Kemaris Linggi

13/06/2022

PROJEK PERUMAHAN BARU DI LINGGI, NEGERI SEMBILAN 🏠
PERUMAHAN TERMURAH MCO🔥‼️
Mengapa beli rumah ni?
Sesuai untuk mereka yang mencari rumah pertama.
Harga yang sangat murah.
Terletak dalam kawasan perumahan yang tenang.
Bakal menjadi kawasan tumpuan penduduk sekitar.
Dekat dengan kemudahan yang diperlukan.
Berpotensi sebagai pelaburan.
PERUMAHAN DALAM KAWASAN BANDAR
Harga: 2xxk
Keluasan tapak rumah : 20 X 65 kaki.
Keluasan bangunan : 1100 kaki persegi.
Bilik tidur : 3 bilik
Bilik air : 2 bilik
2 parking kereta
Status : milikan kekal
Downpayment serendah RM500 (kerajaan) & Rm1000 (swasta/kerja sendiri)
FREE Spa & LA
CASHBACK $$$$$$$$

02/05/2022

To all our clients and customers, we wish a wonderful Selamat Hari Raya full of celebrations and moments of happiness and glory 🙂

10/03/2022

PROJEK PERUMAHAN BARU DI LINGGI, NEGERI SEMBILAN 🏠
PERUMAHAN TERMURAH MCO🔥‼️
Mengapa beli rumah ni?
Sesuai untuk mereka yang mencari rumah pertama.
Harga yang sangat murah.
Terletak dalam kawasan perumahan yang tenang.
Bakal menjadi kawasan tumpuan penduduk sekitar.
Dekat dengan kemudahan yang diperlukan.
Berpotensi sebagai pelaburan.
PERUMAHAN DALAM KAWASAN BANDAR
Keluasan tapak rumah : 20 X 65 kaki.
Keluasan bangunan : 1100 kaki persegi.
Bilik tidur : 3 bilik
Bilik air : 2 bilik
2 parking kereta
Status : milikan kekal

29/11/2021

Barang yang akan dijual harus memiliki nilai. Begitu pun dengan properti. Bahkan, sering kali ditemukan suatu bangunan yang tidak luas, tetapi dikelilingi oleh pop**asi masyarakat yang terus bertambah. Ditambah kebijakan pemerintah yang baik dapat mendatangkan nilai atau keuntungan yang tinggi. Begitu juga sebaliknya, bangunan yang luas, tetapi aksesnya sulit dan faktor perekonomian tergolong rendah, maka properti tersebut bernilai rendah.

Di bawah ini beberapa faktor yang mempengaruhi nilai properti :

LOKASI
Lokasi merupakan salah satu faktor yang mempengaruhi nilai properti, bahkan semua orang hampir tahu atau memahami lokasi sangat mempengaruhi harga properti atau harga jual rumah. Harga tanah atau rumah tengah kota lebih mahal daripada di pinggiran kota.

Sementara rumah yang berlokasi di dalam perubahan memiliki nilai yang rendah jika dibandingkan harga rumah pinggir jalan utama. Lokasi lain yang bisa meningkatkan nilai jual properti seperti pusat pembelanjaan, dekat pasar, dekat taman, dekat sekolahan, dan lain-lain.

Untuk membantu Anda dalam bertransaksi, pastikan Anda mengetahui nilai properti sebelum bertransaksi. CekNilai.id dapat membantu Anda mengetahui nilai ataupun rekomendasi harga properti. Ayo ceknilai properti sekarang juga!


USIA DAN BENTUK MODEN
Faktor yang mempengaruhi nilai properti salah satunya adalah model dan usia bangunan. Bangunan yang dibangun dengan model baru, lebih banyak disukai oleh costumer dibandingkan bangunan model lama.

Hal tersebut juga berlaku pada usia bangunan, semakin tua usianya, maka semakin sedikit juga peminat properti, sehingga mempengharuhi nilainya. Maka, kedua hal tadi tidak bisa dianggap remeh begitu saja.


