https://www.facebook.com/2400811799941514/

FY Properties - FYP, NO 127-1, Jalan SETIA GEMILANG U13/BG, Shah Alam (2026)

25/05/2025

# # ✅ **Tips Bijak Urus Pinjaman Peribadi (Penjawat Awam)**

Memohon pinjaman peribadi boleh jadi langkah bijak jika digunakan dengan betul. Tapi tanpa perancangan, ia boleh menjerat kewangan anda. Berikut adalah **4 tips penting** untuk urus pinjaman dengan bijak:

---

# # # 💡 1. **Pinjam Ikut Keperluan, Bukan Kehendak**

> **Elakkan pinjaman untuk gaya hidup mewah** seperti beli gajet terkini, melancong, atau ubah suai rumah yang tidak mendesak.

**Contoh keperluan wajar:**

* Langsaikan hutang berfaedah tinggi (kad kredit)
* Kecemasan keluarga atau perubatan
* Pendidikan anak-anak

🟢 *Tanya diri: "Adakah perkara ini benar-benar perlu sekarang?"*

---

# # # 💡 2. **Jangan Pinjam Lebih Dari Kemampuan Bayar**

> Jangan tertarik dengan jumlah maksimum yang anda layak — fokus pada apa yang anda mampu bayar setiap bulan tanpa menjejaskan perbelanjaan asas.

**Gunakan formula ringkas:**

> Pastikan jumlah semua komitmen hutang ≤ **60% daripada gaji bersih (Debt Service Ratio - DSR)**

🟢 *Pastikan masih ada lebihan untuk simpanan & belanja harian.*

---

# # # 💡 3. **Semak & Fahami Terma Pinjaman**

> Jangan hanya lihat jumlah pinjaman dan bayaran bulanan — fahami juga:

* **Kadar faedah tetap atau berubah?**
* **Tempoh bayaran: berapa lama?**
* **Ada caj tersembunyi atau takaful wajib?**
* **Bagaimana jika ingin bayar awal?**

🟢 *Baca perjanjian pinjaman sebelum tandatangan.*

---

# # # 💡 4. **Elak Buat Pinjaman Bertindih Tanpa Rancangan**

> Ramai penjawat awam membuat pinjaman baru untuk bayar pinjaman lama — ini boleh jadi **“gali lubang, tutup lubang”** jika tak dirancang betul.

🛑 **Hindari:**

* Buat pinjaman baru sebelum pinjaman lama stabil.
* Buat pinjaman semata-mata kerana promosi atau “mudah lulus”.

🟢 *Jika perlu selesaikan hutang, pertimbangkan penyatuan hutang (debt consolidation) dengan kadar lebih rendah.*

---

# # # ✍️ Penutup:

> **Pinjaman peribadi boleh membantu — tapi hanya jika diurus dengan bijak.**
> Ambil masa untuk kira, rancang dan faham. Ingat, **tujuan pinjaman ialah untuk bantu hidup, bukan membebankan.**

---

Nak saya ubah gaya ini kepada versi **poster ringkas**, **slide presentation**, atau **copywriting pendek untuk Facebook/Instagram**?

25/05/2025

Anda seorang penjawat awam? Kini anda boleh mendapatkan pinjaman peribadi bank yang patuh syariah, kadar faedah rendah & proses lulus sepantas 24 jam!

Sesuai untuk kakitangan kerajaan, guru, polis, tentera & GLC.

✔️ Kadar rendah dari 2.88% setahun
✔️ Tanpa penjamin & jaminan lulus
✔️ Patuh Syariah – diluluskan bank
✔️ Kakitangan kerajaan, polis, Badan Berkanun & GLC layak

Kenapa pilih kami?
✅ Proses 100% online – mudah & selamat
✅ Pengalaman lebih 10 tahun dalam industri
✅ Team kami bantu dari A sampai Z – semakan percuma!

📲 Klik "Apply Now" untuk semakan kelayakan hari ini!"

👉 Klik “Apply Now” untuk semakan kelayakan percuma!

