15/07/2022
Assalamualaikum wbr
Saya menerima banyak pertanyaan berkaitan hibah. Kebanyakan masih keliru di antara Hibah Hartanah ataupun Hibah Harta dengan Hibah Takaful. Ianya mempunyai perbezaan yang besar kerana Hibah Harta adalah lebih besar skopnya berbanding dengan Hibah Takaful yang merupakan 20% sahaja dalam konteks hibah harta. Hari ni saya terangkan berkaitan Hibah Hartanah terlebih dahulu. Hibah Takaful saya akan buat artikel lain.
1. Apa itu Hibah Hartanah?
Hibah Hartanah adalah pemberian atau menghadiahkan tanah atau rumah kepada seseorang samaada waris atau bukan waris secara s**a rela tanpa mengharapkan apa-apa balasan daripada penerima. Ini bermakna tidak ada transaksi jual beli dibenarkan dalam hibah tersebut.
2. Apakah dalil hibah?
Terdapat banyak dalil pensyariatan hibah. Saya cuma ambil yang ringkas sahaja untuk rujukan tuan/puan:
Hadis daripada Abu Hurairah r.a. bahawa Rasulullah SAW bersabda:
ุชูููุงุฏููุง ุชูุญูุงุจูููุง
Yang bermaksud: โSaling memberi hadiahlah kamu nescaya kamu akan saling sayang-menyayangi.โ (Riwayat Al-Bukhari)
3. Kenapa hibah hartanah dibuat?
Hibah hartanah perlu dibuat oleh seseorang yang mempunyai tanah atau rumah disebabkan pemilik mempunyai tujuan tertentu atau kedudukan struktur faraid mereka adalah kritikal sekarang yang mana melibatkan waris-waris lapis kedua dan seterusnya atau pewarisan harta yang complicated. Contoh individu yang perlu memikirkan instrument Hibah Hartanah adalah:
a. Rumah dibeli dengan 2 nama samaada suami isteri / ayah dgn anak/ emak dgn anak/ dgn adik beradik/ dgn saudara terdekat / kawan atau sahabat. Ini bermakna pemilikan rumah adalah berdasarkan % pemilikan. Jika 2 nama bermakna pemilikan adalah 50% setiap seorang. Jika 3 orang bermakna pemilikan sebanyak 33.33%. jika salah seorang pemilik meninggal dunia, maka bahagian yang dimiliki akan diwarisi oleh waris faraid si mati tersebut. Maka, pemilik bersama asal tadi akan berkongsi pemilikan dengan waris si mati walau pun baki hutang jika ada di bayar oleh pemilik bersama tadi.
b. Rumah masih dalam pinjaman dengan MRTT diambil kurang dari tempoh pinjaman. Sekiranya pemilik meninggal dunia, waris yang ada perlu meneruskan bayaran baki hutang dengan aset tunai yang dimiliki oleh si mati jika ada. Walau bagaimanapun, apa yang dibuat oleh masyarakat kita hari ini adalah wang tunai yang ada terus dibahagikan tanpa membayar hutang rumah si mati dan meminta waris membayar hutang hingga selesai.
c. Individu yang mempunyai anak perempuan sahaja. Ini adalah kerana emak dan bapa saudara mempunyai bahagian dalam hartanah tersebut selepas ketiadaan pemilik jika bapa telah terlebih dahulu meninggal dunia. Sekiranya kita tidak mahu ada masalah kepada anak perempuan suatu hari nanti dengan bapa dan emak saudara, maka laksanakanlah hibah hartanah kepada anak perempuan semasa anda masih ada.
d. Individu atau pasangan yang mempunyai anak angkat. Anak angkat tidak mempunyai hak dalam pewarisan ibu dan ayah angkat. Ianya layak menerima wasiat 1/3 sahaja. Sekiranya pasangan hendak berikan lebih dari 1/3, maka hartanah tersebut perlu dihibahkan semasa hidup kepada anak angkat tadi.
e. Individu yang belum berkahwin atau bujang. Harta mereka akan diwarisi oleh ibu bapa dan jika ibu bapa telah terlebih dahulu tiada maka ianya akan diwarisi oleh adik beradik. Oleh itu, individu bujang ini boleh membuat hibah kepada siapa hendak diberikan rumah tersebut supaya tidak berlaku perebutan selepas ketiadaanya.
f. Individu yang berpoligami
Kepada individu yang berpoligami, pewarisan harta anda amat kritikal kerana melibatkan isteriยฒ dan anakยฒ yang berlainan ibu. Perkara ini wajib diselesaikan diperingkat awal bagi mengelakkan perebuatan yang tidak berkesudahan selepas kematian anda. Anakยฒ berlainan ibu akan susah berkomunikasi dan terdapat unsurยฒ sangkaan buruk dan dendam serta tamak. Terdapat juga kes dimana isteri atau anakยฒ akan menyembunyikan adik beradik berlainan ibu. Dalam istilah biase di panggil menyembunyikan waris semasa pembahagian harta pusaka.
g. Individu yang berkahwin semula selepas kematian pasangan
Ianya memberi makna, pasangan yang baru mempunyai hak ke atas rumah yang dimiliki dengan pasangan lama bersama anakยฒ dgn pasangan yang lama. Oleh itu, rumah atau harta yang diperolehi semasa dengan pasangan lama perlu dihibahkan kepada anakยฒ dengan pasangan lama bagi mengelakkan perbalahan dan pertikaian yang akan wujud selepas kematian pemilik.
h. Pemberian sama rata kepada anak lelaki dan perempuan.
