20/08/2020
“SAYA NAK BELI RUMAH. MANA SATU NAK AMBIL? MRTT ATAU MLTT?“
Penerangan ringkas beza antara MRTT dan MLTT. Kedua2nye adalah perlindungan utk aset kita yang patut kita ambil tahu. Ramai yang tak faham bezanye tapi ramai yg berani berhutang utk beli rumah.
Bila kita mohon pembiayaan, biasanye bank akan minta kita ambil MRTT. Ini adalah perlindungan paling asas.
Persoalannya adakah ini yg terbaeks utk diri kita sendiri? So ni ringkasan untuk pemahaman sahabat2 semua.
📌MRTT akan membiayai lebihan hutang je
📌MLTT p**a lupus hutang n ganti income
Kenapa macam tu?
Contohnya jika harga Rumah : rm300,000
Situasi: Selepas 10 tahun bayar baki pembiayaan rumah tinggal dalam anggaran rm200,000. Pemilik rumah meninggal dunia.
MRTT:
✅ Bank bayar baki pembiayaan rm200,000 .
✅ Hutang rumah selesai tersebut akan dapat kepada waris.
MLTT:
✅ Waris akan terima pampasan rm300,000
✅ Baki pinjaman rm200,000 dilunaskan
✅ Rumah tersebut akan dapat kepada waris
✅ Lebihan anggaran rm100,000 untuk waris
Itulah dia Hibah!
Dan di sinilah konsep pelupusan hutang dan penggantian pendapatan. Pampasan tu dapat selesaikan hutang bank. Ini bertindak sebagai pelupusan hutang. Dan lebihannye jadi penggantian pendapatan.
Kelebihan MLTT ini dia include sekali dengan hibah kepada waris kita.
Jadi dengan Ambil MLTT:
✅ Dapat lunaskan hutang rumah
✅ Dapat hibah
✅ Dapat saving
Semoga perkongsian ringkas tentang MRTT n MLTT ini bermanfaat. Semoga sahabat yg dah berhutang utk beli rumah boleh vuat keputusan yg bijak utk melindungi diri dan keluarga. Boleh PM bagi yg nak bantuan lanjut utk urusan MLTT ya.
SELAMAT BERJUANG!
Nota:
1. Pengiraan baki pembiayaan itu adalah anggaran berdasarkan pembiayaan rm300,000 selama 30 tahun pada 90% m*f dan kadar keuntungan bank 3%.
2. Sila dapatkan maklumat baki pembiayaan yg tepat dengan pihak bank berdasarkan syarat2 pembiayaan anda
3. Lebihan pampasan adalah berdasarkan MLTT sebanyak rm300,000 sahaja