25/05/2025

Berikut ialah maksud **OPR** dan **BLR** dalam konteks kewangan dan pinjaman di Malaysia:

---

# # ✅ **1. OPR (Overnight Policy Rate)**

# # # Maksud:

OPR ialah **kadar faedah dasar** yang ditetapkan oleh **Bank Negara Malaysia (BNM)**. Ia digunakan sebagai rujukan bagi bank-bank untuk **meminjam atau meminjamkan wang antara satu sama lain untuk tempoh satu malam**.

# # # Tujuan:

Bank Negara guna OPR untuk **mengawal ekonomi** – terutamanya **inflasi, pertumbuhan ekonomi dan kestabilan mata wang**.

# # # Bila OPR Naik:

* Pinjaman jadi **lebih mahal** (kadar faedah naik).
* Tujuannya untuk **mengurangkan perbelanjaan dan kawal inflasi**.

# # # Bila OPR Turun:

* Pinjaman jadi **lebih murah**.
* Galakkan orang **berbelanja dan buat pinjaman**, merangsang ekonomi.

---

# # ✅ **2. BLR (Base Lending Rate)** *(Kini dikenali sebagai BR – Base Rate)*

> **Nota:** Sejak 2015, sistem BLR telah digantikan dengan sistem **Base Rate (BR)**. Tapi ramai masih guna istilah BLR secara umum.

# # # Maksud:

BLR (atau BR) ialah **kadar faedah asas** yang ditentukan oleh bank komersial berdasarkan **kos dana dan kos operasi** mereka. Ia menjadi asas kepada kadar faedah **pinjaman yang berubah-ubah (floating rate loans)**.

# # # Contoh:

Jika BR sesebuah bank ialah 3.00%, dan pinjaman perumahan anda ditetapkan pada **BR + 1.5%**, maka kadar faedah yang dikenakan ialah **4.5%**.

---

Jika anda buat pinjaman perumahan atau peribadi, perubahan **OPR** akan memberi kesan secara langsung kepada **kadar faedah pinjaman anda**, terutama jika ia **floating rate**.

24/05/2025

**NPL** ialah singkatan bagi **Non-Performing Loan**, atau dalam Bahasa Melayu, **Pinjaman Tidak Berbayar** atau **Pinjaman Tak Berprestasi**.

# # # Maksud NPL:

NPL merujuk kepada **pinjaman yang telah tertunggak** untuk satu tempoh tertentu (biasanya **90 hari atau lebih**) dan bank menganggap ia **berisiko tinggi untuk tidak dibayar balik sepenuhnya**.

---

# # # Ciri-ciri NPL:

* Pembayaran ansuran tertunggak **selama 3 bulan atau lebih**.
* Tiada bayaran faedah atau pokok yang diterima dalam tempoh tersebut.
* Dikategorikan sebagai **akaun bermasalah** dalam sistem bank.

---

# # # Implikasi kepada Peminjam:

1. **Rekod kredit tercemar** – akan menjejaskan skor kredit di CCRIS/CTOS.
2. **Sukar mohon pinjaman baru** – permohonan pinjaman, kad kredit atau sebarang kemudahan kewangan mungkin ditolak.
3. **Tindakan undang-undang** – bank boleh ambil tindakan seperti tuntutan mahkamah atau lelongan cagaran.
4. **Disenaraihitamkan** – boleh disenarai dalam sistem amaran Bank Negara atau institusi kewangan.

---

# # # Implikasi kepada Bank:

* Meningkatkan **risiko kredit** dan menurunkan prestasi kewangan bank.
* Bank perlu membuat peruntukan khas (provision) untuk menampung kerugian akibat pinjaman tersebut.

---

# # # Ringkasan:

> **NPL = Pinjaman yang gagal dibayar selama 3 bulan atau lebih, dan dianggap berisiko tinggi untuk tidak dilunaskan.**

Kalau anda mempunyai pinjaman, pastikan bayaran dibuat tepat pada masanya untuk **elak masuk kategori NPL**.

24/05/2025

Potongan angkasa dianggap lebih baik untuk pinjaman peribadi bagi penjawat awam kerana beberapa kelebihan utama berikut:

# # # 1. **Kadar Faedah Lebih Rendah**

Pinjaman melalui potongan angkasa biasanya ditawarkan dengan kadar faedah lebih rendah berbanding pinjaman konvensional. Ini kerana risiko bayaran balik adalah lebih rendah – pembayaran dibuat terus melalui pemotongan gaji oleh ANGKASA.

