10/11/2022
Harini saya nak share satu mindset yang kita kena buang iaitu "Aku nak kumpul duit banyak-banyak sampai satu tahap aku nak beli sebiji rumah mewah". Mindset ni tak salah tapi apa salah kita tanam satu mindset iaitu kita fokus beli rumah murah dulu sebelum beli rumah mahal. Disini saya akan tekankan kenapa.
1) Untuk pengetahuan semua rumah low cost atau rumah murah akan ada had dan syarat untuk membeli. Antara syaratnya, perlulah berpendapatan gaji bawah dari RM5,000. Jadi bila gaji dah sedap jangan harap lah nak beli rumah lowcost.
2) Rumah lowcost senang untuk disewa dan kurang kemungkinan untuk rugi. Saya bagi contoh. Ada orang dia beli sebiji rumah baru dari developer unit apartment PR1MA beharga RM360,000. Sebagai anggaran saya letak RM1,650 per bulan si peminjam perlu bayar pada bank. Akibat rumah kosong dan sudah ada masalah. Sewa yang mampu diletak hanyalah RM1,000 sebab kalau letak atas dari RM1,000 orang taknak sewa. Akibat dari tu kita tak boleh anggap rumah sebagai investment kerana kita perlu tambah RM650 setiap bulan. Itu baru cerita kasar belum cerita halus.
3) Rumah low cost tidak perlu berhabis untuk renovation kerana demand. Pada masa kini nilai matawang jatuh membuatkan segala benda tidak mampu susah untuk diperoleh. Jadi pada ketika ini ramai orang yang buru rumah sewa murah. Jadi lowcost adalah salah satu tempat paling mudah untuk disewakan. Saya bagi contoh, saya ada satu unit di Balakong sekitar RM120,000. Jika ikutkan transaction terdahulu harga ini telah rendah sebanyak RM7,000. Jika diikutkan perbulan paling murah pembeli dapat membeli dengan bayaran RM512 per bulan. Untuk pengetahuan rumah tersebut telah mempunyai penyewa yang membayar sekitar RM600 per bulan. Segi kasar disitu penyewa telah bayar RM88 plus dapat RM88 per bulan. Berita baik lain rumah tersebut boleh dinaikkan sewa kerana sewa semasa RM700 dan keatas. Jadi jika naikkan sewa mengikut harga sewa semasa penyewa sedia ada akan setuju kerana masih relevant. Jika RM700 anda dah untung RM188 perbulan.
Jadi itu la antara sedikit tips kenapa anda perlu dapatkan sebiji rumah lowcost sebelum beli rumah idaman. Jika sesiapa yang berminat untuk membeli rumah low cost yang saya maksudkan boleh dm saya 01136024550 Syazmi Ramli secepat mungkin kerana hanya ada satu unit yang masih available. Gambar rumah ada dibawah.
![[RUMAWIP FREEHOLD] Vierra Residence @ Kinrara, KL* Rumah Freehold mampu milik, alamat Kuala Lumpur* Lebih dari 3 Ekar La...](https://img3.estateagents1.com/301/771/132052843017712.jpg)
