KL & Selangor Property 雪隆房地產

23/04/2023

#买房 是大事不能着急，还需计算额外费用，勿陷入“钱到用时方恨少”……

#装修 #家电 #家具

除了首期和每月的房贷，买房子还需要准备一笔钱，用于装潢、购买家电和必需品等。

09/03/2023

在于
看懂了，银行就赚不到你的钱
很多人第一次买房子的时候，banker一定会说：
“ 你一定要买房贷保险 MRTA，我们才可以贷款给你，而且利息比较低”
很多人为了借到 loan 而同意,
其实他们自己也不知道买了什么，也不知道还有更好的选择
第一【 ？】

👉 因为这样做，他们可以赚更多！
首先，MRTA要一次性交完30年的保费
你可以选择【 #一次性给完 】或【 】
大多数的人一定选择【 】

这样你就掉入银行的 “陷进” 里
一般Mrta大概在RM15k以上，
放进30年的贷款里，每个月分期，
给到来DOUBLE了，差不多RM27k‼️
这样银行又可以多赚你一笔利息‼️

第二【买MRTA=100%的保障？】

👉 大错特错！
很多人以为买了MRTA，房贷自动还清，这是错的
主要是因为MRTA的保障每一年会跌，越来越低

而我们给的贷款在开始的10年里，大部分都在还利息
这样就会造成【 】‼️

#如果意外发生而不在了，
MRTA保障和贷款之间的gap一定要一次性还清，
房子才可以割名给家人

如果一次性要还RM100k，家人去哪里筹这笔钱
不还完房贷，房子准备被lelong
不安排好，Asset变Liability
第一次买房的你，除了银行MRTA，你还可以选择
👉 👈

第一，它不需要加进loan,你省下了利息
第二，它的保障Fixed,不会掉,100%照顾到家人
第三，它有cash value,每个月给的钱一部分会去saving investment,
满期/房子供完你就可以完全withdraw自己用
第四，如果计划好的话，它可以帮你省下10年的房贷
第五，它可以transfer几间房子，第二间第三间房子都可以共用一份MLTA，省下更多的钱
第六，MLTA受益人是家人/你指定的人，MRTA是银行
第七，如果失去工作的能力，它帮你付完你的贷款，
让你安心有个家MLTA的好处很多
#以前父亲的年代没有太多选择，所以大家只买MRTA
现在资讯发达的年代，各位可以好好了解再做决定
如果你想用MLTA省下10年房贷

想要了解更多可以私聊😊
-
/ #人寿保障包括
✅ RM500K的死亡 / 终身残废保障
✅45种疾病500k
✅意外死亡赔偿2倍的保障
✅公共交通意外死亡赔偿3倍的保障
-
规划做到好，还能提早把房贷还完喔
私聊我一起规划☺️

07/03/2023

自雇人士想要买房子，可是由于没有固定收入，所以银行不批准贷款？
可考虑申请政府推出的房屋信贷担保计划（SJKP），为你提供担保！

06/03/2023

努力赚钱都是为了拥有它
为了它不知要说服自己多少次。。

02/03/2023

31/12/2019

（北京30日综合电）中国有市民花了1000多万元人民币（约589万令吉）、排队排了两个月买的“高端楼盘”，梁柱水泥竟然用手一抠就掉了。中国央视网近日报导...

02/07/2019

30/06/2019

一般上在申请房屋贷款时，我们都会看到两种房贷，也就是Semi-flexi Loan和Full-flexi Loan。 Semi-flexi Loan就是半伸缩性房贷，而Full-flexi Loan就是完全伸缩性房贷。那么在申请房贷时究竟该如何选择房贷呢？ ...

25/06/2019

💡一分钟搞懂MRTA和MLTA有什么不同💡

MRTA 只可以一间固定那间屋子的保险，不可以转去其他屋子的。 特点是相对的便宜，但要一次性付清。就比如：A先生贷款买了一间屋子400k，供期35年。到了10年，A先生不幸地不在了，他还欠银行300k。MRTA保险只赔所拖欠的300k债务而已。

MLTA，可以转去其他屋子。 如果B先生现在买了排屋，5年后卖了，买新的一间排楼。之前买的MLTA保险还可以用来保排楼。每一个月给/每年给费用 （每年给比较便宜）就比如：B先生的屋子400k，供期35年， 到了10年，他不幸去世。他还欠银行300k。MLTA赔足90%（大概RM360k加他之前供的钱）。

总结：
无论是MRTA或是MLTA，都是为借贷者买一个保障，一旦借贷者发生不幸事故，保险公司将代投保者偿还未缴清的房贷。
比较不同的是MLTA提供更充分的保障，当购买了MLTA后，万一发生生命意外，你家人获得保险赔偿，并可用这笔钱来支付包括房屋贷款在内的任何需要。不过，如果你已经拥有充足的人寿或医疗保险的保障，MLTA又未必是你的选项。

23/06/2019

（吉隆坡20日讯）香港房价惊人，让不少香港购买者选择跨海到马来西亚寻找第二家园或是退休移民，吉隆坡、槟城和新山可负担价格和过剩的房产，吸引不少港人狂扫房子。...

05/06/2019

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