# # # 2. **Bayaran Balik Automatik dan Terjamin**

Potongan dilakukan terus dari gaji bulanan penjawat awam, menjamin konsistensi bayaran balik kepada institusi kewangan. Ini mengurangkan risiko tunggakan atau gagal bayar.

# # # 3. **Lebih Mudah Lulus**

Institusi kewangan lebih cenderung meluluskan pinjaman potongan angkasa kerana jaminan bayaran balik. Penjawat awam dengan rekod kewangan sederhana pun mungkin lebih mudah lulus berbanding pinjaman biasa.

# # # 4. **Tempoh Pembayaran Fleksibel**

Tempoh pembayaran balik pinjaman boleh mencecah sehingga 10 tahun (120 bulan), membolehkan bayaran bulanan yang lebih rendah dan sesuai dengan bajet peminjam.

# # # 5. **Tidak Perlu Penjamin atau Cagaran**

Kebanyakan pinjaman potongan angkasa tidak memerlukan penjamin atau cagaran kerana pemotongan automatik memberi jaminan kepada institusi kewangan.

# # # 6. **Disiplin Kewangan**

Kerana bayaran dipotong terus daripada gaji, peminjam tidak terlepas atau terabai untuk membayar. Ini membantu mengekalkan rekod kredit yang baik.

---

Namun, **kekurangannya** termasuklah:

* Kurang fleksibiliti jika berlaku kecemasan kewangan kerana gaji sudah dipotong secara tetap.
* Komitmen jangka panjang yang boleh menyempitkan bajet bulanan.

Jika anda seorang penjawat awam yang memerlukan pinjaman, potongan angkasa memang antara pilihan paling selamat dan kos efektif — asalkan dipertimbangkan secara bijak dan mengikut keperluan sebenar.

24/05/2025

Apa maksud Potongan Angkasa (Bukan Pinjaman) dalam slip gaji penjawat awam?

Seringkali penjawat awam tertanya-tanya dengan pernyataan di dalam slip gaji masing-masing di bahagian potongan yang tercatat Potongan Angkasa (Bukan Pinjaman).

Apakah yang dimaksudkan dengan Angkasa (Bukan Pinjaman) itu?

Merujuk kepada Arahan Operasi yang boleh diperoleh daripada laman web Jabatan Akauntan Negara di SINI, arahan tersebut ada menyebut berkenaan perkara di atas.

Makluman ini adalah berkaitan dengan kekeliruan yang dihadapi oleh pegawai apabila Penyata Gaji memaparkan 2 kod potongan Angkasa iaitu Angkasa dan Angkasa (TIADA KENAAN CAJ) pada bulan Julai 2013 yang lepas.
Mulai gaji bulan Oktober 2012 Kerajaan telah mengenakan caj perkhidmatan sebanyak RM1.00 bagi setiap transaksi kepada 17 buah agensi potongan berdasarkan peruntukan Perintah FI (Kemudahan Potongan Gaji Pegawai Awam Persekutuan) 2011 Akta Fi 1951.

Sekiranya sesebuah agensi potongan tidak bersetuju untuk dikenakan caj RM1.00, agensi terbabit perlu mendaftar terus di bawah agensi Angkasa. Mulai bulan Julai 2013 juga, kenaan caj telah mula diperluaskan kepada agensi Angkasa.

Terdapat pelbagai jenis potongan didaftarkan di bawah agensi Angkasa seperti potongan berbentuk pinjaman, kelab, simpanan, insuran dan sebagainya.

Hanya potongan berbentuk pinjaman sahaja yang dikenakan caj. Dijelaskan di sini bahawa kenaan caj RM1.00 adalah dikenakan ke atas AGENSI dan bukan ke atas individu.

HomeANGKASAApa maksud Potongan Angkasa (Bukan Pinjaman) dalam slip gaji penjawat awam?
Apa maksud Potongan Angkasa (Bukan Pinjaman) dalam slip gaji penjawat awam?
AdminDecember 16, 2018

Seringkali penjawat awam tertanya-tanya dengan pernyataan di dalam slip gaji masing-masing di bahagian potongan yang tercatat Potongan Angkasa (Bukan Pinjaman).

Apakah yang dimaksudkan dengan Angkasa (Bukan Pinjaman) itu?

