https://www.facebook.com/103147487920930/

Syafiq Rosli Hartanah, Seremban (2026)

24/04/2026

CANTIK GUARDED Teres 2 Tingkat Laman Mawar Kota Seriemas Nilai

===========================
ASKING PRICE: RM495,000 Slightly NEGO
===========================

PROPERTY DETAILS
=================
+ Jenis: Teres 2 Tingkat | Intermediate
+ FREEHOLD
+ NON BUMI LOT
+ Keluasan Tanah: 20'x70' 1400sqft
+ Keluasan Binaan: Approx 1345sqft
+ 4 Bilik Tidur, 4 Bilik Air
+ Tenanted
+ GATED & GUARDED

KEMUDAHAN
===========
+ Surau Al-Islah, Masjid Kuarters KLIA
+ SK Kompleks KLIA, SMK Kompleks KLIA
+ Shoplot
+ Laman Ilmu (Kawasan tasik rekreasi)
+ KPJ Healthcare University College
+ Akses ke Lebuhraya ELITE
+ Akses ke Lebuhraya KL–Seremban
+ Akses ke Lebuhraya LEKAS
+ Akses ke Putrajaya/Cyberjaya–Dengkil Highway
+ Dekat dengan KLIA & KLIA2

Syafiq Rosli
011-1151 2312
www.wasap.my/601111512312

24/04/2026

FULLY RENOVATED GUARDED Teres 2 Tingkat Laman Villa Lavender Heights Senawang

===========================
ASKING PRICE: RM490,000 NEGO
===========================

PROPERTY DETAILS
=============
+ Jenis: Teres 2 Tingkat | Intermediate
+ FREEHOLD
+ Bumi Lot
+ Keluasan Tanah: 20'x65' 1300sqft
+ Keluasan Binaan: 1733sqft
+ 4 Bilik Tidur, 3 Bilik Air
+ GATED & GUARDED
+ Move in condition

FULLY RENOVATED
=============
+ Autogate
+ Safety door ruang tamu & dapur
+ Plaster siling
+ Table top & kitchen cabinet
+ Extended balcony di master bedroom

KEMUDAHAN :
==========
+ Masjid Lavender Heights
+ SALAM Hospital
+ Shop Lots (Speedmart/Dobi/Restaurant, etc)
+ Pusat Bandar Senawang
+ Giant, Mydin, Jakel Senawang
+ Kipmall
+ Klinik Kesihatan Senawang

SEKOLAH :
=======
+ SK Tasik Jaya
+ SMK Senawang

AKSES MUDAH :
===========
+ LEKAS Highway
+ PLUS Highway

TERMS & CONDITIONS
================
+ Earnest deposit 3.24%
+ Balance deposit 6.76% upon signing SNP
+ Deposit fully refund if loan rejected

Syafiq Rosli
01111512312
www.wasap.my/601111512312

24/04/2026

FULLY RENO Single Storey Taman Desa Cempaka, Nilai

====================
Asking Price : RM 380,000
====================

PROPERTY DETAILS:

Type: Single Storey House
• FREEHOLD NON BUMI
• Built-up Size: 22 x 75 sqft
• Bedrooms: 3
• Bathrooms: 2
• Fully Extend kitchen
*5min walk to school*

AMENITIES:

• AEON Mall, Lotus, Giant, Mydin, Dataran Nilai
• INTI College, USIM, Schools
Nilai Medical Centre
• Government Buildings
Shop Lots, Restaurants, Mini Markets, Laundry Services

ACCESSIBILITY:

• Near KTM Nilai Station
•Easy access to LEKAS & PLUS Highways
• Near Bandar Baru Nilai, Salak Tinggi, Putrajaya, KLIA, Semenyih, Bangi, Kajang, KL

Call/whatsapp for viewing session:

Syafiq Rosli
01111512312
www.wasap.my/601111512312

12/04/2026

🏠 NAK JUAL RUMAH? JANGAN LETAK HARGA IKUT RASA!

Ramai owner tersalah langkah bila terus letak harga tanpa semak pasaran.

