Ryan Choi

Ryan Choi Group Manager of JANWELL Properties
欢迎想创业，想财务自由，想有更好生活的你。我会无条件与无私地分享我7年房地产的经验来帮助你过你想要的生活。我帮你一把，只要你伸手

从事房地产行业7年。
我提供1对1教学，从A-Z/0-100，不会教到你会。
我不需要你任何的文凭，只需要你的行动和上进心。
作为领导的我，是和你一起并肩作战的，是和你一起实战的领导，而不是那些对你指指点点，责怪你的领导。
我们的工作是解决问题，而不是创造问题。
我希望你可以相信我，我们互相扶持，一起过上更好的生活。
很多东西不是看到了才相信，是相信了才看到，你值得拥有更好的。

26/05/2025

Individual Title（个人地契）是什么？可以吃的？

地契是买房前要了解之一，尤其是买landed的朋友们
Individual Title的房产通常是，✅排屋，✅半独立式洋房，✅独立式洋房，✅店面等等

✅可以把产业改造成自己想要的样子，简单来说自由使用
✅不用给maintenance
✅房产外的马路，街灯等等都是由政府管理

但是，我用排屋做例子的话，通常都不怎么整齐，每一间的外观都不同，环境方面可能没那么理想
当然，取决于你的需求，还是很多人会选择Individual Title的

不要记得我啊，我是Ryan

#房产知识 #买房攻略 #房产中介 #新手买房 #买房建议 #马来西亚房产 #买房避坑 #买房小白必看

22/05/2025

低密度公寓优点和缺点？！

你以为低密度只有好处？其实世上所有东西都有好和坏的
低密度公寓通常每Acres不超于150间单位

低密度公寓优点：
✅住户少，人口也自然少
✅氛围安静，舒适
✅等电梯不会等到生气
✅充足的停车位，不会park路边

低密度公寓缺点：
✅日常方面可能没那么方便
✅价格方面通常会比同地段高密度公寓来得贵
✅管理费比较高，少单位一起承担

如果你注重优质生活环境和安静居住环境，而且budget符合预算，那就不要想那么多了

不要记得我啊，我是Ryan

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19/05/2025

高密度公寓有分优点和缺点？！

没错，每样东西都有好坏，看你就看你能不能接受
高密度公寓通常每Acres超过250间以上

高密度公寓优点：
✅地点通常都不错，所以交通/生活上的便利都能轻易解决
✅价格方面会比同地段低密度公寓便宜
✅适合预算有限人群
✅管理费比较低，比较多单位一起承担

高密度公寓缺点：
✅等待电梯时间比较长
✅人流量高，噪音多
✅想用的Facilities可能你等到都不想用
✅车流量自然也高，停在公寓外的车辆也比较多

只要你认为缺点不会影响到你的生活，而且预算和concept都符合你的话，那么你可以考虑入手

不要记得我啊，我是Ryan

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16/05/2025

买房还要算自己的薪水是否获得贷款？！
我有钱供不是可以啦，还要看我做多少钱的咩

其实不是说你有钱供，银行就借给你的🤭

其实是如何计算自己的薪水能够负担什么价格的房子呢？
最简单的算法：
✅月供不超过nett income的三分之二
✅偿还率 60%

比如：
nett income RM5,000 x 60% = RM3000 (可承受月供）

如果有其他负担例如车贷，车贷一个月 RM1,000的话
那么你接下来要买的房子不能超过 RM2,000 的月供 (RM3,000 - RM1,000)
也就是说，不能购买超过大概RM450k左右的房子

当然，如果你给更多的头期去减低贷款数额，你的月供就变少

那么最重要是，买房后确保不影响生活开支
也要保留最少6个月的应急资金

不要记得我啊，我是Ryan

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什么❓Property Agent竟然有底薪❓骗人的是吗❓对不起，是我们破坏市场了我们现在推出全新底薪制度❗️我们明白有的人很想在房地产这行创业但是怕不够钱吃饭打油，因为房地产出粮很慢不要再担心了，现在机会来了除了底薪之外，Commissi...
25/09/2024