Merujuk kepada Arahan Operasi yang boleh diperoleh daripada laman web Jabatan Akauntan Negara di SINI, arahan tersebut ada menyebut berkenaan perkara di atas.

Makluman ini adalah berkaitan dengan kekeliruan yang dihadapi oleh pegawai apabila Penyata Gaji memaparkan 2 kod potongan Angkasa iaitu Angkasa dan Angkasa (TIADA KENAAN CAJ) pada bulan Julai 2013 yang lepas.
Mulai gaji bulan Oktober 2012 Kerajaan telah mengenakan caj perkhidmatan sebanyak RM1.00 bagi setiap transaksi kepada 17 buah agensi potongan berdasarkan peruntukan Perintah FI (Kemudahan Potongan Gaji Pegawai Awam Persekutuan) 2011 Akta Fi 1951.

Sekiranya sesebuah agensi potongan tidak bersetuju untuk dikenakan caj RM1.00, agensi terbabit perlu mendaftar terus di bawah agensi Angkasa. Mulai bulan Julai 2013 juga, kenaan caj telah mula diperluaskan kepada agensi Angkasa.

Terdapat pelbagai jenis potongan didaftarkan di bawah agensi Angkasa seperti potongan berbentuk pinjaman, kelab, simpanan, insuran dan sebagainya.

Hanya potongan berbentuk pinjaman sahaja yang dikenakan caj. Dijelaskan di sini bahawa kenaan caj RM1.00 adalah dikenakan ke atas AGENSI dan bukan ke atas individu.

Slip gaji bulan Jun 2013 masih belum berlaku pengasingan.
Bagi individu yang mempunyai potongan Angkasa, amaun yang dipotong pada bulan Julai 2013 adalah sama seperti bulan sebelumnya kecuali jika ada perubahan amaun potongan yang dibuat oleh pegawai. Bezanya adalah potongan tersebut telah dikategorikan kepada pinjaman + kelab/simpanan/insuran ATAU kekal di bawah potongan berbentuk pinjaman ATAU potongan berbentuk kelab/simpanan/insuran.

Kategori potongan hanya diketahui oleh pihak agensi Angkasa sahaja. Pihak JANM hanya membantu untuk memproses potongan setiap bulan ke atas individu.

Oleh yang demikian paparan pada penyata gaji bulan Julai 2013 telah dipaparkan sebagai Angkasa dan Angkasa (TIADA KENAAN CAJ).

Bagi mengelakkan kekeliruan, sekali lagi pada gaji bulan Ogos 2013, Penyata Gaji pegawai akan memaparkan perihal Angkasa yang bermaksud pinjaman atau Angkasa (bukan PINJAMAN) yang bermaksud sama ada kelab, simpanan atau insuran.

Di harap penjelasan ini dapat membantu pihak tuan/puan yang masih keliru dengan paparan kod potongan Angkasa di ruangan Penyata Gaji.

09/05/2025

Berikut adalah versi olahan semula untuk ayat pembuka dan struktur keseluruhan kandungan tips beli rumah, dengan gaya bahasa yang lebih kemas dan menarik:

---

Nak Beli Rumah Pertama? Ini 10 Tips Penting Anak Muda Wajib Tahu!
Luangkan sedikit masa untuk membaca, tak rugi tambah ilmu. Semoga bermanfaat!

---

1. Utamakan Loan Rumah, Bukan Kereta
Loan pertama sebaiknya adalah loan rumah, bukan loan kereta. Loan kereta akan kurangkan kelayakan beli rumah. Kalau perlu juga pakai kereta, pinjam nama ahli keluarga – janji bukan nama sendiri.

---

2. Bisnes? Guna Akaun Syarikat Sebagai Cashflow
Pastikan pelanggan bank-in ke akaun syarikat, bukan akaun peribadi. Jika tersalah masuk ke akaun peribadi, pindahkan semula dengan catatan “Cash Sales”. Kalau makan gaji dan ada bisnes, daftar syarikat anda – enterprise pun cukup.

---

3. Tetap Gaji Sendiri & Bayar KWSP
Jika bekerja sendiri, bayar KWSP kepada diri sendiri. Guna cek syarikat untuk bayar gaji dan hasilkan payslip yang sah. Ini bantu kuatkan profil kewangan bila mohon loan.

