Propertyneur - Beli Rumah Gaya Pro

11/08/2021

Dalam proses membeli rumah, pasti kita akan jumpa dengan term ni,

Mortgage Reducing Term Takaful (MRTT)
Mortgage Level Term Takaful (MLTT).

Untuk konvensional dipanggil MRTA & MLTA.
A stand for Assurance.

Takaful = Patuh Syariah.
Assurance = Tak Patuh Syariah.

Jadi apa MRTT/MLTT ni?

Ia adalah pelan perlindungan bagi pinjaman perumahan.

Jika berlaku kematian atau lumpuh (Total Permanent Disability TPD), pelan inilah yang akan melangsaikan baki hutang peminjam kepada pihak bank.

Jadi tak adalah keluarga atau pewaris terpalit dan kena tanggung bayar pinjaman tu.

Nak tahu pelan mana yang sesuai?

Boleh consult dengan banker yang berurusan dengan kita tu atau dapatkan nasihat dari perunding takaful yang dipercayai.

Begitulah.

10/08/2021

Jom tengok apa kos-kos yang perlu kita prepare waktu nak beli rumah.
Moga perkongsian ini bermanfaat untuk semua.

Posted on June 1, 2021June 1, 2021 by admin_property — Leave a comment6 kos ekstra yang owner kena tanggung bila beli rumah Tak pernah beli rumah? Hati-hati dengan 6 kos ekstra yang owner kena tanggung Paklong | May 31, 2021 | Featured, Tip beli rumah Beli Sekarang Korang dah berjaya dapatkan loan...

04/08/2021

Kriteria Keenam ~ Maturity Point (MP).

Apa tu MP?

Masa dimana kita boleh start buat untung dari property yang dibeli.

The best scenario is ;

Kalau kita dapat buat duit dari hari pertama lagi. Tapi andai kata kita terpaksa tunggu suatu Booster untuk siap (MRT contohnya), pastikan MP kurang dari 5 tahun.

Soalan ;

Apa akan jadi kalau kita abaikan Kriteria ni?

Baik saya bagi contoh.

Beberapa tahun lepas banyak hype yang kita dengar mengenai Iskandar Malaysia. Tapi pada hari ini pembangunan masih belum mencapai setaraf dengan master plan nya.

Paling tidak tahun 2025 - 2030 baru boleh make profit dari investment di sana.

Begitu juga halnya dengan Bandar Malaysia. Sekurang-kurangnya akan ambil masa 10 tahun lagi.

Macam mana p**a dengan TRX?

So far dah nampak beberapa bangunan naik. Signature tower pun dah complete. Orang pun dah moving in dan bekerja di situ.

Full completion dijangka kurang dari 5 tahun.

Sekarang demand pun dah mula meningkat pada property berdekatan MRT 1 yang direct ke TRX.

Ada tak contoh property yang MP nya tak lama?

Baik.

Gambar kat bawah ni ialah property yang FR beli di Titiwangsa Sentral dengan harga
RM 250 000. Dan nilai semasa RM 600 000.

Ia adalah salah satu hartanah pelaburan terbaik FR dengan positive cashflow RM 1000 setiap bulan.

# 1st MP : Upon completion. Positive cashflow.

Status : Done.

# 2nd MP : MRT 2 yang connect to TRX, KLCC, Bandar Malaysia dan Hospital KL. Kesannya ada beribu peluang pekerjaan akan tercipta.

Status : On the way.

In summary ;

1⃣ Booster akan mempengaruhi berapa banyak MP kepada suatu property.

2⃣ Ada tempat yang mempunyai beberapa MP seperti Titiwangsa Sentral, TRX, Bandar Malaysia, Damansara Damai dan Bangsar South.

3⃣ Pastikan MP hartanah tu kurang dari 5 tahun.

4⃣ Even property tu dalam negative cashflow sebelum MP, pastikan ia boleh cover 70% dari monthly installment.

Part last.
Macam biasa.

Berapa lama MP bagi property yang FAR Capital beli?

Jawapan ;
FAR Capital cuma akan beli property yang MP nya tak lebih dari 2 tahun dengan ekstra 1 - 2 upcoming MP.

Senang cerita property tu akan buat untung 2 - 3 kali lagi.

Hopefully posting kali ni memberi sedikit kefahaman pada kita tentang Kriteria Keenam ini.

03/08/2021

Kita sambung balik bab 7 Kriteria. Kali ni tentang Kriteria Kelima iaitu Supply.