BENTUK TANAH
Ada beberapa pembeli yang tidak menyukai properti atau rumah yang tidak simetris, apalagi yang berbentuk lebar depan daripada belakang. Tidak heran bentuk tanah seperti itu menjadi salah satu faktor yang cukup mempengaruhi nilai properti.



TREND KENAIKAN HARGA DI SEKITAR PROPERTI
Harga properti umumnya mengikuti harga di pasarnya. Jika dalam suatu wilayah tertentu, harga properti cenderung naik, maka harga properti di wilayah tersebut ikutan naik. Adapun faktor yang mempengaruhi, bisa karena tempat strategis ataupun fasilitas yang mewah.



Dari penjelesan di atas, mengetahui faktor yang memengaruhi nilai properti sangatlah penting. Terutama lokasi, bentuk tanah, trend kenaikan harga, usia dan model bangunan wajib diperhatikan. Jika keliru atau salah mengambil langkah, maka bisnis yang dibangun akan merugikan banyak pihak.

16/11/2021

PROJEK PERUMAHAN BARU DI LINGGI, NEGERI SEMBILAN 🏠
PERUMAHAN TERMURAH MCO🔥‼️
Mengapa beli rumah ni?
Sesuai untuk mereka yang mencari rumah pertama.
Harga yang sangat murah.
Terletak dalam kawasan perumahan yang tenang.
Bakal menjadi kawasan tumpuan penduduk sekitar.
Dekat dengan kemudahan yang diperlukan.
Berpotensi sebagai pelaburan.
PERUMAHAN DALAM KAWASAN BANDAR
Harga: 2xxk
Keluasan tapak rumah : 20 X 65 kaki.
Keluasan bangunan : 1100 kaki persegi.
Bilik tidur : 3 bilik
Bilik air : 2 bilik
2 parking kereta
Status : milikan kekal
Downpayment serendah RM500 (kerajaan) & Rm1000 (swasta/kerja sendiri)
FREE Spa & LA

11/10/2021

KELEBIHAN memiliki rumah setingkat

Memudahkan

(i) Kebersihan rumah adalah tanggung jawab seluruh penghuni rumah. Oleh itu, jika anda memilih rumah satu tingkat maka itu adalah pilihan yang baik. Berbaloi jika keluarga yang kecil. Memilih rumah setingkat akan memudahkan anda dalam melakukan kerja-kerja rumah. Anda tidak perlu mengangkat cucian dari tingkat satu ke tingkat dua atau sebaliknya. Semua akan terasa mudah kerana dilakukan dalam satu tingkat sahaja.

(ii) Ini adalah kelebihan rumah setingkat, anda tidak perlu turun naik tangga hanya untuk mengambil segelas air di dapur, lebih-lebih lagi jika tiga tingkat, penat rasanya untuk turun ke bawah hanya untuk mengambil air atau tertinggal barang.

Kos Lebih Murah

(i) Memilih rumah setingkat merupakan pilihan yang tepat dan paling sederhana untuk dirancang. Tidak hanya itu saja, kos yang anda keluarkan untuk membuat rumah satu tingkat tidak sebanyak kos membangun rumah dua tingkat. Selain itu, rumah satu lantai lebih mudah dirancang sedemikian rupa dibandingkan dengan rumah dua tingkat dan masa yang diambil lebih singkat.

Lebih Selamat

(i) Apakah ada warga emas atau anak-anak di dalam rumah anda? Jika ya, maka rumah satu tingkat menjadi pilihan yang tepat. Warga emas tidak perlu menaiki tangga untuk ke biliknya. Anak-anak p**a tidak dapat bermain di tangga. Dengan adanya tangga, warga emas dan anak-anak berisiko untuk jatuh dan cedera dan ia sangat merbahaya.

