NY-Property Consultant 房地产买卖出租 Sales & Rent

07/08/2022

马币贬值了 ，很多马劳就会跑去新加坡赚新币
那租房的Demand 就高，Demand 高价钱就会高。

🏠所以我们投资房地产 🏠
🔥可以参考这5大特点哦🔥
1⃣️ 就业机会 （就业机会会带来人潮,人口增长）
2⃣️ 能见性 （View 要好）
3⃣️ 连接性 （如LRT,MRT 交通方便）
4⃣️ 生活便利 （附近有超市,医院）

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#房地产拍卖

新加坡的租房市场需求激增，加上通胀压力和利率上升，促使房东调高租金，今年料涨13至18%。

03/08/2022

有好租客就有好房东～
有了好租客你 还会怕买房地产吗？

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#房地产拍卖

27/07/2022

😫产业冻结是危机❗️❓
⚠️3小时线下课程，带你破解拍卖房屋的终极密码❗️

✅手把手带你了解这个行业不可不知的风险
✅带你逐一破解各种拍卖陷阱不让你被骗
✅经典案例分析各类拍卖产业的优点和缺点
✅教你竞标成功和转卖方法让赚5位数利润

🙀我们的2位特许拍卖师😎和600位consultant将从零基础一步一步guide着你到一年内买卖拍卖产业profit 7位数。

💥现在只剩最后28个位子❗️
⚠️这场线下课我们只收20块报名费，
✨错过这场你就没有下次机会❗️✨

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#房地产拍卖

26/07/2022

🥳🥳恭喜投资家人们一连成功竞标4间 #拍卖黄金屋🏠
🉐️策略对了 得标也就变得容易了🉐️

心动不如马上心动！只要RM20的报名费，你就可以掌握房地产拍卖的黄金密码❗️💰

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#房地产拍卖

22/07/2022

🉐第一次买房！50万以下！印花税（Stamp Duty）全免🉐
-
这次来真的！
我们的首相刚宣布了大马一家拥屋倡议（i-MILIKI）的新税务减免✅
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🉐有什么好康❓🉐
💯第一次买房 + 房价 RM500k以下👉🏻全豁免印花税！
💯第一次买房 + 房价RM500k - RM1 million👉🏻50%印花税减免！
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🔥几时实施？🔥
只要你在1/6/2022 - 31/12/2023完成房屋买卖合约（S&P Agreement），就有资格得到这个好康了！
-
❓其实印花税100%全免到底是可以省多少❓
假设你买RM500k的房子，按照政府规定的印花税算法：
房价首RM100k👉🏻1%
接下来的RM100,001 - RM500k👉🏻2%
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RM100,000 x 1% + RM400,000 x 2%
那么你原本应该要还的印花税应该是‼️RM9,000‼️
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换句话来说，这次政府就是送你们旅游配套 可以一家人Cuti-Cuti Malaysia🇲🇾🤣
🉐省下来的钱去旅行他不香嚒🉐
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#房地产拍卖

首相拿督斯里依斯迈沙比里为首购族带来好消息，在2023年12月前购买50万令吉以下房子，豁免印花税。

18/07/2022

#圆满结束 #实战经验

⚠️3小时线下课，为你揭幕4个房地产拍卖陷阱❗️🙀
🧐看清真相 掌握拍卖诀窍😎
🗣以前就常常听人家讲hor，买lelong房是包赚钱的lobang。
只要投标中了以后随便zap一下，放那边几年自己就会升值。📈
然后等行情好的时候就拿出来卖，cin cin cai cai就可以赚几十千。🎉💵
But hor 当你真的自己下手去操作的时候，过程往往没有那么简单。😫
什么屋顶漏水啊、家里有白蚁啊这些都是小case。
如果有private caveat、没有拿到title等这些严重问题，😭
到时你给完钱但是拿不到房子钥匙那就够力liao。🫠
👋来！介绍你参加我们的 #专业房地产拍卖线下课❗️
在这个3小时的课程里，你可以学到：
✅0-1教导你如何正确选择被拍卖的不动产
✅100%内容纯干货和实战案例让你看清行业陷阱
✅8个步骤无保留全部教你如何购买lelong房
✅6个月内快速完成从竞标-装修-转卖的SOP过程
👆🏻我们是全吉隆坡首家拍卖产业一站式投资顾问平台，曾帮助470位投标者标得产业。😎
一年有512位学员自从上了我们的课程后都会回来复习，而且他们都在掌握方法后赚取了5-6位数的利润。🤑
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🗓日期：16.07.2022、17.07.2022、23.07.2022
🗺地点：吉隆坡Cititel Mid Valley，槟城 Cititel Penang、柔佛 Holiday Villa Johor Bahru
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#房地产拍卖

16/07/2022

😲从2014-2022年没停止过拍卖房产的策略投资，每一年改变方案，危机转换商机！
开创无人争抢的市场空间，超越竞争的思想策略模式😲

🔥当全马房地产投资模式都大致定位时，宝帝集团早已研发出了一套全马创新的拍卖房地产投资策略模式🔥

市场上一般的人都不敢进军的拍卖房地产，为什么有人能够从中投资获得财富自由？

MCO的年代，该如何购买比市场价格便宜30%-50% 的房地产进行投资或住呢⁉️
你想不想知道要怎样才能在一年里面买卖超过10间以上的房地产⁉️

【全马第一】最创新最具有策略的
———拍卖房地产投资策略课程———

【 课程内容将揭开重点 】❗️
🔥 如何投资比市价便宜30%到50%的房地产？
🔥目前大马拍卖市场的最新状况？
🔥 最新趋势E Bidding电子拍卖
🔥 导致电子拍卖失败的十大危机
🔥如何把投资拍卖产业做成一盘生意并且可以通过合法的融资把市场做大？
🔥如何通过税务策划达到合法的节省产业盈利税？
🔥拍卖市场到底一年可以创造多少财富？

只需马币20 就能上远超于价值❌1688的分享会

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#房地产拍卖

16/07/2022

每个星期六的会议

只有经历过地狱般的磨砺，
才能练就创造天堂的力量，
只有流过血的手指，
才能弹出世间的绝响。

#接下来冲破重围！ #创造新高峰🔥

15/07/2022

第一，地理缘由。通常可负担房子建在属于发展地段。一般上这些地方还会有其他许多公寓发展项目。这种地区直接导致附近多竞争局面，楼盘太多，供过于求。

第二，这些附近的楼盘单位在发展商出售时已经定价过高。超越了该地区居民平均收入和负担承受能力。

第三，周围还有其他很多更新和更具优势单位。比如更靠近便利设施，永久地契，豪华设计等等卖点。

第四，个人投资失败原因。在数年前，投资楼房盛行，让许多人跟风错误购买。另外银行机制尚未完善，导致一些人利用漏洞压缩贷款，同时购买数间单位。当市场放缓时，导致了一些单位被拍卖或不能卖到理想价格，续而出现价格不理想现象。

简单而言，可负担房屋出现并没有对其他产业产生直接影响，周围房屋也不是必然受到影响。房产价格最后还是要看大环境因素。

可负担房屋计划，有人欢喜有人忧! 对没有办法负担房屋的我们是好事，可是对一些有能力购买屋子的人却未必如此，他们看待可负担房屋是“闻屋色变”。在许多人固有观念里，可负担房屋是负面的。尤其是在购买房子时，听....

12/07/2022

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12/07/2022

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12/07/2022

猜猜这装修花了多少钱～？