---

4. Elak Terpengaruh ASB Loan & Personal Loan Awal-Awal
ASB dan Personal Loan boleh jejaskan peluang lulus loan rumah. Fokus rumah dahulu. Bila dah stabil dan rumah pertama dah lepas, baru fikirkan loan lain.

---

5. Rumah Pertama Sebaiknya Untuk Pelaburan
Elak beli rumah untuk duduk sendiri (jadi liabiliti). Beli untuk disewakan (cashflow) atau untuk dijual semula selepas nilainya naik (capital gain).

---

6. Jangan Combine Nama Suami Isteri Untuk Rumah Pertama
Setiap individu layak 90% loan untuk 2 rumah. Gabung nama, rugi kuota. Lebih baik beli asing-asing supaya boleh maksimumkan peluang pelaburan hartanah.

---

7. Pastikan Rekod CCRIS Bersih
Semak CCRIS dulu sebelum mohon loan. Elakkan bayaran tertunggak. CCRIS mencerminkan disiplin kewangan anda. Sekarang boleh semak secara online juga.

---

8. Kenali 3 Jenis Rumah

Undercons (dalam pembinaan) – Sesuai untuk flipping. Modal rendah.

Subsale – Rumah sedia ada. Perlukan modal besar.

Lelong – Risiko tinggi tapi boleh beri p**angan besar jika pandai nilai.

---

9. Pilih Developer Besar Bila Beli Undercons
Pilih pemaju berjenama untuk kurangkan risiko projek terbengkalai. Bonus: banyak hadiah & kemudahan disediakan – dari aircond percuma ke akses mudah ke mall.

---

10. Beli Ikut Kemampuan, Bukan Ikut Gaya
Jangan ikut kawan beli rumah mewah kalau tak mampu. Lulus loan tak bermaksud mampu bayar. Buat kiraan betul-betul. Jangan sampai beban kewangan.

---

Bonus Tip: Tiada Rekod CCRIS? Buat Ini!
Tiada rekod loan? Bank tak tahu disiplin anda. Solusinya:

Ambil kad kredit, guna sikit & bayar cepat.

Atau ambil personal loan kecil (contoh: Easy RHB) untuk bina rekod bayaran.

---

Nak saya bantu buat versi grafik ringkas atau PDF untuk mudah dibaca dan kongsi?

06/05/2025

**Aku Ejen Hartanah, Bukan Pemandu Pelancong Rumah Contoh.**

Katanya *serius nak beli rumah*, tapi...
**“Payslip pun taknak bagi.”**
Kalau aku dapat satu sen setiap kali orang cakap, “Saya serius nak beli rumah ni,”
dah lama aku beli banglo tepi tasik, siap dengan helipad.

Realitinya?
*Serius* tu tinggal dalam mesej je.
Loan tak pernah semak.
Dokumen taknak bagi.
Lepas tu *lesap* macam cerita cinta drama TV3 — tinggal biru dua tick dalam WhatsApp.

Ni bukan ayat sedih novel remaja.
Ni *kisah benar* dunia ejen hartanah —
yang tiap hari deal dengan “buyer” yang nak *tengok je*,
tak beli pun takpe.

Kadang-kadang aku rasa macam buat trip lawatan sambil belajar.
Dah macam *Grab driver*, bawa jalan tengok rumah —
*free tour*, siap explain setiap sudut rumah,
tapi buyer cuma angguk dan selfie.

Aku mula dulu semangat nak bantu orang beli rumah pertama.
Kononnya *misi suci*.
Tapi rupanya lebih susah dari nak ajar budak tadika makan brokoli.

Buyer mesej:
**“Bila boleh tengok rumah?”**
Aku balas elok-elok:
**“Boleh saya tengok payslip & komitmen dulu?”**
Dia jawab:
**“Ala, nak tengok je dulu, belum tentu beli.”**

Hah?! Rasa macam kena prank.
Aku ni ejen hartanah, bukan *penjaga rumah contoh percuma*. 😂

Setiap kali view:

* Minyak habis
* Tol bayar sendiri
* Masa melayang
* Jiwa makin koyak

Ni bukan kerja amal. Ni kerja cari makan.
Minyak bukan keluar dari kepala paip,
dan masa aku tak boleh dibeli kat Shopee.

