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Before go to Loan , take a look at this info👍
25/10/2022

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在买房时遇到的尴尬事，其中一项是Agent或Banker讲了一堆术语，我们就只有瞪大眼睛，陷入满脑子黑人问号？？？听起来似懂非懂的术语到底是什么呢？我们来帮您解围
23/10/2022

在买房时遇到的尴尬事，其中一项是Agent或Banker讲了一堆术语，我们就只有瞪大眼睛，陷入满脑子黑人问号？？？

听起来似懂非懂的术语到底是什么呢？

我们来帮您解围

不要轻信别人对你的定义，只有你可以定义自己—虞书欣 #大马房地产第一品牌 #全马最提倡培训房产企业 #30堂免费营销课程
22/09/2022

不要轻信别人对你的定义，只有你可以定义自己—虞书欣

#大马房地产第一品牌
#全马最提倡培训房产企业

#30堂免费营销课程

你现在住着的屋子究竟是“永久地契”还是“租赁地契”⁉如果你还不懂，到时候屋子被政府收回去你就打包了😫😭大马地契分为“永久地契”和“租赁地契”，“租赁地契”通常年限为9️⃣9️⃣年如果“租赁地契”没有去申请延长，那么政府就有权利拿回土地，到时...
22/09/2022

你现在住着的屋子究竟是“永久地契”还是“租赁地契”⁉
如果你还不懂，到时候屋子被政府收回去你就打包了😫😭

大马地契分为“永久地契”和“租赁地契”，
“租赁地契”通常年限为9️⃣9️⃣年

如果“租赁地契”没有去申请延长，
那么政府就有权利拿回土地，
到时候你就真的打包搬家🤦

那要怎么延长？延长要付多少钱？
政府如果收回了地会赔钱吗？ 这些你都懂吗？😵‍💫😵‍💫

问题一：要怎么延长“租赁地契”？
答案：去到【州政府注册处】申请延长和更新租约，
在到期前的2年至5年内提出申请，
千万不要last minute啊🙅🏻‍♂️！还有记得穿长裤喔！👖

问题二：延长期限要缴付多少钱？
答案：这就要根据哪个地点、
面积大小和市价来计算🧮

问题三：“租赁地契”的产业，能卖吗？
答案：是可以卖的，不过转手脱售
就需要向有关当局申请📃

问题四：“租赁地契”收回后，政府会赔款吗？
答案：不会，因为“租赁地契”的土地
是归州政府所有的🚨

现在就赶快去看你现在的屋子
是“永久地契”还是“租赁地契”吧！
不然到时候没申请更新就没屋子住啦！👀

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世界上有许多美丽的事物。如果上帝不给我们，请自己创造。— 五月天 阿信 #大马房地产第一品牌 #全马最提倡培训房产企业 #30堂免费营销课程
20/09/2022

世界上有许多美丽的事物。如果上帝不给我们，请自己创造。— 五月天 阿信

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🏠 到底是买房好还是租房好？🤔不想再养房东决定买房 ！ 还是 享受租房的优质生活，5⃣个对比让你理清！🔹 买房以后可以保值，也算是一种投资，而租房就是有一个能让自己生活的地方 👕🩳🔹买房需要有交房贷压力 😩 租房的能够自由自在，只要每个月定...
20/09/2022

🏠 到底是买房好还是租房好？🤔
不想再养房东决定买房 ！ 还是
享受租房的优质生活，5⃣个对比让你理清！

🔹 买房以后可以保值，也算是一种投资，而租房就是有一个能让自己生活的地方 👕🩳

🔹买房需要有交房贷压力 😩 租房的能够自由自在，只要每个月定定交房租就可以了 🤩

🔹 对于爱新鲜感，或者工作地点不稳定的人来说，租房其实比较方便，买了房子就会被限制住 🚷

🔹 租房不好的一点是没有房权，有时还要看房东的脸色 🙄🙄

🔹 买房需要有很多资金，很多隐藏费用，租房只需要1-3个月预付租金和押金 💰

其实你说买房或租房那个好是没有绝对的，
每个人都有自己的计划和想要的生活 ✅

不管是买还是租都是很棒的选择！❤️
买房不优越，租房不卑微，
各有各好，各有各难

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做了一半还有机会，不做连一半的机会也没有— 张卫健 #大马房地产第一品牌 #全马最提倡培训房产企业 #30堂免费营销课程
19/09/2022