📌 Hakikat sebenar: Harga rumah bukan ikut “apa kita nak”, tapi ikut apa pembeli sanggup bayar.

Kalau nak jual cepat → harga mesti kompetitif
Kalau tak urgent → boleh letak harga lebih tinggi, tapi kena bersedia untuk tunggu

❗ Lagi satu benda penting yang ramai owner tak sedar…

Dalam taman yang sama:

👉 Berapa banyak unit tengah jual sekarang?
Kalau ada 40 unit dalam market, dan rumah anda antara yang paling mahal…

📉 Pembeli akan pilih rumah yang lebih murah dulu
⏳ Anda mungkin kena tunggu 30+ unit lain terjual dulu baru giliran anda

✅ Solusi terbaik sebelum jual:
✔️ Semak harga pasaran terkini
✔️ Bandingkan dengan unit lain dalam kawasan
✔️ Dapatkan strategi harga ikut situasi (urgent / tak urgent)

💬 Nak tahu harga sesuai untuk rumah anda?
Syafiq boleh bantu buatkan semakan & strategi secara PERCUMA.

📲 PM / WhatsApp Syafiq Rosli sekarang

011-1151 2312
REN 39817
IQI Realty

07/04/2026

🔥 𝗔𝗟𝗛𝗔𝗠𝗗𝗨𝗟𝗜𝗟𝗟𝗔𝗛, 𝗔𝗞𝗛𝗜𝗥𝗡𝗬𝗔 𝗟𝗢𝗔𝗡 𝗟𝗨𝗟𝗨𝗦! 🔥

Kes kali ni memang mencabar, tapi sangat beri makna 💯

Buyer ni sebenarnya pernah apply loan tahun lepas, tapi tak lepas sebab komitmen tinggi.
Lepas tu dia buat keputusan besar, settle semua hutang guna cash sampai jadi zero commitment.

Nampak macam dah cantik kan?
Tapi realitinya tak semudah tu…

Bila dia cuba semula, bank p**a tengok profile jadi “kosong” (clean CCRIS) + gaji tak besar, jadi masih susah untuk lepas 😔

Alhamdulillah, bila dia refer ke Syafiq,
hampir sebulan usaha:

✔️ Contact banyak banker
✔️ Submit ke beberapa bank
✔️ Follow up non-stop

Akhirnya… 🎯
Ada satu bank bagi kelulusan!

Ini bukti:
👉 Bukan semua kes straight forward
👉 Tapi dengan strategi & usaha yang betul, masih ada jalan

Kalau anda:
🏠 Pernah loan tak lepas
🏠 Risau profile tak strong
🏠 Nak beli/jual rumah tapi tak tahu step

📩 Jangan give up, Syafiq boleh bantu.

Syafiq Rosli
REN 39817
📞 011-11512312

06/04/2026

‼ 𝗪𝗲𝗲𝗸𝗲𝗻𝗱 𝗣𝗿𝗼𝗽𝗲𝗿𝘁𝘆 𝗛𝗶𝗴𝗵𝗹𝗶𝗴𝗵𝘁𝘀 ‼

- Bawa buyer viewing flat groundfloor area Nilai. Buyer plan nak beli untuk investment. Kalau ikutkan unit ni dah kena sangat dengan requirement buyer sebab mudah untuk disewakan & untuk jual semula akan datang ada potential sebab unit groundfloor, ada permintaan yang tinggi. Buyer bagi feedback +ve. Moga ada rezeki nak bantu owner cepat2.

- Inspection banglo 2 tingkat area Bandar Enstek. Rumah dah fully renovated. Asal 1.5 tingkat dah convert jadi 2 tingkat. Ruang dapur dah luas, bilik dari 3 jadi 5 bilik. Kawasan guarded, dekat je nak ke Masjid Bandar Enstek.

- Inspection banglo 1 tingkat untuk jual area Senawang. Design english style. Unit ni pun owner dah reno, ada tambahan multipurpose room dekat belakang. Nak buat laundry area atau stor pun boleh, dah jimat 1 bilik. Rumah move in condition.