Paling klasik, buyer minat rumah RM400k,
tapi loan layak RM250k.
Tapi masih berharap…

**“Saya s**a rumah ni…”**
**“Loan saya RM250k je…”**
**“Tapi saya memang minat rumah ni…”**

Adik, minat je tak cukup.
Aku pun minat Ferrari, tapi tengok dari jauh je la.

Ada p**a bila kita minta dokumen nak bantu semak loan:
**“Awak ni ejen ke bank? Banyak tanya p**ak.”**
Sabar... Kita tanya sebab nak bantu,
bukan nak simpan payslip buat koleksi.

Kita ni bukan sekadar ejen.
Kadang jadi cikgu. Kadang jadi kaunselor kewangan.
Sebab kita taknak korang beli rumah,
lepas tu *lemas dalam hutang*.

Nak beli rumah ni bukan macam beli bubble tea.
Ada deposit, legal fee, MRTA, valuation fee.
Tak datang dengan *voucher Shopee 11.11.*

Tapi ilmu tu aku boleh bagi — **kalau kau sudi dengar**.

Dan bila jumpa pembeli yang betul-betul ready,

* Dokumen lengkap
* Tahu bajet
* Tahu komitmen
* Tak banyak drama

Baru rasa berbaloi.

Tapi sebelum tu?
Dah jumpa segala jenis watak:

* Yang ghosting
* Yang “survey je dulu”
* Yang ajak dating tengok rumah

So kalau kau ejen hartanah,
**Tolonglah tapis dulu.**
Tanya betul-betul, buyer tu ready ke tidak?

Sebab kalau tak, kita semua akan terus jadi “tour guide rumah contoh” tanpa gaji.

Kalau nak aku sambung share kisah realiti ejen hartanah...
**Follow je lah. Banyak lagi cerita pedih nak diluah.**

07/08/2024

Jika saya seorang penjual pisang goreng, apa saya akan buat?

1.Daftar syarikat enterprise RM70

2.Buka akaun atas nama syarikat yang didaftarkan tadi.
Jika buka di Bank Islam, tak perlu referral standby deposit RM1000, dokumen pendaftaran syarikat dan buat satu cop rasmi syarikat.
Lepas akaun berjaya dibuka, RM1000 boleh bawa keluar 100%.
Akaun semasa ni, tak sama dengan akaun simpanan kena tinggal RM1 lah, RM20 lah ada yang RM50 pun ada.
Akaun semasa boleh guna hingga baki tinggal RM0.00

3.Masukkan modal bisnes dalam akaun semasa tersebut katakan RM5000

4.Setiap kali nak beli barang keperluan bisnes, pastikan resit simpan dan claim dari akaun bisnes ni.
Contoh modal untuk buka kedai harian RM200, pastikan resit pembelian disimpan dan ada rekod RM200 dikeluarkan dalam akaun bisnes tersebut.

5.Hasil jualan harian, masukkan dulu ke dalam akaun bisnes tersebut.
Setkan masa tutup akaun pukul 3petang contohnya supaya sempat pergi ke bank untuk depositkan hasil jualan harian.
Untuk hasil jualan selepas pukul 3petang masuk dalam hasil jualan esok p**a.

6.Jika ada pekerja harian, lagi cantik setkan masa pukul berapa untuk bayar gaji secara online ke akaun pekerja tersebut.
Kenapa online transfer?Sebab mudah nak trace transaksi masa nak buat penyata untung rugi bila hujung tahun.
Jika pembelian barang keperluan untuk jualan harian boleh bayar secara online lebih mudah kerana boleh rekodkan terus di reference semasa nak lakukan transaksi secara online.

7.Untuk kegunaan tuan punya kedai samada nak guna buat bayar yuran sekolah anak-anak, transfer sahaja dari akaun bisnes dan letakkan reference sebagai "ambilan".

8.Untuk sebarang kos untuk perniagaan seperti kos isi minyak pergi dan balik semasa buka dan tutup kedai atau membeli barang boleh claim dari akaun bisnes juga.
Kos ini akan dimasukkan ke dalam kos operasi di mana ditolak dari total pendapatan dan keuntungan bersih akan berkurangan.
Senang cerita jika kos operasi masa mula-mula berniaga tinggi, kemungkinan tahun pertama tak dikenakan cukai kerana keuntungan bersihnya yang tidak capai minimum yang dikenakan cukai.

