https://koperasihartanahanggun.com.my/szdp/

Mr.JoeHartanah - Perunding Hartanah KOHAB Berdaftar, Real Estate Agent, Shah Alam (2026)

09/12/2021

7 TIP SEMPOI UNTUK ANAK MUDA CEPAT-CEPAT BELI RUMAH PERTAMA. NO. #5 BAGI LOAN ANDA SENANG LULUS

Tip #1 : Paling kurang, 10%. Lagi cantik kalau dapat buat 15%!
Korang boleh mulakan dengan membina katektor s**a menyimpan.
Paling kurang, korang perlu ada simpanan 15% daripada harga rumah yang hendak dibeli. Baki 90% lagi, korang gunakan pembiayaan daripada bank.
Jumlah 15% tu, merangkumi 10% untuk urusan down payment bila membeli rumah. Dan baki 5% tu, untuk urusan perjanjian jual beli dan kos sampingan yang lain.

Tip #2 : Okay ke buat personal loan untuk bayar deposit rumah?
Jangan sekali-kali korang ambil pembiayaan peribadi untuk bayar deposit rumah.
Kalau korang buat macam ni, korang akan dilabelkan oleh bank sebagai individu berisiko.
Dan bila dah jadi macam ni, silap-silap korang hanya dapat kurang daripada 90% M*F (Margin of Finance), atau kadar keuntungan (interest) bank yang tinggi.

Tip #3 : Susah dulu sekarang. Dah senang nanti, tak mudah kufur nikmat
Buat orang lelaki yang masih bujang, naik motosikal pun takpe.
Yang perempuan pulak, takkan nak biarkan naik motosikal. Kalau mampu, beli kereta dengan ansuran bulanan yang rendah. Jangan mengada-ngada nak pakai jenama ’T’ dan ‘H.’
Kalau ansuran bulanan kereta korang tinggi, korang takkan mampu nak menyimpan dan beli rumah yang rendah nilainya.

Tip #4 : Beringat bila berhutang
Selagi boleh, jauhi hutang yang korang tak perlu buat.
Kalau nak beli smartphone ke apa, beli secara tunai. Tak payah mengada-ngada nak bayar secara ansuran.
Kad kredit pun, boleh jadi bagus kalau korang jenis yang reti guna. Tapi kalau jenis yang main swipe je, confirm nak bayar nanti tergaru kepala.

Tip #5 : Buktikan kepada bank yang kewangan anda awesome!
Mulakan bina laporan CCRIS untuk tempoh 6 bulan pertama, dengan buat ASB Financing atau kad kredit. Pastikan laporan CCRIS korang cantik, menarik, tertarik.

Tip #6 : Yang malas, ’terpaksa’ tanggung rugi?
Bermula dari sekarang, sentiasa tambah dan belajar ilmu hartanah supaya dapat elakkan diri tu tertipu, dan terpaksa tanggung kerugian beribu Ringgit.
Korang jangan la malas nak membaca. Korang selamanya akan berada kat takuk yang lama.
Orang lain dah lama melangkah maju ke depan, tapi korang masih tetap kat takuk yang lama.

Tip #7 : Cari kawan yang sama perjuangan. Baru senang anda nak berjalan
Cari kawan yang share sama minat dengan korang.
Sekarang ni, zaman media sosial yang cukup pantas. Korang boleh je follow FB (social influencer) yang selalu sharing ilmu percuma.
Kalau ada rezeki dapat duit lebih, boleh la korang boleh beli tentang pelaburan hartanah, ebook, atau pergi ke seminar untuk tambah dan upgrade ilmu.

Boleh ke boleh??Fikir dan jangan bertangguh!

Perkongsian daripada Tuan Amir Syahir.

