Top10 Klang Valley Development

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02/05/2019

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哈哈哈,想不到一年前实习做的资料派上用场了!

简介

“大马城”距离“双子塔”大厦约7公里,是目前吉隆坡中心区域单一最大、未开发的完整地块。该项目占地面积约200万平方米,总建筑面积约840万平方米。

“大马城”项目主要以加拿大蒙特利尔地下城为设计蓝本,将成为吉隆坡最重要的交通枢纽和集金融、商业、文化、旅游、高级住宅于一体的国际经济中心,建成后为同类型项目中世界第二大规模。加拿大1962年兴建的蒙特利尔地下城(Montreal Underground City,法语La villesouterraine),在城市规划史上是一大钜作,享誉全球!这个目前全球最大的地下城,并非一般捷运站周边地下购物街那么简单,住宅、室内公共广场、商业中心、地铁站和巴士站等相连接。蒙特利尔地下城长17公里,总面积400万平方米,含两条地铁线,连接10个地铁车站,有2个火车站、一个长途车站及2所大学。

佔地486英亩,范围比双塔楼大5倍的大马城坐落在吉隆坡旧街场,其计划包括建设以公共交通导向发展模式的综合城以及全球最大的综合地下城。

佔地486英亩的综合地下城一旦竣工,將成为全球最二大的地下城,其中包括涵盖高铁、机场快铁、电动火车、捷运、轻快铁、单轨火车以及主要大道的综合中央交通枢纽。

在这项计划下,综合城內將涵盖国际金融中心及人民幣结算中心、跨国企业区域中心、大宗商品交易中心、东盟论坛中心、健康及医疗中心、教育中心、智能资讯科技中心、旅游景点、绿色及可持续性城市、电子商务以及国际会展中心。地下城还设有25公里运河、10公里电车、100公里人行道、40英亩中央绿色公园包括15英亩水景观、主题公园、歌剧院、时尚购物及餐饮中心、世界级会展中心设备以及20万个停车位等。你可拥有以低价加入投资,更多优惠咨询 https://bit.ly/2V6sXzL

大马城计划预计将耗时20-25年完成,全面完成后的总发展价值(Gross Development Value)将会达到2000亿马币。

RM naik !
22/03/2019

RM naik !

丰隆表示,自2019年起,全球经济成为更为放缓,重大风险仍挥之不去。持续多时的美中贸易和英国脱欧谈判仍未有明确解决方案。这将导致不明朗因素继续蔓延,负面冲击消费和投资决策。该行预期联储局在2019年将保持利率不....

【房产单元●买屋需知】马来西亚发展商 HDA 房屋买卖合约。什么是 HDA 房屋买卖合约? 有个朋友Mr Lim 要跟发展商(developer)买屋子,他们两公婆计划跟银行借钱,可是却担心发展商拿了钱,而没有建屋子,那么他们就欠银行贷款了...
20/03/2019

【房产单元●买屋需知】马来西亚发展商 HDA 房屋买卖合约。

什么是 HDA 房屋买卖合约? 有个朋友Mr Lim 要跟发展商(developer)买屋子,他们两公婆计划跟银行借钱,可是却担心发展商拿了钱,而没有建屋子,那么他们就欠银行贷款了。他们问,银行是否一批贷款就把钱直接给发展商了?如果房屋还没建好,是否有风险?

当然他们也可能担心遇到发展商迟交房屋,或有关的房屋工程停顿,甚至发展商倒闭。因此,我在这里跟大家分享我所知道的买卖房屋的皮毛知识。(如果有错,请纠正我哦)。

跟发展商买屋子是一手市场的房屋,标准的买卖合约 (Sales and Purchase Agreement) 是1966年的屋业发展(控制及执照)法令 (Housing Development Act 1966, HDA)管辖范围内,因此必须使用 HDA 设定的标准买卖合约。

其中,发展商必须从合约日期起的24个月 (有地房屋) 或36个月(分层建筑物)内,包空移交给购屋者。


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先售后建 如何付款

在先售后建的形式下,购屋者必须在建筑期间分期根据建筑的进展,有关的进展必须根据《Schedule G》 附表G(个别分割地契)或《Schedule H》附表H(分层建筑物)来缴付购买价。

以下是 Schedule G 的付款表:

● Immediately upon the signing of this.
Agreement – 10%
● the work below ground level including piling and foundation – 10%
● the reinforced concrete framework and floor slab – 15%
●door and window frames placed in position – 10%
● the roofing/ceiling,electrical wiring, plumbing – 10%
● the internal and external plastering – 10%
the sewerage works serving – 5%
● the drains – 5%
● the roads – 5%
● water and electricity supply ready – 12.5%


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KL is one of the best life quality city
13/03/2019

KL is one of the best life quality city

KUALA LUMPUR: Kuala Lumpur and Johor Baru were ranked at 10 and 12, respectively, in Asia in an international survey ranking cities for quality of life.

说真的 佢地都钟意哩度
12/03/2019

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香港艺人杜汶泽(阿泽)26年前避债走到台湾所见所闻作蓝本的ViuTV真人骚旅游节目《走佬去台湾》去年推出深受观众欢迎,今年ViuTV再接再厉,与马来西亚Astro联合制作推出《走佬去马拉》,于今年4月29日首播。

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08/03/2019

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