Property in Penang, Batu kawan, Simpang Ampat, Jawi

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Jason Chua(REN 29109 · The Roof Realty Sdn Bhd),JSC Property Management。
专注北马房产与土地投资,服务 Penang、Seberang Perai、Kerian、Taiping、Perak 一带。
现有 9.67 英亩永久地契(Freehold)地块 @ Bagan Serai, Kerian — RM7/sqft、距槟城约一小时、三州交界。

照片拍得再好,也只有一个角度。9.67 EKAR · Freehold · RM7 psf(约 RM295 万)Bagan Serai / Parit Buntar 一带,槟城过来大概一个钟。站在路口看是一个样子,走进去又是另一个样子。路车...
05/08/2026

照片拍得再好,也只有一个角度。

9.67 EKAR · Freehold · RM7 psf(约 RM295 万)
Bagan Serai / Parit Buntar 一带,槟城过来大概一个钟。

站在路口看是一个样子,走进去又是另一个样子。

路车进得来吗、现在地上种着什么、哪一边高哪一边低、
边界到底走到哪里为止——
这些照片讲不清楚,讲了你也不会全信。

Geran 是永久的,这个我可以先跟你讲清楚。
其余的,站在地上看最快。

有问题直接问我,不用客气。
真的想走一趟,挑个时间我带你从头走到尾,边界一段一段指给你。

Jason Chua · REN 29109
010-341 9927

📍 9.67 EKAR,照片看得完吗?看土地,不能只看面积、价钱和照片。真正到了现场,我通常会先陪买家确认这几件事:🚗 车辆如何进出,路况是否方便🌴 土地目前种什么,管理情况如何📐 地势、边界与实际空间📄 GERAN、Syarat Nyat...
03/08/2026

📍 9.67 EKAR,照片看得完吗?

看土地,不能只看面积、价钱和照片。

真正到了现场,我通常会先陪买家确认这几件事:

🚗 车辆如何进出,路况是否方便

🌴 土地目前种什么,管理情况如何

📐 地势、边界与实际空间

📄 GERAN、Syarat Nyata、Sekatan及正式查询资料

因为同样写着 Freehold、同样接近 10 英亩,

实际条件可以差得很远。

我手上这块土地位于 Bagan Serai / Parit Buntar 一带:

✅ 9.67 EKAR\

✅ Freehold 永久地契\

✅ 目前种植油棕\

✅ 有道路进出

资料可以先看,但土地最终还是要亲自走一遍,

才知道适不适合自己。

想先了解基本资料,或安排现场考察:

📲 WhatsApp Jason\
[https://wa.me/60103419927](https://wa.me/60103419927)

Jason Chua · REN 29109\
🌐 [https://kerianland.com/](https://kerianland.com/)

*土地边界、用途与发展条件,须以正式地契、查询及有关部门审批为准。*

📄 看一张土地 Geran,不是看到「Freehold」就看完了。Freehold 只说明持有年限。真正决定一块地能不能买、可以买来做什么,我通常还会继续查这几项:1️⃣ Kategori Kegunaan Tanah土地登记的用途类别是什...
02/08/2026

📄 看一张土地 Geran,不是看到「Freehold」就看完了。

Freehold 只说明持有年限。

真正决定一块地能不能买、可以买来做什么,我通常还会继续查这几项:

1️⃣ Kategori Kegunaan Tanah
土地登记的用途类别是什么?

2️⃣ Syarat Nyata
Geran 有没有注明必须遵守的土地用途或条件?

3️⃣ Sekatan Kepentingan
转名、抵押或进行其他交易,是否需要州政府批准?

4️⃣ Carian Rasmi
业主资料是否一致?有没有银行 charge、私人 caveat,或其他已登记权益?

