20/02/2019
"KELEBIHAN RUMAH BARU BERBANDING SUBSALE "
Assalamualaikum dan slamat pagi semua
Bila kita sebut pasal rumah, semestinya mempunyai banyak pilihan yang ada betul tak ?? Setuju ?? Ada yang beli rumah untuk duduk sendiri dan ada juga yang beli rumah untuk buat pelaburan (sewaan)..
TAPI , hari ni saya hanya nak berkongsi serba sedikit berkaitan KELEBIHAN membeli rumah baru berbanding rumah subsale (secondhand)..
Sebelum tu ,kita kenal2 dulu definisi rumah baru dan subsale
___________________________________________________________
Rumah baru : boleh jadi rumah dalam pembinaan (under construction) atau pun boleh jadi juga rumah sudah siap dibina oleh developer hanya tinggal penghuni baru untuk tinggal disitu ..
Rumah subsale : dikenali sebagai rumah second hand , dalam erti lain rumah tu sudah dibeli oleh org lain daripada pemaju ..
Paham ya setakat ni ? ok ..baru la kita boleh proceed kepada kelebihan nya 😊😊
___________________________________________________________
Antara kelebihan beli rumah baru berbanding subsale adalah :
1) Rumah Baru , Semua pun baru la
-apabila kita bercakap tentang rumah baru ,semestinya lah luar dalam rumah tersebut adalah baru ..daripada kita boleh lihat dari segi cat dinding sehinggalah pendawaian (wiring) yang kita x nmpk ..
So , kita lebih berkeyakinan apabila beli rumah sebegini kerana kita tahu tahap ketahanan adalah lebih berbanding rumah subsale yang sudah berusia ..
Kalau beli rumah subsale ,mungkin luar nampak cantik tapi dalaman kita tak tahu in future betul tak?? So renung2 kan ya..
____________________________________________________________
2) Rumah Baru Ada Waranti
-apabila kita dapat kunci rumah baru nanti ,jangan risau susah hati jika berlaku kerosakan pada rumah tersebut kerana rumah tu ada waranti ..Dinasihatkan anda yang beli rumah baru ,dapat kunci tu jgn happy sgt ,sebaliknya buat la semakan kecacatan atau lebih dikenali sebagai defeat checklist terhadap rumah baru anda..
Jika ada kerosakan ,laporkan kepada pemaju untuk baiki secara percuma kerana masih dalam waranti
___________________________________________________________
3) Pakej Promosi Daripada Pemaju
-pakej promosi ini adalah salah satu sebab atau punca orang yang sudah memiliki rumah berebut rebut peluang yang ada bagi atas tujuan sendiri ..Sebab apa ? Sebab pakej promosi dari pemaju ni sangat2 menarik ! Saya bagi satu contoh : sekarang ni saya ada new projek dekat i-city shah alam yang menawarkan rumah kondominum yang terdiri disekeliling projek baru ditengah2 i-city digital light ..korang mesti pernah pergi kan digital light tu 😀😀 projek i-city ni berikan bentuk jenis promosi sekarang seperti REBATE sebanyak 10% , SPA Free , Legal loan Free dan booking SERENDAH RM1000 ..itu je ke ?? Tak ! Siap bagi FULLY FURNISHED BOSKU 😁😁
Berminat boleh contact saya ya kita senang deal ..😉😉
Kalau beli subsale ni umm korang kene standby deposit sebanyak 10% tambahan lagi sukar untuk negotiate harga dengan pemilik ..lain org lain ragam ..
___________________________________________________________
4) Lebih Senang Masuk Rumah
-macam saya cakapkan tadi , sgt senang bagi rumah baru ni kerana depositnya pon rendah ..setakat rm1000 sebagai deposit kan ,fon kita pon lagi mahal tambahan p**a orang jenis pakai iphong 😂 saya samsung je ewww... so isu deposit untuk rumah baru saya rasa takde pape hal pon..
Klo rumah subsale kita kne standby 10%deposit.. 2-3% kita kne bayar kpada agent atau pemilik sebagai earnest money atau pon bahasa senang paham booking la ..tapi istilah booking tu digunakan untuk rumah baru (projek)..saya pon x reti nk explain dlm bahasa melayu earnest money tu tapi seakan akan booking la..maaf ya haha 😅😅 ok straight to the point ,andai kata da bayar tapi loan x lepas atau gagal dalam permohonan pembiayaan ,duit yang kita bayar tu dikira burn ,hangus .. so rumah x dapat , duit sendiri pon x dpat ..apa2 pon kita tgok budi bicara bersama pemilik ..ok ??
_________________________________________________________
5) Rumah Modern Ikut Citarasa Kini
-rumah baru ni sekarang lebih kepada reka bentuk modern ,stylish gitu kan haha ada interior design tersendiri so boleh dikatakan rakyat malaysia sudah tinggi permintaan reka bentuk zaman skrg ni .. dah takde dah rumah petak dadu macam rumah kampung atleast mesti ade design ..
Kalau beli rumah subsale ,kita kene terima segala bentuk yang ada ..kalau nk buat renovation pon duit lagi yang keluar umm ..
So ini adalah beberapa kelebihan rumah baru berbanding rumah subsale ..semoga semua dapat info yg baik ya..
Saya ada beberapa projek rumah baru di i-city ,wangsa maju dan puchong ..Ini rumah baru ya 😅
So ada sesiapa yang berminat boleh hubungi saya untuk lebih detail ..
Nasrul (estate agent) - 011 33256814
AEG Properties
Terima kasih dan jangan lupa share..biar ramai like page saya ni ya ..amin2..bye 😘😘
