22/03/2019
Jika anda tanya kepada sesiapapun yang baru di dunia hartanah kenapa mereka masih tidak membeli rumah, kebanyakannya akan memberitahu bahawa kos untuk memiliki sebuah rumah bukanlah merupakan pelaburan yang sangat kecil.
Ia melebihi kemampuan seseorang individu itu untuk memilikinya. Bagaimanapun, terdapat beberapa individu yang masih mengumpul dan menyimpan wang untuk memiliki rumah impian mereka sebagai hartanah pertama.
Persoalannya, patutkah anda menunggu sehingga berjaya mengumpul wang yang cukup untuk membeli rumah impian anda? Harga hartanah di Malaysia sentiasa melambung naik, banyak pembeli hartanah sendiri mempunyai masalah terhadap pemilikan rumah idaman mereka seperti berimpian ingin memiliki rumah teres berkembar dua tingkat sedangkan beliau hanya mampu memiliki kondominium dua bilik tidur.
Jika anda seorang prospektif untuk membeli rumah pertama, anda mungkin menghadapi banyak keputusan yang sukar. Semua individu mempunyai pendapat yang tidak sama, di mana ada diantara mereka yang ingin membeli rumah untuk selama-lamanya dan ada yang hanya ingin membeli rumah untuk kali pertama bagi permulaan.
Tetapi secara amnya, rumah permulaan mampu membuatkan anda bahagia pada lima tahun pertama atau lebih. Atau mungkin ia sudah mencukupi bagi seseorang individu. Sebaliknya, rumah kekal ialah merupakan rumah yang anda mungkin telah melihat diri anda apabila tinggal di situ, lebih-lebih lagi apabila sudah berkeluarga.
𝗠𝗮𝘀𝗮𝗹𝗮𝗵 𝘆𝗮𝗻𝗴 𝘂𝘁𝗮𝗺𝗮 𝘀𝗲𝗸𝗮𝗿𝗮𝗻𝗴 𝗵𝗮𝗻𝘆𝗮𝗹𝗮𝗵 𝘄𝗮𝗻𝗴:
Jual-beli rumah juga punya turun naik seperti kadar-kadar faedah dalam tahun-tahun kebelakangan ini. Pembeli rumah kali pertama kini membeli rumah sekadar mengikut kesesuaian bajet mereka berbanding dengan kegemaran mereka. Terdapat pro dan con yang harus dipertimbangkan, tidak kira sama ada rumah itu dijadikan sebagai rumah permulaan mahupun rumah untuk diduduki selama-lamanya.
𝗗𝗮𝗽𝗮𝘁𝗸𝗮𝗻 𝗿𝘂𝗺𝗮𝗵 𝗽𝗲𝗿𝘁𝗮𝗺𝗮 𝗮𝗻𝗱𝗮:
Terdapat beberapa kebaikan jika anda membeli rumah permulaan daripada membeli rumah idaman bagi kali pertama. Pertama sekali, Kadar semasa Base Lending Rate (BLR) sebanyak 6.9% (Januari 2019) dan kadar ini meningkat saban tahun.
Jika anda fikir kadar janji yang bagus merupakan satu perkara yang tidak cukup baik untuk anda, dan anda membuat keputusan untuk berkompromi bagi rumah pertama anda, fikir semula. Kadar jumlah pinjaman anda akan memberi kesan kepada bayaran bulanan anda dan juga jangka peminjaman anda.
Anda juga boleh memeriksa bayaran bulanan anda terhadap kadar faedah semasa yang ditawarkan oleh bank menggunakan kalkulator pinjaman rumah yang ada di internet. Ini akan memberi gambaran jelas tentang bagaimana kadar-kadar faedah boleh menjejaskan kewangan anda.
Satu lagi pertimbangan yang harus diambil kira adalah penilaian harta. Membeli rumah permulaan sekarang boleh membantu anda mempercepatkan matlamat dengan menjualnya apabila harga pasaran rumah permulaan anda melambung. Ini memang selalu dilakukan oleh kebanyakkan masyarakat di Malaysia.
𝗣𝗲𝗿𝗸𝗮𝗿𝗮 𝘆𝗮𝗻𝗴 𝗽𝗮𝘁𝘂𝘁 𝗮𝗻𝗱𝗮 𝗲𝗹𝗮𝗸𝗸𝗮𝗻 𝗸𝗲𝘁𝗶𝗸𝗮 𝗮𝗻𝗱𝗮 𝗶𝗻𝗴𝗶𝗻 𝗺𝗲𝗺𝗯𝗲𝗹𝗶
Kekurangan terbesar dengan membeli rumah pertama adalah apabila nilai rumah tersebut tidak melambung dan juga kesukaran untuk disewakan. Untuk mengelakkan perkara seperti ini berlaku, buat seberapa banyak kajian tentang jenis dan lokasi hartanah tersebut.
Tidak banyak individu yang berumur 30-an atau 20-an mampu memiliki rumah impian anda. Apabila harga rumah dan kos sara hidup meningkat, gaji tidak bertambah dengan kadar yang sama. Hari ini, dengan pendapatan seisi rumah bersama mungkin tidak dapat memiliki mana-mana rumah yang selesa di kawasan bandar Lembah Klang.
Menunggu sebuah rumah impian untuk selama-lamanya mungkin hanya akan menjadi satu penantian kerana harga rumah tidak akan menurun sehingga bila-bila. Sekarang, satu hartanah yang tidak mampu dibeli sekarang, mungkin juga diluar kemampuan pada masa akan datang, jika kenaikan gaji kekal di kadar yang sama.
𝗦𝗮𝘀𝗮𝗿𝗸𝗮𝗻 𝗽𝗮𝗱𝗮 𝗵𝗮𝗿𝗴𝗮 𝗽𝗲𝗿𝘁𝗲𝗻𝗴𝗮𝗵𝗮𝗻
Jadi, bagaimanakah anda membuat keputusan bagi memilih rumah pertama anda?
Untuk membuat keputusan dengan lebih mudah, pertimbangkan perbezaan harga rumah permulaan dan juga rumah impian anda. Jika perbezaan harga bagi rumah impian anda boleh dikumpul dalam jangka masa setahun, anda boleh pilih untuk menunggu sehingga wang yang diperlukan selesai di kumpul.
Tetapi jika perbezaannya adalah diantara sebuah kondiminium satu bilik berharga RM350,000 dan rumah teres dua-tingkat RM800,000, ia akan mengambil masa lebih dari lima tahun untuk anda menabung, anda boleh menyasarkan pada pertengahan.
Itu bermakna anda masih tidak mampu lagi untuk mendapatkan rumah impian anda pada masa ini, tetapi anda boleh mempertimbangkan sebuah kondominium bersaiz sederhana ataupun mencari satu hartanah yanng lebih jauh dari pusat bandar.
Jika anda boleh terbuka untuk memilih sebuah kondominium bersaiz sederhana ataupun asset yang jauh dari bandar, ia mungkin adalah salah sebuah asset yang boleh menjadi senarai dalam pilihan anda.
Dengan meniliti segala kriteria yang anda mahu, anda mungkin boleh menjumpai sesuatu yang berguna pada masa akan datang sebelum anda memiliki rumah idaman anda.
Artikel asal dari: imoney.my