做了一半还有机会，不做连一半的机会也没有— 张卫健

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不错worr 😍 今年买房的计划可以proceed了！2022大马房地产市场，6大优惠政策与措施🔥😎 Nah nah nah, 2022打算买房的注意了，这些优惠政策可能可以让你受惠！1️⃣ 政府拨款RM20亿给房屋贷款担保计划 (Ski...
19/09/2022

不错worr 😍 今年买房的计划可以proceed了！
2022大马房地产市场，6大优惠政策与措施🔥

😎 Nah nah nah, 2022打算买房的注意了，
这些优惠政策可能可以让你受惠！

1️⃣ 政府拨款RM20亿给房屋贷款担保计划
(Skim Jaminan Kredit Perumahan)
— 帮助散工工作者、自雇人士和农民等
没有稳定收入证明，但具备还贷能力的人民购买房屋

2️⃣ 大马人民和永久居民从第6年起的产业盈利税 (RPGT) 将被取消，从原本的5%调整至〽️0%，2022年1月1日起生效！

3️⃣ 商业房产(commercial)的landlord，在2022年1月到6月期间，如果有为租客提供至少30%的租金折扣，就可以享有特别的税务豁免优惠 ✂️

4️⃣ 政府将拨出RM15亿资金，来兴建和维护国内的廉价房屋单位 (low-cost housing) ，改善低收入阶层的居住环境：

✅ 人民组屋PPR – 11,800个单位 (RM3.98亿)
✅ 亲民房屋Rumah Mesra Rakyat – 3,000个单位 (RM 3.15亿)
✅ 公务员房屋Perumahan Penjawat Awam (RM 2.66亿)
✅ 房屋援助计划Program Bantuan Rumah – 兴建新屋和维修旧屋，共14,000间 (RM 3.16亿)

5️⃣ 睦邻计划Rukun Tetanggas社区组织可以申请RM6,000的补助，帮助促进社区团结和鼓励住户参与社区的志愿服务 👬👭

6️⃣ 为了抑制covid-19传播，如果企业想要装修店面和办公室改善通风情况，可以向政府申请 💡高达RM 30,000的补助，期限至2022年12月31日

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对于领导来说，最难的不是带团队，而是和团队不在同一个频率上 🤝其实领导者的工作就是统一下属的方向，使团队发挥出巨大的力量。因为每个人的想法原本是五花八门的，即使是朝夕相处的亲兄弟也不可能完全一致。那要统一方向，除了必须要有热情和共鸣，也必须...
18/09/2022

对于领导来说，最难的不是带团队，而是和团队不在同一个频率上 🤝

其实领导者的工作就是统一下属的方向，使团队发挥出巨大的力量。
因为每个人的想法原本是五花八门的，即使是朝夕相处的亲兄弟也不可能完全一致。

那要统一方向，除了必须要有热情和共鸣，也必须用语言明确表明要达成的目标。
因为只有目标明确，所有人才能朝着相同的方向去努力。

所以产生共鸣统一方向需要大家一起为了同一个目标而共同工作，反复讨论得出一个结论！

共鸣是这个世界上最强大的团队力量。
达成共鸣共识，团队才能一起越走越远 🔥


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🏠 投资了房产， #是要转手出售好， #还是把房子租出去呢❓【资本增值】还是 【租金收益】，应该怎么选❓✅ 资本增值，适合短期房产投资者/炒房者它的优势就是在房价处于最低时买入，再以高于原始收购价格卖出获取利润💰而劣势就是你需要很会投机和风...
18/09/2022

🏠 投资了房产， #是要转手出售好， #还是把房子租出去呢❓
【资本增值】还是 【租金收益】，应该怎么选❓

✅ 资本增值，适合短期房产投资者/炒房者
它的优势就是在房价处于最低时买入，
再以高于原始收购价格卖出获取利润💰
而劣势就是你需要很会投机和风险比较高🌀

—— 资本增资的计算方式是，
资本增值 = 房产的当前市场价值 – 你买的时候的价格

那如果你觉得是不想冒太大风险🤷🏻‍♂️🤷🏻‍♀️，
想定定有钱赚，那就可以了解租房收益 💡

✅租房收益，适合预算较少的投资者，
他们希望在10至20年内有稳定收入来源

租金收益优势是你每个月定时定点有👛租金可以收，
但要考虑的是如果你想要确保房屋租金和价值不会📉下跌，
你就必须定期换屋内设施和进行维修资本

—— 租金收益的计算方式是，
租金收益 = （总租金收入-总管理费用）/房产买入价格x100

🔥总的来说，
以上两种方式各有优缺点⚖️，
主要还是根据你手上的房源，地区，
能力来决定你的房产应该怎么处理💎

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