5️⃣ Planning Zoning
现有地契用途,不等于地方规划允许的发展用途。

⚠️ 所以,Freehold 是优点,但不能代替完整的 title checking。

真正做土地尽调,看的不是一个词。

而是整张 Geran、Carian Rasmi、现场条件和地方规划,能不能互相对得上。

📍 我手上这块位于 Bagan Serai / Parit Buntar 一带:

🌴 9.67 EKAR
📜 Freehold
🚙 有路可进,目前种植油棕
💰 RM7/sqft,全块约 RM295 万

至于用途转换或 development potential,必须根据 Geran 和官方查询来判断。

没有正式依据之前,我不会随便告诉买家“肯定可以转”。

有认真找大面积土地,想先了解资料或安排现场考察,可以直接联系我。

📲 Jason Chua · REN 29109
WhatsApp:010-341 9927

🌐 https://kerianland.com

25/07/2026

2 Storey Corner @ Bandar Tasek Mutiara Simpang Ampat Penang

在马来西亚买地,最贵的一课不是买贵了 —— 是买错地契。Freehold(永久地契)和 Leasehold(租赁地契),差的不只是名字:・到期风险・续期要补多少钱(而且不保证批)・银行肯借你多少・将来好不好转手四个买家最该关心的差别,我一次...
25/07/2026

在马来西亚买地,最贵的一课不是买贵了 —— 是买错地契。

Freehold(永久地契)和 Leasehold(租赁地契),
差的不只是名字:

・到期风险
・续期要补多少钱(而且不保证批)
・银行肯借你多少
・将来好不好转手

四个买家最该关心的差别,我一次写清楚:
👉 kerianland.com/freehold-vs-leasehold/

有朋友在看地的,转给他们。

到期风险、续期溢价、银行贷款、转手流程——两种地契的差别一次讲清楚。

16/07/2026
Double Storey House For Rent /Sale Location; Simpang Ampat ,Rent : RM2000 nego Sale : RM508K Contact/Whatsapp ; 010 341 ...
13/08/2024

Double Storey House For Rent /Sale
Location; Simpang Ampat ,
Rent : RM2000 nego
Sale : RM508K
Contact/Whatsapp ; 010 341 9927 Jason ,

新帮安拔“好康新项目;中小型工业新开发,Villa Industry Park,**独家工业发展项目,Simpang Ampat 地区**我们非常荣幸地向您推荐位于槟城Simpang Ampat的一个独特中小型工业发展项目。这一项目为您的企...
21/07/2024

新帮安拔“好康新项目;
中小型工业新开发,

Villa Industry Park,

**独家工业发展项目,Simpang Ampat 地区**

我们非常荣幸地向您推荐位于槟城Simpang Ampat的一个独特中小型工业发展项目。这一项目为您的企业提供了理想的场所,结合了卓越的地理位置、现代化的设计以及极具竞争力的价格。

**项目概述**:
- **地点**:Simpang Ampat,槟城,马来西亚
- **单位类型**:Type A, B, C, D
- **单位面积**:10,495平方英尺
- **价格**:仅需RM3,700,000

# # # **项目亮点**:

**卓越的地理位置**:
- 位于Simpang Ampat,交通便利,邻近主要公路和港口,方便货物运输和企业运营。
- 区域发展潜力巨大,是未来工业发展的热门地段。

**多样化的单位选择**:
- 提供四种不同类型的单位,Type A, B, C, D,满足不同企业的需求。
- 现代化设计,空间布局合理,适合各类中小型工业企业。

**竞争力价格**:
- 每单位10,495平方英尺,价格仅需RM3,700,000,性价比极高。
- 投资回报潜力大,是企业扩展和投资的理想选择。

**完善的基础设施**:
- 项目配备完善的基础设施和配套设施,确保企业运营无忧。
- 周边环境优美,办公环境舒适,提升企业形象。

不要错过这一绝佳的投资机会!立即联系我们,获取更多项目详情并安排实地考察。

# # # **联系我们**:JASON CHUA

电话: [010-341 9927]
电子邮件: [[email protected]]
网站: [FB ; Jason Chua]

期待与您的合作,共同见证企业的辉煌未来!

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05/07/2024

Shop lot for sale /RM530 Nett-
Location; Tambun indah
Land area ; 20x 70
Build up ; 20 x 70
WhatsApp ; 010 341 9927
Jason Chua
REN ; 29109

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Simpang Ampat
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