*NotahartanahMr.Joe
*MrJoeHartanahKOHAB

09/12/2021

*TAMAN TRONOH BARU FASA II, PERAK*

 10 MINIT KE UNIVERSITI TEKNOLOGI PETRONAS
 14 MINIT KE UITM SRI ISKANDAR

Rumah Tanpa Deposit untuk PENJAWAT AWAM

*TERES SETINGKAT*
*HARGA BERMULA DARI RM220,000*

Blacklist Layak Mohon
Gabungan gaji bersih suami isteri (Gov + Gov) minimum 2k Layak Mohon
Gaji bersih individu 2k Layak Mohon
Percuma Yuran Guaman

*Bayar SELEPAS 2 tahun*

Jom rebut peluang keemasan untuk miliki rumah idaman anda hari ini melalui Skim Zero Deposit
✅ Tanpa Deposit
✅ Tanpa booking
✅ Percuma Yuran Guaman
(SPA & MOT)

*JANGKAAN SIAP – TAHUN 2023*

JANGAN TUNGGU LAGI…HARGA RUMAH AKAN SEMAKIN NAIK…WAKTU COVID-19 INILAH WAKTU TERBAIK MEMILIKI ASET…..
WASAP SAYA DI LINK DI BAWAH INI:

http://wasap.my/+60122960749/TamanTronohFasa2

09/12/2021

*MUDAHNYA BELI RUMAH BARU..*
JANGAN RISAU JIKA ANDA TERGOLONG DARI KALANGAN INI:-
-Income ciput
-Tiada duit simpanan
-Dah nak pencen
-Ada CRISS & blacklist
-Tak reti nak beli rumah
-Gaji bersih hanya 1.5k
-Kakitangan kerajaan yg selalu buat overlap loan.
"Mula2 macam tak percaya je, mampu ke saya miliki rumah dgn income rendah dan dah nak pencen ni? Selalu submit borang je terus kena reject dgn bank. Happy sungguh isteri bila akhirnya kami tak perlu lagi menyewa rumah...terima kasih" - Zin, 54 tahun
Macam-macam pilihan rumah, lokasi pun cun, urusan nak beli pun mudah. Paling best free yuram guaman dan no. deposit. Memang jimat habis. Boleh kami hias rumah cantik2 lepas ni, - Ramlah Hassan, 45, penjawat awam

10 kali Mudah ! Tak pening kepala.

😍 0 Deposit

😍 100% pilihan anda dari lokasi, jenis rumah

😍 100% Keputusan anda pilih unit rumah

😍 Jaminan Percuma Yuran Guaman untuk S&P
😍 Jaminan PERCUMA MOT (JIMAT RM8000 )
😍 tak perlu bayar sekarang. bayar rumah selepas 90% dibina atau selepas 24 bulan .
😍 Pembiayaan LPPSA - Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam.
😍 Faedah hanya 4% dan paling menguntungkan.
😍 Bayaran balik melalui potongan gaji.
😍 90 lebih lokasi pilihan dan strategik.

💥Tak ada kontrak/sekatan utk pemilikan
💥 Beli rumah dengan dokumen sahaja, tak perlu bayar apa apa dulu

Whatsapp sekarang !!

📲 www.wasap.my/+60122960749
📲 www.wasap.my/+60122960749
📲 www.wasap.my/+60122960749

23/11/2021

Assalamualaikum & selamat pagi😊

21/11/2021

3 SEBAB KENAPA KITA SUSAH NAK BELI RUMAH DI KL/SELANGOR..

Kalau boleh semua orang nak beli rumah di area KL/Selangor kan...? Lagi best kalau dapat beli rumah sebelah dengan pejabat...💁🏻

Tapi terlalu banyak kekangan yang membantutkan keinginan anda..Nak tau tak pasal ape..

