SH Hartanah Properties

02/05/2026

Berpagi di Andalas untuk view dengan klien.

klien nak view jam 9 pagi

masa post ni, baru selesai dan mudah²an klien berminat. nak bawa family pergi breakfast roti canai j*p. santai² 😁

01/05/2026

Dalam jadual, esok pagi jam 9, InsyaAllah ada klien nak tengok rumah teres 2 tingkat freehold Rizab Melayu di Lorong Sri Damak 26A, Taman Sri Andalas

Moga bersesuaian dengan hasrat klien nanti 😉

01/05/2026

Walaupun harini sepatutnya cuti, atas request klien yang dapat cuti, kita datang rumah beliau untuk dijual petang ini.

Inspection rumah untuk teres 2 tingkat freehold di Taman Saujana Klang petang ini lepas solat Jumaat dalam jam 3. mudah2an 😁

Selamat Hari Pekerja 2026 buat semua 😉

26/04/2026

Guide beli rumah ikut jumlah pendapatan

Beli rumah adalah salah satu matlamat kewangan semua orang. Pada aku tak salah pun nak ada impian untuk beli rumah.

Cuma, dah banyak kali dah aku tengok orang yang terciduk sebab beli rumah melebihi kemampuan.

Kalau sebelum beli rumah tu, kewangan ok, boleh simpan bulan2, duit ada jer dalam bank sampai gaji bulan depan masuk, hutang pun boleh kawal.

Tapi lepas beli rumah yang melebihi kemampuan, semua tu berubah. Benda yang boleh kawal sebelum ni, jadi luar kawalan. Dan isu utama, kalau salah beli rumah, tempoh nak tanggung tu lama... berpuluh tahun. Dan ini akan menyebabkan kewangan kita secara keseluruhannya akan terjejas buat jangkamasa yang lama.

Kalau ikut harga max pembiayaan untuk setiap julat pendapatan (simple 60% dari pendapatan bulanan)

RM 3,000 - Rumah harga RM 350,000
RM 4,500 - Rumah harga RM 600,000
RM 6,000 - Rumah harga RM 750,000
RM 7,500 - Rumah harga RM 1,000,000
RM 9,000 - Rumah harga RM 1,250,000

Kita assume pembiayaan 90%, jadi kena cari 10% deposit.

Kalau ikut amaun boleh pinjam memang boleh beli rumah lagi mahal, tapi kemungkinan besar akan suffer lah kalau majoriti duit kita bulan2 korang allocate untuk satu perbelanjaan sahaja iaitu kos loan / pembiayaan rumah.

Lepas bayar rumah 60%, tolak EPF dengan cukai 20-25%, tinggallah 15-20% untuk semua benda lain.

Jadi boleh jer nak beli rumah yang besar, tapi, bulan2 lepas tu akan struggle untuk nak survive.

Guide aku simple jer, nak beli rumah, jangan lebih dari 30% dari jumlah pendapatan. Guna skala yang sama, ni contoh rumah yang sepatutnya di beli berdasarkan pendapatan kasar bulanan korang.

RM 3,000 - Rumah harga RM 225,000
RM 4,500 - Rumah harga RM 335,000
RM 6,000 - Rumah harga RM 445,000
RM 7,500 - Rumah harga RM 550,000
RM 9,000 - Rumah harga RM 665,000
RM 15,000 - Rumah harga RM 1,100,000

Kalau guna guide ni, memang akan dapat rumah lagi kecik dan mungkin bukan rumah idaman korang, tapi bulan2 korang akan lagi selesa untuk cover semua benda lain.

Robert Kiyosaki cakap, beli rumah untuk duduk adalah satu liabiliti sebab dia tak masukkan duit dalam poket kita.

Tak semua benda aku agree dengan apa Kiyosaki cakap, tapi pada aku, advice dia pasal topik ni relevan.

Terpulang sama ada nak ikut ke tak. Semua ada akal yang Allah bagi kan, kalau rasa ini benda yang betul, ikutlah, kalau rasa ini advice sembang, buatlah apa yang korang rasa patut.

P/S: Kalau nak beli rumah untuk pelaburan, guide dekat atas ni tak boleh digunapakai sebab kena ambik kira sewa yang masuk dsbnya dan ada variable yang lain juga.

kredit kepada Tn Rafiq Hidayat Mohd Ramli atas perkongsian yang baik🙏

22/04/2026

https://www.propertyguru.com.my/property-listing/the-hamilton-for-sale-by-syafiq-hushim-500827593

Condo elit di Wangsa Maju yang dicari ramai. Klik link untuk dapatkan details lanjut 😊✌️

4 Mar 2026 - This Condominium with 3 bedrooms is for Sale at RM 570,000. View property details, transaction prices and more at PropertyGuru.

18/04/2026

Berseminar j*p harini. Tambah ilmu, tambah networking. mudah²an 😊

16/04/2026

petang tadi dapat 1 lagi listing di Pangsapuri Arista, Bandar Parklands Klang

total dah ada 3 unit disini untuk dijual

Unit disini lowcost, kalau x, lama saya sendiri beli dah buat investment sewa, memang laku dan rate nya berbaloi

Namun, saya faham, unit disini untuk golongan yang memerlukan

Moga dapat jumpa pembeli yang sesuai sebab tempat ni sangat bersih dan tersusun. Malam² nya tenang dan memang bestlah tempatnya 😊

Boleh klik link untuk tengok rumah²nya. Rumahku, syurgaku 😊

https://www.propertyguru.com.my/property-listing/pangsapuri-arista-for-sale-by-syafiq-hushim-500935209

https://www.propertyguru.com.my/property-listing/pangsapuri-arista-for-sale-by-syafiq-hushim-500935047

19 Mar 2026 - This Flat with 3 bedrooms is for Sale at RM 170,000. View property details, transaction prices and more at PropertyGuru.

12/04/2026

TQ Boski. Selamat Hari Raya 😊

09/04/2026

Teres setingkat Freehold Rizab Melayu ntuk dijual di Bukit Kapar Klang. Harga RM370k nego.

Boleh tengok² dalam pautan yang diberikan ✌️😊

05/04/2026

Rumah teres 2 tingkat Rizab Melayu dalam Taman Sri Andalas Klang

owner bagi harga final RM455k kepada pembeli yang serius. Boleh hubungi saya untuk tindakan lanjut 💪😊