Kalau ada owner nak Syafiq & team bantu dapatkan potential buyer & urus jual beli. boleh contact no di bawah. Syafiq bantu sebaik mungkin.

Syafiq Rosli (REN 39817)
011-1151 2312
IQI Realty

03/04/2026

🏠 𝗞𝗼𝘀 𝗦𝗲𝗯𝗲𝗻𝗮𝗿 𝗝𝘂𝗮𝗹 𝗥𝘂𝗺𝗮𝗵, 𝗔𝗻𝗱𝗮 𝗧𝗮𝗵𝘂 𝗞𝗲?

Ramai owner rumah rasa nak jual tapi 𝘁𝗮𝗸 𝗽𝗮𝘀𝘁𝗶 𝗯𝗲𝗿𝗮𝗽𝗮 𝗸𝗼𝘀 𝘀𝗲𝗯𝗲𝗻𝗮𝗿. Meh saya pecahkan untuk anda:

1️⃣ 𝗔𝗴𝗲𝗻𝘁 𝗙𝗲𝗲 – Biasanya 3% daripada harga jualan. Kalau rumah RM500k, sekitar RM15,000.

2️⃣ 𝗟𝗲𝗴𝗮𝗹 𝗙𝗲𝗲 (Pejabat Guaman) – Untuk dokumen jual beli, perjanjian, dan loan settlement. Anggaran biasa 1% daripada harga rumah, bergantung pejabat guaman.

3️⃣ 𝗥𝗣𝗚𝗧 (Real Property Gains Tax) – Cukai atas keuntungan jual rumah. Kalau jual rumah selepas beberapa tahun, kos boleh berbeza. Penting untuk merancang supaya tak terkejut.

💡 𝗧𝗶𝗽𝘀:

Faham kos sebenar supaya anda boleh 𝗸𝗶𝗿𝗮 𝘂𝗻𝘁𝘂𝗻𝗴 𝗯𝗲𝗿𝘀𝗶𝗵.
Pilih agent & lawyer yang 𝗽𝗿𝗼𝗳𝗲𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹 & 𝗷𝘂𝗷𝘂𝗿.
Jangan biar surprise dengan RPGT – rancang awal!

Nak saya kira 𝗮𝗻𝗴𝗴𝗮𝗿𝗮𝗻 𝗸𝗼𝘀 & 𝘂𝗻𝘁𝘂𝗻𝗴 𝗯𝗲𝗿𝘀𝗶𝗵 𝗿𝘂𝗺𝗮𝗵 𝗮𝗻𝗱𝗮? DM saya sekarang, kita tengok strategi paling jimat dan selamat untuk jual rumah anda.

02/04/2026

🔥 BELOW MARKET ALERT – SEREMBAN 🔥

https://t.me/ListingSyafiqRosli/3527

Rumah dah renovate, harga bawah market value… memang rare jumpa macam ni!

Kalau anda tengah cari rumah first home atau nak upgrade, ini peluang terbaik 👇

🏡 1 Storey Terrace – Taman Bukit Chedang
📍 Seremban, Negeri Sembilan

✨ Fully renovated – tak perlu keluar kos extra
✨ Porch siap tile + plaster ceiling + downlight
✨ 3 bilik 2 bilik air – sesuai untuk family kecil/simple living

💰 ASKING PRICE: RM290,000 sahaja
(Serius bawah market!)

📌 Lokasi pun padu:
✔️ Dekat Mydin S2, AEON S2 & Palm Mall
✔️ Akses mudah ke PLUS Highway
✔️ Berhampiran sekolah & hospital

🚗 Senang nak gerak, senang nak sewa, senang nak duduk

‼️ Rumah cantik + harga bawah market = cepat SOLD ‼️

Kalau minat atau nak set viewing:
📲 WhatsApp sekarang 👇

Syafiq Rosli
REN 39817
📞 011-11512312

01/04/2026

𝗞𝗘𝗡𝗔𝗣𝗔 𝗥𝗨𝗠𝗔𝗛 𝗔𝗡𝗗𝗔 𝗧𝗔𝗞 𝗧𝗘𝗥𝗝𝗨𝗔𝗟 𝗪𝗔𝗟𝗔𝗨𝗣𝗨𝗡 𝗗𝗔𝗛 𝗟𝗔𝗠𝗔 𝗟𝗜𝗦𝗧𝗜𝗡𝗚?