1- Harga Rumah Terlalu Tinggi,
Harga sesebuah rumah sgt berkait rapat dengan di mana lokasi, kemudahan dan access hi way yg membuatkan harga tanah menjadi terlalu mahal. Itulah sebabnya rumah mampu milik di KL/Selangor berupa Unit Apartment 20 tingkat yg harganya bermula RM350K..😢

2- Had Kelayakkan Rendah,
Untuk rumah berharga RM350K, ansuran bulanannya sahaja adalah sebanyak RM1750..Wahh banyakk giler tu..Kalau kita gaji RM2500, tinggal berapa je utk berbelanja..Nak bayar hutang kereta lagi dan inilah menyebabkan pinjaman susah lulus...

3- Kos Sara Hidup Tinggi,
Pihak bank menetapkan RM1200-1500 untuk kos sara hidup di Selangor dan KL..jadi mereka yg bergaji RM2500 contohnya, awal awal lagi bank akan tolak kos sara hidup dan hanya baki RM1000 sahaja yg boleh dibuat hutang..kalau bayar kereta dah RM500..Hanya RM500 shj yg boleh dibuat loan rumah..

Rumah yg bulanannya RM500 adalah rumah yg berharga RM100K shj..Mana nak dapat rumah harga camni di KL/Selangor..?

Terus terang saya katakan, kebanyakkan payslip gaji yg saya terima mempunyai kelayakkan membeli rumah di bawah RM200k sahaja..Jadi apa jalan penyelesaiannya..??Tak kan nak sewa rumah sampai bila2 kot...

Anda boleh beli rumah dengan teknik..
Nak tak saya share tekniknya..??

Meh pm saya...laju2...

📲www.wasap.my/0122960749/rumahmampumilikzerodeposit

18/11/2021

RUMAH TERES SATU TINGKAT DI TAMAN TRONOH UNIVERSITI,SERI ISKANDAR,PERAK

Harga bermula: RM226K

𝙄𝙉𝙁𝙊:
👉Teres Satu tingkat
👉Leasehold
👉4 Bilik tidur
👉2 Bilik air
👉Bumi Lot
👉1400 Kaki persegi

Fasiliti terdekat:
👉 5 minit ke Universiti Teknologi Petronas
👉 10km UITM Seri Iskandar
👉 11km Eco Shop
👉 coming soon MYDIN
👉 13km ke Hospital Batu
👉 9km McD
👉8km KFC

ANDA BERMINAT?
Boleh hubungi saya untuk sebarang maklumat lanjut:
www.wasap.my/60122960749/tronohuniversiti226k

16/11/2021

*9 SEBAB KENAPA ANDA MESTI BELI / MELABUR DALAM HARTANAH*

1- Tempat Tinggal
——————————
Ini adalah antara sebab utama kebanyakkan orang membeli untuk pastikan mereka menyediakan tempat tinggal untuk keluarga. Antara lain ianya juga boleh dikira sebagai suatu pencapaian terbesar dalm hidup bilamana korang mampu membeli aset yang paling mahal.

2- Capital Appreciation (peningkatan harga dalam pelaburan)*(harga jualan - harga belian)*
——————————————————
Salh satu cara yang terbaek dan mudah untuk buat duit dengan hartanah adalah bilamana berlakunya kenaikan harga dalam hartanah. Ianya juga dianggap sebagai _miracle_ dalm pelaburan hartanah. Antara faktor yang menyebabkan berlakunya peningkatan harga dalam hartanah adalah :
🔅kenaikan harga hartanah dalam pasaran berdasarkan penawaran (_supply_) dan permintaan (_demand_)
🔅 sentimen pembeli dan penjual
🔅 inflasi
🔅 polisi kerajaan
🔅 ekonomi
🔅 perubahan harga bahan mentah pembinaan
🔅 keyakinan terhadap pasaran (_market confidence_)

3- Cash Flow
———————
Merujuk kepada aliran tunai dari masa ke semasa berdasarkan pegangan dan pengurusan hartanah melalui pulangan sewaan (_rental returns_) samada secara bulanan atau harian

4- Building Property Equity (jumlah yang akan diterima oleh pemilik selepas menjual hartanah tersebut dan melangsaikan gadai janji)
————-—————————————-
Kalau dulu kebiasaan orang akan memilih untuk menyimpan duit dalam bentuk simpanan tetap (_fixed deposit_) sebagai simpanan kecemasan ataupun bercuti tapi _trend_ sekarang telah berubah kepada simpanan dalam bentuk hartanah. Bayaran bulanan rumah juga boleh dianggap sebagai salah satu cara korang untuk menyimpan walaupon ianya akan makan masa yang lama sebab lama kelamaan hutang baik tersebut akan habis dan hartanah tersebut akan jadi milik sendiri.