👏👏👏

29/09/2021

Urgent Urgent !!!! Pembeli rumah! 🏠🏘️

1. Rekod pembayaran sangat penting kerana ini adalah catatan sama ada anda boleh dipercayai untuk membayar balik wang yang dipinjamkan kepada anda.
2. Jumlah terhutang adalah berapa banyak jumlah hutang anda pada masa ini. Bank melihat komponen ini dan membandingkan dengan pendapatan anda.
Sudah tentu, semakin rendah semakin baik! 🌞
3. Tempoh rekod Kredit bermaksud berapa lama anda menggunakan kredit. Sudah berapa tahun anda menggunakan kredit.
Rekod yang panjang dapat membantu jika tidak menunjukkan pembayaran lewat. 🌻
4. Campuran kredit merangkumi kemudahan kredit yang anda gunakan seperti kad kredit, pinjaman ansuran dan gadai janji.
5. Adakah anda mempunyai aplikasi kredit baru ke bank baru-baru ini? Sekiranya ya, anggapannya adalah bahawa anda mungkin mempunyai risiko kredit yang lebih besar. 🌚

Jika anda ingin mengetahui lebih mengenai loan anda, sila hubungi kami ya...

15/09/2021

RUMAH

15/09/2021

𝐇𝐦𝐦, 𝐧𝐚𝐤 𝐬𝐢𝐦𝐩𝐚𝐧 𝐤𝐞 𝐧𝐚𝐤 𝐥𝐚𝐛𝐮𝐫 𝐧𝐢? 🤔
Tak tahu nak buat yang mana satu, dalam dilema. Mari kita advice sikit.
Lazimnya, dua-dua sama penting untuk keperluan dan masa depan kita.
Simpan ke dalam tabung simpanan boleh meningkatkan pendapatan kita TETAPI jika hanya sekadar simpan sahaja, ianya ditakuti akan dimakan inflasi.
Apa itu inflasi ?
Secara amnya, INFLASI adalah kenaikan paras harga umum. Agak mengelirukan kan? Untuk memudahkan pemahaman, inflasi bermaksud kenaikan harga terhadap kebanyakan barang dan servis.
Cth yang boleh dilihat,
Dulu 1 nasi lemak da boleh dapat dengan harga RM0.50 tetapi sekarang 1 nasi lemak beharga RM1.00-Rm1.50. Haa, sekarang da faham ke faham sangat?
So, sebab itu kena melabur sedikit. LABUR pun penting juga. Money kita akan lebih cepat grow. Orang kata 'high risk, high return'. Kalau labur property- 'low risk, high return' 😉. Banyak tempat lagi yang boleh kita melabur. Nak tahu apa dia, contact la kita!!!!

15/09/2021

Tips membeli rumah landed ☺️

Terdapat banyak tips membeli rumah yang boleh kita ketahui sekiranya kita rajin mencari untuk dijadikan panduan memneli rumah.

08/09/2021

APA PERBEZAAN PINJAMAN PERUMAHAN BANK YANG DIPANGGIL ‘FLEXI’, ‘SEMI FLEXI’ DAN ‘NON-FLEXI’ ?

Pembiayaan pinjaman perumahan kebiasaannya terbahagi kepada 3 kategori iaitu Flexi, Semi-flexi dan Non-flexi.

Pembiayaan pinjaman perumahan jenis Flexi memberikan fleksibiliti yang tinggi kepada pelanggan yang mana membolehkan pelanggan melakukan bayaran tambahan ke atas ansuran bulanan yang dikenakan.

Tambahan bayaran tersebut akan terus ditolak daripada jumlah modal asal pinjaman, yang mana seterusnya boleh mengurangkan jumlah faedah/keuntungan yang dikenakan.Pelanggan turut boleh mengeluarkan lebihan bayaran tersebut jika diperlukan untuk perkara-perkara lain.

Jenis Semi-flexi p**a mempunyai ciri-ciri yang sama seperti jenis Flexi, iaitu boleh membuat lebihan bayaran dan pengeluaran lebihan tersebut jika diperlukan.