什么❓Property Agent竟然有底薪❓
骗人的是吗❓

对不起，是我们破坏市场了
我们现在推出全新底薪制度❗️

我们明白有的人很想在房地产这行创业
但是怕不够钱吃饭打油，因为房地产出粮很慢
不要再担心了，现在机会来了

除了底薪之外，Commission我们照给
而且是【3天无限佣金计划】
Customer今天签，3天后拿到 Commission

Agent们或想成为Agent最担心的问题不过就是【被拖Commission】或者【不出 Commission】
我们这里解决完这些问题👍

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06/08/2024

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听说你真的很会赚厚？！现在是一个很好的机会🔑我们在寻找着合作伙伴👥我们的条件非常的简单📌只希望你：✅积极向上✅努力上进🏆剩下的交给我们，我们互相互助，合作共赢我们能给你的：✅快速佣金制度✅永久性分红制度✅无限提供顾客名单✅无限抽佣计划✅豪车...
12/07/2024

听说你真的很会赚厚？！
现在是一个很好的机会🔑
我们在寻找着合作伙伴👥
我们的条件非常的简单📌

只希望你：
✅积极向上
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为什么很多Agent明明都做到很好，但是到最后还是会放弃❓你是不是在想，Property Agent真的很难做❓怎样讲都卖着几百千的产品，哪里有那么多人去买❓那么你就错了，只是平台没解决掉Agent最困扰的问题，就是【被拖Commissio...
29/02/2024

为什么很多Agent明明都做到很好，但是到最后还是会放弃❓

你是不是在想，Property Agent真的很难做❓怎样讲都卖着几百千的产品，哪里有那么多人去买❓
那么你就错了，只是平台没解决掉Agent最困扰的问题，就是【被拖Commission】❗

Agent们最担心的【被拖Commission】或【不出Commission】的问题，在我们这里都不是问题😉
✅我们给予【3天 100% Commission】的制度，不再担心不够钱用，不够钱顶💰💰💰

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如果你是Property Agent，你是否会遇到以下的问题❓1️⃣ 一直被拖commission2️⃣ 拿fast com还要被扣一部分的commission3️⃣ 领导没有提供好的方案赚钱，丢在一旁不理你4️⃣ 一直被压制，想要自己去a...
05/09/2023

如果你是Property Agent，你是否会遇到以下的问题❓
1️⃣ 一直被拖commission
2️⃣ 拿fast com还要被扣一部分的commission
3️⃣ 领导没有提供好的方案赚钱，丢在一旁不理你
4️⃣ 一直被压制，想要自己去attend appointment但不给，导致找到的钱都有限
5️⃣ 不教你打广告，怕死你学会

因为这些种种原因，导致你对房地产经纪没了信心
让你回到 “早九晚五” 的工作，拿着够过自己生活的薪水，却不能够让家人过上品质的生活
你真的甘心吗❓

每个人都有权力让自己生活，让家人的生活过得更美好
别因为相信错了人，相信错的公司而放弃这样好的机会
不管今天你学历如何，有多好，有多差，在房地产经纪里都是平等
只有你愿不愿意付出，和多愿意付出

当然，在这个Market里，Property Agency 那里都有，但为什么我会是你的选择❓
1️⃣ 我是实战的领导，会一直跟进时事，一直更新更好的赚佣金方案
2️⃣ 无限提供免费的 Quality Lead
3️⃣ 时刻给你最好的解决方案（面对顾客的提问或是种种的情况）
4️⃣ 1对1培训，从 0-100 统统给完你
5️⃣ 最重要是3天出佣金，没有扣部分佣金，不怕被拖佣金

不管今天你是不是Property Agent，Team Leader，没做过Agent的
没经验也好，有经验也罢
你肯跟着我的脚步，我敢讲：你会感恩当初你相信我的决定

欢迎你来询问🫡
📲 Ryan Choi 0132405037
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对你工作感到困扰的朋友们看过来❗你是否感到困惑，老板用任何的借口来欺压你的工资，不起薪水。在这通货膨胀的时代，任何东西都起价，是否感到钱不够用的问题？在此我诚信公开招聘❗不管你是80后，90后或00后，我们愿意给任何人机会。只要你愿意跟随我...
05/07/2022

对你工作感到困扰的朋友们看过来❗

你是否感到困惑，老板用任何的借口来欺压你的工资，不起薪水。
在这通货膨胀的时代，任何东西都起价，是否感到钱不够用的问题？

在此我诚信公开招聘❗
不管你是80后，90后或00后，我们愿意给任何人机会。

只要你愿意跟随我的脚步，愿意付出，愿意努力，我们会帮你实现你的梦想。让我们一起共享成功❗

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高薪水不是幻想，就差你的行动❗

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