Dreamscape Realty KL

16/04/2024

只需要𝐑𝐌𝟓𝟎𝟎就可以拥有你的梦想家 🏡🥰
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20/04/2023

房屋贷款的种类，你了解多少呢？ 🥰

27/02/2023

不用領公積金了，現在政府直接派錢！

公積金第一戶口存款少過RM10,000的40歲至54歲會員，可獲得RM500！

這筆錢會直接匯入會員的公積金戶口，預料200萬人受惠。

26/02/2023

去年国家银行连续升息4次，打压购屋者兴致，而随着“升息行动”暂缓，房市终于迎来一丝“喜气”。

19/02/2023

买房只需要付定金和头期？No ❌
⚠️其实还有其他隐藏费用需要支付 ⬇️

💰BOOKING FEE 订金
付订金预留你想要的单位，订金过后会扣在头期费用，或者拿锁匙后归还。
🔖新项目：一般介于RM500-RM5000
🏷️二手：一般需要付屋价1-3%当作订金

💰DOWN PAYMENT 头期
有些发展商为了吸引更多买家，有些会提供低头期或零头期配套
🔖新项目：有的项目会免头期，有的需要准备房价的2-6%
🏷️二手：一般会是房价的15-18%

💰LEGAL FEE 律师费
银行批准贷款后，律师会准备买卖合同 (SPA) 和贷款合约 (LA) ，按房价计算
🔖新项目：有些发展商有包支付律师费
🏷️二手：必须支付律师费

💰STAMP DUTY 印花税
印花税是一种在交易文件盖章的时候所征收的费用
买卖合约 SPA ：一份RM10
贷款合约 LA ：贷款总数额的0.5％

💰AGENT FEE 中介费用
🔖新项目：不需要
🏷️二手：房价的2-3%，根据地区有所不同

💰MOT 割名转让费
2022／2023最新指标 所有新项目 & 二手：
低于RM500K 不需要还
RM500K - RM1000K 需要还50%

💰MRTA ／MLTA 房屋保险
MRTA ：递减式保险通常会算进去LOAN里面，需要还利息
MLTA ：可以提供固定的保障数额，简单来说就是人寿保险，以后有CASH VALUE。

💰QUIT RENT 门牌税／地税
每一年需要还给政府，每个州都有不同算法

买一间属于自己的房屋，是很多人的梦想
2023年刚start，只要做好准备，你就离买房不远了!😍

如果你觉得有帮助，记得点赞+收藏，不然以后就找不到了，
也可以分享出去给有需要的朋友们 ❤️
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17/02/2023

16/02/2023

16/02/2023

Bedroom with a view 🌇

16/02/2023

15/02/2023

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14/02/2023

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13/02/2023