29/07/2021

Nak buat duit dengan rumah duduk sendiri?

Ada 5 cara sempoi yang kita boleh buat.
Check it out.

Posted on June 1, 2021June 1, 2021 by admin_property — Leave a comment5 cara sempoi buat duit dengan rumah duduk sendiri 5 cara sempoi buat duit dengan rumah duduk sendiri Paklong | June 1, 2021 | Featured, Tip beli rumah Beli Sekarang “Rumah duduk sendiri pun boleh buat duit?” Ya, memang bole...

27/07/2021

Malam ni kita belajar cara uruskan hutang gaya pro. Teknik ni dinamakan debt snowball yang dipop**arkan oleh Dave Ramsey.

Moga bermanfaat untuk semua.

26/07/2021

Bacaan malam ni sebagai panduan kalian memilih rumah. Ingat ya ambil masa untuk buat research sebelum buat keputusan.

Semoga bermanfaat.

Posted on June 9, 2021June 9, 2021 by admin_property — Leave a commentKenapa 10 rumah jenis ini terpaksa dijual dengan harga murah? Kenapa 10 rumah jenis ini terpaksa dijual dengan harga murah? Paklong | June 8, 2021 | Featured, Tip beli rumah Daftar Sekarang Kadang-kadang, kita terpaksa tutup seb...

23/07/2021

Sharing santai lagi bermanfaat untuk semua. Moga dapat sesuatu dari perkongsian ini.

Posted on June 9, 2021June 9, 2021 by admin_property — Leave a commentbuat untung 3 kali ganda dengan pelaburan hartanah 3 strategi “power” buat untung 3 kali ganda dengan pelaburan hartanah Paklong | June , 2021 | Featured, Tip beli rumah Daftar Sekarang Tak semua hartanah boleh buat untung. ...

22/07/2021

"7 SEBAB KNP TAHUN INI KENE BELI RUMAH UNDERCON DAHULU"
seperti anda tahu dalam pasaran hartanah ada 3 jenis rumah anda boleh beli iaiu :

1. UNDERCON
2. SUBSALE
3. LELONG
Undercon ialah rumah BARU yang banyak fasiliti dan deposit serendah Rm500 malah ada yang TANPA MODAL.
Jika anda nak beli rumah SUBSALE atau LELONG anda WAJIB SEDIAKAN 10%+ MINIMUM untuk modal beli rumah.
Sebagai Contoh harga Rumah Rm600k = RM60k Deposit diperlukan minimum.
Sebab itu saya galakkan anda mula beli rumah UNDERCON dan pastikan rumah itu BETUL, beli dengan harga yang betul serta ada diskaun dan Cashback.
Nak tahu macam mana?
Mula Belajar FREE sekarang caranya disini --> http://bit.ly/3sQrKsD
Mula Belajar FREE sekarang caranya disini --> http://bit.ly/3sQrKsD
Mula Belajar FREE sekarang caranya disini --> http://bit.ly/3sQrKsD

21/07/2021

"8 BENDA ANDA KENE READY UTK BELI RUMAH DAN No 7 RAMAI ORG TAK ADA"
Ya..ini Ialah senarai dokumen diperlukan untuk anda buat permohonan belian rumah

1) Copy IC.

2) Booking form rumah yang nak dibeli.

3) Payslip 3 bulan terkini (Gaji Pokok) atau 6 bulan (Gaji Pokok + Komisen).

4) Bank statement 3 bulan terkini (Gaji Pokok) atau 6 bulan (Gaji Pokok + Komisen). Mesti tally dengan slip gaji.

5) EPF statement yang ada details caruman bulanan.

6) Borang EA (pekerja swasta) atau EC (pekerja kerajaan) terbaru.

7) Income tax - Borang B / BE terkini

8) Dokumen simpanan seperti ASB, Fixed Deposit atau Bon sebagai bukti kita ada tahap financial yang kuat untuk bayar pinjaman.
Anda nak tahu caar uruskan dokumen ini dan juga beli rumah hingga diskaun 50% atau dapatkan Cashback sehingga Rm100k juga boleh disewakan?
MULA BELAJAR FREE disini --> http://bit.ly/3sQrKsD
MULA BELAJAR FREE disini --> http://bit.ly/3sQrKsD
MULA BELAJAR FREE disini --> http://bit.ly/3sQrKsD
Posting ini sebagai guideline kita sahaja ya. Mungkin juga akan ada dokumen tambahan yang banker perlukan nanti.