Bezanya, untuk jenis Semi-flexi, pelanggan perlu memaklumkan dulu kepada bank dengan memberi notis sebelum melakukan lebihan bayaran atau membuat pengeluaran, manakala pelanggan tidak perlu memberi notis bagi sekiranya memilih Flexi.

Di samping itu, disebabkan adanya caj permulaan dan caj bulanan, kos untuk jenis Flexi adalah lebih tinggi berbanding jenis Semi-flexi.
Jenis Non-flexi (term loan) p**a tidak mempunyai keistimewaan membuat lebihan bayaran dan pengeluaran. Sekiranya memilih Non-Flexi, pembayaran secara ‘advance’ untuk mempercepatkan penyelesaian secara awal tidak akan membantu pelanggan.

04/09/2021

Syarat Pengeluaran KWSP Untuk Beli Rumah

Di bawah adalah syarat-syarat pengeluaran KWSP bagi tujuan membeli rumah.

1️⃣Ahli bertaraf Warganegara Malaysia ATAU Bukan Warganegara
2️⃣Ahli belum mencapai umur 55 Tahun pada tarikh permohonan
3️⃣Ahli masih mempunyai simpanan dalam Akaun 2 (minimum RM 500.00)
4️⃣Ahli membeli atau membina atas sebuah rumah kediaman (jenis banglo / teres / berkembar / apartment / kondominium / ’studio apartment’ / ‘service apartment’ / ‘townhouse’/ SOHO) atau rumah kedai dengan unit kediaman
5️⃣Ahli mengambil pinjaman perumahan daripada institusi yang dibenarkan bagi tujuan membeli atau membina rumah dengan mana-mana institusi pemberi pinjaman seperti berikut :-
- Institusi kewangan yang dilesenkan di bawah Akta Perkhidmatan Kewangan 2013 atau Akta Perkhidmatan Kewangan Islam 2013
- Kerajaan Pusat / Negeri atau lain-lain agensi kewangan kerajaan
- Majikan ahli
- Koperasi / syarikat kerjasama yang berlesen (diluluskan oleh Suruhanjaya Koperasi Malaysia)
- Syarikat Insurans berlesen yang diluluskan oleh Bank Negara Malaysia
- Pemberi pinjaman yang dibenarkan oleh KWSP; ATAU
-Secara tunai
6️⃣Surat perjanjian Jual Beli adalah tidak melebihi tiga (3) tahun pada tarikh permohonan diterima oleh KWSP
7️⃣Tidak pernah membuat Pengeluaran Perumahan; ATAU telah membuat pengeluaran untuk membeli rumah pertama dan telah menjualnya atau melupuskan pemilikan dan kemudian membeli rumah kedua
8️⃣Ahli ingin membeli rumah yang telah diperolehi secara sewa beli daripada pihak yang dibenarkan oleh KWSP
9️⃣Ahli membeli tanah dan membina rumah di atasnya serentak secara pakej (tarikh perjanjian beli tanah dengan tarikh perjanjian bina rumah hendaklah dalam tempoh 6 bulan)

🔟Ahli tidak layak memohon sekiranya :-

➡️Membeli tanah atau lot tapak rumah sahaja
➡️Mengubahsuai, membaiki atau membuat kerja-kerja tambahan kepada rumah yang sedia ada
➡️Pemilikan harta tidak melalui transaksi jual beli
➡️Mengambil pinjaman berbentuk Overdraf
➡️Membeli rumah ketiga
➡️Membeli rumah di luar negara

Dari senarai di atas sila teliti syarat No.10. Ianya jelas menyatakan bahawa ahli TIDAK DIBENARKAN mengeluarkan wang simpanan KWSP mereka untuk tujuan ubahsuai (renovate) rumah.

Anda hanya dibenarkan mengeluarkan wang simpanan KWSP untuk tujuan membeli atau menyelesaikan pinjaman pembelian rumah.