Abu kena keluar modal kan?

Sebenarnya tidak. Untuk deal rumah ini, Abu beli rumah dapat cashback RM 50,000. ‘Abu dibayar beli rumah’.

Abu bayar dahulu kos tersebut guna duit sendiri. Kemudian duit bayaran kos tersebut akan dapat balik selepas Abu menerima cashback tersebut.

Tidak hangus seperti modal nasi lemak Aqasha. Best kan?

Namun pasti ada yang akan bertanya:

“Jangan nak menipu, Abu ambil lebihan tunai, itukan pinjaman bank bukan duit sendiri. Pinjaman rumah jadi lebih tinggi selama 35 tahun p**a, bukankah kos keseluruhan pinjaman rumah menjadi sangat tinggi? Untung apa macam tu? Rugi bayar interest bank sahajalah konsep ni”

Jawapannya, sebab itu kena buat kira-kira sebelum beli rumah. Hanya beli rumah yang betul.

Rumah yang betul bermakna kadar sewa dapat tampung pinjaman bulanan bank (atau sekurang-kurangnya kos interest pinjaman bulanan bank).

Contohnya kalau pinjaman rumah RM 2,500 sebulan, maka rumah pun disewakan lebih dari RM 2,500 sebulan. Barulah kita tak keluarkan duit sendiri.

Nak beli rumah yang betul, ikut sahaja 7 kriteria pemilihan hartanah, nescaya pelaburan anda selamat dan menguntungkan.

Kesimp**annya:

1- Konsep beli rumah tanpa modal bukan bermakna beli rumah tanpa cash.

2- Lakukan pengiraan sebelum beli rumah.

3- Pilih rumah yang sesuai dengan pelaburan kita sahaja.

For more info https://tinyurl.com/freefrwebinar




Address

Sepang

Telephone

+601110130212

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Hartanah Rumah Tanpa Modal? posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Hartanah Rumah Tanpa Modal?:

Shortcuts

Share

Category