10/09/2024
PENGURUSAN PERUMAHAN ADALAH MASALAH NEGARA (Rangkuman Isu & Permasalahan JMB sehingga 2024)
TANGGUNGJAWAB, HAK & PERANAN
Bukan mudah nak urus satu perumahan ni, lebih-lebih lagi setiap pemilik petak mempunyai latar belakang, pendidikan dan pengalaman yang berbeza-beza serta dan tiada kepakaran dalam pengurusan harta atau property management
Antara aspek yang anda perlu urus & buat termasuklah:
1. Pentadbiran & pengurusan perumahan
2. Pengurusan kewangan - pembayaran & perbelanjaan serta memastikan akaun JMB beraudit
3. Teknikal & Penyenggaraan - bagi harta bersama
4. Mesyuarat Agung Tahunan - wajib diadakan setiap tahun dan memilik barisan exco dan AJK
5. Undang-undang kecil - House rule
Berikut adalah isu dan permasalahan yang biasa dilihat di kawasan pemajuan berstrata termasuklah:
+ JMB tidak ditubuhkan
+ Tidak melaksanakan AGM
+ Tiada kerjasama yang baik antara pihak pemaju dan penduduk
+ Tiada kerjasama dari jmb/penduduk yang lain
+ Peratus Kutipan Wang maintanance bulanan yang rendah
+ Kewangan yang ada tidak cukup untuk perbelanjaan bulanan
+ Tiada pakar pengurusan
+ Ejen yang dilantik tidak mengemaskini maklumat kepada penduduk
+ Kemudahan tidak terurus - Lif selalu rosak, taman permainan tidak terjaga dan pelbagai isu
+ Tiada kemudahan lain - keselamatan, kebersihan dan lain-lain
+ Kadar jenayah yang tinggi
+ Tuntutan mahkamah, saman kepada JMB/MC terutama exco dan AJK
+ Pecah amanah, rasuah
+ 1,001 isu dan masalah yang lain!
Nilai Harta Property Management (NPM) adalah sebuah syarikat ejen pengurusan yang membantu para JMB/MC mengurus perumahan berstrata dan mempunyai pengalaman lebih dari 20 tahun.
Oleh yang demikian,kami komited untuk membantu para JMB dan pemilik petak dalam pengurusan dengan lebih baik.
"JMB Cakna, Perumahan Terjaga"
Untuk maklumat lanjut;
Whatsapp: 011-6569 6266
Telegram: https://t.me/soaljawabjmb
Facebook Group : Pengurusan Perumahan JMB Malaysia
Website: www.nilaiharta.com.my