Jika anda berhasrat mewarisi harta secara sama rata kepada anak lelaki dan perempuan, anda boleh membuat hibah sekarang.
i. Golongan Muallaf yang nak berikan harta kepada waris bukan muslim.
j. Ahli Perniagaan yang mempunyai pemilikan saham dalam syarikat dan ingin mewarisi saham syarikat kepada waris yang mempunyai pengetahuan dan minat berniaga bagi meneruskan legasi permiagaan.
k. Seseorang yang mempunyai hajat tertentu seperti wakaf / Infaq dan sebagainya.
l. Seseorang yang mempunyai anak OKU yang tidak boleh berdikari dari segi mental dan fizikal. Anak OKU kategori ini tidak boleh memegang harta. Ianya perlu diamanahkan kepada seseorang atau syarikat amanah untuk menguruskan hartanya selagi hayatnya ada.
4. Adakah Hibah ini sah dilaksanakan?
Hibah yang sah dalam hukum syarak mesti mempunyai 4 rukun yang wajib dipatuhi iaitu:
a. Pemberi Hibah
b. Penerima hibah
c. Harta milik pemberi hibah,
d. Sighah iaitu Ijab dan Qabul serta Al Qabd
Selepas keempatยฒ rukun ini dipatuhi, InsyaAllah mahkamah syariah adalah pihak berauthoriti yang akan membuat keputusan, buka individu, syarikat atau peguam syarie yang menentukan.
5. Adakah hibah nak mengelakkan hukum faraid?
Kita kena faham apa perbezaan Hibah dan Faraid. Hibah adalah pemberian semasa hidup dengan mematuhi rukun hibah seperti perenggan 4 di atas. Maka terp**ang kepada individu tadi hendak memberikan kepada sesiapa yang dikehendaki hartanya tanpa perlu mendapat persetujuan warisnya. Contoh: kalau kita nak bagi hadiah wang atau sedekah kepada surau atau rumah kebajikan atau wang kepada isteri, adakah kita wajib mendapat kebenaran dari waris yang lain??? Jawapannya tidak kan!!! Jadi sama juga dengan hibah ini.
Pada masa hibah dibuat, hukum faraid belum lagi ada pada individu tersebut kerana ianya masih hidup. Hukum faraid hanya wujud apabila 3 perkara berikut berlaku ke atas individu tersebut iaitu:
a. Mati Hakiki atau Hukmi
b. Si mati ada Waris yang ditinggalkan
c. Si mati ada meninggalkan harta alih atau tak alih atau keduaยฒnya.
6. Apakah jenis-jenis Hibah yang ada dalam hukum syarak
Di antara jenis-jenis hibah yang ada dalam hukum syarak adalah:
i. Hibah Mutlak - iaitu membuat pertukaran nama atau pemberian terus kepada waris dan penerima mempunyai kawalan sepenuhnya ke atas harta tersebut.
ii. Hibah Ruqba - iaitu hibah yang dibuat kepada penerima hibah itu akan kembali kepada pemberi hibah jika penerima hibah meninggal dunia terlebih dahulu. Maka pemberi hibah boleh membuat pertukaran pemberian hibah kepada penerima yang lain.
iii. . Hibah Bersyarat โ iaitu meletakkan sesuatu syarat kepada penerima hibah selagi tidak menyalahi hukum syarak. Sekiranya penerima hibah setuju dengan syarat yang ditetapkan, maka hibah tersebut adalah sah..Contoh:
a.. seorang pemberi hibah meletakkan syarat untuk tinggal dirumah yang telah dihibahkan selagi dia dan pasangannya masih hidup, atau
b. syarat supaya pemberi hibah hendak mendapat manfaat dari hartanah yang dihibahkan selagi diperlukan, atau
c. Syarat supaya semua anak kurang upaya dibenarkan tinggal dirumah tersebut atau mendapat manfaat selagi ada hayatnya.
iv. Hibah Umra โ hibah umra adalah hibah yang dibuat oleh pemberi kepada penerima selagi hayat pemberi masih ada. Jika pemberi meninggal dunia, maka harta yang dihibahkan wajib dibuat pembahagian semula mengikut kaedah maufakat atau faraid dikalangan waris faraid yang ada pada masa tersebut.
Sekiranya tuan/puan mempunyai pertanyaan lanjut, boleh berhubung dengan kami di
๐ขALNUR WEALTH MANAGEMENT โ
๐คRakan Strategik Wasiyyah Shoppe Bhd, Syarikat Amanah Patuh Syariah di Malaysia.
Wisma UNIKEB, UKM
43600 Bandar Baru Bangi
๐๐ฑ019-3326747
๐๐019-3346747