5- Penawaran Hartanah Yang Terhad
———————————————-
Dengan kemajuan teknologi yang ada sekarang maka bilamana tanah yang ada telah digunakan sepenuhnya akan menyebabkan ianya akan s**ar didapati atau jarang didapati sekaligus akan menyebabkan peningkatan permintaan menjangkaui penawaran dan akhirnya harga akan melambung tinggi sepertimana yang terjadi di Singapore dan Hong Kong.

6- Lindung Nilai Terhadap Inflasi
(Hedge Against Inflation)
—————————————————-
Dari masa ke semasa nilai duit yang korang simpan dalam bank akan menurun akibat inflasi. Kalau 10 tahun lepas korang boleh beli nasi lemak dengan harga RM1 tapi harini nasi lemak yang sama dah jadi RM2.50. Tapi kalau korang melabur dalam hartanah nilai duit yang korang laburkan akan tetap dapat diteruskan walaupon berlakunya inflasi.
>> Hartanah yang korang beli 10 tahun lepas yang bernilai 300k dengan bayaran bulanan sebanyak 1.5k tetap korang bayar bulanan yang sama sekarang tapi nilai hartanah tersebut sekarang mungkin dah mencecah 600k

7- Legasi Untuk Generasi Akan Datang
————————————————-
Bayangkan hartanah yang korang beli sekarang sekiranya telah habis hutang maka ianya akan dapat diwarisi oleh generasi yang tinggal dan boleh juga dijadikan sebagai pendapatan tambahan kepada mereka melalui sewaan.

8- Rancangan Persaraan Awal
————————————————
Pendapatan yang diperoleh dari sewaan atau dengan menjadikan hartanah tersebut sebagai homestay dengan pulangan melebihi bayaran bulanan hutang boleh dijadikan sebagai pendapatan persaraan. Manakala keuntungan dari jualan hartanah (_capital gain_) boleh digunakan sebagai simpanan kecemasan atau bokeh disalurkan semula semula kedalam pelaburan yang mampu memberikan pulangan yang tinggi semasa korang bersara nanti. So korang dah boleh rancang untuk bersara awak dengan hartanah yang korang beli nanti.

9- Simpanan Paksaan
———————————-
Selain dari asingkan duit setiap bulan secara manual dalam akaun simpanan, bayaran semula pinjaman perumahan secara bulanan juga boleh dikira sebagai pendekatan simpanan secara berdisplin untuk memaksa korang menyimpan dengan cara membayar hutang.

So pastikan korang jelas dan paham sebab kenapa korang perlu membeli/melabur duit untuk rumah/hartanah dan pastikan korang gunakan kelayakan yang ada sekarang untuk miliki rumah walaupon bukan untuk tinggal.

Rancang untuk ada rumah sebelum tahun 2022 nanti..? Masih belum terlambat untuk buat keputusan sekarang.

Boleh roger2 untuk maklumat lanjut.

Mr.JoeHartanah - Perunding Hartanah KOHAB Berdaftar, Real Estate Agent

15/11/2021

Dah siap baru mula bayar. Sekarang semua guna dokumen sahaja.

Harga Rm298k.
Loan LPPSA
Banglo 4 bilik siap berpagar.

Site:Bidor Damansara, Perak

Mr.JoeHartanahKOHAB

15/11/2021

5 sebab Hartanah adalah pelaburan TERBAIK..