9.Cukup setahun, bank statement download sahaja secara online untuk 12 bulan dan beri pada syarikat akauntan untuk buatkan penyata untung rugi.

10.Declare income tax, kalau tak pandai minta jer akauntan tu buatkan terus lepas siap penyata untung rugi tu.
Nanti akauntan akan interview lah berkenaan dengan perkara yang membolehkan dapat pelepasan dan rebate tahun itu.

11.Jika ada dikenakan cukai, bayar terus dan fokus p**a untuk akaun bagi tahun berikutnya.

*Resit isi minyak,beli pisang,tepung dan lain-lain simpan dalam satu file.Jika advance siket scan terus upload dalam google drive jika risau hilang entah ke mana nanti.

Ni apa yang akan saya buat, mungkin yang lebih pro lebih details step dan rekodnya.

Jika dah niaga 10tahun tak pernah buat, mulakan sahaja sekarang.

Mungkin step di atas tu tak berapa tepat, nanti tahun pertama pasti akauntan yang buat penyata untung rugi kita akan nasihat untuk penambahbaikan kewangan bisnes kita.

Untung ke rugi kalau ikut step di atas?😁

Jika kita mampu beli rumah seawal usia menggunakan akaun bisnes secara loan kenapa nak tunggu dah berumur baru nak beli rumah secara tunai?

Silap-silap masa tu harga rumah pun dah double dari hasil simpanan bisnes kita.

Dah dapat loan awal, jika bisnes untung besar, setel awal loan siap dapat rebate lagi.😎

06/08/2024

RUMAH BARU tapi OWNER bagi FREEGIFT BANYAKK ‼️
✅ 3 bilik dan 2 toilet
✅ Keluasan rumah 900 sqft
✅ rumah siap plaster ceiling
✅ rumah 💯 baru
✅ owner willing sediakan WIFI untuk penyewa
✅ owner sediakan mesin basuh
✅ ada peti ais baru
✅ kitchen kabinet baru
Lokasi di APT MELODI PUNCAK ALAM
open utk FAMILY & BUJANG
RM 1500 sebulan
Murahnyaaaa ‼️ rumah dah ready.
SIAPA cepat ,dia DAPAT

Untuk maklumat lebih lanjut.boleh tekan link dibawah
https://wa.link/8zfl10
https://wa.link/8zfl10
https://wa.link/8zfl10

017-557 8583
Faizan Yahaya
PEA 3621

06/08/2024

Rumah untuk disewa
Ground Floor Residensi Warnasari 3

Details
-Built 780sqft
-3 bilik 2 toilet
-kitchen dah siap kabinet dan table top
-ada point aircond di master bedroom
-condition rumah tiptop

Facilities
-Gated and Guarded
-Surau sebelah rumah shj (jalan kaki)
-Parking reserved 1 lot
-parking motor unlimited
-maintenance fees covered by owner

Amenities
-Lotus 2km
-Econsave 3km
-Masjid Besar Puncak Alam 2km
-Petronas 2km
-Taska,sekolah, kedai2, restoran semua dekat2

Sewa RM900 (boleh Nego)
Deposit 2+1+1/2+rm150(agreement)

Berminat hubungi saya

Faizan Yahaya
0175578583
https://wa.link/tdtrqf
https://wa.link/tdtrqf
https://wa.link/tdtrqf

06/08/2024

Rumah untuk Dijual

Seri Tijanni di Bkt Rahman Putra, Sg Buloh

Rumah mmg padu dan HOT!!!

Sbb apa Hot????

Owner bg free semua furnish dlm rumah...aircond, katil, almari,water heater

Dah siap buat plaster ceiling...terbaik la...

Open Harga RM550K (nego)

Xyah cite panjang...berminat wassap saya

https://wa.link/p3xjvz
https://wa.link/p3xjvz
https://wa.link/p3xjvz

0175578583
Faizan Yahaya

FY Properties - FYP

25/05/2025

25/05/2025

25/05/2025

24/05/2025

24/05/2025

24/05/2025

09/05/2025

06/05/2025

07/08/2024

06/08/2024

06/08/2024

06/08/2024

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category