Dah berbulan-bulan…
Ada yang sampai bertahun…

Tapi masih lagi senyap tanpa sebarang pembeli serius.

Setiap bulan masih kena bayar:
Ansuran bank 🏦
Cukai & bil 📄
Maintenance 🛠️

Penat… tapi tak tahu nak buat macam mana.

Sebenarnya, ada 3 punca utama kenapa rumah susah nak jual:

❌ Harga terlalu tinggi
Ramai owner letak harga ikut emosi, bukan market.
Bila harga lari jauh dari bank value — buyer terus skip.

❌ Gambar tak menarik
Gambar gelap, bersepah, tak proper…
First impression dah gagal — buyer tak klik pun iklan anda.

❌ Marketing tak berkesan
Sekadar post biasa je tak cukup.
Tak ada strategi, tak sampai target buyer yang betul.

💡 Hakikatnya…
Rumah bukan tak laku. Cara jual tu yang kena betul.

Kalau anda:
✔ Rumah dah lama kosong
✔ Dah penat bayar komitmen tiap bulan
✔ Nak jual cepat tapi tak tahu cara

Saya boleh bantu semak:
✅ Market value sebenar
✅ Strategy marketing yang sesuai
✅ Cara percepatkan jualan

📲 PM Syafiq sekarang
Kita bincang cara untuk jual rumah anda dengan lebih cepat & tepat.

30/03/2026

🏡 Impian Rumah Baru Menanti!

Sedang mencari rumah semi-D satu tingkat di kawasan strategik Sepang? Ini peluang anda!

✨ Highlight Property:

Freehold, non-Bumi lot
4 bilik tidur & 2 bilik air
Built-up 1,188 sqft | Land 2,626 sqft
Lokasi nyaman di Warisan Permai, Kota Warisan, Sepang

🛒 Dekat Dengan Semua Keperluan:

Sekolah & Surau (SK Kota Warisan, SMK Bandar Baru Salak Tinggi, Surau Al Hijrah)
ERL Salak Tinggi & akses mudah ke KLIA
Shopping & Makan (KIP Mall, McDonalds, KFC, Speedmart)
Klinik, farmasi, hardware – semua dekat je!

💰 Harga Menarik: RM 520,000 (boleh bincang sedikit)

📞 Untuk info lanjut atau lawatan, boleh terus WhatsApp Syafiq: https://wa.me/601111512312

Jangan lepaskan peluang untuk memiliki rumah freehold dengan harga below market di kawasan yang berkembang pesat ini! 🌿

28/03/2026

🏡 Nak beli rumah tapi tak pasti loan lepas atau tak?

Sebelum anda apply loan, WAJIB check dulu CTOS report supaya tak buang masa & elak rejection dari bank ❗

💡 Ramai buyer sangkut loan sebab:
❌ Tak tahu ada komitmen tertunggak
❌ Rekod kredit kurang cantik
❌ Tak pernah check report sendiri

👉 Dengan hanya RM26.50, anda dah boleh tahu: ✅ Status kredit anda
✅ Kebarangkalian loan lulus
✅ Apa yang perlu improve sebelum apply

📊 Better check awal daripada kena reject kemudian!

Saya dah sediakan step-by-step dalam poster ni untuk bantu anda beli CTOS report dengan mudah 👍
Kalau tak pasti nak baca report tu macam mana atau nak tahu peluang loan, boleh terus PM saya 📩
Saya bantu guide sampai faham 💯

Syafiq Rosli Hartanah

24/04/2026

24/04/2026

24/04/2026

12/04/2026

07/04/2026

06/04/2026

03/04/2026

02/04/2026

01/04/2026

30/03/2026

28/03/2026

Address

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category