13/11/2021

Nak buat pilihan beli rumah ni, tak boleh nak ikut tekak sendiri. Kena tahu panduan asas beli rumah juga. Macam Si Abu ni, patut ke dia pilih rumah siap-siap atau semak kelayakan apply loan dulu? 🤔

Bagi min... Penting juga untuk kita tahu kelayakan pinjaman loan ni, baru senang nak survey dan beli rumah di Mr.JoeHartanah - Perunding Hartanah KOHAB Berdaftar, Real Estate Agent 😎.

http://wasap.my/+60122960749/SemakkelayakanLPPSA

12/11/2021

PROJEK PAHANG

📍 TAMAN MAHKOTA AMAN 2, FASA 2, KUANTAN

🔴 Nama Pemaju - WINFAST CORPORATION SDN BHD
===========================

TAWARAN ISTIMEWA UNTUK
👉 KAKITANGAN KERAJAAN 👈

===========================

Jom rebut peluang keEmasan untuk miliki rumah idaman anda hari ini melalui Skim Zero Deposit

✅ Tanpa Deposit
✅ Tanpa booking
✅ Percuma Yuran Guaman
(SPA & MOT)

▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪

🔴 JENIS:-

Teres Setingkat
- 4 Bilik Tidur & 2 Bilik Air

🔴 KELUASAN

Tanah
- 22’ x 70’

Binaan
- 22’ x 50’

🔴KEMUDAHAN BERDEKATAN

- 9 min - Sek Men Sains Sultan Haji Ahmad Shah
- 16 min - Kolej Poly-Tech Mara Kuantan
- 12 min - Pejabat Meteorologi Pahang
- 12 min - SK Pengkalan Tentera, Kuantan
- 14 min - Sultan Ahmad Shah Airport, Kuantan
- 17 min - Kolej Komuniti Kuantan
- 31 min - Kolej Yayasan Pahang
- 6 min - SK Gambang, Kuantan
- 22 min - UIAM
- 10 min - UMP Gambang Campus
- 18 min - WIDAD University College
- 8 min - PUSPEN Gambang
- 25 min - Mahkota Golf & Country Club
- 7 min - SMK Seri Mahkota
- 12 min - Balai Polis Taman Tas
- 26 min - Masjid Sultan Ahmad Shah
- 25 min - PETRON
- 6 min - PETRONAS

www.wasap.my/+60122960749/TAMANMAHKOTAAMAN2

12/11/2021

PROJECT PAHANG

[KHAS UNTUK KAKITANGAN AWAM!]

Sutravilla Apartment, Beserah, Kuantan

Kediaman yang mempunyai kolam renang luaran dan kawasan pantai peribadi.Fuhh!!
Percaya ke percaya? Apartment tapi view kayangan sangat! Sesuai sangat kalau nak buat asset kat sini.

*2.2 km dari Pantai Teluk Chempedak,
*8 km Pusat Konvensyen Antarabangsa Sultan Ahmad Shah
*8 km dari Taman Gelora.

***************************

*Tanpa Deposit
*Tanpa Bayaran Tempahan (Booking Fee)
*Percuma Perjanjian Pinjaman (Loan Agreement)
*Percuma Yuran Guaman (Sales & Purchase Agreement)
*Percuma Kos Tukar Hak Milik (Memorandum of Transfer)
*Percuma Stamp Duty (Pemilikan Hartanah Pertama)
*Percuma Stamp Duty (Untuk Pemilikan Hartanah ke-2 dan tertakluk kepada terma dan syarat pihak terbabit)

Ctc untuk detail:

http://www.wasap.my/+60122960749/SutravillaApartment

Mr.JoeHartanah - Perunding Hartanah KOHAB Berdaftar, Real Estate Agent

09/12/2021

09/12/2021

09/12/2021

23/11/2021

21/11/2021

18/11/2021

16/11/2021

15/11/2021

15/11/2021

13/11/2021

12/11/2021

12/11/2021

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category